Где посмотреть список должников по коммунальным платежам
Практика придания огласке существующих долгов основана на том, что жители многоквартирных домов пользуются совместным имуществом, оплата содержания которого распределяется между потребителями в соответствии с занимаемой площадью.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату
Правительство России своим постановлением (№ 354, 6. 05,2022) предоставило поставщикам коммунальных услуг право прекращать поставку их неплательщику без обращения в суд и решения суда. Единственное, что требуется от поставщика:
- наниматели государственного или муниципального жилья;
- наниматели частного жилья по договору найма;
- собственники жилья;
- члены семьи, которые постоянно проживают с нанимателем или собственником.
к содержанию ↑
Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату
То есть, человек купил или обменял квартиру, получил свидетельство на право собственности и с этого дня оплата «коммуналки» — его прямая обязанность.
- Доход членов семьи ниже прожиточного минимума. Если доход недотягивает до нижней планки, действующей в регионе, семья может быть признана малоимущей и воспользоваться льготами по оплате комуслуг. Однако просто не работать нельзя: для подтверждения все работоспособные члены семьи представляют справки о доходах, из центра занятости, с места учебы.
- Невыдача зарплаты длительное время. Если по вине работодателя жилец не оплачивает услуги ввиду нехватки средств, он предоставляет справку с места работы о доходе, где указано, с какого месяца он не получает денег.
- Присутствие в семье иждивенцев. Маленькие дети, нетрудоспособные инвалиды или пенсионеры, которые являются членами семьи собственника и проживают с ним в одной квартире, являются «смягчающим обстоятельством» при рассмотрении вопроса об отключении услуг.
- Потеря работы жильцами и тяжелое материальное положение в целом также принимаются во внимание.
Как Перекрыть Поставку Ресурсов Неплательщикам Коммунальных Услуг Управляющей
Порядком прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа, утв. ПП РФ от 05.01.1998 N1, организация-потребитель (имеется ввиду неплательщик, у которого сформировалась задолженность перед поставщиком) по соглашению с поставщиком ресурсов должна обеспечить лицам, своевременно оплачивающим счета, подачу тепла, газа и электричества.
Таким образом, Гарантирующий поставщик (ГП), перед которым у УК/ТСЖ образовалась задолженность, должен в определенном законом порядке уведомить потребителя – УК/ТСЖ о полном или частичном ограничении. При этом в таком уведомлении должны быть четко указаны энергопринимающие устройства, подлежащие отключению. И в этот перечень никак не должны попасть добросовестные плательщики – граждане.
Законна ли установка «заглушек» в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
Напоминаем, что ограничение или приостановление водоотведения без уведомления должника может быть оспорено им в суде. При этом, суд может обязать управляющую компанию выплатить пострадавшему компенсацию морального вреда. Поэтому необходимо соблюдать порядок уведомления должника об ограничении или приостановлении водоотведения в его квартире.
Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях. И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.
Порядок отключения горячей и холодной воды или лишение водоотведения за долги по квартплате
Для блокировки же канализационных стоков разработаны современные системы, такие как Глот, Кит, Спрут и т. п., благодаря которым, посещение квартиры должника становится более необязательным. Такие устройства блокируют лишь отдельные квартиры, не влияя на работу общего водоотведения.
Отключение квартиры от водоснабжения и перекрытие канализации непременно вызывает множество неудобств и мешает нормальной жизни, особенно если в семье есть маленький ребёнок, поэтому каждый квартиросъёмщик желает поскорее от этих неудобств избавиться. Но зачастую прибегает к мерам, которые не совсем правомерные, то есть, старается произвести демонтаж систем блокировки самостоятельно при помощи подручных средств.
Как списать долги по коммунальным платежам в 2022
Управляющая Компания или ЖЭК регулярно, точнее ежемесячно, присылают по адресу каждой квартиры квитанцию с графами оплаты той или иной коммунальной услуги. Список услуг, которые собственники квартир в доме хотят получать, согласовывается на общем собрании, при подписании договора с Управляющей Компанией.
