Управляющая Компания Распределяет Свой Долг На Жильцов

Содержание

Что делать управляющей компании с долгами перед ресурсоснабжающими организациями

Организации по обеспечению ресурсами не могут оставить весь дом без необходимых условий. Подавляющее большинство жильцов исправно платит за потребляемые ресурсы, а значит, также в суде могут обжаловать свое право в случае, если прекратиться подача воды, света или газа.

Итак, управляющая компания имеет крупные долги перед коммунальными предприятиями. Это обесценивает работу ресурсообеспечивающей организации, и она вынуждена обратиться в суд в качестве истца. Ответчиком становится УК и по решению суда на нее налагается не только выплата долгов, но и погашение пени.

Имеет ли право управляющая компания распределять долги неплательщиков на жильцов

Согласно Жилищному кодексу РФ, за просрочки по договору участникам управляющих компаний начисляют неустойку к текущей задолженности. Данная пеня начисляется за каждый день невыплаты после 10 -го числа каждого месяца, до которого необходимо было внести денежные средства на счет ТСЖ.

На должностных лиц может налагаться административный штраф от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц – до 5000 рублей. Дела об административных правонарушениях данной категории рассматривают судьи. Практика рассмотрения данной категории дел имеется.

Юридическая компания «Закон»

  1. Участвовать в судебном процессе на различных стадиях производства.
  2. Участвовать в административных делах.
  3. Представлять интересы ответчика/истца в гражданском судопроизводстве.
  4. Участвовать в проведении различных видов экспертиз.
  5. Помочь открыть/ликвидировать ИП.
  6. Участвовать в вопросах усыновления и установления отцовства.
  7. Разрешить арбитражные споры и споры в банковской сфере.
  8. Участвовать при налоговых и полицейских проверках.
  9. Осуществлять контроль за чистотой сделки с недвижимостью.
  10. Прочие юридические вопросы.

Юрист, адвокат, оценив сложность дела озвучивает ряд позиций, который могут помочь в положительном исходе дела. Юрист озвучивает сумму затрат, которые могут потребоваться для разрешения вопроса клиента. Между сторонами обязательно заключается правовой договор. Юридическая компания «Закон» является надежным партнером, поэтому работает для граждан прозрачно. Для нас в приоритете является разрешение вопроса, спорной ситуации или конфликта.

Имеет Ли Право Тсж Распределять Долги За Должников Между Жильцами

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.

Рекомендуем прочесть:  Как Узнать Если Состояла На Учете Нарколога И Не Отмечалась Автомотически Или Нет Снимают С Учета

Закон четко определяет, что в соответствии со статьями 15 и 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Имеют Ли Право Ук Жкх Распределять Долги Неплательщиков На Других Квартиросъёмщиков

В данном случаи Вы будите должна платить долги бывших собственников, т.к. подписывая контракт купли реализации,не оговорив, что все задолженности по ком.услугам должен выплатить прошлый собственник, Вы тем подтвердили, что согласны с существующими долгами.Было надо подсчитать долги и удержать из сумму которую ВЫы выплатили торговцам за приобретенную квартиру.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

HQ — — — Адвокат

ага Коммуналку оплати, а потом про права заявляй. У жителей ПРЯМЫЕ договора с эл. сбытовой компанией, поэтому УК никакого права отключать подачу тока НЕ ИМЕЕТ! Щас Управляющая Компания. это компьютер который всё щитает. и.

хоть в суд хоть к черту пусть подают нервы потреплют и больше ничего просите в суде рассрочку, обоснование должно быть веское и письменное с документальными подтверждениями тяжелого материального положения. Идти к кредитору и заключать.

Новокузнецкая управляющая компания просит жильцов помочь оплатить многомиллионный долг (ФОТО)

Ты сама придумала,
Ты сама придумала,
Ты сама придумала то, чего нет!

