Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Причины отказа в распоряжении материнским капиталом. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Нет, по закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением подрядной организации, так и без привлечения подрядной организации.
Сертификат на материнский (семейный) капитал получили 36 211 семей Северной Осетии. Это те, в чьих семьях с 2022 года родился второй, третий или последующие дети (если ранее право на материнский капитал не оформлялось). Из этого числа 15133 уже распорядились в полном объеме или частично средствами материнского капитала. Абсолютное большинство семей направили «детские» деньги на приобретение или строительство жилья. Так, благодаря материнскому капиталу свои жилищные условия улучшили почти 14 926 семей (42% от общей численности семей, получивших на сегодняшний день сертификат на материнский капитал). В общей сложности на эти цели Пенсионный фонд России перечислил более 5 млрд рублей.
16 сентября 2022 12:40
Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2022 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал. Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2022 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту. При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации либо иной организацией, осуществляющей представление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Если по каким то причинам кредит оформлен в другой организации, то это приведёт к отказу в перечислении средств материнского капитала для погашения кредита.
Содержание статьи
- копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядк;
- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, заёмщика, оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
ПФР отказал в перечислении материнского капитала
Просим Вас, помочь нам разобраться в данной ситуации. Почему Управление пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области не могут нам удовлетворить заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала и направления средств: на улучшение жилищных условий, то есть на оплату приобретенного имущества в сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек.
Возьмите выписку о состоянии счета маткапитала. Этот документ нужен для продавца. По закону несколько раз обладатели сертификата могли обналичить часть денег маткапитал — от 12 000 до 25 000 ₽. Поэтому на счете могло оказаться меньше 453 000. Чтобы доказать продавцу или банку, что у вас именно 453 000, возьмите в ПФР выписку о состоянии счета маткапитала. Выписка действительна 30 дней.
Единовременная покупка за наличные
Расплатитесь с продавцом. Передайте деньги через банковскую ячейку или аккредитивный счет. Часть денег вы платите продавцу из личных средств, а оставшаяся часть перечисляется из ПФР в течение 40 дней после обращения. Допустим, вы покупаете квартиру за 6,45 млн ₽. В этом случае в банковской ячейке вы закладываете 6 млн, а 453 000 ₽ перечислит Пенсионный фонд.
В качестве первоначального взноса
Изредка государство может разрешить покупку изолированной большой комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Чтобы провести такую сделку, вам надо доказать, что она улучшает жилищные условия семьи и, прежде всего, детей. Например, если до этого вы жили в ветхом жилье с 5 родственниками, то покупка отдельной комнаты в двушке бабушки очевидно улучшит ваши условия.
Если в 2022 году размер МСК составлял четверть миллиона, то благодаря ежегодной индексации в 2022 году он не превысит 429 408 рублей. Однако столь солидная сумма может быть потрачена полностью или частично исключительно на предусмотренные законодателем цели. Конечно, их список год от года расширяется, но наиболее востребованным направлением остается улучшение жилищных условий.
Нельзя не отметить, что именно улучшение жилищных условий является самым распространенным направлением использования средств материнского капитала. Поэтому ВС РФ подробно разъяснил, чем руководствуются органы ПФР, принимая решения об удовлетворении заявлений о направлении средств материнского капитала на покупку жилого помещения или его части или об отказе в их удовлетворении, и суды, проверяющие законность таких решений.
В каких случаях пенсионный фонд откажет перечислении материнского капитала
Отсутствие обременения. Иногда в договорах есть пункт о том, что «стороны договорились, что залог в силу закона не возникает». Тем самым, ослабляются позиции продавца по сделке с материнским капиталом (но есть случаи, когда без этого не обойтись, например, при оплате с кредитными средствами, где залог возникает в пользу банка).
Также надо обратить внимание на качество дома или квартиры. Если покупка производится за наличные или целиком за средства материнского капитала — то это не столь важно, если по документам это жилой дом. При ипотечных сделках возникнут проблемы. Банк не станет кредитовать деревянные дома без минимальных удобств в далёкой полужилой деревне. Это же относится к аварийным квартирам.
