Получение материнского капитала на строительство своими силами

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2022 году. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Согласно пункту 2 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2022 г. N 686, акт освидетельствования выдается органом исполнительной власти, предоставляющим разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Для его получения владелец сертификата на материнский капитал, либо его представитель должны обратиться с заявлением в этот орган.

При оформлении письменного обязательства собственник может ссылаться на часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2022 года № 256-ФЗ. Указанная статья позволяет провести оформление жилого помещения, приобретенного с привлечением средств материнского капитала, в совместную собственность родителей и их детей с указанием размера долей по соглашению. Проживающие совместно с Вами близкие родственники могут добровольно отказаться от своей части собственности в пользу родителей или детей в момент переоформления права собственности.

Содержание

Перечень документов при строительстве дома своими силами на материнский капитал

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Чтобы дом возводила строительная компания, необходимо заключить договор подряда. При выборе исполнителя особое внимание следует уделить репутации фирмы, времени ее существования на рынке и количеству выполненных проектов. Также нужно учесть отзывы клиентов, пользовавшихся услугами данной организации.

Выбор строительной фирмы

Отличие состоит в том, что, помимо всех остальных шагов, необходимо также выбрать банк, с которым будет заключен кредитный договор. Для семьи, в которой второй или последующий ребенок родился после 1 января 2022 года, есть льготные условия – оформить ипотеку можно под более низкий процент – от 6%. При этом разницу между среднерыночной ставкой и льготной компенсирует государство.

Как получить маткапитал на строительство дома в ипотеку

Многие семьи стремятся создать условия, комфортные для проживания, особенно если у супругов подрастают дети. Материнский капитал – отличный способ решить вопрос с жильем, приобретя просторную квартиру или дом. Можно ли направить МСК на строительство собственного жилья, и какие условия необходимо соблюдать при этом – разбираемся ниже.

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Сертификат – именной документ, удостоверяющий право лица на безвозмездную госпомощь. Изначально утвержденный размер этой помощи пересматривается каждый год с повышающей поправкой на рост инфляции и утверждается в рамках федерального бюджета на очередной финансовый период. На 2022 год величину оставили такой же, как и для прошлого года – 453, 026 тыс. рублей.

Кто может претендовать на получение

Основной нормативный акт – это утвержденный 29 декабря 2022 года Закон №256-ФЗ, где задекларировано определение маткапитала и процедуры реализации материальной помощи государства в его рамках. В соответствие со статьей 6 данного федерального документа величина господдержки семьям на 2022 год была утверждена в составе общего федерального бюджета Законом №362-ФЗ.

Можно ли построить дом на материнский капитал

Когда постройка осуществляется самостоятельным путем, деньги зачисляются не сразу единоразовым платежом, а поэтапно. Получить первую половину суммы доступно до начала строительного процесса после представления в ПФР типового пакета документации (указан выше) и реквизитов счета владельца сертификата в банке для зачисления денег. Средства зачисляются в течение 60 дней.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Ограничены ли сроки строительных работ?

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

Распоряжение и получение средств из материнского капитала.

При этом земля и недвижимость, расположенная в ее пределах – разные объекты. Поскольку участок нельзя купить на маткапитал, то семья должна внести свои средства и подготовить территорию для возведения здания.

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Т.е. здание должно быть построено и введено в эксплуатацию во время действия программы выделения этой субсидии: после 2022 года. Собственник должен доказать, что тратил на это строительство деньги и предоставить в ПФР различные финансовые и юридические документы: товарные и обычные кассовые чеки, квитанции, договора и т.д.

Материнский капитал на строительство дома – это государственная субсидия, на которую имеют право семьи после рождения (или удочерения/усыновления) второго ребенка. Он предоставляется всем гражданам РФ вне зависимости от их национальности и региона проживания. Выплата маткапитала регламентируется 256-ФЗ.

