Судьба не проданного с торгов имущества должника-банкрота: что нужно знать кредиторам
Представляется, что до вступления в силу норм ст. 142.1 Закона о банкротстве для процедур, введенных после 1 сентября 2022 г. и до 21 декабря 2022 г., будет действовать тот же порядок передачи имущества в качестве отступного, который применялся до вступления в силу Федерального закона от 23.06.2022 № 222-ФЗ.
С 21 декабря 2022 г. вступят в силу новые, более детальные правила погашения требований кредиторов путем предоставления отступного (ст. 142.1 Закона о банкротстве). Изменения внесены тем же Федеральным законом от 23.06.2022 № 222-ФЗ и будут применяться к процедурам, введенным после дня вступления в силу соответствующих изменений.
Публичные торги по продаже недвижимого имущества
Здравствуйте, Алексей! На основании ст. 60 Закона об ипотеке Вы можете в любое время до продажи квартиры погасить задолженность. Поэтому Вы совершенно свободно можете направить свободные деньги на погашение задолженности и тем самым освободить квартиру от продажи с торгов.
Здравствуйте, Елена! Сложно сказать, так как вопросы порядка оценки дома могут быть отдельно предусмотрены в договоре. Кроме того, судья руководствуется предоставленными банком доказательствами в виде заключения оценщика. Вы можете его оспаривать и предоставить свое заключение. Вам сейчас надо проводить свою оценочную экспертизу.
Имущество банкрота, не проданное на торгах: что нужно знать кредитору
Важно: нельзя забрать имущество «без очереди», если требования кредиторов приоритетных очередей не погашены, а также, если нарушено правило пропорциональности удовлетворения требований. Если такое случается, незаконное соглашение оспаривается заинтересованными лицами (обделенными кредиторами, налоговой службой) и признаются недействительным (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 26 апреля 2022 г. № Ф04-20604/2022 по делу № А45-23218/2022).
Незалоговое* имущество банкрота, которое никто не купил по итогам проведения всех этапов торгов, может быть передано желающим кредиторам в качестве отступного, но исключительно по решению собрания/комитета кредиторов (ст. 142.1 Закона о банкротстве). Передача без предварительного проведения торгов не допускается.
Что делать если имущество должника не реализовано на торгах
Данный материал показывает, что проблема нереализованного имущества на торгах — это, прежде всего, проблема организаторов торгов, которая плавно перетекает к взыскателю. А вот для банкрота это весьма двоякая ситуация.
В Российской Федерации ежедневно появляются организации-банкроты . Нередко у таких предприятий или фирм в наличии имеется имущество, которое должно быть реализовано в соответствии с действующим законодательством.
Торги По Правам Требования К Должнику Не Состоялись Что Будет
Новые квалифицированные сертификаты обязаны содержать отметку о возможности применения данного сертификата на ЭТП «Электронные системы Поволжья», объектный идентификатор (OID) 1.2.643.6.51 для использования базового и дополнительного функционала ЭТП.
При применении сертификатов с OID на нашей площадке пользователь получает дополнительный удобный функционал в виде возможности автоматического формирования текущей статистики по интересующему лоту, торгам, опубликованным на ЭТП. По инициативе Оператора ЭП такой дополнительный функционал может быть изменён, дополнен.
Сообщение о продаже прав требования должника
Заявление конкурсного управляющего в арбитражный суд о понуждении соответствующего органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию имущества должника, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и на которое отсутствуют заявления о правах собственника имущества должника — унитарного предприятия, учредителей (участников) должника
Акт о передаче имущества должника, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и на которое отсутствуют заявления о правах собственника имущества должника — унитарного предприятия, учредителей (участников) должника, в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Торопиться с реализацией не стоит. Начинается данный процесс с того, что у гражданина изымают его собственность по тем или иным причинам. Судебные приставы уведомляют человека о его задолженности и направляют ему соответствующие документы, которые говорят об изъятии имущества. Этот процесс, пожалуй, самый важный. Ведь никто просто так прийти и отнять собственность не может. Каждому по закону должны дать шанс.
Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами прост. Как видите, ничего особенного в этом нет. Только составление многочисленных актов, отчетов и уведомлений. Но имеются здесь некоторые ограничения.
Выставлены на торги права требования к должникам АМТ Банка
Администрация Сайта – уполномоченные сотрудники Сетевого издания, имеющие права управления Сайтом, действующие от имени редакции Сетевого издания, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
Пользователь — лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет и использующее Сайт Сетевого издания, в том числе путем создания Аккаунта Пользователя на Сайте и размещающее или имеющее намерение размещать на Сайте комментарии и иную информацию.
Торги По Правам Требования К Должнику Не Состоялись Что Будет
При этом устанавливается, что продажа прав требования должника осуществляется конкурсным кредитором в том же порядке и на тех же условиях, что и при их реализации внешним управляющим (а именно в порядке, установленном п. 3 и п. 5 ст. 111 Закона о несостоятельности 2022 года), если иное не установлено федеральным законом и не вытекает из существа требования.
Более корректным представляется иное решение этого вопроса: в том случае, когда неправомерными действиями арбитражного управляющего причинен ущерб лицам, участвующим в процессе несостоятельности, они вправе требовать от него возмещения причиненного вреда. Убытки могут быть взысканы и с других лиц (в частности, с приобретателей имущества), если они действовали в сговоре с управляющим.
Продажа квартиры через аукцион
Когда повторные торги также признаются несостоявшимися банк вправе приобрести эту квартиру себе по цене не ниже чем на 25% от ее первоначальной стоимости. Эта сумма также засчитывается как платежи по кредиту. Если же банк не реализует право оставить имущество себе в течение месяца, то ипотека прекращается.
Однако сделать это возможно только после уведомления банка о предстоящей продаже. Далее банк рассматривает предложение и дает ответ на него. Если банк дал согласие на продажу, то можно приступать к поиску покупателя и готовиться к совершению сделки.
Сообщение о проведении торгов по продаже прав требования должника
Подача заявок на участие в торгах с приложением необходимых документов осуществляется на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» (сайт http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy) в период с 09 час. 00 мин. 02.02.2022 г. до 18 час. 00 мин. 11.03.2022 г. (включительно) по московскому времени.
По итогам проведения торгов организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов, который размещается на электронной площадке, а также в течение 2 рабочих дней с даты его подписания направляется победителю торгов и конкурсному управляющему. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи права требования с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена права требования по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Торги по продаже прав требования должника — МУП Тепловодоканал
Место и время ознакомления с предметом торгов, с формами
заявки на участие в торгах, договором о задатке, протоколом
о результатах торгов, договором купли-продажи, а также
подачи заявок на участие в торгах: 664023, Иркутская
обл., г. Иркутск, ул. Депутатская, 39-1, тел.: (8-3952)
53-38-97, факс (8-3952) 53-37-18, с 20.11.2022 г. по
15.12.2022 г. с 9 до 17 час. ежедневно, начиная с 20.11.2022 г.
Внешний управляющий МУП «Тепловодоканал» Максимов Сергей
Анатольевич объявляет о проведении торгов по продаже
прав требования должника — МУП «Тепловодоканал», юридический
адрес: 665514, Иркутская обл., п. Чунский, ул. Ленина,
д. 58.
