Доверенность на разделение лицевого счета образец

В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. Лицевой – это «идентификатор» («определитель») доставки счета на совершение выплат по коммунальным услугам. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому (при несвоевременном осуществлении выплат) будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ.

Кто может требовать разделить лицевой счет? Только тот, кто: 1) в квартире, полученной от предприятия или учреждения, или организации (ваше место работы), при условии, что вас уволили либо по собственному желанию без уважительных причин, либо за нарушение трудовой дисциплины, либо за совершение преступления.

Здравствуйте!Помогите пожалуйста решить проблему.Мой муж проживает и прописан постоянно в общежитии.Раньше,когда он был в первый раз женат,они занимали с первой женой две комнаты.У него двое детей от первого брака(дочь и сын).Сын по решению суда проживает с отцом(сын сам решил проживать с отцом,т.к.

До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР. Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры.

ссылка на долю в праве собственности;
второй или иные собственники, если их несколько, отказываются должным образом оплачивать коммунальные услуги;
ссылка на результаты попыток договориться с соседями, с коммунальными службами;
из норм законов ссылка делается в частности, на ст. 155-156 ЖК, ст. 249 ГК.

свидетельство о праве собственности или выписка из реестра прав на недвижимость;
договор или иной документ, на основании которого получена квартира в собственность;
кадастровый паспорт на квартиру;
договора с поставщиками коммунальных услуг;
заявления в адрес этих предприятий;
квитанции об оплате услуг или выписки из банка, если деньги переводились на счета путем использования интернет-сервисов.

Изменения данных производятся на основе документов о собственности. Именно собственник обязан оплачивать услуги, и несет ответственность за содержание общего имущества. В связи с этим законодательство предусматривает ситуации, в которых компании не производят раздел лицевого счета.

ЖК – Жилищный кодекс – главный закон в области использования жилья и оказания коммунальных услуг.
Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 2011 года.
Правила оказания услуг по водоснабжению, теплоснабжению и газоснабжению.
Постановление о регулировании рынка электроэнергии.
ГПК – нормативный акт, регулирующий подачу иска и рассмотрение спора в суде.
Региональные законодательные акты о принципах жилищной политики.

Коммунальные услуги и содержание дома обходятся жильцам многоэтажных квартир в серьезную сумму. С каждым годом цена услуг растет. Все знают, что накопление долгов по ЖКХ приводит к неприятным последствиям. Но как действовать, если один из жильцов квартиры не желает оплачивать свою долю расходов? В связи с этим и приходиться задумываться о разделе лицевого счета.

Содержание

В каких случаях разделяют лицевой счет по квартплате между собственниками и как это правильно сделать

Заявление о разделе счетов направляется всеми сособственниками квартиры в управляющую организацию (УК или ТСЖ). Если кто-то из сособственников отказывается разделять счета или при препятствовании разделению со стороны руководства УК, инициатор раздела направляет заявление в суд.

У жильцов коммунальных квартир, а также бывших родственников, живущих на одной жилплощади, нередко возникает необходимость разделения лицевого счета за квартплату. Если с соседями не удается договориться мирным путем, необходимо обращаться в суд с заявлением о разделении счета.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, обязанность по оплате коммунальных расходов лежит на всех сособственниках жилого помещения, но иногда отдельные жильцы длительное время не оплачивают свою долю услуг ЖКХ по причине отсутствия доходов или асоциального образа жизни.

Важно указать наличие попыток урегулировать процесс мирным путем – приложить копию заявления в УК о разделе счетов с отметкой об отказе в принятии, а также письменное предложение сособственнику обратиться в УК совместно. Если заявления не были приняты, следует заручиться поддержкой свидетелей досудебного процесса.

При обосновании иска важно учесть, что взыскание расходов с лица, проживающего в квартире на основании завещательного отказа или по праву иждивенчества у умершего наследодателя, необходимо ссылаться на ст. 1102 ГК, которая предполагает необходимость возмещения необоснованного дохода пострадавшему. В данном случае пострадавшим признается истец, а ответчик считается необоснованно обогатившимся за счет не внесения своей части платежей за услуги ЖКХ.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам на несколько частей

Для определения границ ответственности каждого из собственников или пользователей жилья, проживающих совместно и не допустить привлечения к штрафным санкциям за чужие долги, в быту используются разделение лицевых счетов. Такая процедура позволяет четко разграничить финансовые обязательства по услугам ЖКХ.

