Порядок оформления наследства по завещанию на квартиру

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как вступить в наследство по завещанию на квартиру. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Уполномоченный нотариус устанавливает других претендентов, выявляет вероятность принятия или отстранения, назначает обладателем второго порядка таких лиц либо за невозможностью установить какую-либо линию объявляет данное помещение как не имеющее наследников, или выморочным.

Однако это не всегда так. Для начала документы для вступления в наследство на квартиру – свидетельство об этом праве, заинтересованные наследники смогут получить лишь спустя 180 дней со дня ухода из жизни любимого родственника, который по разным причинам изъявил желание передать недвижимость. Тогда о принятии в наследство квартиры по завещанию наследники извещают нотариальную контору в случае отказа того, кто должен был реально вступить в это право, оповещён завещательным письмом, но оспаривать перед другими не желает и сам отстраняется от этого.

Много или мало – выбор очевиден

Законодательно, например, квартира в наследство по завещанию может перейти:

• людям, которым на день открытия информации о том, что завещание на квартиру находится в нотариальной конторе, стало об этом известно;
• родственникам, у которых завещанное жилое помещение отошло ещё не родившемуся, но зачатому до того, как наступила смерть наследодателя, ребёнку;
• существующим на тот же период юридическим организациям, учреждениям, предприятиям, фирмам;
• любым субъектам, расположенным территориально в России, других странах как равно и их юридические лица независимо от того государственные они или частные.

• лица, проживавшие постоянно вместе с наследодателем до того момента, как он скончался и после смерти собственника;
• лица, не являющиеся совершеннолетними на момент кончины завещателя;
• недееспособные граждане, нуждающиеся в опеке;
• лица, имеющие статус Героя и получившие высшие награды союза и России;

• за розыск завещания и (в случае закрытого завещания) вскрытие конверта и оглашение содержания документа, около 400 — 500 рублей ;
• за открытие наследственного дела и оформление электронного заявления – 300 рублей ;
• госпошлину, размер которой составляет для близких родственников 0,3% , а для остальных граждан 0,6% от оценочной стоимости квартиры.

Стоимость оформления унаследованной квартиры в собственность

1. Закрытое завещание в запечатанном виде в конверте с печатью нотариуса передается ему на хранение. При этом действии должны присутствовать как минимум два незаинтересованных свидетеля. Вскрывается конверт с завещанием в присутствии наследников после кончины завещателя. До этого момента содержание документа им не известно.
2. Открытое завещание передается завещателю после подписания нотариусом. Он может сделать с него копии и передать наследникам для ознакомления. Знакомить наследников с содержанием завещания он не обязан. При этом, для удобства оформления наследства после его кончины лучше, если наследники будут знать, что завещание есть и оформлено оно у нотариуса, указанного наследодателем.

• Если по завещанию переходит недвижимое имущество, в котором наследники проживали до смерти завещателя и продолжают проживать по сей день.
• Несовершеннолетние и недееспособные граждане.
• Наследодатель погиб, выполняя государственные или общественные обязанности.
• При наследовании денежных средств.
• Инвалиды 1 и 2 группы оплачивают размер госпошлины в размере 50% от стоимости имущества.

Если было составлено закрытое завещание, то его содержание оглашается нотариусом только через 15 дней с момента предоставления документов, подтверждающих смерть наследодателя и открытия наследства. При этом должны присутствовать двое свидетелей, а также лица из числа наследников по закону.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Однако верховный суд отменил указанное решение, указав, что дом и земельной участок являются самостоятельными объектами недвижимости. Следовательно, указанный в завещании дом может быть передан полностью наследнику, тогда как земля должна распределяться между преемниками в порядке очередности по закону.

1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться. В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени. Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
4. Получить свидетельство.
5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Принятие наследственного имущества происходит после того, как выдается свидетельство о праве на собственность (не ранее полугода с даты смерти). В отсутствие других претендентов при наличии уважительных причин срок подлежит уменьшению. Если указанный претендент написал отказ от наследства в связи с поисками других преемников, время на выдачу свидетельства увеличивается.

Что нужно для оформления завещания

Завещание бывает двух видов: открытое и закрытое. В первом случае содержание доступно к ознакомлению, как минимум нотариусу, если наследодателем не указано других вариантов. Во втором – юрист в обязательном присутствии свидетелей принимает конверт, который запечатывает без ознакомления с содержимым, и заверяет свои действия. Закрытое завещание на квартиру вскрывают после смерти волеизъявителя.

