Квартира по военной ипотеке
Здравствуйте, у меня такая проблема: муж военный ему выделили квартиру от мерии по ходотайству от части.мы оба местные.но мне отказати в квартире т.к.когда мой отец получал квартиру ему дали ордер на нас троих(отец, мама и я).получается что у меня есть жил.площадь от мерии.сейчас еще прописала к себе своего сына.мне сказали выписаться от родителей и прописаться у мужа.у них квартира купленная т.е.собственная.потом дадут квартиру.можно ли так делать и законно ли это?
Добрый вечер. Хочу продать квартиру, покупатель берет деньги в банке по военной ипотеке. Меня риэлтор просит взять справку из расчетного центра на отчуждение при этом сообщает о том, что придется оплатить квартплату на месяц вперед. Что означает данная справка и рискую ли я чем-нибудь?
Квартира по военной ипотеке
3.2. Здравствуйте, уважаемый Артем!
Т.к. намеренно ухудшили жилищные условия в течение срока 5 лет (ст.53 Жилищного кодекса РФ) и квартиру ранее получили, то не сможете участвовать в программе (ст.11 Федерального закона от 20 августа 2022 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), т.к. реализовали уже это право. Повторно на этих же условиях не предоставят жилье. Как-то так.
21. Купил квартиру с торгов. Бывший собственник данной квартиры бывший военный, который покупал эту квартиру по военной ипотеке. После его увольнения с ВС РФ, ипотека не платилась и была реализована по решению суда с торгов, где я ее и купил.
Вопрос-есть ли какие то нюансы по выселению и снятию с регистрации бывших собственников данной квартиры в отличии от квартир купленных по обычной ипотеке? Спасибо.
Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов
Процедура занимает не больше недели. Некоторые банки позволяют зарегистрировать эту заявку через свой сайт, экономя ваше время. В отделение банка, просто пишете заявление в свободной форме. В этом заявлении указываете информацию о человеке, которого собираетесь зарегистрировать.
Договор купли с привлечением кредитных средств влечет возникновение у покупателя таких же прав, как и при оплате недвижимости собственными деньгами. Обременение не превращает банк в собственника квартиры. Собственник может использовать жилье, заложенное по кредитному договору, по своему усмотрению.
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
- наличие несовершеннолетних детей у одного наследника, и отсутствие у другого;
- наличие нетрудоспособности у одного из наследников либо ограниченная трудоспособность;
- причинение вреда здоровью одному из наследников другим;
- наличие у одного из наследников пристрастия к алкоголю, наркомании либо же игромании.
В том случае, если родственники не в состоянии сами определиться в своих долях, имущество будет продаваться, а полученные за реализацию имущества денежные средства будут разделены между наследниками согласно их долям.
Практический форум о настоящей любви
Решение относительно раздела имущества суд принимает не по собственной инициативе, а по заявленным требованиям. С иском о разделе совместно нажитого имущества обращается либо муж либо Вы. Истец просит либо оставить квартиру ему, а ответчику присудить компенсацию, либо наоборот — себе компенсацию, ответчику квартиру. Ответчик либо соглашается на такой вариант раздела, либо не соглашается и предлагает обратный вариант либо не соглашается и предлагает иной вариант — например разделить на доли. И суд принимает решение с учётом этих позиций сторон, а также банка, который будет привлечён по делу третьим лицом (и, кстати, если Вы оба будете пытаться оставить квартиру друг другу, скорее всего потребует досрочного расторжения кредитного договора и возврата суммы кредита ). Поэтому у Вас должна быть сформирована какая-то понятная позиция. Что Вы хотите на самом деле? Оставить квартиру за собой и платить ипотеку, получить компенсацию и отказаться от права собственности, разделить квартиру на доли и оплачивать свою долю?
Первая связана с тем, что далее в той же ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указано вот что: «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены
По словам Пивовара, при наличии жилья у жены военного стоит учитывать множество нюансов. Например, каким образом жилплощадь оказалась у женщины: по дарению, наследованию, путем приобретения или иным способом; приобрела супруга помещение до брака или во время брака; предоставлялась ли жилплощадь до перехода в собственность лично супруге военного или ее родным, а она стала участником приватизации позже. Важно, вселяла ли супруга военного к себе в жилье для постоянного проживания, то есть оформляла ли ему регистрацию в данной квартире, или нет.
Учетную норму устанавливают местные органы самоуправления, у каждого региона она своя. Например, в Калининграде учетная норма равняется 12 кв.м. на человека. «Если обеспеченность составляет менее 12 кв.м. на одного члена семьи, то военнослужащий вправе встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий», — пояснил юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар.