Соблюсти досудебный порядок урегулирования и получить мотивированный отказ от:
1. ресурсоснабжающей организации (в случае, если договор заключен напрямую);
2. управляющей компании.
Обеспечить доказательственную базу в поддержку своей позиции (можно ориентироваться на судебную практику):
1. предоставить чеки, свидетельствующие о своевременном внесении коммунальных платежей по своей доле;
2. размер долга, который приходится на других сособственников;
3. судебные уведомления о применении санкций за неуплату долга;
4. акты об ограничении подачи ресурсов в связи с задолженностью;
5. решение суда о наложении ареста за коммунальные долги в прошлом.

Разделение счета в приватизированной квартире возможно только в случаях, когда само помещение можно разделить в натуре — путем обособления помещений, каждый из которых будет иметь свой вход и техническое обеспечение (водопровод, систему отопления, канализационные стоки и прочее).

На каждый из видов услуг существует свой лицевой счет (счета электроэнергии, водопотребления, отопления).
Остаются прежними, даже если сменился собственник недвижимого объекта.
Жилищный кодекс не содержит правовых норм по урегулированию вопроса разделения финансово лицевого счета.
Каждый собственник несет обязанность по внесению коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве.

исковое заявление;
выписка из ЕГРН;
правоустанавливающие документы;
договор социального найма (если не собственник);
технический план жилья;
письменное основание отказа в разделе счетов от ресурсоснабжающих организаций;
квитанция по внесению госпошлины (300 рублей);
договор присвоения лицевого счета;
справки, подтверждающие наличие/отсутствие задолженности по услугам.

Разделение лицевых счетов: что это, основания и порядок

Лицевой счёт присваивается каждому объекту недвижимости (квартира, дом и т.д.), которое поставлено на кадастровый учёт и зарегистрировано в реестре. Другими словами, основанием для формирования лицевого счета является вступление в право собственности или заключение договора социального найма, т.е. проживание в объекте недвижимости, принадлежащей государству. Этот документ нужен для отслеживания финансовых средств, оплачиваемых плательщиками. Существуют различные жизненные обстоятельства, когда возникает необходимость разделения лицевых счетов. Для чего это нужно и что требуется сделать, чтобы осуществить данную операцию мы сегодня и обсудим.

Важно! Следует отметить, что в случае разделения ЛС, объём потребляемых ресурсов будет учитываться согласно данным приборов учёта или нормативов, которые рассчитываются в соответствии с общей площадью жилья или количеству зарегистрированных лиц. Отдельные приборы для каждого владельца общедолевой собственности устанавливать не разрешает регламент.Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

В случае разделения счёта, каждому владельцу доли станет приходить отдельная квитанция об оплате услуг ЖКХ. Это является гарантом того, что каждый собственник будет оплачивать свои счета и нести ответственность за неисполнение своих обязательств (наличие задолженности).

Потребность разделения ЛС возникает в том случае, когда недвижимость находится в общедолевой собственности. Так, например, супруги, которые развелись, но проживают на одной жилой площади, жильцы коммунальной квартиры и т. д. Сумма платы за пользование коммунальными услугами, ежемесячно начисляется пропорционально размеру доли владения.

На основании обоюдного согласия. По сути лицевой счёт остаётся тем же, но платежи вносятся в размере, установленном по согласованию всех сторон.
Обращение в управляющую компанию или ТСЖ, при сдаче необходимых документов можно также прикрепить заключённое соглашение. Данный вариант более подробно мы обсудим далее.
В случае, если в удовлетворении вашего заявления было отказано или согласие так и не было достигнуто, остаётся последний способ – обращение с исковым заявлением в судебные инстанции.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

копии искового заявления для ответчиков;
квитанцию об уплате госпошлины;
документы, подтверждающие ваше право на жилье (свидетельство о праве собственности, ордер, договор социального найма и т. п.);
справку или выписку из домовой книги о составе проживающих;
другие документы, перечень которых представлен в образце искового заявления.

Много лет назад Мария Петровна получила квартиру как передовик производства. Так и числится в документах ответственным квартиросъемщиком. Но большая семья давно распалась. Мария Петровна продолжает жить в своей комнате, а две другие занимает бывшая невестка с детьми. Внуков Мария Петровна любит, но они уже взрослые и хорошо зарабатывают, а ей продолжать платить с маленькой пенсии за всю квартиру становится все сложнее. Если ее просьбу принять участие в расходах опять никто не услышит, придется Марии Петровне решать вопрос через суд.

Удовлетворив ваши требования, суд определит вашу долю в оплате коммунальных услуг и обяжет эксплуатирующую организацию выставлять вам отдельные счета на оплату этих услуг. Но при оплате с использованием приборов учета суд не сможет правильно определить, кто из проживающих использует больше воды, газа, электроэнергии и т. п. Поэтому расходы, скорее всего, будут распределены пропорционально числу жильцов.

Бланк заявления на раздел лицевого счета

Один экземпляр соглашения необходимо представить в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию). Также по одному экземпляру должно остаться у каждой из сторон соглашения. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные соглашением условия такого раздела.

Второй вид соглашения – это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить. Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета. При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет.

Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг. Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

Разделение счета мирным путём. Всем участвующим в разделе счета лицам следует заключить соглашение, в котором будет указан как порядок, установленный и согласованный всеми жильцами квартиры, так и размер оплаты по счетам коммунальных услуг и прочих затрат для каждого участника. Вы вольны сами договориться и распределить плату так, как вам кажется наиболее приемлемым и справедливым, при условии согласия всех сторон. Такой документ нужно составить письменно и заверить у нотариуса. Затем собрать пакет необходимых документов и подать заявление в вашу управляющую или ТСЖ вашего дома .
Разделение счёта посредством суда. Если вам не удается решить проблему мирными путями или один из участников отказывается участвовать в разделение счёта, имеются разногласия по размеру или доле оплаты, этого можно добиться, подав иск об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Максим является их общим ребёнком, так что ответственность за его долю должны нести оба родителя. В конце всех расчетов, Мария должна уплачивать 1/8 +½ = 5/8 от общей доли. И, соответственно, Сергею придется оплачивать 3/8 от всех денежных расходов. Мария не согласна на такое разделение и отказывается подписывать мирное соглашение. В таком случае Сергей должен подать иск в суд, прикладывая вместе с иском пакет документов о собственности на квартиру, о разводе и о том, что он не отец Ольги. Далее уже идут судебные разбирательства в зависимости от аргументов обеих сторон.

Разделение счёта об оплате в нашей стране является очень востребованной в бытовом плане и, в то же время, очень спорной функцией в плане правовом и юридическом. Это позволяет собственников одного жилого помещения оплачивать счета отдельно друг от друга, соответствуя плату своей доле в собственности. Ниже мы разберём, какие препятствия стоят на осуществлении такой процедуры, и каким образом её оформить.

Как уже было написано выше, в первую очередь таким правом обладают собственники. Р азделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире будет простым и безболезненным.

Поскольку у бывшего члена семьи имеются не меньшие права и обязательства перед государством, как и у всей семьи, то он имеет полное юридическое право лично и самостоятельно выполнять свои обязательства перед нанимателем по договору. Поскольку новый и отдельный договор заключить нельзя, то такому гражданину нужно будет потребовать от своего наймодателя заключение с ним особого соглашения, в котором надо разъяснить:

исковое заявление;
копии паспортов на каждого истца;
правоустанавливающие документы на каждую долю в жилом помещении – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, свидетельство о наследстве, и т.д.;
соглашение собственников о разделе лицевых счетов;
технический план на жилое помещение (если соглашение предусматривает выделение каждому из дольщиков отдельного жилого помещения);
выписка из лицевого счета (берется в управляющей компании на момент рассмотрения иска);
переписка с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о внесудебном разделе лицевых счетов;
справка об отсутствии задолженности;
платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
соглашение, подписанное каждым собственником;
копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Муниципальная квартира – это жилая недвижимость, владельцем которой может выступать государство или определённое формирование муниципального характера (город, посёлок и прочее).

Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.
Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.
В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.
И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

Одна из главных проблем муниципальной квартиры – наличие одного лицевого счета на всех жильцов. Когда кто-то не желает выплачивать свою часть коммунальных услуг, возникает крайняя необходимость разделения общего счета. Если этого не сделать, другие жители будут обязаны оплачивать не только свою часть услуг, но и долю должника. Чтобы избежать подобных проблем расскажем, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире.

выпускники детского дома (совершеннолетние дети-сироты);
военные и другие представители негражданского населения;
ветераны и участники боевых действий;
граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
потерпевшие в следствии различных неблагоприятных природных и техногенных явлений;
переселенцы;
граждане, страдающие хроническими расстройствами здоровья, которые могут быть опасными для окружающих.

Прежде всего, все жители являются льготниками в отношении оплаты услуг ЖКХ.
Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.
На муниципальную квартиру отсутствует налог.
Также жители государственных квартир имеют право на улучшение жилищных условий за государственный счёт, в плоть до того, что им могут выделить новое жилье.
Все капитальные отделочные работы проводятся исключительно за счет муниципалитета или из казенных фондов.
И последнее, проживающие в квартирах такого типа, защищены от мошенничества в сфере недвижимости.

Раздел лицевого счета

Каждый владелец в приватизированной квартире или наниматель муниципального жилья обязан платить за оказание коммунальных услуг, все домовые средства поступают на единый расчетный банковский счет. Чтобы как-то идентифицировать каждого плательщика, в одной приватизированной квартире может принадлежать только один платежный документ, так называемый лицевой счет. Независимо от того, сколько отдельных комнат или владельцев собственности проживает в приватизированной квартире, счет всегда будет один.

Если вы не сильны в юриспруденции, то лучше обратиться к профессиональному юристу – можно получить консультацию или заключить договор на оказание юридических услуг и защиту ваших интересов перед судебной инстанцией. К тому же он грамотно напишет заявление, обоснует все правовые аспекты в вашу пользу.

Свидетельств о собственности на каждую долю в жилом помещении.
Общегражданские паспорта владельцев квартиры, с отметкой о месте постоянной регистрации.
Кадастровый план и экспликацию на жилье.
Заявления от каждого владельца доли с согласием о разделе.

Как уже было сказано, разделение счета происходит согласно выделенным долям в приватизированной квартире, и у того, у кого доля меньше, должен занять меньшее помещение. А вот для пользования общей долевой собственностью необходима договоренность, то есть, кто и когда может занять ванную комнату, или установить очередность уборки в местах общего пользования.

Конечно, удобно, когда кто-то за тебя оплачивает все положенные счета, и такие собственник могут не дать добровольное согласие на раздел единого платежного документа. Если и вас коснулась эта проблема, то можно обратиться в суд, написать исковое заявление по защите своих финансовых интересов.

заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Что же такое разделение счета жильцов по ЖКХ? Этот процесс характеризует выплату за содержание приватизированной квартиры от всех физических лиц, которым она принадлежит. С одной стороны, данную процедуру провести легко, но она несет в себе много различных нюансов.

Основания для этого содержатся в ст. 69 ЖК, где говорится, что все совершеннолетние граждане, проживающие вместе с нанимателем, несут одинаковую ответственность в отношении квартиры. Следовательно, жильцы могут добровольно обратиться в управляющую компанию, чтобы разделить счета на оплату услуг ЖКХ.

Изоляция помещений друг от друга в квартире;
Физическое лицо, подающее требование на разделение счета должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле. Согласно закону у всех жильцов аналогичные права;
У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.м.

Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично. При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату. Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь.

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

Цель подачи иска — разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей. Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ.

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Чем грозит неверное составление иска? — суд не примет заявление и отправит его на доработку; — суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности; — суд откажет в рассмотрении дела ввиду отсутствия права на иск. Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче иска в суд бесплатно!

Чтобы судья принял решение в вашу пользу, потребуется качественно составленный образец искового заявления о разделе лицевого счета между собственниками. В нем необходимо указать общий размер всех внесенных по коммунальным платежам сумм. После создания отдельного счета, излишне уплаченные деньги можно вернуть. Хотя лучше сделать это сразу, подав дополнительное требование о взыскании неосновательного обогащения.

Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации.

Люди, владеющие или пользующиеся недвижимостью, производят не только её раздел на юридически самостоятельные части, они делят также ответственность и за оплату коммунальных платежей. Раздел лицевых счетов обычно является следствием раздела имущества. Однако он представляет собой и особую юридическую процедуру.

Раздел лицевого счета означает, что квитанций на оплату коммунальных услуг будет приходить несколько, для каждого собственника отдельная. При наличии задолженности иск предъявляется конкретному должнику, а не всем лицам, которые проживают в квартире.

Финансовый лицевой счёт что это

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

При имущественных сделках происходит подтверждение задолженности или ее отсутствие по коммунальным платежам, оценка рисков с юридической стороны. При приватизации устанавливаются особенности состояния расчетов и претенденты на заключение нового договора.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства? Это регистр, содержащий сведения о территории постоянного пребывания и проживания личности. Необязательно, чтобы гражданин являлся собственником части или целого жилья. Нередки случаи временного распоряжения имуществом на праве договора аренды, найма.

Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
Адрес проживания.
Общая и жилая площадь, число комнат.
Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.

Характеристика недвижимости: количество комнат, тип жилплощади, общая и жилая площади.
Данные коммунальных служб о предоставляемых услугах: отоплении, водоснабжении, обслуживании лифта, вывозе мусора, наличии канализации, газа, электроэнергии и т. д.
Полная информация о проживающих и прописанных гражданах.
Подписи бухгалтерии, специалиста и виза начальника.

Как оформить иск о разделе лицевого счета между собственниками

Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками – это документ, с помощью которого гражданин может инициировать судебное разбирательство, задачей которого будет равномерное разделение трат между собственниками квартиры или дома при оплате коммунальных и иных услуг.

Но что делать, если при оплате возникли споры о размере долей? Помочь может заявление о разделении лицевого счета в управляющую компанию. Но оно может решить не все вопросы. И поэтому иногда споры приходится решать с помощью суда. И помочь в начале дела может исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками.

Проходит рассмотрение искового заявления достаточно стандартно. Суд, приняв исковое заявление, рассматривает его в течение 5 дней, и затем определяет, требуется ли его вмешательство или нет. Если имеются все основания для начала разбирательства, суд назначает дату первого слушания и отправляет уведомление всем сторонам. При этом если истец или ответчик не явятся на слушания, то оно все равно пройдет.

Заголовок иска. В него вписываются по очереди данные суда (название и адрес), данные по истцу (ФИО и адрес проживания) и данные по ответчику (в его роли могут выступать другой гражданин, с которым счет надо поделить, управляющая компания или коммунальная служба);
Информационная часть. В неё потребуется по порядку указать:
- Кто, какой частью собственности и на каких основаниях владеет;
- На каких основаниях будет проводиться раздел лицевого счета между собственниками и зачем он вообще нужен;
- Причины, по которым лицевой счет не удается поделить без вмешательства суда;
- Подсчет долей каждого из собственников;
- Просьбу к суду;
- Обоснование просьбы.
Заключение. В нем потребуется привести список приложенных к исковому заявлению документов, а так же поставить подпись и дату.

Во время ведения самого заседания суд проверит предоставленные истцом сведения, изучит состав семьи, определит уровень заработка каждого из собственников, а так же при необходимости рассмотрит штрафы которые были назначены за просрочку коммунальных платежей. На основании всех этих сведений суд определит, в каких долях будет разделена оплата услуг, и составит судебное решение, которое истцу потребуется передать в коммунальные службы для окончательного раздела лицевого счета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности. Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом. Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Это быстро и бесплатно! Оглавление: Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

Если же этого не сделать, то из-за задолженности совладельца могут лишить коммунальных благ всех жильцов. При этом не всегда нужно обращаться к судебным органам за проведением процедуры разделения. Изначально следует попытаться избежать конфликта, решив проблему по договоренности со второй стороной.Двух одинаковых случаев у данной категории споров не существует.

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете.

Это быстро и бесплатно ! Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

Сбор документов на имущество.
Составление документа-основания. В первом случае им выступает заявление в органы ЖКУ, во втором – иск в суд.
Рассмотрение дела. Управляющие компании принимают решение в течение 1 – 10 дней. В суде иск рассматривается до 30 дней.
Получение документа о разделении. Это новый образец квитанции, выданный каждому из участников процесса.

Он должен включать в себя:

Наименование судебного органа. Дела, связанные с распределением лицевого счета по коммуналке, рассматриваются в региональном суде по месту регистрации ответчика.

ФИО участников: истца, ответчика, руководителя управляющей компании, в которой требуется изменить условия договора оплаты.

