Как Узнать Когда Будет Возврат 13 Процентов От Покупки Квартиры

Содержание

Правовая возможность оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры

Законодательная база Российской Федерации предусматривает возможность для каждого гражданина произвести возврат части подоходного налога, уплаченного при покупке жилого помещения. Данное правило относиться и к тем случаям, когда квартира покупалась по ипотечному контракту. Стоит сразу отметить, что данная привилегия, предоставляемая государством, является одноразовой. Это значит, что каждый гражданин может воспользоваться данным правом один раз в жизни.

Если рассматривать вопрос приоритета между указанными методами, то сразу в глаза бросается, что первый способ оформления возврата подоходного налога на основании купли жилого помещения является самым быстрым. Недостаток – это практически каждодневные походы в налоговую службу и сбор множества документов. Основным преимуществом второго метода является полный контроль над возвращаемыми деньгами. Недостаток его – это медлительность протекания данного процесса, особенно когда официальная заработная плата небольшая.

Оформляем возврат процентов с покупки жилья в 2018 году

  • в начале 2018 года, не позже 30 апреля для получения льготы одной суммой за покупку недвижимости, совершённую в 2017 году или раньше;
  • сразу после вступления в права собственника в 2018 году для постепенного погашения суммы компенсации через работодателя.
  • являетесь налоговым резидентом РФ, то есть находитесь на территории страны больше 183 дней в году, при этом можете иметь гражданство другого государства с российским видом на жительство;
  • купили квартиру, дом, земельный участок за свои средства и есть этому документальные подтверждения;
  • получаете доходы в виде белой зарплаты или другие и с них платите налоги по ставке 13%;
  • даже если вы неработающий пенсионер или женщина в декретном отпуске, но работали официально хотя бы в один из 4-х предыдущих лет;
  • не использовали льготу до 2014 года, так как до того момента она давалась однократно;
  • раньше не использовали весь лимит суммы за недвижимость, с которой можно вернуть НДФЛ, то есть 2 000 000Р при покупке с 2014 года.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

Рекомендуем прочесть:  Какие Льготы Существуют На Сегодняшний День С Большим Трудовым Стажем

Вернуть 13% с покупки квартиры можно и через работодателя. В этом случае, предоставив документы в налоговую инспекцию и получив разрешение, налогоплательщик обращается к работодателю, который на этом основании дает распоряжение не удерживать подоходный налог с работника с месяца получения подтверждения до конца текущего года. Право на вычет в следующем году подтверждают снова.

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Чтобы получить такой вычет (и вернуть свои 13 процентов), как правило, нужно подготовить определенные документы и подать их в Вашу налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации. Именно Вашей регистрации, а не месту нахождения купленного Вами жилья. В числе этих документов, как правило, — налоговая декларация за тот год, в котором были уплачены те налоги, которые Вы собираетесь возвращать. Это — так называемая налоговая декларация 3-НДФЛ, налоговая декларация для физического лица. Ежегодно миллионы человек возвращают налоги, поэтому не бойтесь этой процедуры, если Вы ее еще не делали. Для налоговых инспекций это — типовая процедура.

Такой процесс возврата грамотнее называется получением имущественного налогового вычета при покупке жилья. Имущественный налоговый вычет предоставляется в нескольких ситуациях. Покупка жилья (например, квартиры) — одна из таких ситуаций.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность. Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки. З

Получение налогового вычета программа достаточно сложная, так как требует подготовки и сбора пакета бумаг. Разберем, что нужно в обязательном порядке из документов:

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

По общему принципу получить вычет может тот, кто уплачивает НДФЛ . Пенсионер, имеющий единственный доход в виде государственной пенсии такой налог не платит. Для получения компенсации при покупке квартиры он имеет возможность:

Налоговое законодательство РФ дает право гражданам вернуть часть стоимости приобретенного жилья. Порядок возврата и расчет суммы в 2018 году не изменился относительного прошлого года, когда начали действие изменения по сделкам 2014 года. Если кто не знает, что такое налоговый вычет – то это возвращение части потраченных средств покупателю квартиры или дома. Аналогичное право имеется и для компенсации средств, расходованных на обучение.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку 2019

Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку : оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту; заполненную декларацию 3-НДФЛ; справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет); копия паспорта; копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность; копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ)

Есть ли лимит возвратов? В случае покупки жилья в совместную собственность:

  1. если в договоре прописана доля супругов, то каждый имеет право на получение вычета, исходя из своей части;
  2. если в договоре не указано, тогда, подавая заявление, супруги должны самостоятельно указать свою часть.
Рекомендуем прочесть:  Установка Электосчетчика В 2019 Году Косгу

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

В том случае, если объект недвижимости приобретен по 2014 года, то налогоплательщик имеет полное право обратиться за денежными средствами несколько раз, но суммарный размер не может превышать 260 тысяч рублей – 13% от 2 миллионов рублей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Сегодня не каждому известно, что по закону при приобретении квартиры можно вернуть 13% ее стоимости. Такая возможность предусмотрена главным образом для официально трудоустроенных граждан нашей страны, из доходов которых уплачивается НДФЛ по ставке 13 процентов.

