Имеет ли право управляющая компания ставить заглушки на канализацию
Если УК не согласовала установку заглушки с должником или пригласила без его ведома работников, не имеющих лицензии на выполнение таких работ, то в таком случае нужно написать претензию УК, сославшись на постановление Верховного суда. Если в УК не снимут заглушку, то нужно написать жалобу в жилищную инспекцию или подать иск в суд. Теги: Имя: E-mail: Главное за день АиФ.
Более того, на рынке ЖКХ появились компании, предлагающие свои услуги по установке так называемых заглушек в квартирах должников.Может ли такой способ затронуть права и законные интересы других собственников дома, как оценивают установку «заглушек» надзорные инстанции и какова позиция судебных органов по этому вопросу, мы рассмотрим в данной статье.ПРАВОВОЙ АНАЛИЗОбщее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено п.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
В Постановлении Правительства от 2022 г. (№ 491) предусмотрено, что расходы, понесенные обслуживающей организацией на мероприятия по взысканию задолженности, возлагаются на должника. Кроме того, в соответствии с действующими нормативными актами в сфере коммунального обслуживания, самовольное вмешательство в инженерно-технические системы многоквартирного дома влечет обязанность виновного возместить убытки, понесенные при восстановлении сети.
Несомненно, образование задолженности – неприятное явление не только для обслуживающих предприятий, но и для самого собственника помещения. Использование коммунальными службами различных мер по взысканию накопившихся сумм вполне обосновано. Ведь в законе установлена обязанность оплачивать счета.
Заглушка на канализации при долге за ЖКХ — это незаконно
Возможно, что ситуация изменится, так как появилось Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2022 №22. В этом документе Верховный суд сказал, что применяемое ограничение коммунальной услуги должно быть соразмерно долгу и не может выходить за рамки разумного. Кроме того, ограничение коммунальной услуги не может ставить под угрозу права и интересы третьих лиц. Что это значит для собственников квартир?
Управляющие организации все чаще пугают собственников квартир применение заглушек на канализацию. В некоторых случаях грозят поставить заглушку, если есть долг по водоотведению. А в самых вопиющих случаях – угрожают заглушкой и в ситуациях, когда долг совсем по другой услуге, например, за свет. Это законно?
Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг
После решения вопроса о задолженности и устранении конфликта, заглушка должна быть демонтирована. Демонтаж производится без дополнительных оплат в течение 2 дней после заявки от заказчика. Заглушка может находиться на своём месте столько времени, сколько необходимо для решения вопроса между должником и управляющей компанией.
Жильцы, столкнувшиеся с данной проблемой, применяют различный способы, чтобы снять заглушку для канализации самостоятельно. Самое главное, что это действие не будет считаться противозаконным, так как вы являетесь владельцем квартиры. Поэтому с точки зрения закона можно удалить заглушку методами для очистки канализации от засоров. Безусловно, понадобятся навыки работы с сантехникой.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
- стояки не должны иметь ответвлений;
- до работ нужно собрать информацию о трубах, а именно: их размере, типе, количестве отводов;
- должен быть обеспечен безопасный выход к стояку;
- над ним должно быть пространство от восьмидесяти сантиметров;
- должник был проинформирован о проводимой операции на основании закона.
Эффект от использования такого метода оказался очень действенным. Дело в том, что каждый житель может сливать до 200 литров стоков в канализацию. Если только представить себе, что все это будет оставаться в квартире, то разрешение конфликта обещает продвигаться намного быстрее в сторону погашения задолженности.
Что сказал Верховный суд о канализационных заглушках
С этими выводами все понятно, а вот непосредственно с возможностью установки заглушки есть неясности. Суд ссылается на пункт 122 Постановления Правительства от 06.05.2022 №354 и делает вывод, что ограничение коммунальной услуги не должно приводить к
Проблемы ЖКХ по оплате коммунальных услуг населением переполняют чашу терпения управляющих компаний. Существующие задолжности порою исчисляются невообразимыми суммами. Поэтому многие УК избрали радикальный метод борьбы с должниками. Это установка канализационных заглушек. Самый негуманный из всех способов наказания, естественно после действий сотрудников коллекторских агентств. А так как очевидно, что заглушка создает серьезные негативные последствия для жильцов, угроза оказывается действенной. И в то же время очевидна несправедливость подобных действий управляющей организации. До недавнего времени не было позиции Верховного суда по этому вопросу, а нижестоящие суды решали вопрос по разному. Теперь есть Постановление от 05.03. 2022 г. №47-АД 19-2, которое разбирает вопрос установки заглушки. Однако не все в этом постановлении очевидно, поэтому разберем позицию суда. Суть спора заключалась в следующем. У жильца была задолженность за содержание жилья. Управляющая организация присылала уведомление, что если долг не будет погашен, то будет установлена заглушка на канализацию. Свою угрозу организация выполняла. И вот после обращения некоторых граждан Верховный суд вынес вердикт о своей позиции. Он отметил, что ограничение вводится только по той коммунальной услуге, по которой возник долг. Если долг возник по водоснабжению, то водоснабжение и ограничивается. Нельзя ограничить водоснабжение, если долг возник, например, за электричество или тем более за содержание жилья. Далее суд отметил, что прекратить оказание коммунальной услуги можно только с обязательным соблюдением порядке, предусмотренного законом. Так, например, необходимо сначала приостановить исполнение коммунальной услуги, а уже затем ограничить его полностью. Нельзя вводить полное ограничение сразу.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Заглушки бывают разными. Их можно делать из разных материалов, да и конструктивных отличий в моделях может быть предостаточно. Установка заглушек на канализацию представляет собой довольно технологичную задачу, выполнение которой стало доступным сравнительно недавно. Учитывая тот факт, что доступа ко внутренней части стояка у коммунальной компании нет, работникам приходится пользоваться другим методом.
