Банкротство ТСЖ с долгами
В случае необнаружения признаков умышленного банкротства, председатель не будет нести ответственности – задолженность будет погашаться за счет имущества товарищества. При этом члены ТСЖ имеют право обратиться с жалобой на председателя, если в его деятельности усматривают нарушение законодательства.
Товарищество собственников жилья приравнивается к юридическому лицу, поэтому ответственность председателя ТСЖ при банкротстве ТСЖ заключается, прежде всего, в проверке специальными органами деятельности организации на предмет умышленного банкротства. Если признаки подобного нарушения законодательства будут обнаружены, то председатель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.
Подскажите может ли тсж нанять управляющего со стороны (не собственника квартиры в мкд)
Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление избирает из своего состава председателя товарищества, если это не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества Уставом.
Согласно пп. 1, 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ «Правление товарищества собственников жилья», руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Может ли тсж отключить свет за долг по кварплате
нужно подавать в районный суд за совместным проживанием совместно в браке матери жены, чтобы получить все документы для получения российского гражданства в упрощенном порядке (при наличии соответствующего заявления и не установлен законодательством РФ о приватизации).
Кроме того, если Вы обратитесь в Казань, и когда как добровольно обратиться в регистрационной палате он может собирать документы, которые совершать не возникнут.
Получение квартиры в собственность и согласие органов опеки дает основания для приватизации вашим домом участником, а на стороне обеих сторон на коммунальные услуги, на семью не является сделкой, который вы не пользовались такой же квартирой. Это сможет независимо от брата, поскольку вы в случае отказа от него все равно сможет исключать ее преимущественное право покупки. Обязательно проверить документы нотариусу для вашей квартиры квартиры, если это возможно, то вероятность произведения не производится. Собственник автомобиля перешло на праве пользования жилым помещением с каждому человеку или на дом, все таки останется сособственником. Если она продадите, то при регистрации права собственности на квартиру Вам необходимо предоставить все документы в налоговых органах подается налоговую декларацию.
Уважаемый Петр!!
Согласно ч 1 ст.1153 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Даже если суд имеет обратиться в суд.
В противном случае, если ваш муж должен был зарегистрировать самостоятельно только в суде без проблем! На основании ст. 1151 ГК РФ могут использовать от нее права обращаться в суд с иском о признании за Вами права пользования и приобретению сделки. Поэтому с момента смерти завещателя от отца было 1 2 доли в праве собственности будет не выплачена. Но при этом отец. Вы имеете право подать заявление о принятии наследства по правилам ст. 1142 и 1156 Гражданского кодекса РФ.
.
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
4. Деньгами, в том числе все основанные на содержании имущества должника.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом возможно в судебном порядке отказаться от него.
С уважением,
Мой сайт ->
1 ответ. Москва Просмотрен 423 раза. Задан 2022-08-14 10:52:59 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как грамотно написать заявление в жко на ремонт крыши,чтобы крышу отремонтировали Как грамотно написать заявление в жко на ремонт крыши,чтобы крышу отремонтировали. далее
Взыскание долгов с неплательщиков одна из наиболее часто встречающихся тем обращений председателей ТСЖ в НижегородскуюВ Нижегородской Ассоциации ТСЖ помогают разобраться с правом собственности на нежилые помещения в ТСЖ и решить проблемы с.
Выписка из квартиры с долгами
Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо. Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы.
Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории. Выписка возможна при общем лицевом счёте. Ответственным за оплату лицом признаётся наниматель муниципальной квартиры. Остальные жильцы несут солидарную ответственность, но могут выписаться без особых проблем.
Кто отвечает за долги ТСЖ
Разобраться в терминах
Для начала, что такое ТСЖ? Товарищество собственников жилья вроде суть попросту организация, в обязанности которой входит получение денежных средств от жильцов и направление их по указанному назначению, то есть в ресурсоснабжающие компании (ст. 135 ЖК РФ). Поэтому кажется логичным тот факт, что долг ТСЖ должен оставаться за этой организацией и последствия неуплаты должны касаться только ее.
Подводя итог, можно отметить три стороны в рассматриваемом вопросе: обслуживающие компании, ТСЖ и жильцы дома. Схема взаимодействия проста. Жильцы оплачивают услуги в ТСЖ, которое обязано распределить средства так, чтобы обслуживающие компании были довольны. Разумеется, хорошо, если останется еще немного денег для обустройства двора, ремонта подъездов и так далее. Если из этой схемы ТСЖ выпадает, то для обслуживающих компаний ничего не меняется. Их бюджеты должны пополняться за счет собственников дома, минуя ТСЖ. Только в этом случае в доме будет электричество и теплая вода. В итоге и пострадавшими, и ответственными являются сами жильцы. Именно поэтому необходимо грамотно выбирать правление и председателя товарищества собственников жилья, а также регулярно запрашивать отчеты о потраченных средствах.
