Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников
«Размещать сведения о человеке на стенах подъездов без его ведома незаконно», — сообщил «Аргументам в Ижевске» заместитель руководителя Роскомнадзора по Удмуртской республике Алексей Пешехонов. В этом случае грубо нарушается федеральный закон «О персональных данных».
Отвечая на вопрос, на какие положения действующего законодательства можно сослаться, обнаружив себя в неких списках должников, и не имея статуса должника в силу решения суда или добровольного письменного согласия считать себя дожником, следует указывать статью 129 «Клевета» УК РФ.
Может ли банк передать долг третьему лицу без согласия должника
Закон устанавливает ряд договоров, по которым получение согласия должника необходимо. К ним относят, например, договор подряда. В отношении договоров займа или кредита стоит руководствоваться законом «О персональных данных», а также «О потребительском кредите (займе)».
Положение должника несколько меняется после указанной даты. ФЗ «О потребительском кредите (займе)». После вступления данного закона в силу, кредитор получает возможность заключить договор цессии, не имея прямого согласия должника.
Уступка права требования по кредиту (Договор цессии)
Здравствуйте подскажите пожалуйста как вернуть кредитный договор который якобы остался у банка на подписании получил кредит 350т.р.а договор мол через 2 дня заберёте это вообще законно.Потом ещё смешнее я не забирал договор 6месяцев решил как то вспомнил думаю по пути заеду заберу а филиал переехал на другой адрес приехав на новый адрес мне сказали что не могут найти договор который должны были отдать мне на руки.приехал через 10месяуев загасить кредит полностью так они еще за 2 месяца начислили пооценты в итоге брал 350 000 платил 12месяцев а отдал 345 это вообще ужас втб 24 такие вот деятели 2022год был наячивали прям в открытую посоветуйте можно ди подать на них в суд и отсудить проценты начисленные за год?прошло уже 7 лет правда договор при закрытии отдали только вот подписи как будто не моей рукой как сделать экспертизу подлинности подписи?
Добрый день. Такой вопрос. Банк заключил договор уступки прав требования с ООО. На момент получения кредита человек был в статусе ИП. Деятельность ИП прекращена 4,5 года назад. Может ли банк в таком случае «продать долг»? И может ли ООО вступить в права, если нет лицензии на осуществление банковской деятельности?
Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах
Если размер долга абонента будет меньше указанного, ему не могут ограничить или приостановить поставку услуг. В том числе если на данный момент производится ежедневное ограничение электроснабжения (отключение на несколько часов), и гражданин произвел оплату, что снизило общую сумму долга до отметки ниже, чем две среднемесячных нормы, то данное ограничение следует убрать и произвести полноценное включение энергоснабжения. Но если услуга была законно приостановлена (свет отключен полностью), она будет возобновлена только в случае полного погашения задолженности.
Управляющая компания или ТСЖ – это посредник между организацией, предоставляющей услуги по электроснабжению и жильцами дома. Получается, что УК отвечает за оплату электроэнергии перед компанией ее предоставляющей, а жильцы многоквартирного дома отвечают за оплату перед УК. Для того чтобы понять, имеет ли право управляющая компания отключать энергию за долги, нужно разобраться в терминологии. В соответствии с законодательством, может производиться ограничение, приостановление и отключение электропитания. Ограничение – это предоставление абоненту ограниченного трафика. Например, отключение света на несколько часов в день. Приостановление подразумевает под собой полное прекращение поставок электроснабжения на неопределенный срок, но договор оказания услуг при этом не разрывается. Отключение – прекращение поставки электроэнергии вследствие разрыва договора.
Правомерность обнародования списка должников — ЖКУ
Но не следует пользоваться этими советами, чтобы не попасть под административные штрафы за разглашение конфиденциальной информации. Лучше работать с должниками индивидуально по другой схеме. Например, проводить персональные беседы с неплательщиками, обсуждать проблемы должников на общих собраниях собственников или оглашать общую сумму задолженности МКД.
Согласно ст.9 ФЗ №152 согласие субъекта персональных данных на их обработку составляется в письменном виде и содержит:
- ФИО, адрес субъекта персональных данных, номер, дату и орган выдачи паспорта гражданина;
- наименование (ФИО) и адрес управляющей организации, получающей согласие субъекта персональных данных;
- цель обработки персональных данных (исполнение договора управления МКД, взыскание задолженности за ЖКУ, оказание услуг по начислению платы, печати и доставке квитанций);
- перечень персональных данных, на обработку которых даётся согласие субъекта персональных данных (ФИО, адрес, перечень, объём и стоимость потреблённых ЖКУ, учётно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, прочие данные, необходимые для начисления платы за ЖКУ, размер задолженности);
- перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых УК способов обработки персональных данных;
- срок, в течение которого действует согласие, и порядок его отзыва.
