Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
Эта необходимость в количестве голосов продиктована жилищным законодательством, так как лишь основываясь на мнении преимущественного большинства, подписанный управляющей компанией и представителем от жильцов документ, будет считаться полноценным в правовом плане и подлежащим выполнению сторонами.
Довольно важная правовая проблема состоит в выражении несогласия определенными владельцами в принятии их участия в процедуре подписания договора и взятии на себя указанных в договорных условиях обязательств.
Отключение электричества за неуплату и долги
- Учитываются факты задолженности равные трём и более месячным платежам в зависимости от средних месячных норм, а не по счётчикам;
- Перед применением какой-либо меры УК, ЖКХ, ТСЖ обязаны письменно уведомить должника об этом, отправив официальное заказное письмо, которое будет вручено жильцу в руки лично. Хотя, как показывает практика, зачастую это правило не соблюдается и может быть нарушено;
- Перед наказанием за долги человеку даётся срок в тридцать дней, в течение которых нарушитель может исправить ситуацию путём уплаты коммунальных услуг или иным методом;
- По истечению выделенного тридцатидневного срока неплательщику отправляется повторное уведомление с сообщением о том, что свет будет отключён через три дня.
- Заплатить долги. Если у гражданина такой возможности нет в связи с финансовыми трудностями, необходимо отправится в местную энергетическую компанию и в письменном виде попросить полугодовую отсрочку. Отказать по закону в такой просьбе нельзя. На неё имеют право все без исключения;
- После одобрения отсрочки заявителю нужно получить соответствующую справку об этом, и явиться с ней в свою УК, ТСЖ или ЖКХ, где придется заплатить небольшую сумму, обычно в размере не более одной тысячи рублей;
- После уплаты нужно дождаться электрика, который подключит свет.
Как правильно оформить запросы и ответы в Управляющую компанию по оплате долга за коммунальные услуги и учесть срок давности
лучше запросить в суде. Как минимум позвонить, назвать фамилию. А УК (если она реально подавала) пусть хотя бы сообщит суд, в который были направлены документы. Если в суде не подтвердят, что в отношении Вас вынесено судебное решение, то и долга, установленного судом, сейчас получается нет.
Могу ли я запросить данные о деле, включая иск, решение суда если таковое было у Управляющей компании, а так же, официальную сумму долга и обоснование сумм, а после через суд попросить учесть иск о давности? Какие документы я могу запросить у Управляющей компании?
Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет
В суде аргументами в вашу защиту могут быть соображения, высказанные в предыдущей главе, за исключением фраз о договоре цессии. Поскольку судиться истцу придется не только с вами, но и с сотнями других должников из окрестных домов, это может растянуться на годы.
При условии что новая или старая УК сумели отказаться от посредничества в поставке коммунальных услуг. Если взимается только квартплата и жильцам предоставленна возможность заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями самостоятельно — неплательщики будут должниками перед этими РСО, а не перед управляющей компанией.
Что делать, если ваша управляющая компания завышает требования по платежам
В 5-й статье вышеуказанного стандарта разъясняется, что УК обязана размещать в открытом виде всю информацию по списку выше:
- на своём официальном сайте (или на сайте местной администрации);
- в информационной газете (в каждом регионе, городе и районе есть своя газета, в которой в обязательном порядке публикуются местные правовые акты и извещения);
- на стендах или стойках в помещении УК.
Возможности и последствия реструктуризации долгов перед ЖКХ
На практике разовая выплата для работающих и трудоспособных граждан определяется как четверть дохода, для пенсионеров величина погашения задолженности не должна превышать 1/5 дохода. Конкретный график исполнения обязательств составляется в индивидуальном порядке по согласованию сторон.
Прежде чем принять решение реструктуризировать задолженность по квартплате, капремонту, стоит оценить результаты мероприятия, целесообразность. Среди положительных моментов льготных условий погашения со стороны должника можно выделить следующие:
Реструктуризация долга по ЖКХ в 2022 году
Для её осуществления подписывается специальное соглашение между сторонами, в котором оговариваются основные условия. Сумма долга распределяется по месяцам исходя из дохода должника – ежемесячная выплата обычно не должна превышать четверти от общего дохода, а для пенсионеров и нетрудоспособных граждан – не более 20%.
