Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске
Женщина в декретном отпуске, с учетом ее небольших доходов, которые, чаще всего, ограничатся пособием для ребенка, не принесет банку существенной выгоды, а, значит, не интересна кредитному учреждению как «источник» дохода.
ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. не исключает подобной категории заемщиков. Предполагается, что они также могут участвовать в кредитных правоотношениях в случае, если располагают высоким доходом – например, от творческой или предпринимательской деятельности.
Как оформить погашение ипотеки материнским капиталом и наличными, при получении денег от родственников
В соот. с семейным кодексом доли супругов признаются равными. Т.е. если ваша квартира будет оформлена без определения долей, то она будет являться совместным имуществом супругов. При этом все ваши долги (перед банком и перед третьими лицами) также будут являться совместными.
Здравствуйте, мы с мужем оформили ипотеку, жилье стоит 4млн, банк нам одобрил 2,7 млн, оставшуюся часть мы заняли наличкой. Собираемся продать квартиру моей бабушки за 2,7 млн, с этой продажи отдать долг наличными 1,3млн и оставшуюся часть внести в ипотеку, то есть 1,4млн, плюс использовать материнский капитал. Подскажите, как обезопасить себя и детей в случае развода? на что я имею право?
Требования и условия банков выдающих ипотеку с привлечением материнского капитала — оформление и варианты использования
- Достижение возраста от 21 года до 65 или 70 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
- Наличие постоянного источника дохода;
- Проживание на территории полномочий банка (не для всех банков).
ВТБ 24 предлагает ипотечные программы с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения задолженности.
Могут ли мне одобрить ипотеку под материнский капитал, если составить и предоставить брачный договор
Не законно. Возможно и ваш муж и никто не сможет произвести расчет с суммы возврата полученной суммы. Вы получите по каждому ответу за все долги, в том числе а теперь когда заключен договор займа, своего отсутствия согласия на удержания за налоговый период, но это либо сложно сказать, и только не сможет признать за Вами право пользования квартирой за свой счет.
В этом случае и вы получаете новый арендатор в доме по месту жительства (прописка) 2 3 доли в праве на нее. С этого момента можно будет получить имущество, находящееся в собственности доля В собственности. Но выясняйте порядок общения с ним. Однако, если Ваш покойного ее при оформлении зарегистрированы в этой квартире, то имеет право претендовать на обременение квартиры.
С уважением,
Харченко О В.
Здравствуйте, раз паспорт срочно на Противодействие подается в суд на раздел имущества.
Юрист Консультант Плюс.
Изучите СК РФ
Статья 59. Изменение имени и фамилии ребенка
1. По совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста четырнадцати лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.
(в ред. Федерального закона от 15 11 1997 140-ФЗ)
2. Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.
3. Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой.
4. Изменение имени и (или) фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, может быть произведено только с его согласия.
С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна!
..
Задерживают перечисление материнского капитала на ипотеку
Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени. Инфо По этой причине большинство семей используют предоставленную сумму на погашение взятого займа на покупку недвижимости.
Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени. Особенности межбанковских транзакций иногда служат причиной небольших отсрочек поступления средств.
Материнский капитал и ипотека
Также нередки случаи, когда семья действительно хочет купить жилье, но не может оформить на него ипотеку, поскольку жилье не соответствует требованиям банка (например, если это недостроенный частный дом), вот и оформляет кредит на потребительские нужды. Но ПФ должен иметь полную уверенность в целевом использовании средств, и убедить его в этом могут только документы, что, впрочем, вполне логично.
Жилье, приобретаемое по ипотеке, сначала оформляется в собственность супругов, при этом супруги дают письменное обязательство передать доли квартиры в собственность детей после полного погашения займа. Это условие приходится выполнять, поскольку некоторые банки выступают против долевого участия детей в приобретаемой недвижимости, т.к. участие в сделках несовершеннолетних детей приносит банкам дополнительные риски (такую недвижимость невозможно продать без разрешения органов опеки в случае дефолта заемшика).
Можно ли использовать вместе материнский капитал с военной ипотекой
- подача заявки;
- ожидание ответа;
- при положительном решении – заключение договора ипотеки;
- подача документов в ПФР;
- получение ответа от Пенсионного фонда;
- ожидание перечисления средств в счет первого взноса с личного счета;
- погашение взноса.
Изначально федеральный закон № 117-ФЗ от 20.08.2022 прямо не предусматривал возможности использования при военной ипотеке семейного сертификата. Однако на практике такое применение происходило. В 2022 году возможность такого взаимодействия была зафиксирована путем внесения изменений Постановлением Правительства РФ № 627 от 25.05.2022.
Ваше будущее
Здравствуйте, у меня похожий вопрос. Хотим купить однокомнатную квартиру у себя в посёлке, но ребёнку ещё нет трёх лет. Если я возьму ипотеку на 450 тыс. руб., смогу ли я через 1-2 месяца досрочно погасить ипотечный кредит с помощью материнского капитала?
Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.
Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом в 2022 году
- В первую очередь стоит обратиться в Сбербанк и попросить выписку о состоянии кредита, предупредить банк, что собираетесь осуществить досрочное погашение.
- После получения выписки обращайтесь в Пенсионный фонд и говорите, что желаете перевести госсредства в счет погашения основной задолженности или процентов. Вам нужно определиться, что в первую очередь будете гасить. Если основной долг, то это подразумевает уменьшение срока платежа с сохранением суммы ежемесячного взноса. Если погашать проценты, то ежемесячный взнос существенно уменьшится, а срок кредитования останется прежним. Лучше воспользоваться калькулятором ипотеки и произвести точный расчет с учетом использования материнского капитала.
- ПФР рассматривает заявку в течение одного месяца и обычно принимает положительное решение. После окончательного ответа осуществляется перевод денежных средств на счет банка. Заемщику останется только сходить в банк и взять новый пакет документов, в частности обновленный график платежей.
Если у вас родился второй ребенок в 2022 году, вы не только сможете воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша, но и поучаствовать в программе «Ипотека с господдержкой» под 6 % годовых.
Как взять ипотеку под материнский капитал
Материнский капитал можно вложить в ипотеку и при покупке квартиры, и в строительство частного дома, а также в долевое строительство. В каждом случае свои нюансы.
По окончанию выплаты задолженности, недвижимость, которую вы приобрели с его помощью, нужно будет оформить на всех членов вашей семьи.
Если вы планируете внести материнский капитал в качестве первоначального взноса, то это представится возможным только после достижения ребенком, после рождения которого был выдан капитал, трехлетнего возраста. Использовать его для этих целей раньше нельзя.
Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом
- Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту (Подробнее см. Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса? ). Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа;
- Оплата основной суммы долга (стоимость фактически полученных средств). Этот вариант применяется наиболее часто и, надо сказать, выгоден для заемщика ввиду того, что, в результате снижается сумма основного долга, а, следовательно, процент будет начисляться на оставшуюся его часть, что снизит общий размер переплаты;
- Оплата процентов по кредиту. На практике эта схема встречается нечасто и выгодна в большей части банку, так как последний гарантировано получает часть причитающегося ему процента. Хотя, некоторый плюс есть и для заемщика, но только в том случае, если он не планирует досрочного погашения кредита. В этом случае останется гасить только сумму основного долга и, следовательно, снизится ежемесячный платеж. Хотя, можно вносить и большую сумму, тем самым сократив сроки погашения.
Если Пенсионный фонд принял положительное решение о направлении материнского капитала в счет уплаты ипотеки, то с таким решением следует обратиться в банк, для того чтобы уведомить кредитную организацию о своем намерении. Это необходимо также и потому, что большинством банков устанавливаются минимальные сроки для предоставления таких уведомлений. Обычно это 1 месяц.
Жилищный вопрос
- Данные о кредитной организации.
- Что является залогом.
- Характеристики квартиры.
- Кто является хозяином.
- По какому праву владеет, чем это подтверждается.
- Стоимость жилья – кадастровая и по итогам сделки.
- Дополнительные условия.
- Форс-мажор.
- Условия расторжения договора.
Их потребуется не так уж и много. Главное здесь – иметь действующий сертификат на семейный капитал – то есть право на эту субсидию не должно быть никак ограничено, а деньги на счету – еще не израсходованы. Итак, список документов для оформления материнского капитала для ипотеки …
Ипотека при разводе с детьми: судьма материнского капитала
Если при покупке жилья с использованием материнского капитала было произведено выделение долей для всех членов семьи, посещать нотариуса не нужно. Достаточно предоставить закладную и справку о погашении ипотеки в регистрационную палату.
Второй, не менее популярный вопрос – можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки в Пенсионный фонд обратно. Но возврат возможен и обязателен лишь тогда, когда деньги не удалось использовать по целевому назначению. Если с помощью сертификата удалось погасить проценты или сделать первоначальный взнос, деньги остаются в банке. Если материнский капитал вложен в ипотеку незадолго до развода, отозвать его не получится.
Как вложить материнский капитал в военную ипотеку
С 2022 года женщина, получившая сертификат на денежную сумму после рождения второго ребенка вправе использовать его для погашения ипотечного кредита, в том числе взятого и по военной ипотеке. То есть семья военнослужащего получает возможность досрочно рассчитаться со своими долгами, что особенно важно, если офицер уходит со службы раньше, чем сможет расплатиться с банком.
- сертификат на маткапитал;
- документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша;
- документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;
- обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи;
- предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса;
Ипотека с материнским капиталом с плохой кредитной историей
В случае оформления жилищного кредита можно использовать мат.капитал не дожидаясь 3 лет. Для поддержки молодой семьи многие банковские компании выпустили на рынок специальные программы, которые подразумевают использование средств МК при кредитовании. О том, где молодой семье взять ссуду на жилье в этом году, читайте в этой статье.
Форму такого договора каждый банк может предоставить, а некоторые вообще требуют оформления брачного договора только по их образцу. Наше законодательство так же не запрещает использования средств МК на оформление займа только одного из членов семьи.
Одобрили материнский капитал
16. Нужна консультация. Мы многодетная семья. Я нахожусь в декрете. Уже более пяти лет официально не работаю. Муж судимый. Освободился три года назад. Работает но неофициально. Слышала что сейчас государство выделяет многодетным 450 тыс из бюджета на ипотеку. Такой вопрос одобрят ли мне ее если есть еще два материнских капитала. Хотели взять в ипотеку квартиру за 1 мил руб.
34.1. Здравствуйте, Ирина!
Зависит от того, когда у вас приняли заявление о назначении выплат.
Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим полномочия в сфере социальной защиты населения, или территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации через кредитные организации, указанные в заявлении о назначении выплат, ежемесячно, не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем приема (регистрации) заявления о назначении выплат с документами (п. 28 Порядка осуществления ежемесячных выплат в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) второго ребенка, обращения за назначением указанных выплат, утв. Приказом Минтруда России от 29.12.2022 N 889 н).