Что должно присутствовать в документе

В последнее время граждане Российской Федерации все чаще обращаются за помощью к юридическим лицам, поскольку нуждаются в советах, как оформить наследство по завещанию с точностью до пошаговой инструкции. Предпочтение оставлять собственность, используя заверенный документ, становится распространенной практикой. Завещание на имущество после смерти наследодателя может распространяться на лица, указанные в бумаге, даже если они не являются его родственниками.

1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
2. Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя.
4. Иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

Получить обязательную долю, даже если в завещании ее нет

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если пропустить этот срок, ничего не достанется: все поделят между теми наследниками, что успели подать заявление или как-то заботились об имуществе — то есть приняли его фактически.

Отказаться от наследства и долгов

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.

Шаг 5: принятие наследства

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.

Дальнейшее переоформление зависит от типа принимаемой собственности. Чтобы получить квартиру по завещанию необходимо обращаться с подтверждающими бумагами на недвижимость и свидетельством о наследовании в Росреестр. Важно помнить, что при переходе собственности в права наследника, главное, что надо оплатить, это регистрационная пошлина по реквизитам Росреестра.

Поскольку после выдачи свидетельства о праве на наследство предстоит перерегистрировать собственность, поднимают документы на объекты (строения, жилье, землю, транспортные средства). Например, при наследовании квартиры по завещанию потребуются правоустанавливающие бумаги, выявляющие принадлежность собственности. Точный пакет необходимых бумаг сообщит сам нотариус.

Какие документы нужны для наследства по завещанию

Завещатель может указать, какие права он передает конкретному лицу, включая права, которые начал оформлять, но не закончил при жизни. При необходимости, наследник сможет оформить дом, если умерший не успел зарегистрировать право собственности.

Перечень близких родственников установлен семейным законодательством. Он включает отца, мать, брата, сестру, дочь и сына. Для них сумма пошлины составит 0,3% от стоимости жилого помещения. Размер выплаты не может превышать 100 тыс. руб.

В завещание может быть внесено только то имущество, которое принадлежит гражданину на праве собственности. Однако при оформлении документа нотариус не проверяет достоверность информации. Обязанность по предоставлению документации, подтверждающей права покойного на квартиру, возлагается на получателей имущества.

В чем особенности оформления наследства на квартиру

Пример. У Климова Е.А. были сын от первого брака и две дочери от второго. Дети между собой отношения не поддерживали, поэтому после смерти отца, дочери не знали о месте проживания брата. Девушки вступили в наследство. Через год молодой человек узнал о смерти отца. Обратившись к нотариусу, он выяснил, что отец составлял завещание. В документе между детьми делилась квартира. Девушки добровольно согласились на передел недвижимости, так как суд бы восстановил нарушенные права сына. В результате доли в собственности были изменены на 1/3 каждому наследнику.

Нотариусу следует быть внимательным в отношении наличия обязательных наследников, то есть граждан, которые в любом случае должны получить свою долю в наследуемом имуществе. Если кто-то из наследников не согласен с таким обстоятельством, он имеет возможность подать в суд заявление о решении вопроса отстранения обязательного наследника от наследства.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

• документ о смерти завещателя;
• справка о выписке покойного с последнего места регистрации (выдается в миграционной службе);
• форма №9, содержащая сведения о последнем месте проживания покойного собственника, выписка из домой книги;
• паспорта граждан, претендующих на наследство;
• документы, указывающие на наличие родственных отношений между завещателем имущества и претендентами на наследство;
• документы, указывающие на основания перехода квартиры к покойному собственнику:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость, полученное после процедуры приватизации;
• свидетельство о праве на наследство (в случае получения квартиры по наследству);
• справка, подтверждающая выплату пая и удостоверение о регистрации (в случае получения квартиры в ЖСК);
• договор купли–продажи, договор дарения или обмена квартиры.

• в случае оформления собственности на недвижимость до 31.01.98 года потребуется выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда;
• выписка из Единого государственного реестра прав собственности;
• документация, предоставляемая БТИ;
• справка из Росреестра о кадастровой стоимости квартиры.