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры по военной ипотеке
Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.
Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:
Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда
- Собственник становится плательщиком алиментов, что предполагает значительные обязательства;
- Супруг, у которого есть дети, может обратиться в орган опеки и привлечь это учреждение на свою сторону;
- Выселяемый гражданин ранее отказывался от прав на жилье в пользу других лиц. Такого человека выселять не будут.
Нередки случаи незаконного вселения в жилье. Такая ситуация, как правило, не решается выставлением вещей за пределы жилого помещения или заменой замка. Выгнать подобных жильцов без получения права на это через суд нельзя.
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики
- Добровольно, при обращении в банковское учреждение с соответствующим заявлением. В этом случае основному заемщику необходимо найти дополнительного второго созаемщика, вместо выбывающего. Выбывающий супруг в свою очередь должен в письменном виде выразить свое согласие на выход из обязательства, это согласие в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом. Если банковская организация будет согласна, как ранее было указано, будет составлено дополнительное соглашение, которое будет отвечать новым условиям;
- Решить вопрос о распределении обязательств можно и без участия кредитного учреждения. Для этого следует обратиться в суд. После принятия решения судом и вступления его в юридическую силу следует обратиться в Россреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства о праве собственности. Основанием выдачи нового документа будет являться судебное решение. Далее с судебным решением и новым свидетельством следует обращаться в банк с заявлением об изменении условий ипотечного договора.
- Осуществлять взнос ипотечных средств в прежнем режиме, без изменения условий возвращения средств и прав собственности на жилое помещение. В этом случае супругами после информирования банка взнос платежей осуществляется по прежним правилам;
- Обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма;
- Разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого следует подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседания, опираясь на соотношение долей супругов в отношении собственности, будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов;
- Осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности. Выбрав этот путь разрешения спорной ситуации, обратите внимание, что до полного погашения долга, продажа собственности недопустима, поскольку недвижимость имеет статус обремененной;
- Отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах банковской организацией. В этом случае, обремененная квартира будет реализовываться банковской организацией самостоятельно. Деньги, полученные от продажи недвижимого имущества, буду засчитаны в счет погашения ипотеки.
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода
Если ситуация не разрешима: бывшие супруги и банк никак не могут прийти к компромиссу, — то супруг, выступающий заемщиком, производит выплаты по кредиту самостоятельно, после чего вправе требовать с другого сособственника, которым выступает бывший супруг, компенсацию в размере соответствующей части платежей по кредиту. Здесь стоит помнить и про срок исковой давности, который составляет три года. В данном случае он истек. Данный срок имеет специфическую природу: его истечение не препятствует обращению в суд, суд применяет его только при наличии заявления стороны в споре, и, наконец, он может быть восстановлен, если суд признает причины его пропуска уважительными.
Какие еще варианты можно предложить? Теоретически можно поделить оставшуюся сумму кредита пополам. Однако, чтобы сделать это, придется заручиться согласием банка, так как подобного рода действия относятся к существенным изменениям кредитного договора. Банку невыгодно делить один кредит, обеспеченный одним объектом залога, на два кредита. Залог по-прежнему остается один, а финансовые риски банка увеличиваются. На практике кредитные организации не приветствуют такого рода решения и зачастую получить согласие банка в этом вопросе просто невозможно.
Через 5 лет после развода бывший муж требует долю от приватизированной нами ранее квартиры, из которой он не был выписан
Поселить в квартиру свою новую жену в настоящее время он может только с согласия остальных сособственников. Однако, если он подарит ей долю от своей доли, она сможет прописаться в квартире и проживать в ней без вашего согласия, поскольку будет являться собственницей доли в квартире. Такая схема распространена.
Также б.муж может в любое время продать свою долю. При этом он обязан сначала предложить купить ее остальным сособственникам (преимущественное право покупки — ст.250 ГК), если вы отказываетесь или не даете ответа в течение месяца — имеет право продать свою долю любым третьим лицам
Военная ипотека мужа
25.2. Здравствуйте, разьясняю, что приобретенная супругами во время брака квартира за счёт участия одного из них а НИС является их совместной собственностью, в поэтому в случае развода подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Таким образом, Ваш супруг не сможет выселить Вас из квартиры.
Улучшение жилищных условий:
приобретение жилья (квартиры, комнаты или жилого дома);
строительство жилого дома или его реконструкция.
Получение образования ребенком:
оплата дошкольного образования детей;
оплата обучения по платным образовательным программам (получение аккредитации для программ не обязательно);
оплата комнаты при общежитии высшего или среднего учебного заведения.
