Законность установки заглушки на канализацию для должников
Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк. Можно использовать и рыбацкий гарпун (если есть). Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить. При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно.
Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают? В принципе, их действия нельзя назвать противоправными.
Могут ли отключить канализацию за неуплату
Сейчас подобные меры воздействия – достаточно распространенное явление. Это связано с тем, что эти действия совершаются без участия суда, что предоставляет возможность быстро и существенно снизить число должников, следовательно, метод оказывается весьма эффективным.
Конечно, ликвидировать и демонтировать можно любые типы канализационных заглушек, а при особом энтузиазме сломать можно что угодно! Вместе с тем привести к затоплению своего помещения и квартир соседей в подъезде, повесив на свою шею еще одно нарушение.
Верховный суд: заглушка на канализации при долге за ЖКХ — это незаконно
Управляющие организации все чаще пугают собственников квартир применение заглушек на канализацию. В некоторых случаях грозят поставить заглушку, если есть долг по водоотведению. А в самых вопиющих случаях – угрожают заглушкой и в ситуациях, когда долг совсем по другой услуге, например, за свет. Это законно?
В п. 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 г. №354 сказано, что управляющие организации могут ограничивать коммунальные услуги за долги. Водоотведение считается отдельной коммунальной услугой, поэтому при наличии долга можно ограничить потребление. Ну, а так как закон не запрещает устанавливать заглушки, то значит ограничение возможно и таким способом. На все очевидные доводы, что наличие заглушки на водоотведении фактически мешает пользоваться водоснабжением, суды мало обращают внимания.
Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
- низкий уровень дохода;
- получение дохода после 10 числа;
- высокий уровень сезонных расходов – новогодние праздники, летнее время отпусков, сборы детей в школу и т.д.;
- несобранность плательщиков, т.е. забывчивость уплаты платежей в срок;
- физическое состояние гражданина – оплата невозможна без посторонней помощи;
- временное отсутствие в населенном пункте, где расположена квартира.
Чаще находятся причины, по которым выселение невозможно. Одной из такой причины-приватизация квартиры и прописка в ней детей, не достигших 18 лет. По законодательству отключить коммунальные услуги разрешается, но выселить – нет.
За задолженность по ЖКХ, управляющая компания угрожает поставить заглушку на канализацию, правомерно действия компании
Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2022 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Данные требования установлены в СП 30.13330.2022 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Ограничивать подачу электричества, горячей или холодной воды, а также газа и тепла по закону нельзя. Единственным способом воздействия на злостных неплательщиков коммунальных услуг остаётся ограничение или приостановление водоотведения должникам, а также водоснабжения, что законодательно прописано в ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2022 года «О водоснабжении и водоотведении».
Законна ли установка «заглушек» в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения. Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2022 года.
Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2022 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Данные требования установлены в СП 30.13330.2022 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
ГБУ Жилищник угрожает поставить заглушку на канализацию
Предлагается привентивно прибегнуть к эпистолярному жанру (схожую аргументацию можно предъявлять постфактум в надзорные органы и управляющие домамми организации после противозаконного вмешательства в инженерные системы дома, не предусмотренные проектной документацией):
Добавлю: общее собрание собственников помещений нашего многоквартирного дома не санкционировало подобных (заведомо направленных на разрушение инженерных систем дома) форм деятельности ГБУ «Жилищник» в рамках обслуживания нашего имущества.
Имеют ли право службы ЖКХ поставить заглушку
Вообще, по действующему законодательству РФ, при возникновении задолженности свыше 3-х месяцев, Вам сначала должны прислать претензию по этому поводу, потом через месяц, в случае не оплаты, еще одну претензию с уведомлением об ограничении пользовании какой-либо коммунальной услугой с графиком ее ограничения, еще через месяц ввести это ограничение согласно графику и еще через месяц уже ограничивать услугу полностью.
Имейте в виду, что ограничивать можно только ту коммунальную услугу, за которую имеется задолженность в размере не менее двух месячных нормативов.В данном случае это, скорее всего, водоотведение. Если у Вас приходят отдельные квитанции за коммунальные услуги, то оплатите сначала ту, где долг по оплате за водоотведение, чтобы избежать его ограничения.
