Имеет ли право ТСЖ указывать в справке о составе семьи долг по квартплате
4) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
- наименование получателя;
- адрес регистрации;
- перечень лиц, проживающих совместно с получателем справки. В данной графе должностные лица указывают:
— какие между гражданами родственные отношения;
— дату рождения членов семьи;
— дату регистрации родственников;
— вид регистрации; - реквизиты документа на жилую площадь;
- количество комнат в квартире;
- площадь жилого помещения.
Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников
В большинстве случаев разбирательства и вовсе не происходит. Согласно 121 статье Гражданского кодекса, суммы до 500 тысяч рублей подлежат истребованию судом в ускоренном порядке, судья принимает решение за 5 дней без присутствия сторон. Если он склонится на сторону ТСЖ, должнику будет выслан судебный приказ. Неплательщик имеет право обжаловать это решение.
Существует ложное мнение о том, что обратиться в суд управляющей организации можно только после 6 месяцев неплатежей. На самом деле обратиться в суд можно уже через день после положенного по договору срока оплаты счета.
Как бороться с должниками по квартплате в тсж
Не должно возникнуть ситуации, когда ограничение или приостановление подачи ресурсов приводят к нарушению прав и законных интересов других жильцов. Если ТСЖ из-за одного должника отключает электроэнергию всем, это не законно. При возникновении такой ситуации собственники вправе обратиться в суд.
В соответствии с российским жилищным законодательством, в многоквартирных домах не подлежат отключению те ресурсы, которые могут предоставить неудобства остальным соседям. Также законом запрещено отключать нарушителям отопление и подачу воды.
Вправе ли ТСЖ отключать электроэнергию за долги по квартплате и в каких случаях
Ограничение вводится максимум на месяц. Если эта мера не приносит нужного результата и должник по-прежнему уклоняется от выплаты задолженности, поставщик услуг должен направить третье уведомление. В нем потребителя оповещают о прекращении подачи ресурса до погашения задолженности.
Несмотря на это, в законодательстве нет уточнения по поводу ситуации, когда ТСЖ вывешивает список с указанием лишь номеров квартир и сумм долга. В этом случае на всеобщее обозрение не выставляются личные данные должников или причастность конкретных лиц к образованию задолженности.
ПЛОХИЕ — ДОЛГИ ЖИЛЬЦОВ ПЕРЕД ТСЖ
О том, что фонд непредвиденных расходов может быть использован не на любые нужды, не предусмотренные сметой, а лишь на те, которые установлены специальным положением о таком фонде, было рассказано в статье Г.Ю. Шариковой «Резервный фонд ТСЖ» (N 4, 2022).
Если в дальнейшем общее собрание членов ТСЖ решит покрыть расходы в виде сумм списанных долгов, бухгалтер составит проводку по кредиту субсчета «Расходы, не предусмотренные сметой» к счету 86. Точно так же следует поступить в случае погашения должником своей задолженности.
За долги ТСЖ жильцы отвечать не обязаны
Изготовить нужный документ у специалиста стоит больших вложений. Причина — это имеет иногда решающее значение. Фактически заявление это отражение личности заявителя. Начальник невольно начинает иметь мнение о заявителе, что написал свои причины, читая заявление и его смысл. Это является архи ответственнымв ситуациях, если ответ формируется от интеллектуального осознания.
Казалось бы, если ТСЖ не оплатило те или иные задолженности по оказанным жильцам дома услугам, то именно ТСЖ должно нести обязанности по данному неисполнению обязательств. Однако не всегда возможно возложить обязанности по оплате полученных эксплуатационных услуг, оплаченным ТСЖ, на данное ТСЖ, и если это сделать невозможно в силу фактических или юридических обстоятельств, бремя расходов по оплате предоставленных услуг дополнительно ляжет на «плечи» самих собственников дома. О том, почему так происходит рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра ».
Имеют Ли Право Члены Тсж Узнавать О Задолженности По Квартплате Других Членов
Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплаты) по месту фактического проживания без регистрации
Вопрос о возможности взыскания задолженности по квартплате не по месту регистрации гражданина, а по месту его фактического проживания вызывает многочисленные споры, возмущение и недовольство граждан. Но на практике суды нередко удовлетворяют требования ТСЖ, управляющих компаний о взыскании долга за ЖКУ с фактически проживающих в квартире лиц, а не только с зарегистрированных.
Взыскание задолженности по ЖКУ и при отсутствии договора с ТСЖ или управляющей компанией
В возражениях на исковое заявление управляющей организации или ТСЖ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ответчиком (должником) нередко указывается, что какой-либо договор (управления) между ним и истцом отсутствует, а потому, как полагает должник, платить за жилищно-коммунальные услуги он не обязан.
Правление ТСЖ: права и обязанности
- Халатности (например, отсутствие оповещения членом правления ТСЖ жильцов в положенные сроки о готовящемся собрании).
- Мошенничества — речь может идти о подложных показаниях приборов учета либо документов, касающихся собственников помещений.
- Растраты либо присвоения средств собственников — порой бывают случаи злоумышленного неправомерного распределения средств общего либо резервного фонда.
- Обмана собственников, в том числе всего собрания.
- Служебного подлога.
- Превышения собственных полномочий (сюда относятся приведенные выше примеры с вывешиванием списков жильцов и т. п.).
- ТСЖ обладает правом заключения договоров с управляющими и эксплуатационными компаниями, связанных с обслуживанием многоквартирного дома и оказанием всего спектра коммунальных услуг.
- Оно имеет право выполнения определенных работ без обращения к услугам УК (например, найм уборщиц для подъезда либо организация самостоятельного вывоза мусора).
- ТСЖ занимается ведением расчета доходов и расходов с определением необходимых средств для производства текущего ремонта дома, оплаты деятельности подрядчиков, формирования резервного фонда, а также предназначенных для капитального ремонта.
Истребование задолженности по квартплате тсж
Так или иначе, такие действия нанимателей и собственников приводят к возникновению задолженности у ТСЖ ЖСК или управляющей компанииЮридическая компания Комплекс Консалт предлагает оптимальную Программу взыскания задолженности по квартплате.
Очень часто ТСЖ пытаются взыскать долги в порядке приказного производства (без вызова сторон) . Так проще и дешевле (затрат меньше) , основание для взыскания — заключенный договор. Смотрите ГПК РФ:
Статья 121.
1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
Статья 122.
Судебный приказ выдается, если:
требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
ТРЕБОВАНИЕ ОСНОВАНО НА СДЕЛКЕ, СОВЕРШЕННОЙ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ;
требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;
заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
заявлено требование о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам;
заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной работнику заработной платы;
заявлено органом внутренних дел требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка, отобранного у должника по решению суда.
Однако, должник имеет право представить свои возражения на судебный приказ, тогда он подлежит отмене судьей, что не лишает ТСЖ права обратиться к должнику с исковым заявлением (которое будет рассматриваться в суде по общим правилам искового производства (с вызовом сторон на процесс и т. п. )
Статья 128
Судья высылает копию судебного приказа должнику, КОТОРЫЙ В ТЕЧЕНИЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ СО ДНЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИКАЗА ИМЕЕТ ПРАВО ПРЕДСТАВИТЬ ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ.
Статья 129.
СУДЬЯ ОТМЕНЯЕТ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ, ЕСЛИ ОТ ДОЛЖНИКА В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК ПОСТУПЯТ ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения
Узнать задолженность по квартплате по фамилии
Последняя отражается в соответствующих квитанциях, которые граждане получают ежемесячно. Однако нередко бывает, что данные документы приходят с запозданием, либо их вынимают из почтовых ящиков посторонние лица.
Узнать задолженность по квартплате через интернет хотят многие плательщики, поскольку это значительным образом экономит время. На каких ресурсах можно получить достоверную информацию по счетам за ЖКУ, читатели узнают из этой статьи.
А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату
Размер остальных тарифов, в частности, на энергоресурсы, может изменяться в течение года, чаще всего раз в полугодие. Вводится изменение тарифов Постановлением либо субъекта Федерации, либо органа самоуправления.
На получение подобной помощи от государства при оплате «коммуналки» могут рассчитывать те люди, которые расходуют на оплату сумму, превышающую установленный процент от дохода (среднемесячного дохода семьи).
Имеет ли право подать в суд председатель тсж
И могу сказать, что они весьма достойно исполняли свои обязанности. Причём жильцы квартир были довольны и обслуживанием домов, и размером коммунальной платы. Правда, среди жильцов всегда находились сварливые бабушки, которым везде мерещился обман.
Готовые образцы: заявлений, жалоб, актов, уведомлений, и бланков. Вы можете просто скопировать готовый документ, вставить свои данные и грамотно решать проблемы вашего дома. Телефоны и адреса предприятий ЖКХ, Государственных жилищных инспекций, отделов ЖКХ в администрации, Аварийные службы и другие важные контакты по всему Приморскому краю.
Тсж задолженность по квартплате
ТСЖ нельзя «распустить», его можно ликвидировать и для этого существует определенная процедура. По долгам собственников жилых помещений ТСЖ не отвечает. В любом случае задолженность ТСЖ еще не является безусловным основанием для его ликвидации.
Решением собрания собственников дома можно любое решение сделать законным (см. ЖК РФ) . . Реально два человека проживет. . И в чем вопрос? . .Когда квартира без счетчиков сдается мигрантам, начисление за воду производится исходя из количества проживающих. . Председатель ТСЖ подает сведения на данную квартиру..
Что делать если не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате
Договор социального найма жилого помещения уже многим людям испортил нервы. Это, конечно, здорово, что государство заботится о своих гражданах, но иногда это может поставить человека в безвыходную ситуацию.
Подвох состоит в том, что в статье 69 ЖК РФ четко говорится о том, что все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную (равную) ответственность. Соответственно, все должны платить равную долю за пользование услугами ЖКХ.
ТСЖ в борьбе с должниками: имеет ли оно право на отключение коммунальных услуг за неуплату
Товарищество собственников жилья вправе использовать прекращение подачи ресурса в качестве средства воздействия на должника и взыскания оплаты. Но процедура предполагает двукратное уведомление в письменном виде и требует соблюдения прав других жильцов, да и самого хозяина.
Если неуалвта не будет погашена на протяжении 90 дней, с 91 дня пени увеличиваются до 1/130 ставки (Примечание: указанием председателя Центробанка Э. Набиуллиной, с 1 января 2022 года ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки Банка России, в августе 2022 года она составляет 10,5%).