Порядок оформления квартиры, если есть завещание

В процедуре наследования важно наличие документа, который содержит сведения о стоимости квартиры. От данных показателей будет зависеть размер государственной пошлины. Данная стоимость будет указана в свидетельстве о праве на наследство.

1. Фамилия, имя, отчество завещателя.
2. Дата рождения
3. Паспортная регистрация.
4. Паспортные данные: серия и номер, орган, выдавший документ, дата выдачи.
5. Сведения о завещаемой собственности.
6. Фамилия, имя, отчество наследника (или нескольких).
7. Регистрация и дата рождения преемника.
8. Паспортные сведения преемника.
9. Число подписания документа.

1. Лишить права наследования всех (или определенных граждан).
2. Имущество, нажитое мной ко дню смерти в полном объеме, где бы оно ни находилось, завещаю (ФИО наследника), (дата рождения).
3. Содержание статей 1118 п.2, 1119 п. 2, 1149 п.2 ГК РФ разъяснено мне нотариусом.
4. Данное завещание составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса (ФИО юриста), (место работы), а другой выдается на руки наследнику.

Что делать после смерти наследодателя

1. В соответствии с законодательством РФ. Гражданский Кодекс РФ предусматривает передачу имущества усопшего его родственникам с распределением долей между наследниками.
2. Согласно составленному документу о наследстве, в котором могут быть указаны любые физические лица, за исключением некоторых случаев, оговоренных нормами российского закона.

Рассмотрим, как оформить наследство на квартиру. Обязательным условием является проведение оценки наследуемого объекта недвижимости. Получение отчета оценщика необходимо для расчета госпошлины. При этом без оплаты пошлины, гражданин не получит документы о праве на имущество.

Если от имени получателя в Росреестр обращается доверенное лицо, гражданин должен предоставить дополнительно личный документ и нотариальную доверенность. В документе должно прямо указываться право доверенного лица на совершение действий, направленных на государственную регистрацию объекта недвижимости.

Получение свидетельства о праве на наследство

• личный документ получателя объекта недвижимости;
• завещание;
• заявление о том, что гражданин желает получить долю в наследственном имуществе;
• технические документы на квартиру;
• кадастровые документы на земельный участок (если квартира расположена на земле);
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• справка из паспортного стола, что покойный снят с регистрационного учета;
• отчет эксперта по оценке объекта недвижимости;
• документы, подтверждающие родственные связи между завещателем и получателем обязательной доли.

Далее нужно обратиться к нотариусу, который составлял завещание, чтобы он начал процедуру вступления в наследство. К данной процедуре относятся действия, которые выражают намерение наследника распоряжаться имуществом наследодателя и вступить в полноправные права.

Собрать необходимые документы

Вступление в наследство, является четко регламентируемый законом, процесс, во время которого совершается передача наследуемого имущества. Гражданский кодекс РФ под наследством подразумевает имущество, которое ранее принадлежало наследодателю. К такому имуществу может относиться автомобиль, квартира, бытовая техника, мебель, ценные бумаги, а также кредиты и долги.

Порядок вступления в права наследования

Основное и важное условие, для того чтобы вступить в наследство является наличие завещания, в котором излагается воля наследодателя о передачи имущество определенным лицам. Как наследодатель решит, так нотариус и сделает. Умерший, может завещать свое состояние кому-то из родственников, или вообще чужим людям.

Исчисление срока начинается с того дня, который следует после наступления событий, в связи с которыми возникли права на наследование. То есть, со следующего дня после смерти или после вступления в юридическую силу судебного решения о признании умершим.

Условия вступления в наследство по завещанию

Данная процедура представляет собой ряд действий, вызванных намерением приобрести наследственное имущество, а также вступить в наследственные права и обязанности, и действий, направленных на формальное и фактическое вступление в наследство.

Процедура вступления в наследство после смерти по завещанию

Унаследованное имущество не облагается налогами. Но за проведение нотариальной процедуры вступления в наследство и выдачу наследникам свидетельств взыскивается госпошлина по нотариальному тарифу. Размер пошлины не зависит от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Разница между завещанием и дарственной на квартиру

Даритель должен понимать, что после заключения договора дарения все права не недвижимое имущество переходят к одаряемому, а сам даритель лишается всех прав на имущество. При оформлении дарственной собственник не может выставлять никаких условий одаряемому.

Новое в законодательстве

В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.