Установка канализационной заглушки
В соответствии с действующим законодательством договорный объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей) гарантирующему поставщику не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов.
Рассмотрим такую ситуацию. Вам на автосервисе сделали авто. Но Вы за ремонт еще не заплатили. Оказалось очень дорого или некачественно не важно. Идет досудебный процесс по разрешению конфликтной ситуации. Тем временем владелец автосервиса решает проколоть Вам колеса. Как расценивать данное вредительство? Я думаю также как и намеренное перекрытие канализационного стояка!
Угрозы Жкх Об Установке Заглушек И Подачи В Суд
1. В соответствии с пп. а п.117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Согласно п.118 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Почитала ответы. Коллеги, сплошные эмоции. Давайте обратимся к закону. Порядок приостановления или ограничения коммунальных услуг для МКД и жилых домов установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Давайте конкретно по порядку поставленных вопросов.
Должникам по ЖКХ поставят заглушки на канализацию – НЕПРИЯТНО
Справедливости ради отметим, что заглушки устанавливаются собственникам квартир, имеющим большую задолженность. Установка заглушки происходит с применением специального оборудования, так что ошибки на какой стояк устанавливать заглушку быть не может.
К сожалению желая получить задолженность, многие управляющие компании устанавливают должнику заглушки без решения суда. Это прямое нарушение прав собственности, за которое управляющая компания понесет ответственность.
Блокирование канализации за долги
- доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
- 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
- заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.
К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.
Новое в блогах
Ниже привожу текст письма-требования, зарегистрированного мной в УК. Надеюсь, кому–нибудь он поможет. Рассчитывал на относительно длительную борьбу, в реальности заглушка магическим образом исчезла на 3-й день регистрации письма. Ответа на письмо так и не было».
6. В случае отрицательного ответа на вышеизложенное Требование я буду вынуждена обратиться с Заявлением по данному вопросу в Инспекцию государственного жилищного надзора, Управление Роспотребнадзора, прокуратуру ________, а также выставить Вам Претензионное письмо в рамках досудебного урегулирования.
Угрозы Жкх Об Установке Заглушек И Подачи В Суд
Унитаз доверху наполнен нечистотами, запах распространяется в соседние квартиры. Полагает, что ответчик незаконно препятствует и ограничивает ей как собственнику использование принадлежащего ей жилого помещения, она не может пользоваться стиральной машиной…
Суд первой инстанции требования истицы отверг, признав, что коммунальщики имели право поставить заглушку. Однако апелляционный суд с этим мнением не согласился. По мнению судьи, таким образом, коммунальщики сделали квартиру непригодной для проживания. А это уже нарушение закона.
Как следует из материалов дела, собственница квартиры накопила серьезную задолженность по оплате коммунальных услуг. Относительно ее точных размеров между хозяйкой квартиры и управляющей компании идет спор, однако цифры называются около 200 тысяч рублей.
Является ли законной блокировка канализации должникам
Практикуется ограничение водоотведения при наличии долгов по ЖКХ. Блокировка канализации (установка заглушек на канализацию должникам) является эффективным способом принуждения недобросовестных плательщиков к погашению задолженности. Однако законно ли это и что такое заглушка?
- Через 2 месяца после образования задолженности поставщик направляет должнику требование об оплате. В нем указывается, что в противном случае подача ресурсов будет приостановлена;
- Через 30 дней после направления письма поставщик направляет должнику уведомление. В нем указывается, что через 20 дней канализация будет заблокирована;
- В письме нужно обязательно указать дату и время проведения процедуры;
- Если должник не погашает задолженность и не направляет прошение, в указанные сроки монтируется заглушка.
Разблокировка канализации — нужно ли платить
7. После всех указанных действий, накатайте еще жалобу на действия ТСЖ на имя главного санитарного врача Вашего города, и в Администрацию города (тоже со ссылкой на нормативные акты).
Полученные ответы могут быть использованы Вами в дальнейшем при подготовке иска в суд о взыскании материального и морального вреда.
5. Имея на руках акт об установке заглушки можно обращаться в милицию и прокуратуру с заявлениями о самоуправстве, чинимого юридическим лицом (ТСЖ) в отношении жителя дома, и требованием о прекращении нарушения Ваших прав на получение предусмотренных законодательством коммунальных услуг.