В результате такой процедуры должник признается банкротом, а его имущество реализовывается в счет погашения долга. У банкрота не могут забрать для продажи жилье, являющееся единственным, и участок.
Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями
«Да, сама ресурсоснабжающая организация может стать косвенным «виновником» заключения прямых договоров с потребителями. Это произойдет тогда, когда управляющая организация накопила двухмесячную или более задолженность перед поставщиками ресурсов. Процедура регламентирована Законом № 59-ФЗ. В этом случае поставщик ресурсов может через суд расторгнуть договор с управляющей компанией – после чего договоры на поставку ресурсов автоматически, с соответствующим уведомлением, будут заключаться напрямую с собственниками жилья. По нашим оценкам, из примерно 1,2 трлн руб. общероссийской задолженности по услугам ЖКХ около 250-300 млрд рублей – это долги именно управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.»
«Если с неплательщиками в отношении пользования ими услуг в своей квартире все ясно, то проблема накопления долгов дома перед ресурсоснабжающими организациями остается. И принцип работы с таким долгом пока законодателем не разъяснен. Правда, за сбор этих средств будет отвечать обслуживающая компания, если это будет предусмотрено в вашем договоре. Кстати, такие долги могут переложить на плечи добропорядочных собственников, так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 344 ответственность по уменьшению потерь того или иного ресурса, а также необходимость борьбы с незаконными подключениями и действий по сокращению долгов можно вполне законно переложить на плечи жителей.»
Детальный обзор порядка ограничения и приостановления подачи жилищно-коммунальных услуг согласно Постановления Правительства РФ №354 в 2022 году
Отключение пользователя от хозяйственных удобств обслуживающей компании противоречит законодательству РФ. Если другие способы не предусмотрены федеральными правовыми актами, распоряжениями Президента или Правительства, специальным договором, оговариваемым предоставление жилищных ресурсов, действительными считаются настоящие Правила.
Приостановка водоснабжения происходит путем установки заглушки на трубу в жилом помещении или подвале с составлением соответствующего акта. Стоимость монтажа запорного устройства прибавляется к существующему долгу.
Списки должников по коммунальным платежам
ОТКЛЮЧЕНИЕ ОТ УСЛУГ
Ограничение или полное прекращение поставки ЖКУ допускается в соответствии с ПП №354. Порядок принятия мер предусматривает письменное уведомление потребителя о готовящейся акции не позднее 30 дней до момента ее осуществления. Ограничение допускается, если существует задолженность хотя бы по одному виду коммунальных услуг, сумма которой превышает среднюю плату за 3 месяца. Расчет ведут, исходя из норм потребления или пользуясь данными приборов учета.
САНКЦИИ ЗА НЕУПЛАТУ
Как и для любых обязательств, предусмотренных договорными отношениями, штрафы за неоплату ЖКУ устанавливаются в рамках действующего законодательства. К финансовым санкциям относятся пени, штрафы, неустойка и прочие. Кроме финансового воздействия на должников в соответствии с законодательством могут быть применены и другие меры, к которым относятся: отключение от коммуникаций; ограничение поставок ресурсов; выселение с жилплощади.
Списки должников по коммунальным платежам
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА УСЛУГИ ЖКХ
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата вносится до 10 числа каждого месяца, который следует за истекшим, если другие условия не установлены договорами на поставку услуг. К задолженности относят любые неоплаченные вовремя ЖКУ.
ЧТО ВХОДИТ В КВАРТПЛАТУ?
В соответствии со статьей 153, статьей 154, действующего Жилищного Кодекса РФ, к жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) относятся: наем, пользование, содержание и ремонт жилья; услуги управляющей компании; коммунальные услуги (электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение, лифт); капитальный ремонт.
