Договор дарения доли квартиры: образец заполнения и бланк
Простая форма договора, написанная от руки, не означает, что он не должен соответствовать требованиям законодательства. Их несоблюдение может привести к признанию документа ничтожным (недействительным), поэтому необходима консультация юриста, или можно самостоятельно найти бланк «Договор дарения доли квартиры». Форма типового бланка доступна в нормативных актах, у юристов, нотариусов.
- Заявление (бланк дают в регистрирующем органе).
- Квитанция об оплате регистрации (госпошлина).
- Подлинники и копии документов, подтверждающих личности обеих сторон договора.
- Если оформляется договор дарения доли квартиры детям, то в обязательном порядке подтверждаются полномочия представителя ребенка.
- Договор дарения доли квартиры — все экземпляры в подлиннике.
- Документ, подтверждающий собственность недвижимости дарителя.
- Справка паспортного стола, выписка из книги.
- Техническая и кадастровая документация на жилое помещение (экспликация, кадастровый паспорт).
- Даритель недвижимости предоставляет согласие супруга на данное действие.
Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему
К слову о составлении. Вы можете составить договор дарения долей в квартире несовершеннолетним детям на компьютере, при этом, в бланк вам понадобится вставить лишь необходимую информацию. Также, вы можете самостоятельно написать данный документ от руки. Но в этом случае вам необходимо знать о том, что вы должны использовать чёрную или синюю пасту, а соглашение должно составляться по возможности печатными буквами, при этом, понятными.
Получается что оформить договор дарения доли в квартире как в отношении взрослого человека, так и в отношении ребенка не представляет большой сложности, главное соблюдение его формы и существенных условий. А также важно знать, что нотариальное оформление данной сделки является правом дарителя, а не обязанностью.
Нужно ли нотариально заверять договор дарения
Исключение составляют сделки на земельные доли, передаваемые в дар. Таким образом, поправки 2022 года требуют обязательности нотариального заверения договора дарения с уплатой соответствующей госпошлины и регистрацией в Росреестре.
В 2022 году был принят закон, вносящий поправки в основной закон № 122 от 21.07.1997. В новой редакции от 02.06.2022 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях:
Как оформить дарственную на долю в квартире? Как составляется договор дарения доли
К слову, при совершении сделок с несовершеннолетними есть еще одна тонкость. Если одариваемому лицу еще не исполнилось четырнадцати лет, все действия за него выполняет его законный представитель или опекун (знакомится с документами, подписывает бумаги и т.д.). Если же одариваемый находится в возрастном промежутке от 14 до 18 лет, во всех касающихся его юридических документах должны стоять обе подписи: и его личная, и опекуна.
- Персональные данные самого дарителя и одариваемого (одариваемых).
- Фактический адрес квартиры, доля в которой будет передаваться в дар.
- Этажность дома и этаж, на котором находится жилплощадь.
- По желанию – полная стоимость передаваемой в дар доли.
- Какие-либо особые условия.
Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Дату и место подготовки документа.
- ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
- Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
- Описание помещения.
- Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
- Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
- Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
- Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
- Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
- Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
- Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
- Кто несет затраты при оформлении документа.
- Ссылки на законодательные акты.
- Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
Типовой образец договора дарения доли в квартире
Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.
Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.
Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора
Данная процедура достаточно проста в исполнении, поэтому имеет огромную популярность. Производится путем отчуждения недвижимого имущества из одной собственности и соответствующей передачи в другую на безвозмездной основе.
Могут ли супруги дарить друг другу имущество, если они состоят в законном браке? И если да, то, какие условия должны быть соблюдены? Какие нюансы играют роль. В этой статье мы и рассмотрим данные вопросы настолько подробно, насколько это возможно.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
Добрый день! Подскажите пожалуйста, требуется ли нотариальное заверение договора дарения доли квартиры между близкими родственниками. Другая часть доли уже принадлежит адаряемому. Спустя 1,5 месяца после сдачи документов в Единое окно с нас требуют нотариальное удостоверение, ссылаясь на изменения в законе, вступившие в силу после приема от нас документов.
