Как купить арестованное имущество у судебных приставов: ключевые моменты
Обязанность по изъятию такого имущества для последующей реализации по закону закреплена за ФСС (федеральной службой судебных приставов). Благодаря такой системе у рядовых граждан появляется возможность стать обладателем движимых и недвижимых объектов по цене ниже рыночной.
Если цена объекта менее 500 тысяч рублей, он может продаваться на комиссионных площадках. На реализацию отводится месяц. Стоимость не востребованного в течение 30 дней товара снижается на 15 % и продается ещё месяц. Спустя 60 дней цена снова опускается, теперь на 25% и предлагается взыскателю, в счет оплаты задолженности. Если кредитор отказывается от предложения, объект возвращается должнику.
Проект Законы для людей
В любом из вариантов пристав обязан будет выдать Вам копию акта. В 99 % случаев за актом придется проехать к приставу в офис, поскольку на месте он Вам физически его не выдаст, поскольку составляет всего один экземпляр.
Шаг третий: пристав приходит по месту жительства должника, попутно находит двух понятых (это могут быть соседи, прохожие, даже в некоторых случаях стажеры ССП). Тут важно проконтролировать, чтобы эти понятые обязательно присутствовали при составлении акта описи и ареста имущества.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Правда, есть здесь одна особенность. Дело все в том, что реализация конфискованного имущества судебными приставами, когда оное превышает стоимость в 500 000 рублей, происходит при помощи проведения аукциона. При этом обратить внимание стоит на то, что чаще всего подобный процесс относится к недвижимости — квартирам, домам, земельным участкам. Получается, что именно аукцион — основной путь реализации.
Первый и очень важный этап, который должен быть проведен до начала продажи, — это оценка арестованного имущества. Без нее нельзя обойтись. К слову, придется пригласить для этого оценщика. Он быстро сможет установить реальную стоимость собственности, по которой придется ее продавать.
Как происходит продажа арестованного имущества
В жизни случается все. Вы берете кредит в банке и не можете оплатить. Банк подает в суд и выигрывает дело. Вы упускайте ситуацию из-под контроля, и в один «прекрасный» момент, к вам приходят судебные приставы-исполнители. Они описывают и арестовывают личное имущество. Затем, если вы ничего не предпринимайте через 10 дней, приставы приступают к его реализации.
Стоит отметить, что автомобили представляют повышенный интерес со стороны перекупщиков и цены занижаются не сильно. Правда, если решите поучаствовать в торгах, то выкупить машину не получится, ставки на ликвидный товар заранее распределены.
Как судебные приставы осуществляют продажу арестованных автомобилей
Ограничения на продажу и эксплуатацию накладываются на саму машину, а не на действия владельца. В связи с этим должник не может реализовать автомобиль, чтобы новый собственник потом смог переоформить его на себя в госорганах. Зарегистрировать право владения имуществом можно будет только после получения письменного подтверждения снятия ареста. Если ограничений накладывалось несколько, сняты должны быть все по отдельности.
Владельцы могут продавать арестованные автомобили следующими способами.
Арест имущества — принудительная мера. Когда он накладывается, владелец машины больше не может ее использовать по прямому назначению и как-либо еще распоряжаться ей. Более того, если в ближайшее после ареста авто время должник не погасит долги, судебные приставы смогут получить разрешение на конфискацию.
Выкуп арестованного имущества у приставов
Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа.
В этом случае банк проведет оценку машины (обычно ниже рыночной), оформит на нее документы, продаст и заберет причитающуюся ему сумму. Арестованное имущество – это имущество, арестованное у должника (физическое или юридическое лицо) во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Если реализация арестованного имущества судебными приставами по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.
Реализация арестованного имущества судебными приставами в Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами. Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов. За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации. Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов.
Покупка арестованного имущества у судебных приставов
Порой они делают потенциальным покупателям весьма выгодные предложения. Поскольку машину теперь должник не предъявляет то требовать ли мне от приставов, чтобы они привлекали к должнику 312 статью УК РФ, Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации.