В судебном приказе отсутствует дата рождения должника
Взыскатель также должен указать, какие фактические обстоятельства подтверждают обоснованность его требования. Сюда нужно отнести юридические факты, которые подтверждают то, что у взыскателя возникло защищаемое субъективное право (например, взыскатель передал должнику 100 тыс. руб. по договору займа). А также которые указывают, что должник нарушил права взыскателя (например, к сроку, указанному в договоре, взыскатель деньги обратно не получил, поскольку должник долг не вернул).
- Официальное наименование судебного участка мирового судьи, в который подается заявление ( п. 1 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ). Например, «Мировому судье судебного участка № 76 города Москвы».
- Наименование взыскателя и его место нахождения ( п. 2 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ). Стоит также указать ИНН, ОГРН и банковские реквизиты.
- Наименование должника, его место жительства или место нахождения ( п. 3 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ).
ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ (ФИНАНСОВЫЙ АГЕНТ ВПРАВЕ ПЕРЕДАТЬ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ К ДОЛЖНИКУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ)
ДОГОВОР N ______ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ г. _______________ «___»_________ ____ г. ____________________________________________________, именуем__ в (наименование банка или кредитной организации) дальнейшем «Финансовый агент» в лице ________________________________, действующего на основании ___________________________, с одной стороны и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Клиент» в лице ______________________________________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, вместе либо по отдельности в тексте настоящего Соглашения именуемые Стороны или Сторона соответственно, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПОНЯТИЙ 1.1. Если иное не оговорено в тексте настоящего Договора, то применяются следующие определения основных понятий: Факторинг — операция, в соответствии с которой: а) Клиент обязуется уступить Финансовому агенту денежные требования, вытекающие из предоставления Клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьим лицам (Должник); б) Финансовый агент обязуется взять на себя финансирование Клиента на условиях и в порядке, определяемых настоящим Договором, и оказание других услуг, а именно: — учет текущего состояния денежных требований к Должникам и контроль за своевременностью их оплаты (административное управление дебиторской задолженностью); — иные финансовые услуги, связанные с денежными требованиями, ставшими предметом уступки. Досрочные платежи — платежи Финансового агента Клиенту в оплату уступленных ему Клиентом денежных требований, производимые до перевода Должником Финансовому агенту полной оплаты этих требований. Выплата Досрочных платежей возможна только в случае подписания Финансовым агентом и Клиентом Дополнительного соглашения и устанавливающего закупочные лимиты на Должников, под уступку требований к которым эти Досрочные платежи будут выплачиваться. Закупочный лимит — максимальная стоимость поставленных Клиентом товаров, оказанных услуг или выполненных работ конкретным Должником на условиях отсрочки платежа, в пределах которой Финансовый агент берет
В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.
Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.
Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.
Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции
Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ).
В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции. Порядок обращения в арбитражные суды будет рассмотрен в следующей публикации на сайте АКАТО.
Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет
Гражданский кодекс подразумевает, что процесс передачи долгов происходит при добровольном подписании сторонами договора.
А те, в свою очередь, начинают начислять пени за неуплату, угрожать судом, конфискацией имущества, наложением ареста на квартиру, а также судиться между собой. Собственники жалуются в жилищную инспекцию, прокуратуру, подают в суд.
Договор цессии как способ борьбы с просроченной задолженностью ЖКХ
Главное в борьбе с просроченной задолженностью ЖКХ – действовать убедительно: попросите должника расписаться в документе о согласии на передачу персональных данных, поставить визу в акте сверки расчетов. Многие должники не платят уже на профессиональном уровне. Они знают, что вы не вправе отключить, например, тепло или запретить пользоваться лифтом. А остальные неудобства можно потерпеть.
Согласие субъекта персональных данных должно быть сформулировано в договоре с собственником помещения в многоквартирном доме. Отсутствие согласия влечет судебные риски, связанные с оспариванием договора цессии и привлечением первоначального кредитора к административной ответственности за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах. Максимальный штраф для юридического лица составляет не более 10 тыс. руб. Взимается штраф по ст. 13.11 КоАП РФ.
Возможна ли передача имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства
В соответствии со статьей 31 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», основанием для применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ, принятый судебным исполнителем к своему производству, и истечение срока для добровольного исполнения. Срок для добровольного исполнения исполнительного документа составляет 5 календарных дней, со дня получения должником предложения о необходимости добровольно исполнить исполнительный документ (пункт 4 статьи 37 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»). Таким образом, исходя из положения вышеуказанных норм закона, судебный исполнитель принимает меры принудительного исполнения, только после истечения срока для добровольного исполнения должником исполнительного документа.
В целях выяснения имущественного положения должника, судебный исполнитель делает соответствующие запросы в государственные органы, осуществляющие регистрацию движимого и недвижимого имущества (дорожная полиция, органы юстиции). В данном случае по письменному заявлению взыскателя судебный исполнитель может направить в соответствующие регистрирующие государственные органы запросы о наличии имущества, зарегистрированного за должником, а также имущества, снятого с регистрационного учета за определенный период времени и основания его снятия.
Бесплатная юридическая помощь
Даже если согласие должника есть — новой УК проблемно будет включить сумму «нового» долга в свой платежный документ в силу норм 354-го Постановления РФ 69. В платежном документе указываются:в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; То есть в платежном документе указываются лишь суммы долгов собственника перед УК, а про «дополнительные» суммы в 354-м ни слова…
Договор цессии как способ борьбы с просроченной задолженностью ЖКХ 15 марта 2022 Фото © shutterstock.com Автор: Бежан Андрей кандидат юридических наук, управляющий партнер компании «ЭСток-консалтинг», преподаватель КубГУ Психология и никакой мистики: сообщите должнику о том, что собираетесь передать его долг за ЖКУ, и засекайте время. Хотя бы частично, но долг будет погашен. Главное в борьбе с просроченной задолженностью ЖКХ – действовать убедительно: попросите должника расписаться в документе о согласии на передачу персональных данных, поставить визу в акте сверки расчетов.
Многие должники не платят уже на профессиональном уровне. Они знают, что вы не вправе отключить, например, тепло или запретить пользоваться лифтом.
А остальные неудобства можно потерпеть. Задолженность потребителей за ЖКУ – одна из главных проблем УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и ресурсоснабжающих организаций.
Вправе Ли Ук Не Передавать Даты Рождения Должников По Договору
Но не переживайте, если Вы попали в подобную ситуацию, и внесли деньги на свой старый счет в банке, этот платеж (или платежи) Вам обязательно зачтется. Закон так и предусматривает, что исполнение обязательства первоначальному кредитору (банку), несмотря на то, что долг уже был продан третьему лицу, признается исполнением надлежащему кредитору.
Теперь обоснование. Дело в том, что банк — это специализированная организация, которая осуществляет свою деятельность на основании лицензии. Иными словами, не каждая организация может выдавать кредиты, проводить операции с безналичными денежными средствами и так далее. Это могут делать только банки. С этим понятно.
Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право
Суд вынес решение о полном погашении задолженности за ЖКУ, судебные издержки и юристу УК за работу… Есть ли возможность после решения суда договориться с управляющей компанией о погашении долга частями, т.е. сделать реструктуризацию долга? Юрист УК должен передать решение суда приставам. Подскажите, пожалуйста, что в этом случаи возможно сделать?
Если же пользователь проигнорирует подобные встречные шаги со стороны управляющей организации, то это чревато для него получением повестки в суд для разбирательств и принятия решения по факту неуплаты квартплаты.
Управление многоквартирным домом
Необходимо сформировать придомовой участок. Для этого следует обратиться в муниципалитет, где Вам помогут оформить документы и выполнить все необходимые процедуры. Если на сформированном участке находится детская площадка, она входит в состав общего имущества собственников дома, к которому относится этот участок. Таким образом, ответственность за состояние детской площадки несут со-собственники. Следует понимать, что состав и стоимость работ по ремонту детской площадки, включая покраску, утверждаются собственниками на общем собрании. Одновременно утверждается сумма финансирования собственниками этих работ.
При обращении в суд в данном случае госпошлина составит 400 руб. Если задолженность после решения суда не была погашена, и дело дошло до исполнительного производства, исполнительский сбор (в данном конкретном случае – минимальный) составит 500 руб. Суммируем.