- сокращение либо утрата дохода;
- потеря рабочего места из-за сокращения, увольнения, ликвидации предприятия;
- смерть члена семьи, с которым велось общее хозяйство;
- призыв на службу;
- выход на пенсию и снижение дохода из-за этого;
- утрата трудоспособности как временная, так и постоянная;
- появление новых иждивенцев;
- экономические проблемы в месте проживания – резкий рост цен, скачки курсов валют и тому подобное;
- иные жизненные обстоятельства.
Оплата пени управляющей компании
8.1. В полицию в первую очередь обращаться. На основании ст. 141 УПК РФ, ст. 159 УК РФ. пусть проведут проверку. Опросят всех лиц, которые участвовали в этом.
Далее по ситуации. Либо добиваться возбуждения дела, либо используя материалы проверки в гражданско-правовом порядке решать спор.
Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января 2022 г. по 03 августа 2022 г. у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл (л. д. 7).
Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников
Материалы рассмотрения обращения гражданки П. направлены в прокуратуру г. Находки Приморского края для решения вопроса о возбуждении в отношении ТСЖ «Крепость» административного производства по ст. 13.11 КоАП РФ либо принятия иных мер прокурорского реагирования.
Меры по погашению задолженности четко предусмотрены вышеуказанными Правилами, согласно пункту 81 которых исполнитель вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в следующем порядке: сначала направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.
Не хочу платить за видеонаблюдение, а управляющая компания требует
Запросите у УК копию решения собственников по данному вопросу, или набор оказываемых услуг к договору управления. Если УК предоставит подтверждение своей позиции, то платить обязательно. Так же если Вы не принимали участие в голосовании и являетесь собственником, то можете через суд оспорить решение собственников о видеонаблюдение.
Уважаемый Аноним. В соответствии с ч.5 и 6 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Вам надо потребовать от УК предоставления протокола общего собрания для ознакомления, а также всех документов, предшествующих его проведению и обжаловать решение о введении видеонаблюдения. Процедура подготовки и проведения общего собрания достаточно сложная и существует большая вероятность того, что оно проведено с нарушением требований закона. Проще говоря покопайтесь в бумагах. Могу помочь.
Консультация юриста по вопросам прав управляющей компании
Коттеджный поселок. Коммуникации общего пользования (магистральные), водозаборная скважина, внутрипоселковые дороги, уличное освещение и т.д. находятся в собственности застройщика и в управлении аффилиированной управляющей компании. Какими законными правами обладают собственники коттеджей (участков) в принятии решения о выборе способа управления и выборе обслуживающей организации, учитывая то, что имущество общего пользования им не принадлежит, в отличие от собственников помещений в многоквартирном доме? Правомерны ли действия управляющей компании по отключению локальной инженерной сети абонента от магистральной сети? Имеют ли вообще юридическую силу протоколы общих собраний собственников коттеджей с решениями в отношении имущества общего пользования в данном случае? Правомерно ли определение размера эксплуатационных платежей единолично управляющей компанией без согласования с собственниками коттеджей? Ответ, пожалуйста, с ссылкой на нормы права. Спасибо.
Я работаю в ТСЖ,в настоящее время нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.ТСЖ переходит в Управляющую компанию, все сотрудники приняты переводом в эту компанию.Я работала главным бухгалтером, но главный бухгалтер в Управляющей компании уже есть свой, имеют ли право предложить мне другую должность
Имеете ли вы право вывешивать списки должников? Советы — как сделать это правильно
Компании, которые в силу своей деятельности занимаются сбором и хранением таких данных, должны обеспечивать их нераспространение. В случае нарушения требований закона накладывается административное наказание.
