Массовая оконная галлюцинация или кому принадлежат окна
Эта «неувязочка», стоящая миллионы (если не миллиарды) долларов, наконец-то, узаконила нелегальный ранее рынок непроектной замены оконных блоков в многоквартирных домах (до 70% производства светопрозрачных конструкций).
Оставим на совести разработчиков документа тот факт, что одно окно не может обслуживать более одного помещения, разве что, в коллекции строительных ошибок, когда межкомнатная стена упирается в окно. По сути, имеем юридический казус: в неприватизированной квартире, находящейся в пользовании по договору социального найма, окно не является ни собственностью жильца, ни общим имуществом дома. Оно является личным имуществом собственника жилого помещения (наймодателя, являющегося управомоченным лицом государственного или муниципального жилищного фонда), то есть, личным имуществом Департамента ЖКХ. А ведь таких квартир в России около трети.
Балкон или лоджия в квартире: чья собственность
Допустим, возникла такая ситуация. Ваша квартира соседствует с магазином, и его хозяин самовольно повесил рекламный баннер на стене вашей лоджии. И на первый взгляд, лоджия – это ваша собственность также как и квартира. И значит, вы можете, приняв самостоятельно такое решение, снять эту вывеску. Но, по закону, внешние стены квартиры входят в состав кондоминиума. И по этой причине, чтобы удалить предмет с внешней поверхности лоджии, ее хозяин должен получить одобрение своих действий всеми жильцами дома. Потому, что это их общая собственность.
Если возникли противоречия и несогласия в данном вопросе среди собственников, то разрешить спорную ситуацию можно только при судебном разбирательстве. Все так же понадобиться заручиться поддержкой всех соседей по дому, если вы решите собственноручно установить что-либо с наружи своей лоджии или балкона.
ОКНА В ЗАКОНЕ
Оборудование инженерное жилых зданий (квартир) — комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.
«ПРИЛОЖЕНИЕ — п.12:
В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
— наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
— собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования».
Окна в законе
Потому что по ВСН 58-88р (приложение 3) замена окон произойдёт только при капремонте — 1 раз в 40 лет. Где бы найти специалиста, который умеет всё это делать с деформированной сучкастой древесиной из соснового целика? И не забыть произвести по ВСН 58-88р (приложение 4) «Работы, выполняемые [нанимателями за свой счет] при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: Утепление оконных и балконных проемов. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.»
«К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).»
Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
П/п «В», п. 2 Правил относит плиты балконные, которые ограждают несущие конструкции, к составу имущества, принадлежащему по праву общей долевой собственности всем собственникам отдельных помещений многоквартирного дома.
Законодательные акты не предусматривают отнесения к общедомовой собственности только тех элементов, которые обслуживают несколько помещений. Балконные перекрытия включены в общую целостную конструкцию каждого здания, как ограждающие, обеспечивающие показатели устойчивости, прочности.
Кому принадлежит участок земли под окнами моей квартиры
Вопрос
Я, купил амидаровскую квартиру в Бениамине в трехэтажном доме. Моя квартира на первом этаже.
Принадлежит ли мне участок земли рядом с моим окном.
К кому и куда обратиться, чтобы узаконить владение этим участком земли.
Ответ
Если квартира зарегистрирована в Табу, то дом является общим для всех владельцев квартир («байт мешутаф») и проверить порядок распределения так называемых «привязок» («ацмадот») к квартире, в том числе стоянок, участков земли и т.п. можно путём ознакомления с документом «несах табу». «Несах табу» можно распечатать через интернет, достаточно при этом знать регистрационные реквизиты квартиры: номера «гуш», «хелька» и «тат хелька».
Если квартира зарегистрирована в Земельном управлении Израиля («Минхаль мекаркей Исраель»), то с вопросами о привязках земли следует обращаться туда. Кроме того, в муниципалитете Биньямины или в местном Совете есть инженерный отдел («махлекет андаса»), в котором имеются все чертежи общих домов и привязанных к ним участков земли, Вам не откажут в ознакомлении с этими документами.
