Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Россия поднялась на 5 позиций в рейтинге Doing Business-2022 по показателю «регистрация собственности». Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Согласно п. 11 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2022 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 171-ФЗ) разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Приказ 540 министерство экономического развития
Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России планирует внесение соответствующих изменений в приказ N 540 по результатам обобщения практики применения Классификатора видов разрешенного использования.
Вопрос: Об установлении и изменении видов разрешенного использования земельных участков
До введения указанного классификатора можно было увидеть такие виды разрешенного использования земельного участка, как «для размещения магазина детских товаров» или «для размещения отделения банка», что затрудняло оценку соответствия вида разрешенного использования градостроительными регламентами и т.п. С 24 декабря 2022 года при определении вида разрешенного использования необходимо будет использовать лишь один из видов, содержащихся в классификаторе. В то же время, наименование и описание видов разрешенного использования сконструированы таким образом, чтобы не допустить злоупотреблений. Так, например, при необходимости установить ограничения по высоте жилых домов, которые могут быть возведены на конкретном участке, вместо вида разрешенного использования «для размещения многоквартирного дома» могут использоваться «среднеэтажная жилая застройка» или «многоэтажная жилая застройка», которые позволят застройщику использовать участок только в соответствии с описанием данных видов разрешенного использования, без лишний интерпретаций.
- предназначенный для одной семьи;
- имеющий одну или две общие стены без проемов с другим блочным домом (домами);
- кол-во этажей не более трех;
- кол-во совмещенных домов — не более 10;
- имеется выход на общую территорию из каждого дома;
- ведение хозяйства, строительство и обустройство общей территории — такое же, как в малоэтажной ЖС.
В зоне с видом разрешённого использования 9.0 запрещены другие виды деятельности, кроме охранной, познавательной и рекреационной (создание и охрана заповедников, парков, памятников исторического и культурного наследия и т.д.).
Лесопользование (10.0)
- на одних разрешена сельскохозяйственная деятельность и производство;
- на других — жилое строительство;
- на третьих — капитальное строительство бытовых, социальных, коммунальных, здравоохранительных объектов и т.д.