Как Переписать Долю В Квартире После Развода На Детей

Можно ли переписать долю в квартире на ребенка при разводе

Марина, здравствуйте! В случае расторжения брака и требования о разделе квартиры, которая приобреталась с привлечением средств материнского капитала, следует знать, что разделу будет подлежать лишь та часть квартиры, на которую пошли совместные средства супругов. Само понятие «совместное имущество» подразумевает вложение в имущество совместных денег, заработанных супругами в период брака. А квартира, приобретённая на средства материнского капитала (либо с привлечением этих средств), приобретается семьёй полностью или частично безвозмездно, то есть на средства по семейному сертификату.

Если жена – собственник квартиры, но существует соглашение, которым предполагается выделение части помещения в случае расторжения брака, то муж получит то, что ему полагается. Жена может также предложить денежную компенсацию (стоит потребовать расписку от мужа во избежание дополнительных неприятностей) вместо части квартиры, или выделить комнату, к которой сделают отдельный вход. Свекровь Все имущество, что приобретено в браке, является совместным, и распоряжаться им могут оба супруга.

Оформлять ли свою долю квартиры на ребенка до развода

Решили развестись. У нас — двухкомнатная квартира, нажитая в браке. Собственники квартиры; я и супруга. Жена настаивает, на том, что было бы правильно и по-мужски мне оформить договор дарения своей собственности на сына.

1. До раздела имущества Ваша квартира находится в общей супружеской собственности без выдела долей каждому собственнику. А дарить можно можно только своё личное имущество.
2. Полагаю, что после развода ребёнок останется с матерью. Соответственно и квартирой будет распоряжаться тоже она. Следовательно, реально Вы подарите квартиру не ребёнку, а бывшей жене.
3. После развода ничто не помешает Вашей «бывшей» выйти замуж еще раз. И привести нового мужа к себе домой. И поселить его как раз на подаренных квадратах. То есть, есть достаточно большая вероятность что фактически Вы подарите квартиру чужому мужику, Вашему «сменщику». :))

Можно ли переписать долю в квартире на ребенка при разводе

Суд проверит, соблюдаются ли права детей, и тогда продолжается раздел имущества, учитывая положения соглашения. Если недвижимость в ипотеке Не только нажитое имущество делится поровну, но и долги семьи. Долговое обязательство может быть переведено, если на это есть согласие того, кто выдает заем.

• наличие у супругов другого жилья;
• заработок каждого родителя;
• соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
• состояние здоровья супругов и детей;
• участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
• вклад личных средств супруга в ремонт квартиры и т.д.

После Развода Переписываю Свою Долю В Квартире На Ребенка Нужно Ли Согласие Второго Супруга

Если к процессу подключается Фемида, то обычно недвижимость между супругами [link_webnavoz]распределяется[/link_webnavoz] поровну. Но что предпринять, когда [link_webnavoz]делить квартиру[/link_webnavoz] совершенно не хочется. Например, если она была куплена на наследственные деньги, или в нее был вложен капитал, скопленный еще до вступления в брак.

В случае если один из супругов не хочет нести материальное обязательство перед банком и не претендует на новую недвижимость, должен быть составлен брачный договор, где указываются виды собственности каждого из семейной пары, а также устанавливаются права и обязанности по отношению к недвижимости, приобретаемой в будущем.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Тем не менее, если вследствие такого раздела ребенок останется без жилья, данная сделка может быть оспорена. Вот почему о разделе все же рекомендуется уведомить органы опеки — их согласие снизит возможный риск аннулирования договоров.

Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать ребенок. Это может быть сделано путем обязания будущего собственника выплатить компенсацию второму супругу или же путем зачета остального имущества. Суды придерживаются такого же мнения, прибегая к альтернативным способам раздела квартиры при наличии детей лишь в исключительных случаях.

Можно ли переписать долю в квартире на ребенка при разводе

Да уж, нагородили огород. Делаете запрос у нотариуса, только не на отчуждение квартиры, в которой находятся доли н/летних, а на перевод в нежилой фонд. Далее собираете 2 пакета документов на обе квартиры, такие же как и для отчуждения. Все это несете в опеку, и они дают разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение при условии выделения долей детям в другой квартире. Ну и так далее.
Варианты приватизации: на каждого проживающего или на одного члена семьи (если нет детей). Во втором случае владельцем квартиры становится муж (жена), а другой супруг живет по регистрации (прописке).

Иногда взрослые дети задаются вопросом – как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище».

Переписать долю в квартире на ребенка

Свою долю вы можете продать, обменять, подарить, завещать. Если вы планируете переоформить долю в квартире и права собственности на других лиц путём продажи, то обязаны предупредить всех других собственников долей об условиях сделки, так как они имеют преимущественное право купить вашу долю (статья 250 ГК РФ). Чтобы предупредить о продаже своей доли, пошлите нотариальное уведомление всем совладельцам заказным письмом с описью вложения.

Если при разводе будет производиться раздел совместно нажитого имущества, то в нем будет делиться все имущество, нажитое в браке, в том числе и квартира. После развода и раздела имущества ваша доля квартиры останется Вам, вот и дарите тогда на здоровье.

Как переписать долю квартиры на ребенка

Распространено заблуждение, когда бывший наниматель после приватизации жилища считает, что жилье принадлежит только ему, и не подозревает, что наряду с ним собственниками жилья являются его члены семьи, участвовавшие в приватизации.

Требуется ли в таком случае согласие иных собственников жилья? Согласие других собственников не требуется, поскольку дарение — акт добровольный, и все права на жилье переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения. Соответственно, преимущественное право покупки у иных собственников жилья также не возникает. Кроме того, если доля подарена близкому родственнику, налог платить не нужно. Например, если в приватизации участвовали три человека — бабушка, ее дочь и внучка, то у каждой из их по 1/3 доли (равные доли) в общей собственности.