Дом в Испании или летний дом в деревне не для вас
Мама пишет нотариально заверенное обещание, которое представляет в Пенсионный фонд, в котором обязуется выделить доли. Размер доли может быть любой, но не меньше суммы, выпадающей на каждого члена семьи. Например, 4 человека в семье. Материнский капитал 466 617 рублей. На каждого должно приходиться не менее 116 654 рублей от общей стоимости. Сколько это будет в процентном отношении — не важно.
Не забываем выделять долю
Однако, когда семья покупает квартиру на материнский капитал, папа автоматически становится собственником, ему тоже выделяют долю. Если же брак заключён неофициально или родители развелись до того, как использовали сертификат, папа не будет иметь прав на приобретённое жильё. При разводе материнский капитал не делится.
Здравствуйте! Недавно продали квартиру с частичной выплатой мат.капиталом. В договоре купли-продажи риэлторы указали, что залог в пользу продавца не возникает по соглашению сторон, обременения не будет. Подскажите, пожалуйста, есть ли риск, что покупатели не выплатят оставшиеся деньги по мат.капиталу и смогут ли они продать квартиру?
Отвечает
Дело в том, что часть денег они оплатили наличными, а часть по условиям договора должен перечислить Пенсионный фонд ч/з 2-4 мес. Свидетельство покупатели получили без обременения, так как в договоре купли-продажи указали, что залог в пользу продавца не возникает по соглашению сторон. Риэлторы мне сказали, что это было сделано для того, чтобы после окончательного расчета покупатель и продавец не приезжали в Регистрационную палату снимать обременения. У меня вопрос, если они не подадут документы в Пенсионный фонд, то с квартирой они могут делать, что хотят: заложить,продать и т.д?
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Риэлторы сделали, как им проще. Но в вашем договоре порядок расчета сторон должен быть детально расписан. В вашем случае может возникнуть ситуация, что покупатели обратятся в ПФ позже срока. Но в случае нарушения условий договора вы имеете право расторгнуть сделку в судебном порядке, взыскав все возможные ущербы. Так же имеете право после получения денег на счет взыскать пени за пользование чужими деньгами.
Кроме того, требование о выполнении Покупателем своих обязательств или предложение расторгнуть договор может напугать и растормошить Покупателя, который купить-то хотел, но, будучи безответственным, просто ленился и откладывал хождение по инстанциям для оплаты средствами МСК. Такое тоже бывает.
Когда банк предварительно даст согласие на оформление кредита, необходимо предоставить документы владельца сертификата, а также справку о доходах. Если в оформлении принимает участие созаемщик, понадобится справка о его доходах. Также банк потребует другие некоторые документы:
Пенсионный фонд отказал в выплате материнского капитала, так как ситуация похожа на мошенничество, хотя это не так
Распоряжаться деньгами, выдаваемыми по материнскому капиталу, можно только в безналичном порядке, чтобы была возможность контролировать цель перечисления средств. Конечно же, понадобится и соответствующее заявление в Пенсионный Фонд, образец такой бумаги представлен в этой статье.
Чаще всего возвращение денег происходит, когда они направлены на улучшение условий жизни. Обычно люди интересуются, можно ли вернуть материнский капитал в ПФР потраченный на ипотеку. Когда строительство затянулось, то многие решают забрать свою долю обратно.
Можно ли вернуть материнский капитал обратно в Пенсионный Фонд
Если вы приняли решение о том, чтобы воспользоваться займом при покупке жилья, надо учитывать следующее: пенсионный фонд может отказать в одобрении сделки, а справки (которые иногда требуют займодавцы) о том, что деньги материнского капитала на 100% будут перечислены в погашение займа, не выдает. Может получиться так, что взяв займ, вы не сможете погасить его средствами, которые выдает государство женщинам, родившим второго ребенка.
Договор займа под материнский капитал
- семья не обладает правом для получения сертификата;
- предоставление заведомо ложных сведений, или фальсифицированных документов, в том числе в отношении усыновления ребёнка;
- истечение времени, когда возможно было оформить маткапитал;
- смерть родителей;
- отмена усыновления или лишение родительских прав в судебном порядке.
Все документы необходимо направить Покупателю заказным письмом с уведомлением с описью вложения Почтой России. Почтовые документы, подтверждающие отправку, ваш экземпляр описи вложения и самого требования станут подтверждением пытки досудебного урегулирования спора (без этого суд не примет ваше исковое заявление).