- сплошная: такая заглушка на канализационную трубу полностью прекратит движение стоков;
- решетчатая: жидкость будет свободно проходить дальше, а вот твердые отходы останутся на уровне и будут постепенно скапливаться.
Заглушки на канализацию для должников: законность установки
Без предупреждения перекрывать канализацию управляющая организация не имеет права. В случае, когда владелец помещения не был проинформирован о предстоящем перекрытии канализационного стока, то он вправе оспорить процедуру в суде, даже если у него есть долг. Судебный орган в этом случае вынесет разрешение вопроса в пользу пострадавшего от деяний УК жильца, обязав уплатить ему компенсацию за моральный вред.
После того как была произведена оплата долга либо задолженность была распределена по месяцам в соответствии с графиком, необходимо написать заявление о восстановлении услуги в РСО или управляющую организацию. Заявка должна быть оформлена в двух экземплярах, один регистрируется, второй оставляется у себя. Если в течение двух дней после этого не была снята заглушка, то можно смело обращаться в суд или прокуратуру.
Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно
В части 4 статьи 154 ЖК РФ разъяснено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с подпунктом «д» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 №354 (далее – Правила №354) исполнитель вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района МС» К.Т.Б. на решение Нагатинского районного суда г.Москвы от 23 июня 2022 года, которым постановлено:
«Исковые требования С.А.П. к ГБУ г.Москвы «Жилищник района МС» о восстановлении водоотведения, предоставлении документов – удовлетворить частично.
Обязать ГБУ г.Москвы «Жилищник района МС» демонтировать установленную заглушку и восстановить систему водоотведения и канализацию в квартире № ****, расположенной по адресу: ******.
В остальной части заявленных требований истцу — отказать»,
Законность ограничения водоотведения должникам
Поскольку получить доступ к жилому помещению нерадивого плательщика коммунальным службам очень сложно, у них остаётся единственный выход — поставить заглушку, не причиняя неудобств другим жителям многоквартирных домов.
Поставщики коммунальных услуг используют самые разнообразные методы борьбы с неплательщиками. Одним из них является заглушка на канализацию для должников. О том, насколько это законно, мы сегодня и поговорим.
Законно ли ставить заглушки на канализацию за долги по коммуналке
Управляющие организации могут устанавливать заглушки на канализацию должникам. Таким образом они заставляют неплательщиков погашать накопившуюся задолженность. К подобным мерам, как правило, прибегают, только если долги большие. Заглушку устанавливают с помощью специального оборудования, на котором установлена специальная видеокамера, которая позволяет посмотреть, тот ли стояк и к какой квартире он относится.
До того, как подать в суд, УК должна согласно п. 119 постановления правительства РФ от 06.05.2022 N 354 (ред. от 27.03.2022, с изм. от 10.07.2022) направить предупреждение должнику о том, что в случае отказа погасить задолженность на канализацию будет установлена заглушка.
Законно ли ставить заглушки на канализацию должникам
Отключение водоотведения или его ограничение не противоречит закону, ведь жильё по-прежнему остаётся пригодным для жизни. В то же время, отсутствие уведомления об установке заглушки со стороны исполнительной фирмы является нарушением.
Для того, чтобы установить заглушку на канализацию, управляющая компания и фирма должны проверить наличие технической возможности для осуществления данного действия. Это предполагает изучение схемы канализации.
Законны ли заглушки на канализацию
в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель истца С.А.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Установка пробки любого типа не препятствует пользованию канализацией жителям других квартир, так как действие её точечной направленности. По материалу исполнения заглушки бывают полипропиленовые и сетчатые ПВХ. Если визуальный осмотр показал, что работы производить безопасно и технически возможно, то специализированная бригада, прошедшая предварительно обучение может приступать к действиям:
За снятие заглушки с канализации требуют 5000 рублей, законно ли это
Добрый вечер. По действующему законодательству, Вам могут ограничить предоставление услуги в случае неоплаты за ее потребление в течение 3 месяцев. Перед ограничением подачи услуги — должны уведомить 2 раза. В общем поставить заглушку могут через 3 месяца после первого уведомления. Поэтому и вопрос 5000 — в данном случае не актуален. Вам незаконно установили заглушку, сами и должны снимать. Удачи Вам.
с мая по 10.10.2022 жили на даче,приехав обнаружили в двери торчащее уведомление,оказалось,что поставили канализационную заглушку(оплата за квартплату была 24.06.2022) за её снятие требуют 5000 рублей,законно ли это? и разве не должны были уведомление отдать в руки?как поступить?
Законно ли ставить заглушки на канализацию
Управляющие компании Обязаны предоставлять коммунальные услуги в полном объеме и качественно, а мы обязаны в полном объеме и своевременно их оплачивать. В жизни однако бывают нарушения этих обязанностей, как с одной, так и с другой стороны.
незаконно. До сентября 2022 эта норма была в явном виде прописана в Постановлении №307. Позже прямой запрет из постановления убрали, но суть не изменилась. Целый ряд нормативных документов начиная от Жилищного кодекса РФ отключение услуги водоотведения считает незаконной.
Законодательно запретить установку заглушек на канализацию
(4) Права и свободы человека и гражданина не могут быть ограничены иначе как Конституцией РФ и законом в целях защиты конституционного строя РФ, общественной морали, прав и свобод других лиц. Такие ограничения не должны приводить к фактическому отрицанию прав и свобод
(1) Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, тайну переписки, переговоров, почтовых, телефонных, телеграфных и иных сообщений. Ограничение этого права допускается на основании федерального закона по судебному решению.