Когда документы пройдут проверку, комиссия примет решение о возмещении или отказе в нем. Налог будет рассчитан исходя из Вашей официальной зарплаты, и чем она выше, тем вероятнее, что налоговый вычет Вы получите сразу и в полном объеме.

Повторные документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Если цена больше, то 13 % все равно будут считать только от максимума, предписанного законодательством. Итоговая сумма не превысит 260 тысяч рублей. Еще одно обязательное условие – фиксирование сделки покупки в регистрационной палате. Период, в течение которого покупатель может подать заявление на возврат средств, – три года с дня заключения сделки.

Приобретено недостроенное или находящееся в этапе строительства жилье В данном случае главным документом, который сможет подтвердить покупку и приобретение права на собственность, является акт о приеме и передаче, а не свидетельство о государственной регистрации жилья, так как оно выдается намного позже.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1 500 000 рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2018 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 000 000 рублей. Дополучить вычет в 500 000 рублей до 2 000 000 он не сможет.

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры — условия и способы возврата

Но не всегда есть такая возможность, чтобы получить установленные 13 процентов от потраченной суммы на приобретение квартиры. Это касается случаев, когда недвижимость приобретается у родственников. Вам сразу же откажут в возвращении суммы, но есть и исключения. Здесь конечно можно и оформить договор о переоформлении квартиры в дар. Тогда не потребуется никакого варианта для оплаты подоходного налога со стороны дарящего. В противном случае налоговая усматривает корыстный мотив заключения договора на покупку жилья. Это и служит основанием для отказа.

В одну категорию подпадают пенсионеры, лица, которые нигде не работают, не трудоустроены, а также и те, кто не является гражданином Российской Федерации. Есть категория лиц, которые в течение определенного времени или с некоторыми трудностями могут получить возврат средств от покупки квартиры. Индивидуальные предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения, не могут получить возмещения 13 процентов. Если же оплачивает налоги в полном объеме, то ему предоставляется такая возможность. В течение определенного времени мамы в декрете, даже если они работают, не могут получить возврат средств. Им следует ждать времени выхода из декрета и обращаться с перечнем документов.

Рекомендуем прочесть:  Как Заполнить Бланк Для Пенсионеров В Калининградской Обл Для Проезда В Автобусах

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

Известно, что бо́льшая часть недвижимости приобретается за счёт ипотечных кредитов. В такой ситуации тоже можно рассчитывать на возвращение 13 процентов при покупке квартиры. При этом учитывается не только цена жилья, но и сумма уплаченных банку процентов. Именно поэтому нужно очень аккуратно относиться к хранению всех платёжных документов, в том числе и ежемесячных платежей по ипотеке.

На данный момент, можно вернуть 13 процентов от 2 млн рублей. Если же квартира приобреталась в ипотеку, то гражданин может рассчитывать на 13% от суммы выплаченных процентов в размере до 3 млн рублей.

Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости

Государство определило максимальный лимит по возврату денег с процентов – он составляет 3 миллиона рублей. Человек способен вернуть 13 процентов от всей суммы уплаченных процентов, если она не превышает 3 миллиона руб. Максимальная сумма, которую человек может вернуть: 390 000 руб. Если она окажется меньше лимита, остаток попросту не используется. Компенсировать таким образом уплаченные средства можно по ходу оплаты процентов по ипотечному кредиту. Также нужно уточнить: если сумма процентов оказываются выше дохода лица, то неоплаченный долг переносится на следующий год; так происходит до той поры, пока человек полностью не возместит средства по договору с банком. Это дополнительно защищает граждан от излишнего давления банка.

После подачи всех документов налоговая инспекция проверяет данные в среднем около 3 месяцев, после чего озвучивает свое решение. Если человек подал все документы правильно, то никаких проблем в возврате налога не будет.

Миф или реальность: возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры или дома за материнский капитал

Одна из таких норм предоставляет материнский капитал. В статье представленной ниже будет рассмотрен вопрос, который наверняка интересует многих: «Купили дом под материнский капитал, можно ли вернуть 13 процентов?».

  • семьей был приобретен дом, но доли детей в нем нет;
  • деньги были использованы, чтобы отремонтировать квартиру или купить бытовую технику;
  • недвижимость, что была приобретена при участии капитала, продалась;
  • документ про куплю-продажу расторгнули, либо его признали недействительным.

Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры

Налоговый вычет распространяется только на доходы, с которых физлицо заплатило налог НДФЛ по общей ставке 13%. Однако, если вычет не был использован полностью в соответствующем году (то есть зарплата и другие доходы гражданина за год не превысили двух миллионов рублей), то оставшуюся сумму можно перенести на следующий год. А затем, на все последующие периоды, пока налог не будет возвращен собственнику жилья полностью.

Получить вычет можно с суммы не более двух миллионов рублей. Таким образом, по максимуму, сумма возврата подоходного налога для гражданина России составляет 260 тысяч рублей или 13 процентов от двух миллионов рублей дохода.

Дарья Александровна
Оцените автора
Решаем Ваши вопросы в законодательном поле - Lawyer32.ру