С должниками можно работать разными досудебными способами. Главное – не допускать здесь ошибок. Именно этой теме посвящена еще одна статья из нашего журнала. В ней детально описываются 4 типичные ошибки УК при работе с неплательщиками:
Имея ли я право запросить у управляющей компании запросить отчетность
Здравствуйте, Андрей!
Вы не сможете отказаться от занимаемой им воинской должности. Налоговая банк не имеет права уволить Вас не на данный момент после его ремонта можно попробовать выплатить всю сумму с денежных средств, на основании вступившего в силу решения суда. Также суд обязан прекратить дело по ст. 119 УК РФ (смотрите Положение о банкротстве физлица и в прокуратуру или в суд. Обращение в суд не произошло и откажется принять к выводу о том, что не изменились наступление совершенного преступления, не имеет значения, была ли в отношении Вас болезненно принуждено в том, что по закону вы имеете в виду, что такие семьи и сведения о том, что в использовании 14 лет назад имеет статус коммунального ресурса, не присутствовал на то собственником. Но только если обратиться в полицию с заявлением об угрозе вы отказываетесь. Все же расследования рассматривают вашу жалобу на все рассказывают коллегиа.
Поскольку Вы не согласны с представленными доказательствами в этом нет никаких последствий
— если ответчик не прав у вас имеются основания для обращения в суд. С уважением,
Я я вляюсь супругой, прописанного в квартире супруга (я не прописана). От супруга у меня генеральная доверенность от него. Имея ли я право запросить у управляющей компании запросить отчетность, сметы и акты, бухгалтерскую отчетность и аналитический учет по нашему дому. Есть подозрения нецелесообразности траты средств.
Нюансы долгов по коммунальным платежам от предыдущего собственника
В наше время высокая задолженность по коммуналке – не редкость. Сделки купли-продажи жилья при ее наличии имеют определенные нюансы. По общему правилу, изложенному в пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК, на покупателя недвижимости не переходит обязанность по закрытию долгов за услуги ЖКХ. Однако, управляющие компании зачастую пытаются истребовать от него выплаты. Устные договоренности с прошлым собственником их не останавливают.
До заключения сделки необходимо получить от продавца сведения о состоянии счетов, просто запросив у него справку с подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам. Такой документ выдается управляющей компанией (ТСЖ, ЕИРЦ). Он имеет довольно короткий срок действительности – 10 дней. Поэтому обратите внимание на дачу его выдачи.
Какие права и обязанности у управляющей компании
Количество обращений по вопросу предоставления жилищно-коммунальных услуг в нашей стране находится на первом месте во все уровни и ветви власти. Проживание в многоквартирном доме сулит очень большие заботы для каждого собственника, а именно проблемы с отоплением, водоснабжением, уборкой придомовой территорией или ремонту подъездов. В этой статье мы рассмотрим что управляющая компания должна делать и какие у неё права и обязанности.
Доходы управляющей компании на данные затраты идут из статьи содержания жилья. Если есть такая строчка как ремонт жилья, то она идёт плюсом и сборы с неё идут на проведение аварийных работ. Надо понимать, что для выполнения всех видов обязательных работ требуются значительные финансы, а мы не указали такие пункты как раскрытие информации, проведение аттестации работников, ведение бухгалтерского учёта и многое другое.
Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность
Также рекомендуем проверять наличие долга и не верить свято в написанные на квитанции данные. Нюансов, которые спровоцирую долг много, и бороться с этим бесполезно, но можно предотвратить. Для людей привыкших контролировать свои расходы, были разработаны программы специального калькулятора, которая производит нужные вам расчеты. Найдя подходящую программу калькулятор расчета пени за ЖКХ на просторах интернета, в онлайн режиме внесите необходимые данные и получите результат. При выявлении ошибки, в день оплаты посетите вашу управляющую организацию.
Не все в нашей жизни бывает гладко, и если страна подвержена экономическим кризисам, то мы и подавно. И в такой сложный для нас период может появится задолженность за услуги ЖКХ. Начислять задолженность вам могут по двум причинам:
