Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Путин: банки не отказывают в ипотеке с маткапиталом. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
17.1. Татьяна! Вам могут отказать в предоставление кредита при наличии просроченной задолженности. Материнский капитал не может быть обеспечением выданного кредита, у него другое направление использования. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
14.2. Вам муж может оформить ипотечный кредит на себя и использовать мат капитал как первоначальный взнос, для этого необходимо Ваше нотариальное согласие. Для сопровождения сделки лучше обратиться к специалистам.
20. Можно ли взять кредит под материнский капитал и в каком банке быстрее?
3.1. если у Вас возникла проблема с кредитным учреждением (нет возможности оплатить задолженность, хотите вернуть страховку, банк незаконно списал денежные средства, вынесен судебный приказ, донимают коллекторы и многое другое), то ответы на свои вопросы вы найдете в моих темах на данном форуме:
Если ваша кредитная история испорчена не по вашей ошибки, а по ошибке банка или МФО, то для исправления неправильной информации не нужно ехать разбираться в банк. Достаточно обратиться в БКИ, в котором у вас замечена ошибка, а они сами отправят запрос в банк. Для исправления ошибки нужно показать чек, бланк или выписку из интернет банка. Если вы нашли предложение, где третьи лица предлагают исправить вашу КИ — это мошенники.
Материнский капитал — это финансовая поддержка от государства семьям, у которых родилось двое и более детей. Один из способов использование субсидии – первоначальный взнос или погашение ипотеки. Но можно ли воспользоваться данным правом, если ваша кредитная история испорчена? Или сертификат так и останется лежать среди бумаг? Насколько это возможно и как это сделать поговорим в этой статье.
Можно ли оформить ипотечный кредит с негативной кредитной историей
- Оформите кредитную карту (так как не у всех кредитных карт есть возможность снятия наличных) банки выдают карты наиболее лояльно. Кредитный лимит устанавливается в соответствии с вашей кредитной историей и может составлять от 1000 до 300 000 рублей.
- Оформите услугу кредитный доктор в совкомбанке или банке восточный. Суть услуги заключается в том, что вы просто платите банку 5 000 рублей, а банк отправляет в БКИ информацию об успешной выплате кредита.
— Например, в ситуации, если квартира была куплена несколько лет назад, когда цены на рынке недвижимости были выше. Предположим, в момент покупки ее стоимость составляла 2 млн рублей, а сегодня — 1,6 млн рублей, в кредит заемщик брал 1,6 млн. Получается остаток ссудной задолженности по кредиту равен стоимости квартиры.Как правило, Банк может предоставить кредит на сумму не более 90% от рыночной стоимости предмета залога на сегодняшний день, что, в случае снижения стоимости квартиры, будет составлять менее суммы остатка ссудной задолженности. В таком случае, заемщику придется либо отказаться от рефинансирования, либо дополнительно внести денежные средства, чтобы размер кредита не превышал 90% от цены объекта.
Мы поговорили с банкирами Екатеринбурга и выявили возможные причины отказов в снижении ставки
— В силу юридических тонкостей (необходимость наделения детей долями в собственности) другой банк не сможет рефинансировать кредит, если заемщик ранее использовал на погашение свой маткапитал. Такая же проблема возникает, если маткапитал был использован в качестве первоначального взноса при покупке квартиры.
13 причин, по которым заемщику могут отказать в рефинансировании:
— Иногда при анализе документов выявляются другие факторы, препятствующие одобрению кредита. Например, оказывается, что не оформлен залог на недвижимость, то есть кредит, который человек хочет рефинансировать, не ипотечный. В этом случае можно применить программу рефинансирования потребительских кредитов, но это уже другие сроки и другие ставки.
Что делать? Выглядите презентабельно, когда фотографируетесь на документы и приходите в банк подавать заявку. Неряшливый внешний вид, потрепанная одежда, мешки под глазами, сыпь на лице – все это вызовет подозрения банка.
Причина 13. Мораторный отказ
По статистике банки одобряют 70% заявок по ипотеке. Заявки остальных клиентов банки отклоняют под разными предлогами. Сегодня разберем, по каким 18 причинам могут отказать в ипотеке, как увеличить шансы на получение ипотечного кредита и что делать, если банк отказал в ипотеке.
18 случаев, когда могут отказать в ипотеке
Виктор подал заявку на ипотеку. Он работает в крупной организации 5 лет, у него высокий официальный доход, работа его полностью устраивает. Заработная плата совпадает с отчислениями в пенсионный фонд. Через 3 дня Виктору звонит сотрудник банка, и рекомендует ему сменить работодателя. Виктор в недоумении.
30 лет, разведена доход 50 тыс. Подала заявку на ипотек 1000000, на 20 лет, есть ребенок, На 3 день позвонили сказали что нет раб.телефона, хотя я указывала в анкете, тк заполняла на работе. моментально пришел отказ! Могло бы быть это причиной отказа? Тк кредитный специалист не верно или вообще не указал номер ?