Это деза.
Но количество одноименных компашек Камневой заставляет задуматься о хитростях ее управления.
Перечислим эти ООО-шки:
1) Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания (ИНН 4218026928)
2) Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 4253002447)
3) Общество с ограниченной ответственностью УК «УЖК» (ИНН 4253021087)
4) Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «УЖК» (ИНН 4214037414)

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками

Но так как соглашение между вами не достигнуто, то вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из вас. Отвечает Сковоронских Ирина Алексеевна Юрист Здравствуйте! Вам необходимо подать в суд на разделение финансового лицевого счета. Затем погасить долг, который будет на вашем счете и предъявить его опять же через суд вашему дяде.

Запрет действует и в случае, если гражданин вышел из состава семьи, но по-прежнему проживает на одной территории с бывшими родственниками. Есть способ, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам в муниципальной квартире. Бывший член семьи имеет свои права и обязанности перед государством и может исполнять их самостоятельно по договору с собственником.

В — Барнауле управляющая компания массово предъявляет долги из — прошлого

При этом заставить , убедить , уговорить УК перестать это делать никто не может. Попытки делали и госинспекция , и прокуратура Ленинского района. Госинспекция в марте 2022 года выдала предписание: исключить из графы «перерасчет» дополнительные суммы. Судились два года , однако суд решил , что УК выставляет допсчета правомерно.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты Многодетным В 2022 Году В Удмуртии

Между тем , сама управляющая компания «ДЕЗ-2» в суд на взыскание долга с жильцов-«должников» не обращается , поясняет Татьяна Мазунина. Ведь в суде гражданин заявит о пропуске срока исковой давности , и УК ничего не получит. А срок этот ( 3 года) истек давненько. Долги , которые предъявила родная УК жильцам , по сути , не взыскиваемые , считает она.

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором. Каждый собственник объекта недвижимости дома должен получить по одному экземпляру, а один должен остаться в УК. На деле это правило нарушается. Если у владельца квартиры нет на руках письменного документа, то он может обратиться в органы ЖКУ и запросить его.

  • аккумулирование средств от предоставленных ресурсов и услуг и оплата поставщикам;
  • борьба с задолженностями;
  • организация работы с поставщиками: заключение договора, контроль качества предоставляемых услуг, перерасчет платы при поставке некачественных услуг;
  • хранение технической и иной документации на жилой дом;
  • выявление расхитителей энергоресурсов: проверки, рейды и т.д.
  • проведение общих собраний с собственниками жилья. Это мероприятие должно быть не реже одного раза в год. На нем представители ЖКХ отчитываются о проделанной работе, о расходах, понесенных в рассматриваемый период, и принимают решение о тарифе на следующий год. Плата за содержание и ремонт дома может быть равна муниципальной или быть выше. В каждом доме она устанавливается индивидуально. Если на собрании УК не утвердила тариф, то считается, что он равен муниципальному (ст. 158 ЖК РФ). В этом случае органы ЖКХ не освобождаются от ответственности за предоставление услуг по ведению хозяйства и ремонту дома даже при нехватке средств, аккумулируемых от собственников жилья.
  • проведение мероприятий по информированию жильцов об изменениях в тарифе;
  • оформление временной или постоянной регистрации.

Отключение электричества за неуплату и долги

Здравствуйте, один собственник, два счетчика, на каждый счетчик свой договор, то есть ДВА договора и ДВА разных лицевых счета, отключили тот на котором долгов нет. Утверждают, что им без разницы на каком счете долг и могут отключать любой, при этом доказывают что технической возможности отключать отдельно эти счета не имеется возможным, но доказать не могут тк есть схема подключения и свидетели..Какие пункты и правила разрешают данное действие со стороны энергопоставщика? Ведь разные договора и счета..Спасибо большое, долги давно погашены, просто перечитала все правила ..не увидела там данных пунктов и ссылок..

Берите документы и идите в Ивантеевские электросети – попробуйте заключить прямой договор.
В Подмосковье многие УК вообще электричества не касаются, собственники сами заключают договора с Мосэнергосбытом.