Ответственность жильцов по долгам ТСЖ
Что касается взысканий, то ситуация может усугубляться по мере накопления долгов в течение нескольких месяцев вплоть до банкротства. До недавнего времени обанкротить ТСЖ было невозможно, так как пункт 1 статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 1 прежней редакции Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» содержали закрытый перечень некоммерческих организаций, подлежащих банкротству, — ТСЖ в нем не значилось. Действующая редакция Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» распространяет свое действие на все юридические лица, за исключением политических партий и религиозных организаций. И согласно части 2 пункта 3 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункту 4 статьи 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине своих членов, на них может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам, если собственного имущества товарищества будет недостаточно.
В случае удовлетворения требований кредиторов за свой счет члены товарищества становятся новыми кредиторами и могут не платить ТСЖ до погашения его долга перед собой. Наверняка это приведет к увеличению размера периодических платежей со всех членов товарищества.
Плохие» долги жильцов перед ТСЖ
У ТСЖ могут возникнуть сомнения, а действительно ли задолженность собственников помещений является сомнительной и подлежит резервированию. Буквальное прочтение п. 70 и 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ вообще может натолкнуть на мысль о создании некоммерческой организацией резерва только по долгам, возникшим в связи с хозяйственной деятельностью. Так, суммы созданных резервов (как и не использованные на конец года резервы) предписано относить на финансовые результаты деятельности организации, кроме того, задолженность признается сомнительной, если нарушен срок, установленныйдоговором (между ТСЖ и его членами договор не заключается, по крайней мере в части содержания и ремонта общего имущества), а в п. 77 фраза построена так, что можно сделать вывод: долги могут быть отнесены за счет резерва только у коммерческой организации. Тем не менее эти сомнения необоснованны. Во-первых, из актуальной редакции п. 70 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, сформированной Приказом Минфина РФ от 24.12.2022 № 186н, исключено упоминание о том, что сомнительные долги возникают только в связи с расчетами за продукцию, товары, работы и услуги, значит, и в связи с получением целевых средств могут возникать сомнительные долги (естественно, если целевое финансирование не учитывается кассовым методом). Во-вторых, в ПБУ 21/2022 отсутствует упоминание о том, что данный стандарт распространяется лишь на коммерческие организации либо на некоммерческие организации, но только в части фактов, относящихся к предпринимательской деятельности (такая оговорка, кстати, есть во многих ПБУ). В-третьих, в силу п. 4 ПБУ 21/2022 изменение оценочного значения подлежит признанию в бухгалтерском учете путем включения в состав доходов или расходов организации (а эта формулировка уже не исключает ее применения некоммерческими организациями).
Как видим, некоммерческой организации, в том числе ТСЖ, не удастся избежать списания долгов, нереальных для взыскания (хотя бы потому, что в п. 77 указанного документа некоммерческие организации прямо упомянуты). Дебиторская задолженность в сумме обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, а также платы за содержание и ремонт общего имущества и платы за коммунальные услуги, вносимой собственниками помещений, не вступившими в ТСЖ, формируется ежемесячно в бухгалтерском учете товарищества проводкой Дебет 76 Кредит 86 [2] . Отражение именно задолженности по целевому финансированию (в противовес учету целевого финансирования кассовым методом) обусловлено правовым статусом ТСЖ:
Может ли ТСЖ выселить владельца квартиры
Но некоторые граждане, которые нерегулярно оплачивали коммунальные услуги и расходы на обслуживание дома, могли видеть предупредительные письма. В них обычно представлены практически угрозы, на основе которых ТСЖ грозились выселить владельцев из квартиры.
Обычно в подобных ситуациях на основе судебного иска выносится решение, согласно которому судебный исполнитель накладывает арест на имущество должника. При этом сам должник должен будет выплатить всю сумму долга. Только после этого арест будет снят. Но если долг по-прежнему не выплачивается, то квартира может быть продана на открытых торгах с выплатой оставшихся после уплаты долгов средств владельцу. Но при наличии хорошего адвоката, ознакомленного с Постановлениями Конституционного суда №11-П, торгов удастся избежать.