Оформление доли квартиры на ребенка до развода

Есть и другой способ переписать свою долю на ребенка – заключить договор купли-продажи. Если отец «продает» долю, а она находится в его собственности менее трех лет, ему придется уплатить налог 13% и потом возможно получить налоговый вычет. Такой метод передачи доли менее удобен и более дорог. Стоит также учесть, что если ребенок взрослый и состоит в браке на момент передачи, то при его разводе супруг или супруга могут претендовать на часть доли, так как она будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке.

Если в брачном контракте не записано другое, муж и жена владеют квартирой в равных долях. После развода кто-то из родителей (допустим, отец) переселяется в другое место, а мать с ребенком остаются в квартире. В преддверии развода он может передать свою долю ребенку несколькими способами.

Доля ребенка в квартире при разводе

Защита имущественных прав и интересов детей является приоритетным направлением норм семейного законодательства. Однако закрепленные нормативные положения далеко не всегда реализуются в жизни, о чем свидетельствует обширная судебная практика по защите прав ребенка. Таким образом, полноценная реализация имущественных прав детей станет возможна лишь тогда, когда это будет приоритетным направлением не только для законодателя, но и для их родителей, независимо от их семейного положения.

Если ребёнок прописан с квартире матери и у него есть доля в этой квартире. При разводе родителей ребёнок остаётся с отцом (он становится его опекуном) и будет проживать в другом месте. Что с этом случае будет с долей?

Как переписать долю квартиры на ребенка

В соответствии со статьей 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты. Расторжение такого договора возможно в судебном порядке по заявлению получателя ренты, то есть вашей мамы. Сестра же не вправе оспорить договор пожизненного содержания с иждивением, поскольку не является стороной такой сделки.

Не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры. Налоговые органы отслеживают сделки, суммы которых значительно отличаются от рыночных. В таких случаях, законодательно у налоговых органов есть возможность увеличить налог до соответствующей суммы и добавить пеню за уклонение. Существенный минус купли продажи квартиры между родственниками – это невозможность получения налогового вычета, так как в статье 220 налогового кодекса для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца. Многие родители отказываются от продажи квартиры детям в ситуации, когда их сын или дочь заключили брак.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

На раздел ипотечного жилья распространяется правило равноценного раздела долей, однако с учетом наличия в семье общего несовершеннолетнего ребенка суд также имеет право (но не обязан) увеличить долю родителя, с которым дети останутся после развода, когда:

• семья является многодетной, и все дети остаются с одним родителем;
• ребенок-инвалид и совместно проживающий с ним родитель не имеют иного жилья;
• супруг, оставшийся без ребенка, имеет в собственности иную недвижимость;
• ипотечное жилье имеет небольшую площадь (в данной ситуации суд с согласия банка имеет право перевода квартиры в единоличную собственность родителя с ребенком, который в итоге выплачивает второй стороне долю в недвижимости).

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

1. В первую очередь, вдова должна официально вступить в права наследства. Для этого необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• бумаги, подтверждающие наличие у вдовы права на наследуемое имущество и смерть мужа;
• свидетельство о браке (при наличии завещания не предоставляется);
• кадастровый паспорт квартиры;
• выписка из БТИ.

1. Вступив в права наследства, вдова должна осуществить регистрацию квартиры на себя. Для этого ей необходимо обратиться в УФРС со следующим перечнем документов:

• паспорт вдовы;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• выписка из БТИ;
• заверенная нотариусом выписка из домовой книги;
• бумага, подтверждающая факт вступления в наследство со стороны вдовы;
• заявление от вдовы о получении права на собственность.

1. Теперь вдове остается лишь ожидать перерегистрации прав на собственность (как правило, на протяжении 30 дней).

В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье. В соответствии с ним любая квартира считается общей собственностью супругов, если была возмездно приобретена в период после заключения брака. В таком случае жена уже имеет право на собственность квартиры, а точнее на ½ ее площади.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

1. Платя по ипотеке совместно и дальше;
2. Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
3. При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
4. Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;

Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.

Как отсудить долю в квартире жены спустя 10 лет после развода

• Движимое и недвижимое имущество;
• Деньги (заработная плата, доход от предпринимательства, гонорар, стипендия, пенсия, социальное пособие);
• Депозиты, банковские вклады, доли в капиталах, ценные бумаги;
• Другие приобретения.

Можно ли отсудить большую долю при разводе? Итак, согласно семейному законодательству (статья 39 СК РФ), если имущество является совместным, значит, оно подлежит разделу между мужем и женой поровну. Это – общее правило, однако оно имеет несколько исключений. О первом исключении мы упоминали выше – супруги имеют право составить брачный договор, согласно которому доли в совместном имуществе могут представлять собой любое пропорциональное соотношение, если при этом их имущественные права не нарушаются, если никто из супругов не попадает в крайне невыгодное положение.

Деление квартиры при разводе

Требование к суду о разделе квартиры (а также другой совместной супружеской собственности) можно заявить в рамках искового заявления о расторжении брака, если раздел жилого помещения непосредственно связан с разводом супругов. Однако юристы по гражданским и семейным делам рекомендуют подавать в суд два отдельных иска, особенно в том случае, если супруги заинтересованы развестись как можно скорее, ведь процедура дележа жилья может потребовать гораздо больше времени, нежели процедура расторжения брака. К тому же закон не запрещает делить совместную собственность не только одновременно с разводом, но и до, и после развода.

Не подлежит разделу также квартира, которая была приватизирована одним из супругов до вступления в брак. Такая квартира (доля в квартире) принадлежит ему по праву личной собственности и не подлежит разделу согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ. Приватизация, как и дарение, является безвозмездной сделкой.