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Договор дарения доли квартиры: основные проблемы
Итак, любая недвижимость может быть либо в индивидуальной собственности единственного лица, либо в общей долевой собственности нескольких отдельных лиц, либо в совместной общей собственности. Если рассматривать последний вариант (общая совместная собственность), то оформить договор дарения данного объекта возможно будет только при наличии согласия всех членов данной совместной собственности. Заметим, что собственно режим общей собственности и ограничивает порядок свершения сделок с подобной квартирой, а также и с отдельными ее долями. Сложнее выглядят случаи, если имеется доля ребенка в квартире. Как известно, за всем тем, что касается прав детей, строго следит попечительский совет того района, где находится данная конкретная недвижимость. Потому по всем вопросам, каким-либо образом, касающиеся детишек и их прав, следует обращаться в данное учреждение.
Напомним, что если договор дарения доли квартиры ребенку предусматривает передачу части той квартиры, которая пребывает в совместной собственности нескольких граждан, то для того чтобы оформить этот договор нужно будет согласие всех собственников, причем обязательно нотариально удостоверенное.
Можно ли продать право собственности на 5
1.3. Регистрация прав собственности в Росреестре. Процесс выделения помещения происходит на основании либо, соглашения собственников, заверенного у нотариуса, либо судебного решения, если процедура происходит без согласия второго собственника.
1.2. В связи с тем, что части жилплощади, принадлежащие отдельным гражданам, точно не определены в натуре, нужно её выделить. Определить часть выделяемой жилплощади. Согласно закону, при выделении в натуре доли не должны утрачивать своего прежнего предназначения. Отделить часть жилплощади можно только тогда, когда каждая из них будет иметь отдельный вход, а также кухню, санузел и т. п. Иногда для этого необходимо изменить планировку жилплощади и сделать ремонт. После внесения изменений необходимо заказать технический паспорт;
Долю в квартире передать договором дарения
41. Нужно ли платить подоходный налог с продажи квартиры, если:
а — квартира приватизирована в 2022 году (долевая собственность)
б — в 2022 г. выкупила долю у одного собственника;
в — в 2022 г. 2 других собственника по договору дарения передали свои доли.
В итоге, будучи единоправным собственником, в 2022 г. продала квартиру.
Спасибо!
29. У нашей семье есть договор о продаже квартиры в частную собственность от 1992 года. Собственность совместная без выделения долей. Отец хочет свою долю подарить дочери. Перед регистрацией договора дарения необходимо заключить соглашение о выделении долей. Можно ли выделить доли в следующих размерах, маме 1/3, отцу 0, дочери сразу 2/3?
Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку
- документы, удостоверяющие личности дарителя, его супруга (при наличии), одаряемого и его представителей;
- свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное заявление супруга дарителя на отчуждение имущества или заявление дарителя об отсутствии брака на момент приобретения им имущества;
- правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
- подтверждение налоговой службы об отсутствии долга по налоговым платежам (по имуществу);
- отчет об оценке;
- разрешение органов опеки и попечительства (если затронуты интересы несовершеннолетних детей, являющихся совладельцами предполагаемого подарка).
Для оформления доли в квартире в качестве подарка ребенку требуется выполнение тех же процедур, что и при передаче объекта целиком (сбор документов, заключение соглашения, регистрация сделки в государственных органах).
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.
- Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
- Заявление на осуществление регистрационных действий.
- Подписанная дарственная.
- Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
- Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
- Сведения из домовой книги.
- Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
- Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
- Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
- Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
- Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
- Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.
Дарение несовершеннолетних
После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.
Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
- Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
- Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.
Как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка? Для начала необходимо получить разрешение от органов опеки. Помимо этого, понадобится нотариально заверенное согласие других собственников квартиры. Договор подписывается законными представителями несовершеннолетнего, обязательно нужно указать паспортные данные ребенка.
Арестованной доли квартиры
Нотариус абсолютно прав и именно он составит соглашение об определении долей, никаких судов не надо. После того как будет составлено соглашение ваша мама(или папа) сможет наследовать долю бабушки. Совместная собственность есть и сейчас.
дарственную без отрешения мужа не получитсяо формить, если мат ценность была преобретена в браке. А по сути вопроса — да должна. Если имущество приобретено в браке, то дарственная не поможет. и чем Вам тут поможет дарственная.