Неплательщики в коттеджных посёлках – методы воздействия
В СНТ, о чём мы также говорили ранее, есть имущество, которое принадлежит каждому из членов СНТ на праве долевой собственности – это имущество, созданное за счёт целевых взносов. Логично, что собственник должен нести расходы на содержание такого имущества, так как оно, в том числе, и его. Однако если гражданин от использования этого имущества добровольно отказался, обязать его нести дальнейшие расходы на его содержание будет уже невозможно. Но и ранее внесённых им денежных средств возвращать ему никто не обязан. Иными словами, если в своё время гражданин проголосовал за создание спортивного городка и внёс на его строительство целевой взнос, но впоследствии заниматься спортом передумал, он может не платить за дальнейшее содержание этого городка, но и внесённый взнос получить обратно не сможет.
Главная проблема коттеджных посёлков, связанная с взысканием задолженности по внесению взносов и коммунальных платежей, заключается в том, что собственники, как правило, не проживают в посёлке на постоянной основе, и установить их местонахождение для того, чтобы, например, вручить судебную повестку, бывает затруднительно. Если в многоквартирном доме вопрос легко решается при помощи института регистрации по месту жительства (прописки), то в коттедже регистрируются достаточно редко, а иногда регистрация в коттедже вообще невозможна. Если управляющей компанией или объединением собственников с жителями посёлка заключается письменный договор об оказании услуг, важно проследить, чтобы в договоре был указан точный адрес регистрации собственника участка, а также адрес для направления корреспонденции. Для членов ДНП или СНТ, можно предусмотреть порядок вступления в такое объединение путём подачи письменного заявления с обязательным указанием адреса регистрации.
Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг
Так, ничто не препятствует коммунальщикам попросту перекрыть должникам доступ к получению коммунальных услуг. Такая возможность предоставлена ЖКХ Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных 06.05.2022 г. Постановлением Правительства №354.
С первого дня просрочки по текущим счетам плательщик подвергается штрафу. Традиционно после 10 числа каждого месяца идет отсчет просрочки платежа. За каждый день по ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начисляется пеня. Цель такого наказания – стимулировать неплательщика как можно скорее погасить образовавшиеся долги.
Отключение коммунальных услуг за неуплату
Все эти вопросы решает ЖКХ, в том числе такая компания будет рассчитывать периоды времени, после которых возникает рассматриваемая обязанность:
- если нанимается жильё муниципалитета, то срок отсчитывается с момента заключения соглашения;
- если квартира принадлежит конкретному гражданину, то срок начинает течь с момента регистрации права;
- если квартира передаётся члену строительного кооператива, то срок определяется с момента передачи жилья;
- если квартира передаётся участнику долевого варианта строительства, то срок начинает течь с момента подписания акта передачи.
В некоторых случаях не только возобновляется подача коммунальных услуг, но и возмещается ущерб как материальный, так и моральный, так как ухудшение условий жизни влечёт за собой сопутствующие проблемы. И это не зависит от того, имеются долги по квартплате или нет.
Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг в многоквартирном доме
— Система начисления оплаты за вывоз твердых бытовых отходов устанавливается при заключении договора с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Преимущественно начисление происходит по количеству зарегистрированных на жилплощади человек. Так, тариф ООО «Эколог Плюс» составляет 44,85 рублей с человека в частном секторе и 37,29 рублей с человека в многоквартирных домах, ООО «СпецАбонСервис» предоставляет услуги по тарифу 45 рублей с человека в частном секторе и 37 рублей с человека в многоквартирных домах. Но, например, управляющая компания «ЖилСервис» заключила договор со «СпецАбонСервисом» о начислении платы по квадратуре – 1,29 рублей
— Непосредственный способ управления представляет интерес для собственников помещений в домах с количеством квартир от двух до двенадцати. Если же квартир больше, то реализовать непосредственное управление собственники смогут, лишь заключив договор с управляющей компанией на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме. При непосредственном управлении наиболее полно реализуется принцип самоуправления общим недвижимым имуществом.