Квартира с долгом: как не платить по чужим счетам

Но на практике работники коммунальной сферы часто начинают требовать уплаты долгов с нового собственника жилья, надеясь, что новые жильцы пойдут на уступки. При этом арсенал их действий может быть безграничен – от угроз отключить от ресурсов до запугивания судебными приставами. Что делать, если управляющие компании, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? В этом случае, по мнению юристов, сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если дом обслуживают управляющая компания или ТСЖ, то договор на обслуживание нужно заключать с ними. В случае, если дом находится на непосредственном управлении с ресурсоснабжающими организациями, то придется обойти всех поставщиков – энергии, воды и тепла – и перезаключить с ними договор.

Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда в москве по оплате жкх в 2022

«Месяц назад купили квартиру, – пишет пользователь Сергей. – При взятии книжки на оплату электроэнергии в местной организации нам сказали, что прежние жильцы не платили за свет с 2022 года. И с нас теперь требуют, чтобы мы оплатили долг, который якобы висит не на хозяине, а на квартире. Угрожают, что отключат электричество, когда переиндексируют задолженность. Советуют так же потребовать деньги с предыдущих хозяев».

Как распределить на всех жильцов долг по «коммуналке»

У нас 2-комнатная не приватизированная квартира, прописано 6 человек. Пока я была в подростковом возрасте, мать не платила за квартиру. Сейчас накопилось долгов больше 100 тыс. руб. Я плачу за троих, мать и сестра с ребенком не платят и не собираются платить. Сестра как многодетная получает пособие на оплату жилья, но платить не хочет (живет у гражданского мужа). Как заставить всех платить? На что мне ссылаться и куда обращаться?

— Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли в оплате коммунальных платежей (раньше делили лицевой счет, но сейчас выделяют долю к оплате на каждого проживающего). Также в заявлении просите распределить существующий долг между жильцами.

Задолженность по оплате коммунальных услуг жильцы легко смогут вернуть… собственной квартирой

И, наконец, еще одно нововведение. Квитанция станет в два раза больше, поскольку по каждой услуге нужно будет платить отдельно: за общедомовое потребление и за индивидуальное. Простой пример: если представители ДУК моют в подъезде или поливают клумбы, они берут воду из подвального крана. Это общедомовое потребление. Когда житель открывает воду в квартире – это, соответственно, индивидуальное. То же самое с теплом и с электричеством. Сегодня все виды потребления включены в единый норматив – для тех, у кого нет счетчика или у кого прибор учета вышел из строя.

— Здесь не урегулирован вопрос ответственности, — отмечает наш эксперт. — Например, собственники платят ресурсоснабжающей организации напрямую. Но с ИКУ никто не снимал ответственности: перед РСО — за поступление платежей, и перед жителями – за качество услуги. Здесь постановление недоработано. Ведь в этом случае контролировать платежи и улучшать качество услуги домоуправляющая организация не может, так как финансовые потоки проходят мимо нее. Между тем, ответственность у ИКУ остается, и требовать перерасчета за некачественные услуги жители будут именно с домоуправляющей организации. Если речь идет о мелкой УК, она не сможет найти деньги на юристов, чтобы доказать, что какой-либо сбой произошел по вине поставщика ресурса. Ни для кого не секрет, что в нашем регионе поставщики – это крупные организации, имеющие квалифицированных юристов.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками

Когда квартира находится в общей долевой собственности, то долг взыскивается солидарно со всех сособственников. Если один из них погашает всю сумму полностью, то в дальнейшем он имеет право обратиться в суд с иском к другим собственникам для взыскания с них части средств. Аналогичным образом обстоит дело, когда квартира передана гражданину по договору социального найма. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе несут солидарную ответственность по обязательствам.

В соответствии с современным законодательством, собственники или наниматели по договору социального найма имеют не только право проживания в жилом помещении, но и обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Дарья Александровна
Оцените автора
Решаем Ваши вопросы в законодательном поле - Lawyer32.ру