Могут ли забрать дарственную и в каких случаях
Если недвижимое имущество было подарено до того, как клиент взял кредит, то подаренное жилье другому человеку забрать практически невозможно. А вот если сделка дарения совершалась после того, как заемщик уже имел кредит и перестал его платить, суд может наложить арест на данное имущество и аннулировать договор дарения.
Также сложно забрать у должника любую жилплощадь и подаренную в том числе, если там прописаны и проживают несовершеннолетние дети. Государство тщательно следить за правами детей и их защищает. Особенно это касается их проживания, так как каждый ребенок должен где-то жить, но не в коем случае не остаться на улице. Поэтому чаще всего судебные дела с должниками, имеющими дети, прописанными в данной квартире, остаются открытыми, и банку приходится ждать совершеннолетия ребенка, чтобы вновь начать разбирательство и попытаться хоть как-то вернуть свои деньги.
Может ли банкрот оформить дарственную на дом
Как показывает практика, иногда к таким причинам присоединяются различные секты, использующие психологическое воздействие. Принятие решения о дарении должно быть не только осознанным, но и абсолютно добровольным. Запугивание, шантаж, обман являются не только основанием для отмены дарственной, но и для открытия уголовного преследования.
Таким же образом оценивается воздействием на истцов по делу о пересмотре дарственной. Основанием для внимательного рассмотрения обстоятельств дела должен стать факт неоправданного выбора субъекта дарения. Иногда оспаривать дарственную приходится по поводу того, что обманутый даритель не сознавал, к чему может привести подписание договора.
Ему, например, пообещали определенные улучшения условий жизни, материальное вознаграждение, возможности поправить здоровье и т.д. и он оформил дарственную, не понимая, что лишается дома навсегда.
Документ может заверяться или не заверяться нотариусом, но обязательно проходит государственную регистрацию. Вернуться к оглавлению Возможность оспаривания Можно ли оспорить дарственную на дом? Законодательством предусмотрена возможность такой процедуры как со стороны дарителя, так и со стороны его прямых наследников.
Может ли мать продать дом оформленный ей дарственную на ребенка
На даруемое жилье не должны претендовать другие лица.Квартира не должна находиться под залогом. Этот факт проверяется перед процессом оформления. Если дарственная предусматривает наличие обременений, в виде ряда условностей, участие квалифицированного юриста обязательно.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Не только можно, а нужно. Ведь кто, как не близкие родственники сможет обеспечить им счастливое будущее.
Однако перед принятием решения важно получить помощь опытного юриста. Нюансы дарения квартиры несовершеннолетним — на видео: Читайте также: Сколько стоит сделать дарственную на дом, дарственная без нотариуса Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами. Налогообложение Если передача недвижимого или движимого имущества происходит между родственниками, то налог не платится.
Может ли банкрот оформить дарственную на дом
Исковое заявление с требованием отмены дарственной на данном основании с приложенным к нему пакетом дополнительных документов и доказательной базой подается в арбитражный суд. Судебное решение вступает в законную силу по истечении срока апелляционного обжалования, если оно не было обжаловано сторонами процесса. Последствием отмены договора дарения является возврат подаренного имущества в натуре или его действительной стоимости в конкурсную массу дарителя-должника.
- дарение от имени несовершеннолетнего;
- от недееспособной личности и законных представителей;
- оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
- дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
- также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
- передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
- запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Отменить или оспорить дарственную на несовершеннолетнего можно только в судебном порядке в течении 3 лет после подписания договора (ст. 578 ГК РФ). Для этого потребуются веские основания. Поводом для обращения в суд могут быть доказательства того, что:
Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак). После подтверждения выполнения таких условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра ставят соответствующую пометку.
Отменить дарственную на детей
Часто встречаются ситуации, когда продажа квартиры становится частью мошеннической схемы, в которой конечные покупатели приобретают недвижимость с выгодой для себя, а договор на посредников пишется под угрозой насилия, в результате введения в заблуждении и т.д.
В этом случае доказать незаконность сделки в суде можно при наличии неопровержимых доказательств нарушения закона.
Таким образом, дарственная позволяет одному лицу безвозмездно передать имущество в собственность другому лицу. При наличии оснований сам собственник, получатель, органы власти или близкие родственники могут оспорить договор.
На правах владельца он может сдавать, продавать, завещать, передавать квартиру другим лицам. В случае подачи иска об отмене договора, когда квартира уже продана третьим лицам, выиграть суд истцу практически невозможно. В подобной ситуации задействованы интересы посторонних лиц, которые законно приобрели имущество и оформили право собственности.