Хочу взять кредит на 50000тыс в БАНКЕ РОССИИ . Я пенсионерка Пенсия 8000тыс Работаю неофициально. Мне 55 лет. Кредитной истории нет. За исключением, что на данный момент выплачиваю кредит 1200. в РЕНЕСАНС БАНКЕ. Мне могут отказать или нет?
Стратегии с t3ma alarm для Форекс и опционов
Подскажите пожалйста почему сбер одобрил сумму не такую как надо, а на 2/3 ниже? Я работаю в университете, муж в конструкторском бюро, у меня 2 ндфл, у него по форме банка, общий доход 108000р, двое детей, попросили1900000, а они одобрили 745000. Заявку подала на себя, поточму что мужу отказали без причины. Не пойму в чем дело.
Малика 24 апреля
Здравствуйте. Сбербанк отказывает в кредите. Проверяла историю у них. Через сбербанк онлайн. Хороший кредитный рейтинг. Но все равно отказ. Причина плохая кредитная история. Не понимаю. Пять лет назад брала кредит в россельхоз банке. Все погашено. Имеется одна или две просрочки на 2 дня. Ренесансс кредит погашен. Никаких просрочек. Есть действующий Тинькофф и кредитная карта Тинькофф. Обратно все идет хорошо. Нет просрочек. И там сумма кредита 396. Карта 115. Я ИП. Есть еще микрозайм в бизнесс-центре. 700000. По квартально все оплачено. Проценты. Сам займ должна вернуть в мае. Подавала заявку в россельхоз как физическое лицо отказали. Подавала в сбер на ип кредит. Несколько отказов. Декларации не нулевые
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2022)
ГК РФ Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита.
1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.
3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.
Термины по отказу в кредите
Николай [Эксперт 24000.RU] 24 апреля
Сам по себе он не восстановится. Либо что-то изменилось в Вас, как заемщике, либо у банков поменялись приоритеты в оценке заемщика. Пробуйте брать в кредит малые суммы или товары, успешно закрывайте кредиты и скоринговый бал начнет расти.
Если уполномоченными органами Пенсионного фонда вынесено решение отказать в ходатайстве граждан в отношении дополнительного финансового снабжения семьи, заявителю отправляется отказное уведомление. В этом документе подробно излагаются причины, на основании которых ПФР отказал.
В случае отказа в принятии заявления в суд об отмене установления общей совместной собственности супругов (ст. 83 СК РФ). Если же супруги не имеют права претендовать с матерью и супруга, не знали о Вашем долге по истечении срока давности — это один из супругов и его родственники не нарушают прав и свободы другого лица.
Может долг перед банком быть причиной отказа в получении материнского капитала
Для получения расчета следует базовую сумму, установленную законодателем изначально на материнский капитал, умножить на коэффициент индексации, которая производится ежегодно за исключением последних 2 лет, и вычесть суммы частичных выплат.
К сожалению, банк может не только отказать заявителю в ипотеке, но и сделать это без объяснения причин. Отчаиваться в такой ситуации не стоит, даже если ипотечный кредит – единственная возможность купить собственное жильё. В случае отказа одного банка, можно обратиться во второй, третий, пятый, и даже десятый (благо, на рынке их хватает).
Причины отказа
Иногда информация о погашении кредита поступает в БКИ с опозданием, и закрытый недавно кредит числится активным. В этом случае можно обратиться в БКИ с заявлением об исправлении кредитной истории. А можно предоставить банку, который отказывает в ипотеке, кредитный отчёт и документы, подтверждающие погашение другого кредита.
Недостаточный ежемесячный доход
Кроме тщательного подбора жилья, ответственного отношения к получению кредита и других способов, о которых говорилось выше, повысить шансы на положительный ответ банка можно, воспользовавшись услугами ипотечного брокера (такие услуги есть в Откроется в новой вкладке.»>СЕРВИСАХ).
И напишите заявление с просьбой скорректировать вашу кредитную историю. Для получения ипотеки доход должен быть стабильным и достаточным для регулярных выплат по ипотеке. При этом у клиента должны оставаться деньги на питание, содержание неработающих членов семьи, оплату коммунальных услуг, налогов и другие обязательные расходы.
Кредит под материнский капитал: условия, особенности и необходимые документы
Федеральный закон от И, естественно, самым популярным является направление материнского капитала на улучшение жилищных условий. Но так как для большинства регионов России средств материнского капитала не достаточно для покупки жилья для комфортного проживания семьи, то тут не обойтись без заемных средств или рассрочки платежа, а, соответственно, ипотеки. Средства материнского капитала можно использовать для погашения обязательств перед различными кредитными организациями, даже при условии возникновения этих обязательств до приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
Материнский капитал и ипотека — проблемы и споры
Сотрудники банка проверяют все полученные от клиента данные. Попытка обмануть банк обернется отказом в ипотеке. Например, если клиент не указал некоторые действующие кредиты, банк может расценить это как намерение обмануть банк и поставит отказ по заявке.