Действия судебного пристава после проведения торгов заложенным имуществом
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
Реализация движимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя производится по правилам, установленным ст. 350 ГК, п. 2 ст. 28 Закона о залоге, реализация недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя — по правилам, установленным ст. 56-61 Закона об ипотеке, реализация движимого и недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя, не являющегося залогодержателем с учетом положений ч. 3 и 4 статьи 78 — по общим правилам реализации имущества должника, установленным Законом «ОИП».Залог относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных гл. 23 ГК. Следовательно, имущество является заложенным и на него распространяются особые условия обращения взыскания и реализации. Таким образом Законодатель определяет,что залог реализуется по специальным правилам,а ст.87 регламентирует общий порядок реализации незаложенного имущества.Особый интерес у меня вызывает ситуация,когда первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какие действия должен предпринять пристав?Сплошь и рядом встречается ситуация,когда пристав после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися направляет залогодержателю предложение оставить себе нереализованное имущество в порядке ст.87 ФЗ «ОИП».У меня вызывает сомнение законность этих действий.Так,согласно п.5 ст.58 ФЗ «Об ипотеке»,п.6 ст.350 ГК РФ,п.13 ст.28.1 ФЗ «О залоге» залогодержателю предоставляется право оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися.Реализует свое право залогодержатель самостоятельно.Месячный срок на раздумья Законодатель посчитал достаточным.Представим ситуацию.Сидит себе залогодержатель, раздумывает нужен ли ему предмет залога или ну его.А тут бац письмо от пристава с предложением подумать всего 5 дней.На лицо грубое нарушение прав залогодержателя.Кроме того в выше указанных статьях четко прописано,какие действия должен предпринять залогодержатель,чтобы получить основания для перехода права собственности на предмет залога.Никакого ответа на предложение от кого либо там нет.
Идем далее. Залогодержатель принял решение,что предмет залога ему не нужен (причин масса).Он может направить письменный отказ или вообще никому ничего не направлять,что будет расценено как отказ от залога.Залог в данном случае прекращается в силу закона.Залогодержатель это прекрасно понимает.Но его цель- получить удовлетворение своих требований за счет этого же имущества,но уже в общем порядке реализации незалогового имущества.Понятно что оценка в данном случае будет другой и гораздо ниже. Допустим других взыскателей нет.Залогодержатель спокойно дожидается окончания месячного срока.Но опять засада.За пределами месячного(допустим дней 7) срока приходит предложение пристава в порядке ст.87. » бла бла бла с оценкой на 25% ниже итд.» .»Извините ,говорит взыскатель(бывший залогодержатель),а где вся процедура обращения взыскания,где арест,где оценка,где в конечном итоге реализация (торги или комиссия).Вы что это мне пытаетесь всучить имущество по цене от которого я недавно отказался».Снова получается какая-то ерунда.Поэтому считаю что пристав должен дождаться от залогодержателя решения об оставлении предмета залога за собой либо отказа и действовать по обстоятельствам,а не бежать впереди паровоза.
Торги автомобилей должников
3. На торгах по банкротству куплен автомобиль. Договор заключен, оплаты прошли, автомобиль передан мне конкурсным управляющим. После снятия запретов на регистрационные действия судебные приставы вновь накладывают запреты по другим исполнительным производствам должника, хотя мной было направлено письмо об исключении автомобиля из общего залогового имущества должника. Правомерны ли действия судебных приставов ведь имущество не принадлежит должнику после продажи конкурсным управляющим.
1. Можно ли забрать автомобиль в счет долга, без проведения торгов?
Суд обязал моего должника выплатить мне 100000 руб. У должника имеется автомобиль который оценивается примерно в такую же сумму. На этот автомобиль наложен арест и он находится у меня на хранении уже 2 месяца?
Публичные торги должников
4.1. Ждать решения суда, если в результате торги или сделка будут признаны недействительными, то все придется вернуть в конкурсную массу должника. В судебном процессе Вы можете участвовать и отстаивать свои права как добросовестный приобретатель.
4. На публичных торгах выиграл лот — земельный участок. Договор с КУ подписали, оплатил стоимость лота. Подали документы для регистрации недвижимости. В процессе регистрации должник подал в суд на КУ за несогласование первоначальной цены продажи лота, так же в суд обратилась супруга должника с требованием раздела имущества. При этом сам лот является залоговым имуществом в банке. Что в данной ситуации мне стоит делать?
Реализация имущества должников
Оценка стоимости ценных бумаг производится путем запроса судебных приставов к организаторам торгов на соответствующем рынке. Цена паев в инвестиционных фондах определяется путем запроса стоимости в управляющую организацию.
Реализация имущества должников после получения ими статуса банкротов производится под руководством финансового управляющего. Арест на имущество не накладывается. Однако гражданин ограничен в праве распоряжения собственностью. Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего.