Отказ в распоряжении материнским капиталом в 2022 году
Сделки между родственниками нежелательны и потому, что высок риск признания их фиктивными. ПФР не дает одобрения на перечисление денежных средств, если в процессе проверки пакета документов заявителя выясняется, что продавец квартиры приходится близким родственником покупателю.
Причины отказа в распоряжении материнским капиталом
Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять заявление о распоряжении средствами МСК.
Например, для погашения кредита на приобретение или улучшения жилой площади — до двух месяцев, а для оплаты строящегося жилья — 15 дней. Перевод средств материнского капитала процесс довольно трудоемкий, особенно если не знать всех нюансов подачи заявления и необходимого пакета документов. В целом же, практика перевода денег продавцу проходит достаточно быстро и без лишних проблем.
11.1. Здравствуйте,
В таком случае нужно расторгать договор в судебном порядке и взыскивать все понесенные Вами издержки. Заодно выселять и снимать с регистрационного учета этих горе покупателей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Материнский капитал перечисление
Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но важнее оплатить обучение ребенка в институте. — Да, это можно сделать, аннулировав первое заявление и передав в территориальный орган Пенсионного фонда новое заявление.
При проведении сделки покупки квартиры у владельца материнского капитала может возникнуть вопрос: какие документы нужны для использования субсидии? В перечень обязательных бумаг в этом случае будут входить:
При покупке квартиры у ее владельца средства перечисляются на банковский счет. Получателем денег может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Основанием для проведения платежа будет договор купли-продажи недвижимости.
Можно ли купить квартиру на маткапитал?
Изначально деньги в вещественной форме получает не владелец сертификата, а Пенсионный Фонд. На получателя субсидии заводится специальный счет, где хранятся выделенные средства. Работники ПФР ответственны за целевое их расходование, проверку документов, связанных с использованием материнского капитала. Они же пересчитывают средства при проведении индексации.
Сколько времени потребуется на одобрение сделки? ПФР проводит проверку документов не больше одного месяца. Это оговорено в поправках к законодательству. С 03.03.2022 г. период получения средств по сертификату на маткапитал с момента регистрации заявления Пенсионным фондом или МФЦ, поданного держателем МСК со всеми сопутствующими документами, до зачисления денежных средств на указанный в заявлении счет не может превышать 1 месяц и 10 рабочих дней (1,5 месяца).
Основные условия для принятия положительного решения о переводе средств по сертификату материнского капитала продавцу квартиры в установленный законом период или о проведении будущей сделки покупки недвижимости – это правильно оформленные документы, не противоречащие законодательству РФ, а также достоверность предоставленных сведений.
Одобрение сделки Пенсионным фондом
ПФ РФ рассматривает письменное заявление владельца сертификата о распоряжении семейным капиталом. Для получения одобрения сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных Постановлением правительства. ПФР проводит тщательную проверку предоставленных документов заявителем. Если пакет документов удовлетворяет всем условиям и проведенная проверка подтверждает достоверность сведений, то Пенсионный фонд выносит положительное решение для оформления сделки и осуществляет перечисление материнского капитала непосредственно продавцу квартиры или дома.
Учеба – это еще через двадцать лет. На пенсию только и остается направить. А хотелось бы на детей. – На сегодняшний день материнский капитал можно направить по трем направлениям: улучшение жилищных условий семьи, образование ребенка, накопительная часть пенсии мамы. Образование – это ведь не только вуз или колледж. Можно и раньше – на оплату детского сада, например. Кстати, неблагоустроенное жилье большей площади можно с привлечением средств материнского капитала поменять на благоустроенное – меньшей площади. – Да, можно, при условии направления средств на содержание ребенка в образовательном учреждении.
Окончательное перечисление материнского капитала будет произведено через 1 месяц + 10 дней с того момента, как заявитель подаст в ПФР заявление о распоряжении субсидией. Сократить период ожидания еще больше заявителю не удастся.
Необходимые документы: чем дополняется заявление
Семьи, которым полагается предоставление маткапитала, имеют право потратить субсидию только на четко обозначенные цели и по четко обозначенным правилам. Согласно Федеральному закону от 29.12.2022 № 256-ФЗ, за счет денежных средств данной государственной программы может быть:
