Проблема жилья для многодетных семей Башкирии: решения нет
Сегодня в очереди за сертификатами на улучшение жилищных условий стоит 1000 многодетных семей, имеющих пять и более детей. О том, как помочь всем и сразу, журналисты спросили вчера министра труда и социальной защиты населения РБ Ленару Иванову.
— За 2022-2022 годы сертификатов выделено на 98 млн. рублей. А в очереди у нас еще 1000 семей. И все думают, что имеют право на улучшение условий больше, чем другие. И решения нет, потому что все деньги выделяются из бюджета, — говорит Ленара Хакимовна.
Земля или деньги для многодетных семей
На любом участке земли, выделенном государством в пользование многодетной семье, должна быть произведена топографическая съемка. За услуги топографов вам придется заплатить сумму, принятую в вашем регионе. Примерно она может быть в пределах от 7 до 9 тысячи рублей. Границы участка обозначаются только после окончания работы топографов.
Межевание вашего участка имеют право производить как государственные, так и частные фирмы. Но к последним стоит обращаться в крайнем случае, так как для многодетных семей данная процедура выполняется на льготных условиях. Зачем платить больше?
Как Решить Жилищную Проблему Без Денег Многодетной Семье Без Жилья В Башкортостане
На единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилья могут претендовать:
— молодые семьи, молодые специалисты, работающие по трудовым договорам в организациях АПК или социальной сферы в сельской местности;
— многодетные семьи;
— государственные гражданские служащие.
На жилье эконом-класса могут претендовать 26 категорий граждан, в том числе: неполные или полные семьи, где одному из родителей меньше 35 лет; имеющие двух и более несовершеннолетних детей; проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами; имеющие двух и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий; участники мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, осуществляющие накопление жилищных строительных сбережений в течение не менее одного года.
Условия использования и размер субсидии на строительство дома многодетным семьям
Сумма выданных государством средств не зависит от размера и качества предполагаемого объекта ИЖС. При произведении расчётов учитывается состав семьи и средняя цена квадратного метра жилплощади в конкретном регионе.
Решить по всей стране жилищный вопрос.
Сформировать рынок жилья эконом-класса.
Ликвидировать дефицит, наблюдающийся на рынке комфортабельного жилья.
Параллельно этой целевой программе во всех регионах Российской Федерации были реализованы аналогичные проекты. Принявшие в них участие молодые семьи с детьми смогли приобрести жилую недвижимость с первичного и вторичного рынков, а также возвести частные дома. Чтобы получить от государства финансовую помощь на оплату ипотеки (государство оплачивает 30% стоимости жилья, а остальные 70% участник программы), заемщики должны соответствовать следующим критериям:
возраст каждого из супругов не должен быть выше 35 лет;
в семье должен быть хотя бы один ребенок (количество детей существенно влияет на размер субсидии);
претендентам на государственную помощь нужно документально подтвердить факт отсутствия собственной жилплощади (либо если квадратура имеющегося в распоряжении помещения недостаточна для проживания всех членов семьи);
молодая семья должна иметь стабильный источник дохода или же достаточную для приобретения недвижимости сумму средств.
Президент Башкортостана помог решить жилищные проблемы многодетных семей
— Нужно все сделать по-человечески, когда все формальные вопросы решены, — сказал он. – Нужно наладить правильный процесс выделения земельных участков и думать о том, как сделать стоимость квадратного метра более доступным.
— Государство ставит вопросы помощи мамам на первое место, — сказал глава республики, обращаясь к присутствующим. – Мы еще многого не додали. Мы еще только начинаем эту работу, движемся вперед, делаем первые шаги. Я, как руководитель республики, постоянно думаю о том, как направлять ресурсы на то, чтобы жилось нашим мамам чуть легче, чтобы многодетным мамам мы могли помочь и с жильем, и с землей, и с другими вопросами, которых в каждой семье очень много. Мы еще живем не так богато, как нам хотелось бы. Мы еще живем не так успешно, как нам нужно. Но мы уже осознаем, что без наших мам, без наших семей, без наших людей мы не сможем сделать в этой стране ничего. Только с опорой на людей власть может работать, только помогая людям, власть может действовать, и должна действовать.
Деньги вместо земельного участка многодетным семьям
- постоянная регистрация на территории муниципального образования, где планируется выделение земельного надела;
- на воспитании находятся три и более несовершеннолетних ребенка;
- родители, воспитывающие детей, состоят в официальном браке;
- семья не владеет другими участками земли на праве собственности.
Размер материальной компенсации соизмерим с ценностью выделяемого участка. Оцениваться стоимость предоставленной земли будет исходя из ценовой политики на недвижимость, принятой в субъекте. Однако, абсолютно точно, что размер денежных выплат не будет превышать стоимость участка.
Предоставление субсидий на строительство дома многодетным семьям
- Исключительно целевое назначение. Полученную помощь можно направить только на улучшение жилищного пространства.
- Ограниченное время реализации – полгода. Что будет, если не воспользоваться сертификатом в течение этого времени? Он «сгорит», а для повторного получения нужно будет опять «отстоять» очередь.
Накопление денежной суммы, достаточной для покупки отдельного жилого пространства или для возведения собственного дома, в современных условиях – практически недостижимая задача.
Субсидии на строительство дома многодетным семьям: как получить
Размер субсидии составляет 10 – 70%, в зависимости от места проживания. Для жителей сельских районов размер компенсации достигает отметки 60- 70%. Для горожан он составляет не более, чем 30-40%. Остаток суммы расходов должен быть погашен самостоятельно из других источников. Для этого применяются материнский капитал, собственные накопления либо ипотечный кредит.
Максимальная сумма субсидии зависит от таких факторов:
- она может быть использована только на строительство частного дома;
- выделенные средства необходимо использовать в течение 6 месяцев (к этому времени дом должен быть завершен на 2/3);
- все дети должны быть несовершеннолетними;
- родители детей должны находиться в официальном браке, иметь трудовой стаж не менее, чем 10-лет у каждого.
Программа «Молодая семья» в 2022 году
Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2022 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2022 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!
- Этап 1. Подача заявления и пакета документов в органы местной власти. Сделать это можно дистанционно, имея регистрацию на сайте Госуслуг. По регламенту через десять дней вам должны отправить ответ с итоговым решением.
- Этап 2. В случае положительного результата вас поместят в список участников и укажут ваш номер в очереди. Например, чтобы попасть в программу в 2022 году, уже до сентября 2022 года нужно будет представить весь документарный пакет. Впрочем, практика показывает, что очередь на год обычно исчерпывается за январь-февраль нового календарного периода, так что вам стоит заниматься оформлением бумаг сразу после новогодних торжеств;
- Этап 3. Процесс оформления субсидии. Когда у вас на руках будет свидетельство (сертификат) о том, что вы попали в программу жилищного субсидирования, его нужно будет предоставить в банк (на это дается 30 дней). В банковском учреждении будет открыт счет, а затем его реквизиты перенаправляются в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
- Этап 4. Перечисление денег. Этим занимается непосредственно банк. Обычно средства перечисляют на счет в течение двух месяцев, если очередь позволила вам получить деньги в текущем году.
Земельный закон и многодетные семьи Башкирии
Ранее на заседании фракции партии «Единая Россия», заместитель премьер-министра правительства, министр земельных и имущественных отношений республики Евгений Гурьев поясняет, что изменения направлены на то, чтобы сделать поддержку адресной.
Еще раз напомним суть вопроса. Правительство Башкирии внесло поправки, которые предусматривали ограничения отдельным категориям многодетных семей в праве на получение бесплатного земельного участка под строительство жилья. Так, предлагалось отказать в земле тем, у кого в пользовании уже есть сад или дача. Также без площадки под строительство предлагалось оставить семьи, получившие участок в аренду. Иными словами, если семья взяла себе участок на полгода или год, чтобы выращивать там картошку для личного потребления, она могла остаться без дома. Дополнительным основанием для отказа семье в участке мог послужить факт того, что она получает господдержку. Сюда относится материнский капитал, а также содействие в получении ипотечного кредита.
Это видео недоступно
Вот только Дёшин и его адвокат парируют: это якобы был лишь первый взнос. Полная же стоимость, прописанная в договоре, — почти 4,5 миллиона рублей. Потому суд и занял позицию продавца, которого, если верить документам, обманули.
Судебные приставы сегодня исполнили решение по поводу выселения многодетной семьи Левко из дома в подмосковном Ногинске. Исполнители приехали с бойцами спецназа. Они подозревали, что Левко не захотят добровольно покидать жилище. Супруги говорят, что их обманули с документами. Те, кого они винят, сваливают все на Левко.
Проблемы и возможности многодетной семьи — Страница 3
К сожалению, и сейчас кто-то смотрит на родителей с кучей ребятишек
свысока. Многие до сих пор считают, что много детей рождается
исключительно в семьях алкоголиков и тунеядцев. Тем не менее большая
часть многодетных родите-лей совершенно нормальные люди со средним
достатком. К тому же сейчас, во время демографического кризиса, именно
на этих людей уповают российские демографы. И одного ребенка воспитать
очень тяжело, а троих-то и подавно. А ведь некоторые растят и по 10-15
малышей. Власти по старинке предлагают пособия, билеты на праздники и
развлечения для детей. Но нам не нужны сегодня праздники. Нам нужно
конкретное решение острейших проблем.
Закона о многодетных нет. Есть Указ Президента Российской Федерации от 5 мая
1992 г. № 431 «0 мерах по социальной поддержке многодетных семей», но
фактически он декларативен, устарел морально и юридически. Те
нормативные акты, которые идут в его обеспечение, Жилищный кодекс,
земельное законодательство, налоговый кодекс и т.д. уже давно
поменялись и поэтому не могут обеспечивать выполнение. Закон надо
«подтягивать» к реалиям сегодняшнего дня. Последние 15 лет для нашей
страны были очень динамичными, и закон надо дорабатывать и видоизменять.
Рассматривавшийся почти пять лет в Государственной Думе проект федерального закона о
поддержке многодетных семей в 2022 г. так и не был принят, а был просто
снят с рассмотрения. Считаем, что нужно срочно возобновить рассмотрение
этого закона, создать согласительные комиссии, которые позволят сделать
такой закон, который Президент РФ мог бы подписать. При этом, на наш
взгляд, самой принципиальной является статья о первоочередном
предоставлении жилья многодетным семьям в реальные сроки. Требуется унификация определения многодетной семьи по всей России (многодетная семья — это трое детей).
Главная проблема многодетных — жилье. Именно ненормальные жилищные условия —
основной источник нарушения прав детей на здоровую, нормальную жизнь,
нормальное бездефектное развитие и учебу, становление личности. Да¬же
семье со средним достатком, имеющей не¬сколько детей, при нынешних
космических ценах просто невозможно решить свою жилищную проблему. Нет
возможности заработать на единовременную покупку жилья. А что говорить
о малоимущих? Все, кто получают квартиры, стоят в общей очереди по
15-20 лет. Да еще и попасть в эту очередь не так-то просто.
Те многодетные, которые хотят и могут за деньги купить жилье, должны
получить помощь от государства. В национальном проекте «Доступное жилье
— гражданам России» НЕТ позиции по обеспечению жильем многодетных
семей. Выделяются деньги на решение жилищных проблем молодежи, военных,
бюджетников. Но многодетных там нет. Почему?
Для реализации проектов жилищного строительства нужно решить важнейший вопрос — о земле. Нас
спрашивают: почему надо дать землю многодетным? Почему не инвалиды,
афганцы и другие? Ответ простой: его нет в законах, но он лежит на
поверхности. Потому что это — дети. Это стимулирование рождаемости. Это
демографическая политика. Нам говорят, что демографическая политика —
это молодежь, и молодежи помогают. Да, молодежи помогать надо, но у
молодых семей только БУДУТ дети, может быть. А у многодетных семей УЖЕ
есть. Покажите, как вы заботитесь о многодетных, молодежь сама захочет
стать многодетной.