Как использовать субсидию на строительство: особенности предоставления

самостоятельная постройка коттеджа без привлечения третьих лиц;
перечисление денег на счет подрядчика, который и будет строить дом;
компенсация затрат на строительство здания, возведенное ранее;
погашение займа под маткапитал.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2022 № 47 и СНиП 31-02-2022 от 20.05.2022 г. строительство дома под материнский капитал разрешается только при соответствии следующим условиям:

земля принадлежит владельцу МК (либо супругу). Не имеет значения, в собственности данная земля или в аренде;
разрешение на возведение строения;
наличие обязательства об оформлении недвижимости на всю семью (после сдачи в эксплуатацию);
второму (или последующему) ребенку исполнилось 3 года;
наличие всех документов (читайте в предыдущей главе);
наличие дополнительных личных средств;
участок подходит под ИЖС.

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

на образование ребенка (любого из семьи);
на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
на покупку квартиры, дома;
на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
на выплату первого взноса ипотечного кредита;
на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

лишение/ограничение в родительских правах владельца сертификата;
предоставление заведомо неверных документов;
отмена факта усыновления;
подача неполного комплекта документов;
совершение преступлений, которые направлены против ребенка со стороны его родителей/усыновителей.

Первое, с чего необходимо начать – приобретение земельного участка. Вернее, оформления права владения на него, так как земля может быть не только куплена, но и получена в наследство, взята в аренду. Обращаем ваше внимание на то, что материнский капитал можно потратить исключительно на строительство дома — оформление земельного участка к этому не относится. Логика законодателя проста: денежные средства должны быть направлены на улучшение условий проживания, а пустой участок, на котором не будет никаких сооружений непригоден для жилья.

Процедура перевода средств маткапитала на строительство

сертификат на маткапитал;
паспорт;
свидетельство о браке;
карточка СНИЛС;
заявление;
документ о праве собственности на участок;
документ о праве собственности на дом;
справка из банка о наличии счета для перечисления средств маткапитала.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, – еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия.

Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
Разрешение на строительство.
Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
Свидетельства о рождении детей.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

паспорт с информацией о месте жительстве и регистрации;
документ, подтверждающий личность представителя, вместе с нотариальной доверенностью (при подаче обращения доверенным лицом получателя капитала);
паспорт супруга (необходим в том случае, когда одной из сторон сделки по строительству дома выступает супруг, либо если вы строите дом самостоятельно, без привлечения подрядчиков).

Перечень документов

По первоначальному заявлению не более 50% величины семейного капитала, полагающегося получателю сертификата.
Оставшаяся часть денег направляется по прошествии шести месяцев со дня исполнения первого перевода, при условии что проведены основные работы по строительству частного дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или по реконструкции, в результате которых общая площадь реконструируемых жилых помещений увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Когда дадут деньги

При покупке у частного лица документы подготавливать не нужно. В этом случае сделка заключается в порядке ГК РФ, регламентирующего приобретения недвижимости. Необходимо тщательно изучить документы по оформлению покупаемого объекта.

улучшить условия проживания;
оплатить образование детей;
сформировать накопительную часть пенсионных выплат (для матерей);
приобретать товары/услуги, необходимые для социальной адаптации детей-инвалидов;
получать каждый месяц выплаты по Закону №256-ФЗ.

Как получить маткапитал на строительство дома

Материнский капитал на строительство дома становится доступен через три года после рождения ребенка, за исключением, когда средствами предполагается заплатить ипотеку. Основные этапы обращения за сертификатом для постройки индивидуального жилья:

Куда обращаться

Строить индивидуальный жилой дом можно, прибегнув к услугам строительной организации. Для этого требуется заключение договора строительного подряда. Договор может заключаться как владельцем сертификата, так и супругом. При таком варианте выдача денег происходит перечислением в полном объеме единым платежом строительной фирме. Стандартный пакет документов дополняется копией заключенного с компанией договора с указанием реквизитов расчетного счета подрядчика.

1. Если без привлечения кредитных организаций, то нет. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6.1 ст. 7 ФЗ-256.
2. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2022 года N 418-ФЗ “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей”.

Нет. Земля должна быть под ИЖС. Кроме того, Вы должны предоставить копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления.

Использование подрядчиков

Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации – обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.