Однако не все этой возможностью готовы пользоваться, учитывая сложность процедуры. В большинстве случаев для покупки арестованного имущества придется участвовать в настоящих торгах, правила проведения которых строго регламентированы законом.
Продажа конфискованного имущества судебными приставами
За это время судебные приставы должны оповестить всех об аукционе, данную информацию необходимо выложить на официальном сайте и опубликовать в газетах. Кроме того нужно подготовить лот к продаже, чтобы реализовать его по выгодной цене.
К сожалению, ежедневно количество конфискованного имущества увеличивается. Законодательство России позволяет судебным приставам устраивать аукционы или торги. Это специальное мероприятие, на котором арестованное имущество можно продать по самой выгодной цене.
Арестованное имущество переданное на реализацию
Арестованное имущество пользуется огромным спросом ввиду его дешевизны. Для участия в публичных торгах нужно иметь базовое знание закона и следить за торгами. При этом нужны свободные деньги, которые помогут осуществить мечту, купив что-то действительно стоящее.
Далеко не все граждане знают, где купить тот или иной объект. Так как продажу имущества осуществляют специализированные организации, которые заключили с Росимуществом соответствующий договор. Подобные организации обычно обхватывают большое количество городов и районов. Они получают поручение на реализацию движимого или недвижимого имущества.
Право выкупа арестованного имущества судебным приставом
Соблюдение правил очередности наложения ареста предусмотрено для наложения ареста на имущество должника-организации. Так, согласно статье 59 Закона Об исполнительном производстве арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности:
При составлении акта описи и ареста ценного имущества кредитного должника обязательно должно присутствовать минимум двое понятых. Для этого приставы могут пригласить соседей, случайных прохожих. В данный акт попадает имущество, которое пристав видит в жилье должника и для которого при этом не действуют никакие ограничения. Все что судебный пристав видит перед собой, он считает имуществом должника и может арестовать. Человек, который проживает с должником на одной площади и имеет права на некоторое имущество, должен представить в качество доказательства соответствующие документы. Составленный акт предлагают изучить должнику и понятым, после чего они должны поставить на этом документе свои подписи. После этого у должника будет еще некоторое время на проведение процедуры выкупа арестованного имущества.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Покупателя надо уведомить о том, что приобретается именно арестованную собственность. Документ должен описывать предмет торгов как можно подробнее. Только после его оформления можно купить арестованное имущество.
Предложение о выкупе собственности может быть направлено истцу, если судебные приставы не провели реализацию на протяжении одного месяца. В этом случае материальные ценности предлагаются по существенно сниженной ценности. Минимальное снижение – 25 процентов. Взыскатель направляет ответ по данному предложению не позднее, чем спустя пять суток. Предложение о выкупе направляется должнику, если истец не согласился с предложением. Это законная реализация арестованного имущества судебными приставами.
Выкуп Арестованного Имущества У Судебных Приставов
Соблюдение правил очередности наложения ареста предусмотрено для наложения ареста на имущество должника-организации. Так, согласно статье 59 Закона Об исполнительном производстве арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности:
Законом Об исполнительном производстве не установлено, обязан ли должник присутствовать при проведении ареста его имущества. В случаях отсутствия должника опись составляется с участием кого-либо из совершеннолетних членов его семьи, а при отсутствии этих лиц – с участием уполномоченных жилищно-эксплуатационной организации или местной администрации.
Выкуп арестованного имущества у приставов
В тех случаях, когда должники не могут или не хотят погасить задолженность в добровольном порядке, судебные приставы вынуждены прибегнуть к процедуре ареста движимого или недвижимого неплательщика. А если долг и после этого не будет погашен, то к последующей его конфискации и реализации.
Жизненные ситуации бывают разными, в наше время особенно популярно брать на себя кредитные обязательства, в том числе и долгосрочные. Но ситуации меняются и в конечном итоге к вам приходят судебные приставы арестовывать имущество с целью дальнейшей его реализации. Но давайте все по порядку. Сначала вам звонят и пишут письма из банка.
Проект Законы для людей
Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар. Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам. Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.
Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.