Нам все время пытаются устроить праздники с надувной полосой препятствий. Нам так и хочется сказать: у нас дома
ежедневная полоса препятствий, семьи и дети ежедневно ее преодолевают.
Лучше бы на деньги, которые выделяются на эти праздники, решали
реальные проблемы многодетных.
Второй по важности вопрос — материальное положение. Выплаты, пособия — кому-то это по¬может выжить,
но большинство рассчитывают на себя. Мы платим полный подоходный налог.
Мы считаем, что многодетным семьям нужно оставлять прожиточный минимум
на человека, а налог брать с оставшейся суммы.
Малый бизнес многодетных. Фактически это социальный бизнес, он решает важнейший
вопрос обеспечения многодетной семьи средствами существования и жильем.
Льгот, налоговых поблажек для данной категории нет. Это направление
государство должно административно поддерживать.
Архиважный вопрос — о статусе многодетной мамы. Сегодня она — никто. Женщина, которая
воспитала троих-пятерых, а то и десятерых детей, приравнивается к
безработной и в старости получает только базовую пенсию. А ведь она
совершила огромный подвиг, подняв на ноги столько новых граждан, тем
более когда страна так нуждается в приросте населения. Ей не
начисляется трудовой стаж и соответствующая пенсия. У нас такое
пред-ложение: маму, которая воспитала несколько полноценных граждан
общества, нужно приравнять к работающему человеку с соответствующей
записью в трудовой книжке и выплатой хотя бы прожиточного минимума на
каждого члена семьи.
Отдельная тема — здоровье многодетных мам.
Конечно, для нас главное — дети. Мы на их здоровье, развитие,
образование тратим все деньги. А мама остается за бортом. Существуют
отдельные примеры по поддержке здоровья многодетных, на¬пример, в
Нижнем Новгороде реализована про¬грамма «Многодетным мамам —
белоснежную улыбку». Есть примеры выделения бесплатных абонементов в
спортклубы для послеродовой рабилитации мам, предоставления серьезных
скидок. Но нужна государственная программа!
Мы планируем провести
перепись многодетных семей России, их подробное анкетирование, сделать
паспорт многодетной семьи. Пусть власть заметит нас. Пусть узнает о
наших реальных проблемах. Мы — генофонд России, ее будущее.
Важнейший вопрос — культура семьи. Нужно рассказывать молодежи, как надо
правильно строить семью. Ведь этому не учат в школе. Многие дети растут
сегодня в неполных, неблагополучных семьях. Они не знают, что такое
семья. Важно от¬ношение к будущей семье, будущим детям. В конце концов,
материальные проблемы можно ре¬шить. Все материальные трудности
вторичны и поправимы. Лично меня больше волнуют проблемы духовные,
вопрос возвращения общества к традиционным нравственным ценностям.
Когда для женщины самое главное — дети. Когда для ребенка самый
большой подарок — это брат или сестра, а не дорогие игрушки.
Скажу еще о необходимости формирования положительного имиджа российской
многодетной семьи и позитивного отношения к ней в обществе. Без
серьезной информационной поддержки это невозможно. Слоганы «Многодетная
семья — это модно», «Много деток — хорошо!» должны быть на слуху. В
увеличении состава семьи — будущее России, и важно убедить в этом
Россию. Нужно больше говорить о тех людях, будь то депутат, крестьянин,
бизнесмен, которые рожают или воспитывают много детей. Многодетность
должна стать как бы ступенькой вверх по социальному статусу (а не вниз,
как многие дума¬ют сейчас), чтобы многие захотели бы шагнуть на эту
ступеньку. Надо говорить об этом, активно вовлекая многодетных и всех
остальных в решение демографических и социальных проблем нашего
общества.
Когда люди увидят, что государству действительно нужны
многодетные семьи, что ты только рожай, и тебе всегда помогут решить
вопрос с жильем, когда люди поверят в то, что государство своих не
бросит, тем более с детьми, — все начнут рожать. А рост коренного
населения — благо для государства! Чтобы поверили, надо все делать
по-настоящему, а не только придумывать праздники.
Наши предложения
• Принять новый закон о поддержке многодетных
семей, который решит вопросы жилья и материальной
поддержки .Эпизодические «аттракционы
небывалой щедрости» никому не нужны, поэтому
поддержка должна осуществляться на законной,
постоянной и планомерной основе.
• Рекомендовать включение программы
«Многодетной семье — доступное жилье» в приоритетный
национальный проект «Доступное жилье —
гражданам России» и выделение под него необходимого
бюджета. Решение жилищной проблемы —
это сегодня наиболее сильный стимул для повышения
рождаемости
• Обеспечить необходимую организационную
поддержку властей всех уровней оргпанизациям многодетных,
помощь в реализации инициатив,
в проведении переписи и анкетирования, создании
паспорта многодетной семьи.
• В Правительстве России создать единую
государственную структуру, министерство либо
комитет, которая бы занималась вопросами семьи,
материнства, демографии и реализовывала бы
политику государства в этой области. Сейчас все
вопросы семьи разнесены в разные министерства, за
результат никто не отвечает.
• Рекомендовать СМИ целенаправленно формировать
положительный образ многодетной семьи.
• Внести изменения в Трудовой кодекс.
Неработающая многодетная мама, воспитывающая де¬
тей, — не иждивенец, а полноправный член общества,
имеющая право на трудовой стаж и пенсионное обеспечение.
.
Башкирия нуждается в многодетных семьях
Помогая многодетным построить свой дом, мы увеличиваем количество желающих стать многодетными. Потому что наличие жилищных проблем является основным фактором отказа людей от рождения детей. И далеко не все готовы в небольших квартирах растить трех-четырех детей.
— Это говорит либо о некомпетентности министров и правительства республики в сфере демографии, либо о целенаправленной дезинформации. Да, те меры социальной поддержки, которые осуществляются в Башкортостане, не оказывают положительного влияния на демографическое развитие республики, скорее — наоборот. Давайте оценим, что происходит.
Налоговые льготы для многодетных семей башкортостане
Всего в 2022 году органы социальной защиты населения выплатили пособия почти на 550 тысяч детей. Сумма этих выплат превышает 795 миллионов рублей. В том числе дополнительные виды ежемесячных пособий, предусмотренных республиканским законодательством, составили 160 миллионов рублей.
Кроме того, в прошлом году, благодаря государственной поддержке, 912 детей из неблагополучных семей смогли поправить здоровье в санаториях и других оздоровительных учреждениях республики. На эти цели Министерство труда и социальной защиты населения РБ получило из федерального бюджета четыре миллиона рублей.
Форум города Фаниполь
Читайте о том как многодетная семья решала свой квартирный вопрос.
Когда родилась наша третья малышка, настало время проверить правдивость утверждения о том, что многодетным дается очень многое, и на халяву, то есть за просто так. Как и ожидалось, реальность оказалась, мягко говоря, не совсем такова, как преподносится в СМИ.
Во-первых, оказалось, что выгодно быть многодетным без собственности вообще. То есть, если у тебя нет ничего, а есть только дети, то льготный кредит получишь на все метры, в которых нуждаешься.
Если же ты, затянув пояс, уже потратил деньги на квартиру, то извини-подвинься, но льготный кредит ты получишь только на недостающие до нормы метры. Ибо нечего было шевелиться самому.
Парадоксально, конечно, но такой помощью государство делает выгодным скрывание доходов и совсем невыгодной активность в области самостоятельного решения жилищных проблем.
Утром дети, вечером ключи?
К тому же в последние годы изменился критерий нуждаемости. Теперь в Минске он составляет всего 10 метров на человека. Хорошо, что в малых городах он остался 15 метров. Иначе, купи мы в Минске квартиру такой же площади, а именно 54 метра, так бы и считались полностью обеспеченными жилой площадью.
Но и это не все. Раньше кредитовалась вся стоимость квартиры, если ее площадь, конечно, укладывалась в норматив. В последние же годы произошли изменения в законодательстве и теперь льготный кредит выдается только на нормированную стоимость метра (сейчас это 6,1 млн.), а все, что свыше, оплачивается из своего кармана или за счет коммерческого кредита.
Что касается сроков. Тем, кто не связан непосредственно с многодетными, а также с их льготным строительством, кажется, что ключи выдают прямо-таки при рождении третьего ребенка. Не минула и нас эта чаша: еще будучи беременной, я пару раз слышала вопросы, обеспечат ли нас жильем.
И вот мы, в свою очередь, решили проверить на практике, как же обстоят дела на самом деле. Оказалось, что да, многодетные имеют право на постановку в отдельную очередь. Поставили. Но нет, в течение года после рождения ребенка никто не обеспечит жильем.
Должны, да, строят много, весь город в кранах, да, но нет. Потому что строят коммерческие организации, а они исполкому не выделяют квартиры. А государство… нет, оно не строит.
В Минске дела обстоят несколько лучше. Иногда даже бывает, что в течение года предложат начать строительство. Если сильно-сильно повезет, то предложат отказную квартиру, и вот тогда можно заиметь собственное жилье довольно быстро. Чаще всего же строительство затягивается.
Ждать или действовать?
И мы решили не гнаться за выгодой, за попытками когда-нибудь и новую квартиру построить, и подешевле, и имеющуюся оставить, а просто-напросто продать эту и купить другую, побольше. Зато прямо сейчас.
Но, конечно, хотелось хотя бы какой-то помощи от государства. Раз уж на каждом углу о ней кричат.
И тут мы вспомнили, что есть еще Указ № 585 — для всех молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые имеют детей и самостоятельно решают свой жилищный вопрос, не надеясь на государство.
Казалось бы, такие действия выгодно поощрять. Ведь люди, вкладывающие свои деньги в жилье, во-первых, экономят государственные деньги, идущие на льготное кредитование, а, главное, такие люди занимают активную, действующую позицию в отличие от пассивной, выжидательной. Своего рода удочка вместо рыбки.
Согласно Указу № 585…
Правда, финансовая помощь оказалась не столь и велика: при рождении или наличии одного несовершеннолетнего ребенка:
20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее — БПМ);
при рождении или наличии двоих несовершеннолетних детей — 40 БПМ;
многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей — 50 БПМ.
Удочка, конечно, выгоднее, причем значительно, однако тут не надо ждать, к тому же разница между стоимостью маленькой и большой квартиры не так и велика, это не строительство или покупка с нуля.
Не все то льгота, что блестит
Но и тут есть свои нюансы:
погашаются только банковские кредиты — из-за этого мы, например, не получили финансовую помощь при покупке первой квартиры (т.к. кредит выдавался предприятием, а не государством).
Самое интересное. Финансовая поддержка предоставляется равными долями в течение срока погашения основного долга по кредиту, установленного кредитным договором.
Но если остаток задолженности по кредиту больше этой суммы, то все оставшиеся 10 лет, 20 лет, 5 лет каждый месяц сумма основной задолженности будет совсем немного и довольно занудно уменьшаться, что при существующих процентных ставках особого значения не имеет. Ведь основное финансовое кредитное бремя в настоящее время — это проценты, которые не просто велики, а очень велики.
Реальным выходом может быть одномоментное погашение задолженности по кредиту до суммы помощи.
В то время сумма финансовой помощи для нашей семьи должна была составить около 50 миллионов, очевидно, что на эту сумму необходимо было и брать кредит.
Казалось, все было просчитано. Но мы не учли тот факт, что нам ничего из значимого для семьи так просто не дается.
В общем, как только мы решились на всю квартирную эпопею, процентные ставки по кредитам стали стремительно расти. Сначала с 28 до 38 процентов.
Но как только подписали предварительный договор, кредиты и вовсе подорожали до 48 процентов, а там и… пропали.
Это исчезновение кредита из строки услуг на сайте банка в то время, как документы находятся на рассмотрении, наверное, не забудется никогда.
В это время руки уже просто опускалис. Далось нам это ценой нервотрепки, беготни, уговоров, обаятельных бесед мужа с работницами банков, денег, выплаченных за продление действия договора купли-продажи, мы смогли получить кредит под ужасные 49,5%.
Договор купли-продажи был завершен, мы стали обладателями большой квартиры, дети торжественно оборвали первый кусок обоев в ознаменование ремонта и началась новая жизнь.
Новая жизнь начинается с ремонта
до прямо сказать, жизнь эта первые несколько месяцев была не просто тяжела, а очень тяжела. Муж целый день проводил на работе, после работы сразу же шел заниматься ремонтом и так до ночи.
А самое главное, над нами больше не висит необходимость увеличивать свою жилплощадь, а значит, отказывать себе во многих удовольствиях, откладывая деньги на жилье.
Впрочем, документально нам не хватает чуточки метров, поэтому мы продолжаем оставаться на жилищной очереди. И это дает нам возможность отследить, насколько государство выполняет свои обещания. Ведь надо же знать, за что многие обыватели так ненавидят многодетных. Вдруг на самом деле есть за что?
Дочери год и девять. Пока предложений от Фанипольского горисполкома не поступало.
doksi писал(а): Читайте о том как многодетная семья решала свой квартирный вопрос.
Когда родилась наша третья малышка, настало время проверить правдивость утверждения о том, что многодетным дается очень многое, и на халяву, то есть за просто так. Как и ожидалось, реальность оказалась, мягко говоря, не совсем такова, как преподносится в СМИ.
Во-первых, оказалось, что выгодно быть многодетным без собственности вообще. То есть, если у тебя нет ничего, а есть только дети, то льготный кредит получишь на все метры, в которых нуждаешься.
Если же ты, затянув пояс, уже потратил деньги на квартиру, то извини-подвинься, но льготный кредит ты получишь только на недостающие до нормы метры. Ибо нечего было шевелиться самому.
Парадоксально, конечно, но такой помощью государство делает выгодным скрывание доходов и совсем невыгодной активность в области самостоятельного решения жилищных проблем.
Утром дети, вечером ключи?
К тому же в последние годы изменился критерий нуждаемости. Теперь в Минске он составляет всего 10 метров на человека. Хорошо, что в малых городах он остался 15 метров. Иначе, купи мы в Минске квартиру такой же площади, а именно 54 метра, так бы и считались полностью обеспеченными жилой площадью.
Но и это не все. Раньше кредитовалась вся стоимость квартиры, если ее площадь, конечно, укладывалась в норматив. В последние же годы произошли изменения в законодательстве и теперь льготный кредит выдается только на нормированную стоимость метра (сейчас это 6,1 млн.), а все, что свыше, оплачивается из своего кармана или за счет коммерческого кредита.
Что касается сроков. Тем, кто не связан непосредственно с многодетными, а также с их льготным строительством, кажется, что ключи выдают прямо-таки при рождении третьего ребенка. Не минула и нас эта чаша: еще будучи беременной, я пару раз слышала вопросы, обеспечат ли нас жильем.
И вот мы, в свою очередь, решили проверить на практике, как же обстоят дела на самом деле. Оказалось, что да, многодетные имеют право на постановку в отдельную очередь. Поставили. Но нет, в течение года после рождения ребенка никто не обеспечит жильем.
Должны, да, строят много, весь город в кранах, да, но нет. Потому что строят коммерческие организации, а они исполкому не выделяют квартиры. А государство… нет, оно не строит.
В Минске дела обстоят несколько лучше. Иногда даже бывает, что в течение года предложат начать строительство. Если сильно-сильно повезет, то предложат отказную квартиру, и вот тогда можно заиметь собственное жилье довольно быстро. Чаще всего же строительство затягивается.
Ждать или действовать?