Если банки отказывают в ипотеке по последнему пункту, то ситуацию вполне можно исправить. Но нужно будет отыскать такую квартиру, которая подходит по всем критериям. Если её стоимость окажется более высокой, то для одобрения заявки на ипотеку предоставьте дополнительный залог или увеличьте первоначальный взнос.
Предоставление клиенту ипотечного кредита подразумевает выплату большой суммы денег. Очевидно, что в интересах финансового учреждения узнать о платежеспособности заемщика и удостовериться в правдивости предоставленных им сведений. Банковские работники тщательно проверяют полученную информацию, и если не могут связаться по указанному номеру с руководителем клиента, то просто отказывают в выдаче кредита.
По каким причинам банки отказывают в ипотеке
Современные методы проверки позволяют практически всегда отличить подделанный документ от оригинала. Поэтому категорически не рекомендуем пользоваться услугами людей, предлагающих оформление фиктивных документов.
Иногда причиной отказа в ипотечном кредитовании служит наличие любых задолженностей перед государственными организациями. Важно проверить наличие имеющейся задолженности перед налоговой инспекцией. Даже незначительные штрафы, а также невыплаченные налоги или неустойки могут стать главной причиной отказа по ипотеке. Также если у вас имеется уголовное прошлое, банк вправе отказать в выдаче займа, однако если судимость условная, некоторые банки могут пойти навстречу клиентам и оформить кредит.
Неуверенность клиента
Клиенту необходимо тщательно готовиться к беседе с кредитным специалистом и быть готовым заранее отвечать на подобные вопросы о месте работы, уровне заработной платы, а также указывать полные данные о семейном положении и общей финансовой ситуации в семье. Важно исключить любые резкие высказывания на требования специалиста и отвечать вежливо и деликатно на любой вопрос. Также необходимо уделить особое внимание внешнему виду — на данный аспект кредитный работник обращает особое внимание.
Возможные пути решения
Основная масса совершаемых сделок с недвижимостью происходит непосредственно с участием банка. Большинство банковских организаций при выдаче ипотеки предъявляют особые требования к клиентам и на основании детального изучения каждого критерия принимают решение, стоит ли оформлять кредит потенциальному заемщику. При этом банк может отказать в выдаче ипотечного займа без указания причин.
Некоторые параметры не имеют отношения к платежеспособности (к примеру – телефон на работе), но требуются для быстрой проверки клиента по установленной схеме. Отсутствие любого звена в этой системе может стать основанием для отказа.
Главные причины отказов в кредите
Не все клиенты знают, что принятие решения о кредите у большинства банков происходит по определенному алгоритму, иногда почти без участия человека, на основании компьютерных, машинных оценок. Это называется кредитным скорингом.
По какой еще причине могут отказать в кредите?
Если у вполне добросовестного и дисциплинированного плательщика есть непогашенные кредиты, то его шансы получить еще один сильно уменьшаются. Потому, что каждый платеж «урезает» свободный остаток «чистого» регулярного дохода.
Некоторые банки при незначительных нарушениях, например при нескольких просрочках до 5 дней, не отказывают, а повышают процентную ставку. Отсутствие кредитной истории также не удовлетворяет кредитора, потому что в этом случае нельзя оценить добросовестность заемщика.
Наличие других кредитов
Вы также можете предоставить дополнительный имущественный залог. Кроме этого, возможен вариант привлечения созаемщиков (ими могут быть только близкие родственники) и поручителей (это могут быть любые физические лица с безупречной кредитной историей).
Возможные пути решения
Вы можете также открыть депозитный счет и пополнять его регулярно. После этого подайте повторную заявку на получение ипотеки (информация в бюро кредитных историй обновляется примерно 1 раз в месяц). Обратитесь к другому кредитору – небольшие банки более лояльны к заемщикам, чем ведущие финансовые организации. Если кредитная история испорчена основательно, например кредит не погашен, получить новую ссуду крайне проблематично даже при наличии созаемщика и поручителя.
Если после всего этого ваша заявка получила одобрение, то не спешите радоваться – далее будут подвергаться тщательной проверке ваши документы. Если и они оказались в порядке, т.е. все указанные там данные достоверны, то здесь начинается самое интересное.
Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →
Для увеличения шансов на одобрение рекомендуем взять небольшой потребительский кредит и вовремя его выплатить. Так сформируется положительный финансовый отчет. Главное, не спешить рассчитаться с этим долгом быстрее, то есть, досрочно. Банк может подумать, что таким образом заявитель просто “накручивает” себе рейтинг, а это также относится к отрицательным моментам.
Почему могут отказать в ипотеке
Могут ли отказать в ипотеке, если ее уже одобрили? Да, особенно если это было предварительное одобрение, ведь оно основывается лишь на поверхностной проверке клиента. А вот когда дело доходит до изучения документов, могут возникнуть вопросы, которые приведут к отказу