Наименование документа – исковое заявление.

Содержание. Здесь необходимо указать основание для принятия иска. Им выступает отказ другого жильца оплачивать затраты на содержание имущества согласно требованиям законодательства. Рекомендуется ссылаться на статьи закона. Второй частью содержания выступают требования истца – прошение о разделе лицевого счета за коммунальные платежи.

Перечень прилагаемых документов.

Подпись заявителя и дата составления.

Разделение может производиться любым путем, если между владельцами имущества есть договоренность. При возникновении конфликтной ситуации того, кто отказывается вносить денежные средства по счетам, могут призвать к ответственности путем разделения лицевого счета в квитанции.

Составить иск требуется минимум в 2 экземплярах . Один регистрируется и остается в суде, второй с отметкой о принятии возвращается истцу. Если требование необходимо применить к нескольким компаниям, то нужно сформировать по 2 копии иска для каждого случая по отдельности.

Оплата услуг ЖКХ – прямая обязанность каждого владельца имущества. При наличии долевой собственности между жильцами иногда возникают разногласия по поводу погашения счетов за коммуналку. Тех, кто отказывается перечислять денежные средства за проживание, можно привлечь к ответственности через суд. Для этого другой собственник должен составить заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. После рассмотрения документа УК или суд урегулируют порядок погашения счетов по квитанциям ЖКХ в равных долях между собственниками.

Раздел лицевого счета

С юридической точки зрения это означает, что каждый собственник доли в квартире получает отдельные финансовые документы на оплату ЖКУ, отдельное свидетельство права собственности на свою долю или заключает отдельный договор социального найма на свою часть доли.

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

Жилищный кодекс содержит положения, в соответствии с которыми нельзя изменить договор социального найма жилья путем осуществления процедур на раздел лицевого счета в квартире. Судебная практика показывает, что можно добиться формирования отдельных платежных документов на каждого собственника, но не изменения основного договора социального найма.

Если квартира находится в долевой собственности, то можно написать заявление на раздел лицевого счета в квартире в те организации, которые выставляют счет на оплату услуг. Если кто-то из собственников не желает разделить приходящие счета на оплату коммунальных услуг, то инициатор раздела или другие собственники, желающие сделать это, могут подать исковое заявление на проведение данной операции.

В другом случае гражданка Е. обратилась в суд с заявлением о разделе платежей со своим братом У., который давно не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги около года. Как выяснилось в суде, ее брат не является собственником данной квартиры и выписался из квартиры уже полтора года назад, зарегистрировавшись около года на постоянное место проживания в другой области. Подавая исковое заявление, гражданка Е. не проверила сведения о том, что ее брат уже давно выписан из этой квартиры, а сведения об этом в управляющей компании отсутствовали, поэтому они и начисляли за отсутствующего брата платежи. В итоге она это дело проиграла, к тому же ее брат взыскал с нее все понесенные им расходы на представителя. Этот случай прямо убеждает в том, что сначала требуется посоветоваться с юристом, который даст анализ вероятности выигрыша и поможет собрать необходимые доказательства.

Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится. Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном.

Так как квартира не приватизирована, ее собственником является местный муниципалитет. Разделить лицевой счет можно в судебном порядке, где заинтересованной стороной будет выступать наймодатель. На основании судебного решения УК должна заключить отдельный коммунальный договор с жильцами и выдать им индивидуальные платежные квитанции. Отделившийся член семьи нанимателя не может требовать от муниципалитета заключения с ним отдельного договора соцнайма. Поэтому платежные счета могут быть разделены, но договор соцнайма останется с прежним нанимателем.

Удостоверение личности в виде своего паспорта.
Технический паспорт недвижимости.
Свидетельство о собственности или выписка из Росреестра.
Лицевой счёт.
Документ из домовой книги о зарегистрированных жильцах (форма 9).
Чек о внесении государственной пошлины.
Исковое заявление.

Разделение лицевых номеров — весьма трудоемкий процесс, требующий весомых аргументов. Снабжающие ресурсами компании неохотно идут на это, так как появление нескольких счетов по одному объекту лишает их возможность возложить всю полноту ответственности только на одного человека, провоцирует накопление долгов от недобросовестных пользователей и судебные тяжбы с ними.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.