Получение ежемесячного пособия на второго ребенка до исполнения ему 1,5 лет.
Формирование накопительной части пенсии матери.
Приобретение товаров для социальной адаптации детей-инвалидов.
По общим правилам подать заявление о расходовании маткапитала можно через три года после появления в семье второго (последующего) ребенка. Однако ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ предусмотрены направления, использовать средства по которым можно сразу после оформления именного сертификата:
Что нужно знать при разделе имущества после смерти супруга или родителя
Суд может, уменьшить размер обязательной доли имущества или не присуждать её совсем, в случае, когда невозможно передать наследственное имущество, которым наследник по закону при жизни умершего не пользовался, а наследник по завещанию — пользовался им для проживания или источника получения средств.
Для наследования после отца, потребуется обязательно официально установить отцовство. Стоит отметить, что если детей официально усыновили, то они автоматически теряют свое право наследовать имущество своих биологических родителей
Ипотека: покупаем жилье у родственников
Если иных вариантов покупки жилья у вас нет, можно попробовать реализовать рассматриваемую модель ипотеки. Для подбора кредитных продуктов можно обратиться к ипотечному брокеру, который оперативно проанализирует предложения различных кредитных организаций.
Кроме того, участники зарплатных проектов, могут сберечь деньги за счет пониженной процентной ставки. Еще одним вариантом является получение кредита под залог жилья. Обычно банки охотно рассматривают подобные заявки, т.к. предмет залога уменьшает риск не возврата денег.
Как делить ипотеку при разводе
анастасия
2022-10-04 16:52:57
муж заемщик я созаемщик квартиру приобрели вне брака и документ на квартиру только на него далее мы вступили в брак, сейчас я беременна и жду второго ребенка, имею ли я какие либо права на квартиру в случае развода?
Александр
2022-07-08 00:30:44
Здравствуйте! До брака у меня была комната, которую подарил отец. В браке я продал её и вложил в покупку 2-х комнатной квартиры, которая приобреталась в ипотеку. Квартиру оформили на меня, супруга-созаёмщик, а тёща поручитель. На данный момент брак расторгнут. В квартире мы не проживали. Сейчас я там временно зарегистрирован и живу. Оплачиваю ипотеку только я. Имеется несовершеннолетний ребёнок, который проживает с матерью и ребёнок от первого брака, который тоже проживает с матерью. Супруга подала на раздел имущества. На что она может претендовать?
Квартира в ипотеке мы с мужем разводимся
Обычно суммы ипотечного кредита, которую предлагает банк, не хватает. Муж приобрёл ипотеку,соцзаёмщик я,он единственный собственник,а за кредит он,сейчас мы разводимся, имею ли я право на долю от этой.Молодая семья купиа квартиру по ипотеке оформив её на мужа что каждый получит при разводимся с мужем. Квартира в ипотеке, мы дольщики.Здравствуйте, мы с мужем разводимся по обоюдному согласию. Для покупки квартиры берется ипотечный кредит, который.Так сложилось, что сейчас разводимся. Мы с мужем решили купить квартиру и взяли кредит в банке. Можно ли оплатить ипотеку за счет средств материнского капитала, если ипотека оформлена на.
Квартира в ипотеку: как делится при разводе. Ипотечный кредит, взятый в браке, имеет свои особенности. Муж и жена, получая ипотеку, являются созаемщиками и обязаны в равной мере гасить долг.Разводимся с мужем. У нас с ним одна мы договорились, что я выкуплю у него его долю. Могу ли я для этих целей оформить ипотеку?.Так основной смысл, в том что родители мужа финансово не разводитесь. Искренне желаю вашему мужу встретить настоящую женщину. Сейчас у нас 2комн. Квартира, частный дом в черте города и машина.09:01 pm парень берет квартиру в ипотеку и женится, женщины в купить квартиру на паях с будущим мужем, и что? он виноват? в чем?. Денег у меня нет, ты купишь квартиру, потом мы развод.Если у нас квартира (ипотечный кредит) и мы в 2022 мы с мужем приобрели 3 комнатную квартиру (наличные) оформив.Через пару лет супруги решили развестись. Как будет разделена квартира? но, в то же время, у мужа появляется законное право требовать от жены компенсации платежей по ипотеке, в размере полученной на кв.У меня такой вопрос, связанный с ипотекой. Мы разводимся с мужем, в браке (в 2022 г. ) нами была приобретена 1комнатная квартира.Муж на данный момент проживает в этой квартире, а я с ребенком у своих родителей.