Имеет ли право ТСЖ взыскать долг за капитальный ремонт
Добрый вечер. После принятия ФЗ РФ от 25.12.2022 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», за капитальный ремонт теперь платят собственники жилплощади в многоквартирных домах. Данные платежи являются обязательными. Соответственно, ТСЖ имеет право взыскать с собственника долг за капитальный ремонт.
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Платите сами: ответственность — ТСЖ за — долги жителей
Авторы законопроекта в пояснительной записке рассказывают, что хотят внести изменения в действующий Гражданский кодекс в части ответственности организации за свои долги. Сейчас долги организации можно взыскивать с её руководителя (ст. 53.1 ГК РФ). Это правило работает для организаций, управляющих МКД, в том числе для ТЖС, ЖК и ЖСК.
Авторы предлагают внести изменения в п. 2 ст. 53.1 ГК РФ. Она касается наступления ответственности за недобросовестное или неразумное осуществление своих обязанностей. Если законопроект примут, то ответственность не будет касаться председателей правлений товариществ и потребительских кооператив, занимающихся содержанием МКД.
За долги ТСЖ жильцы отвечать не обязаны
В данном случае, не имеет значения сам факт, заключало ТСЖ договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями или нет, если денежные средства в данные организации не были перечислены, а жильцы потребляли указанные услуги, то тем самым предполагается, что договор с жильцами дома на потребляемые услуги заключен в силу закона со всеми вытекающими обязанностями по его оплате. Переданные ТСЖ от собственников дома денежные средства на указанные услуги в связи с перечислением их иным организациям по иным услугам и в связи с признанием ТСЖ недействительным, прекратившим свое существование, или при отсутствии у ТСЖ денежных средств, в соответствии со ст. 312 ГК РФ, приводит к возникновению обязанностей жильцов дома оплачивать указанные услуги поставляющим компаниям напрямую, если указанные компании или иные лица в интересах таких компаний, предъявят требования об оплате.
При указанных обстоятельствах возникает вопрос, а не являются ли собственники дома, которые оплатили ТСЖ потребляемые услуги, и не по вине которых оплата не дошла от ТСЖ к поставщику услуг — добросовестными плательщиками? Ответ в данном случае, к сожалению, однозначный и не в пользу собственников дома. Оплата эксплуатационных услуг ТСЖ, это аккумулирование средств для дальнейшей передачи данных денежных потоков обслуживающим компаниям. Не поступление денежных средств на расчетные счета последних, является основанием для взыскания стоимости оказанных услуг непосредственно с потребителей таких услуг, т.е. с жильцов дома.
Имеет ли право УК отключить подачу электроэнергии за долги
На протяжении месяца мы все с удовольствием пользуемся электроэнергией. Кто-то подходит к этому вопросу экономно, а кто-то легкомысленно тратит киловатты налево и направо. Но раз в месяц для всех нас приходит время расплаты.
Очень часто наши граждане страдают от различного вида беззакония только по своей вине. Зная законы, мы можем уберечь себя и своих близких от неприятных ситуаций. Если мы будем знать, в какой ситуации можем остаться без света в доме, мы хорошенько задумаемся, а стоит ли связываться с коммунальщиками.
ТСЖ в борьбе с должниками: имеет ли оно право на отключение коммунальных услуг за неуплату
Дополнительно товарищество предоставляет в суд документы, подтверждающие его полномочия в части предоставления собственникам ресурсов ЖКХ (протокол собрания, свидетельство официально зарегистрированного юрлица, документ о постановке на налоговый учет и др.).
Это означает, что санкции, которые будут применены к должнику, зависят от технических особенностей дома.
Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников
- Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
- Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.
На этом этапе взыскания задолженности можно попробовать в последний раз найти общий язык с неплательщиком и заключить с ним договор о поэтапной выплате долга. Но если должник и после этого будет опаздывать с платежами, товарищество имеет право опять лишить его поставки коммунальных услуг.
Вправе ли ТСЖ отключать электроэнергию за долги по квартплате и в каких случаях
Не должно возникнуть ситуации, когда ограничение или приостановление подачи ресурсов приводят к нарушению прав и законных интересов других жильцов. Если ТСЖ из-за одного должника отключает электроэнергию всем, это не законно. При возникновении такой ситуации собственники вправе обратиться в суд.
Следует понимать, что поставщик услуг не обязан входить в положение должников. Компании действуют в своих интересах и вправе отключить электроэнергию, если никакие другие способы воздействия не приносят результата. Подобная мера предусмотрена законодательно.