Как часто банки оспаривают дарственную оформленную должниками
В данный момент с запозданием вношу платежи, иногда частями, со стороны одного из банков процесс на стадии телефонных угроз. Угрожают судом, конфискацией имущества и даже опекой. Интересует следующий вопрос: я проживаю и прописана с несовершеннолетним ребенком от первого брака в квартире своего супруга, которая приобретена до брака.
- признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
- недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
- ничтожности договора и притворности сделки.
Может ли муж оформить дарственную на ребенка
Муж имеет в собственности квартиру, приобретенную им до брака. Ребенок при рождении был прописан в эту квартиру. Может ли муж оформить дарственную на полугодовалого ребенка, и имеет ли жена какое-либо право на это жилье?
В данный момент супруга никаких прав на квартиру не имеет, поскольку та не входит в состав совместно нажитого имущества. Оформить дарственную на ребенка муж имеет полное право. Необходимо лишь составить договор дарения, и зарегистрировать на его основании право ребенка на квартиру в регистрационной палате.
Можно ли оформить дарственную на ребенка
Мы с мужем развелись 3 месяца назад, раздел имущества не оформляли. Я с 2 детьми проживаю в квартире оформленной на меня по дарственной. У мужа 2 квартиры, купленные в браке. По устной договоренности он должен был оформить одну из них на ребенка. Но теперь отказывается, ссылаясь на то, что на ребенка квартиру никак не оформить, а на меня оформлять он не хочет. Угрожает, что если подам в суд на раздел имущества, то отсудит у меня и детей и квартиру. Скажите, каким образом можно оформить квартиру на маленького ребенка, и имеет ли бывший муж право отсудить детей.
Можно, но с учетом ст. 26 ГК РФ «несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением мелких бытовых, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.»
Дарственная может ли оформляться с долгом
1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
2. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 — 387 настоящего Кодекса.
Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
Оформить дарственную если прописаны дети
Публикаций 0. А как подарить долю в квартире не одному из проживающих или прописанных там, а другому человеку, не из семьи? Вы можете оформить дарственную на своего реб нка. а вот на сч т можно или нельзя распоряжаться имуществом опекаемого нужно поинтересоваться.
Никто не сможет оспорить дарственную, если не будет на то оснований. К примеру, дарственную составить под угрозой, например. А по тем причинам, которые указаны Вами никто не вправе оспорить или требовать своей доли. Всё Ваше.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
Люди, интересующиеся, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, не всегда представляют правовые последствия такой сделки. А они специфичны. После совершения дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, его родители или опекуны могут распоряжаться ею только в интересах самого ребенка. Все операции проходят под строгим контролем органов опеки.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, а позже отменить дарение? При обычных обстоятельствах – нет. Для отмены сделки нужно доказать, что одаряемый покушался на жизнь благодетеля или его родственников, либо причинил им телесные повреждения.
Могут ли родственники оспорить дарственную
Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.
По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.
Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
Основным условием оформления дарственной на несовершеннолетнего гражданина является непосредственное присутствие законного представителя интересов ребёнка во время оформления сделки. Предоставляющий жилплощадь в безвозмездное пользование должен быть дееспособным гражданином, находящимся в здравом уме и твёрдой памяти.
Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, разумеется, можно. Данная процедура регламентируется Гражданским (статьи 164, 209, 213, 218, 223, 256, 292, 460, 549-551, 556 и 558) и Жилищным(статья 17) кодексами Российской Федерации. Несмотря на свою масштабность, данный процесс является довольно простым и не трудоёмким. Однако дарителю необходимо учесть следующие нюансы:
Можно ли оформить дарственную на ребенка
Мы с мужем развелись 3 месяца назад, раздел имущества не оформляли. Я с 2 детьми проживаю в квартире оформленной на меня по дарственной. У мужа 2 квартиры, купленные в браке. По устной договоренности он должен был оформить одну из них на ребенка. Но теперь отказывается, ссылаясь на то, что на ребенка квартиру никак не оформить, а на меня оформлять он не хочет. Угрожает, что если подам в суд на раздел имущества, то отсудит у меня и детей и квартиру. Скажите, каким образом можно оформить квартиру на маленького ребенка, и имеет ли бывший муж право отсудить детей.
У мужа в собственности квартира, при рождении ребенка прописали на площадь мужа. Может ли муж оформить дарственную на двухмесячного ребёнка? Какие потребуются документы и имеет ли жена долю в данной квартире? Квартира приобретена до брака.