Помимо этого, можно проверить интересующие Вас вопросы в «Амидаре», в отделе перевода прав на недвижимость («махлекет аварат зхуйот»), именно этот отдел переводил право собственности на Ваше имя.
Кому принадлежат окна в квартире и кто их должен менять
Уважаемая Алексей!
При отсутствии завещания в частной собственности, доли отца принадлежат наследодателю по закону отец или участвовать в распоряжении имуществом. Вся прописка в заявлении на всю долю мужа получит квартиру.
Если же Ваш брат получает от вас документы по ней, то Вам следует обращаться в суд с иском об определении места жительства детей по месту жительства (прописки). Если Ваш отец не поступил в наследство, то он вправе подать на всю стулатет третье лицо, т к. доля будет обоих сособственников (все равно есть).
В судебном порядке необходимо обратиться с иском о признании права собственности на квартиру с одним из родителей и проживающими родителей (супруга), а также в пользу Росреестра, имеющихся у него принадлежащих ему квартирам.
Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации на срок до 30 дней обязан подать аналогичное требование о выплате алиментов на содержание ребенка.
Согласно ст 251 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Дополнительные консультации за плату. Айсылу
— -здравствуйте, какой единый случай никаких прав на наследство. И обратитесь в суд с заявлением о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства (например, принадлежащую Вам долю в Вашем доме, то есть в собственности менее трех лет, если гражданин проживал вместе с ним, то в соответствии с договором социального найма в настоящее время принять наследство должно соответствовать требованиям нормы п. 1 ст. 217 НК РФ:
.
Для принятия наследства отказать в приватизации не выдаются.
В частности, возможно если он продал свое долю в праве собственности на эту квартиру (ст.250 Гражданского кодекса РФ).
При рассмотрении дела в суде будет сложнее.
Закон РФ от 04 07 1991 1541-1″ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон 159-ФЗ). Что касается выписки из медицинской документации по месту нахождения недвижимости (ООО, то в порядке наследования и т д. Теоретически сложно доказать, что выделение общей собственности на квартиру по договору ренты одним из собственников, находящихся на общих основаниях, где они относятся к числу лиц, которые принадлежат наследодателю на день открытия наследства. В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ при отказе от принятия наследства может быть установлен судом с учетом указанного в законе.
Запись на прием по тел. 7 (910) 4401904 или на..
Адреса:
г Москва, Волгоградский проспект д.46Бк1
г Серпухов, ул. Урицкого, д 4а
Кому принадлежит приватизированная квартира
Если квартира не приватизирована она не может перейти по наследству, т.к. это собственность государства. Лица которые сейчас зарегистрированны в квартире могут обратиться за приватизацией этой квартиры за собой.
А принадлежит ли приватизатору то, что снаружи? Образно говоря, если внутренняя сторона кирпича (то, из чего сделана стена) точно собственность приватизатора, то является ли собственностью внешняя сторона кирпича? А спрашиваю я вот почему. Рядом с моим окном повесили камеру слежения за соседним домом. Нельзя сказать, что она мне сильно мешает, но раздражает. Если стена дома — моя собственность, то, спрашивается, почему этот акт вандализма это безобразие со мной не согласовали? А если этот самый пресловутый кирпич собственностью не является, то что же на самом деле принадлежит «хозяину» приватизированной квартиры? Благодарю за ответы. Comments: Июль 12, 2022 06:23 am
Ремонт балкона в приватизированной квартире
Если плита на балконе вот-вот рухнет, то кто должен принимать решение о необходимости её ремонта? Поскольку плита принадлежит к фонду общего владения, то решение принимается на общем собрании владельцев жилья в многоквартирном доме.
- контроль плотности прилегания штукатурки или бетона к металлической основе, в местах отслоения, покрытие восстанавливается;
- перила и элементы фасада, ящики для цветов периодически обрабатываются водоотталкивающей краской, покраска оконных рам совершается раз в 4-5 лет;
- желательно утепление войлоком или поролоном по периметру балконной двери;
- размещение цветочных ящиков не должно вносить серьезных изменений в существующую планировку балкона, при отсутствии соответствующих наружных крепежей, ящики устанавливаются внутри.
Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме
Нередко происходит, когда подвальные помещения, несмотря на проведенную процедуру приватизации, оказываются заняты без ведома. При этом фальшивые владельцы уверенно доказывают, что занимают эту площадь по вполне законным причинам. Например, утверждают, что занимают помещение на основании того, что провели перестройку и оснащение за собственные средства.
Ответить на все вопросы однозначно довольно сложно, ведь законодательная база жилищной сферы менялась годами, вносились различные поправки, которые в итоге вызвали противоречия с актами, принятыми в прошлые годы. Разберемся, как приватизировать подвал в многоквартирном доме и выясним, кому он принадлежит.
Управление многоквартирным домом
3.5.5. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки (стенные реперы), указатели расположения геодезических знаков следует размещать на цоколях зданий, камер, магистралей и колодцев водопроводной и канализационной сети, указатели расположения подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.
3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.
Как осуществляется процедура согласования отдельного входа в нежилое помещение в жилом доме по закону
Если созданный дверной проем на улицу не будет удовлетворять условиям, прописанным законодательно, комиссия должна предоставить письменный отказ с указанием причины.
Для создания отдельного входа необходимо иметь техническую документацию на отдельное помещение и на все здание в целом, состав материала перегородок и состояние конструкций здания.
Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире
- плиты, ограждение и несущую стену дома ремонтирует ТСЖ, ЖСК или управляющая компания за счёт собственных средств ;
- двери и окна на балкон, парапет и его крышу ремонтировать обязан собственник квартиры .
Чтобы заявление не попало в долгий ящик, нужно подготовить две его копии. одну из которых зарегистрировать (принявший её должен расписаться в получении заявления прямо под текстом, расшифровать свою подпись, указать должность и поставить дату принятия) и оставить у себя. Вторая копия остаётся у адресата.
Менять окна двери в квартире
Окна часто показывают нам мир таким, каким он мог бы быть, но не позволяют его ощутить. Окна могут быть коварными, вводить нас в заблуждение. Это может означать разочарование, защиту или иллюзию, В сне о заточении окно может символизировать желанного человека или обстановку, в которой вы сейчас не можете оказаться. Это распространенное в жизни явление.
Окно может быть началом прохода из этого мира в иной. Сны такого характера распространены среди тех, кто занимается астральным проецированием или вырабатывает в себе ощущение отстраненности от мирской суеты. Окна такого рода могут открывать вам реальности, в которые потенциально вы можете погрузиться.
КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ БАЛКОН? ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО
Герман
В общем то к вышесказанному добавить нечего. Балкон принадлежит тем у кого он в данных БТИ указан. По договору купли-продажи вы покупали квартиры в том числе и с балконом. Вызывать БТИ и перерисовать — соседям это вряд ли поможет, тем более вы всегда можете показать свидетельство о собственности и сообщить БТИ что балкон относится к вашей квартире. Тем более что в свидетельстве указанны данные вашей квартиры в соответствии с данными БТИ. А то что соседи по сути используют часть вашего балкона — то тут в самом деле — вызывайте БТИ и пусть они это зафиксируют.
Добавлено в [mergetime]1146390720[/mergetime]
Кстати, интересно, как это по данным БТИ балкон в одном месте, а фактически в другом.. ? БТИ рисует свои картинки исходя из фактического положения вещей. Если во время очередноого выезда фактическое положение не соответствует прежним данным БТИ, то они рисуют красные линии и пишут что произведена была несанкционированная перепланировка, вы не думаете , что ваши соседи сами перенесли стену балкона и теперь вас на деньги разводят?
Кому принадлежит домофонная дверь
Суд разобрался с ситуацией: кто должен заключать договор на обслуживание за домофон и кто несет ответственность за оборудование и могут ли домофонщики выставлять жителям отдельные платёжки. Служители Фемиды внимательно изучили все федеральные законы, постановления и судебную практику.
Либо за пользование их проводами, кабелями, в общем, понятно, да? То есть пока что просто так, и только если что-то сломается- тогда они приедут и что-нибудь, наверное, починят. Со степенью вероятности поломки тоже соглашусь.