И мы решили не гнаться за выгодой, за попытками когда-нибудь и новую квартиру построить, и подешевле, и имеющуюся оставить, а просто-напросто продать эту и купить другую, побольше. Зато прямо сейчас.
Но, конечно, хотелось хотя бы какой-то помощи от государства. Раз уж на каждом углу о ней кричат.
И тут мы вспомнили, что есть еще Указ № 585 — для всех молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые имеют детей и самостоятельно решают свой жилищный вопрос, не надеясь на государство.
Казалось бы, такие действия выгодно поощрять. Ведь люди, вкладывающие свои деньги в жилье, во-первых, экономят государственные деньги, идущие на льготное кредитование, а, главное, такие люди занимают активную, действующую позицию в отличие от пассивной, выжидательной. Своего рода удочка вместо рыбки.
Согласно Указу № 585…
Правда, финансовая помощь оказалась не столь и велика: при рождении или наличии одного несовершеннолетнего ребенка:
20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее — БПМ);
при рождении или наличии двоих несовершеннолетних детей — 40 БПМ;
многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей — 50 БПМ.
Удочка, конечно, выгоднее, причем значительно, однако тут не надо ждать, к тому же разница между стоимостью маленькой и большой квартиры не так и велика, это не строительство или покупка с нуля.
Не все то льгота, что блестит
Но и тут есть свои нюансы:
погашаются только банковские кредиты — из-за этого мы, например, не получили финансовую помощь при покупке первой квартиры (т.к. кредит выдавался предприятием, а не государством).
Самое интересное. Финансовая поддержка предоставляется равными долями в течение срока погашения основного долга по кредиту, установленного кредитным договором.
Но если остаток задолженности по кредиту больше этой суммы, то все оставшиеся 10 лет, 20 лет, 5 лет каждый месяц сумма основной задолженности будет совсем немного и довольно занудно уменьшаться, что при существующих процентных ставках особого значения не имеет. Ведь основное финансовое кредитное бремя в настоящее время — это проценты, которые не просто велики, а очень велики.
Реальным выходом может быть одномоментное погашение задолженности по кредиту до суммы помощи.
В то время сумма финансовой помощи для нашей семьи должна была составить около 50 миллионов, очевидно, что на эту сумму необходимо было и брать кредит.
Казалось, все было просчитано. Но мы не учли тот факт, что нам ничего из значимого для семьи так просто не дается.
В общем, как только мы решились на всю квартирную эпопею, процентные ставки по кредитам стали стремительно расти. Сначала с 28 до 38 процентов.
Но как только подписали предварительный договор, кредиты и вовсе подорожали до 48 процентов, а там и… пропали.
Это исчезновение кредита из строки услуг на сайте банка в то время, как документы находятся на рассмотрении, наверное, не забудется никогда.
В это время руки уже просто опускалис. Далось нам это ценой нервотрепки, беготни, уговоров, обаятельных бесед мужа с работницами банков, денег, выплаченных за продление действия договора купли-продажи, мы смогли получить кредит под ужасные 49,5%.
Договор купли-продажи был завершен, мы стали обладателями большой квартиры, дети торжественно оборвали первый кусок обоев в ознаменование ремонта и началась новая жизнь.
Новая жизнь начинается с ремонта
до прямо сказать, жизнь эта первые несколько месяцев была не просто тяжела, а очень тяжела. Муж целый день проводил на работе, после работы сразу же шел заниматься ремонтом и так до ночи.
А самое главное, над нами больше не висит необходимость увеличивать свою жилплощадь, а значит, отказывать себе во многих удовольствиях, откладывая деньги на жилье.
Впрочем, документально нам не хватает чуточки метров, поэтому мы продолжаем оставаться на жилищной очереди. И это дает нам возможность отследить, насколько государство выполняет свои обещания. Ведь надо же знать, за что многие обыватели так ненавидят многодетных. Вдруг на самом деле есть за что?
Дочери год и девять. Пока предложений от Фанипольского горисполкома не поступало.
