Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
Важно помнить, что в случае, если квартира буде выставлена банком на продажу за неуплату долга по кредиту, даже наличие несовершеннолетних детей не повлияет на решение банка. Максимум, по ходатайству органов опеки будет отсрочена выписка детей, пока родители не найдут другое жилье. Поэтому бывшим супругам важно прийти к совместному решению о выплатах по ипотечному кредиту.
Развод в любой семье обычно сопровождается не только вопросом, с кем станут теперь жить дети, но и разделом всего, что нажито, в том числе недвижимого имущества. Именно при «дележе» квартиры при разводе часто возникают конфликты, решить которые удается только с помощью вмешательства юристов или даже судебного разбирательства.
Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
- Родители подают заявление о проверке законности раздела в органы опеки лично, или же соответствующее поручение в адрес опеки направляет суд.
- Орган опеки изучает документы и удостоверяется, что в результате раздела жилого помещения жилищные права несовершеннолетнего не будут нарушены. Решение гос. органа должно подкрепляться актом обследования жилищных условий нового помещения, проведенного выездным инспектором.
- Заключение представляется в суд.
Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать ребенок. Это может быть сделано путем обязания будущего собственника выплатить компенсацию второму супругу или же путем зачета остального имущества. Суды придерживаются такого же мнения, прибегая к альтернативным способам раздела квартиры при наличии детей лишь в исключительных случаях.
Муж хочет оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, в случае развода как будет делиться квартира
Здравствуйте! В случае оформления квартиры на несовершеннолетнего ребёнка собственником квартиры станет ребёнок и при разводе данная квартира между Вами делиться не будет, так как данная квартира будет принадлежать ребёнку.
Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Раздел квартиры при разводе с детьми
- имеется ли у супругов другое, альтернативное жилье;
- кто из бывших супругов и сколько зарабатывает;
- состояние здоровья всех членов семьи;
- как доходы родителей соотносятся с затратами на ребенка;
- кто из супругов и каким образом участвует в воспитании детей;
- личный вклад каждого в покупку и содержание жилого помещения.
Итак, увеличение доли того из родителей, с кем остается малыш возможно, хотя и не обязательно. Но может ли сам несовершеннолетний претендовать на долю в родительской недвижимости? Нет, не может, если эта доля не принадлежала ему до начала раздела.
Деление квартиры при разводе
В зависимости от обстоятельств, судебное решение может быть принято как в пользу истца, который требует раздела совместной недвижимости, так и в пользу ответчика, если квартира принадлежит исключительно ему. Из общих правил, предусмотренных семейным законодательством, возможны исключения. Например, если жилье было приобретено одним из супругов во время еще не расторгнутого брака, но при раздельном проживании и фактическом прекращении супружеских отношений, суд может признать право собственности на жилье за тем супругом, который ее приобрел.
Ничего удивительного нет в том, с какой серьезностью бывшие семейные пары подходят к разделу квартиры после развода. Ведь цена вопроса – устоявшийся быт, образ жизни и привычки, социальные связи, напрямую связанные с местом постоянного проживания.
Как делится квартира при разводе если есть дети
Такое основание суд примет во внимание, если семейство развалилось по причине алкоголизма партнера или увлечения наркотическими средствами. В такой ситуации рекомендуется подумать о лишении бывшего прав родителя. Если подать одновременно два иска (или все требования изложить в одном), то суд примет во внимание отягчающие обстоятельства. Однако в основе его решения все равно будет уважение частной собственности. То есть лишить супруга жилища, принадлежащего ему, не получится.
Согласно параграфам Семейного кодекса супруги обязаны поделить поровну все добро, которое приобрели за годы совместного проживания. Причем сделать они это могут самостоятельно, путем составления соглашения. Однако таковой подход закономерен для пар, не успевших обзавестись детьми. Совсем иначе трактует СК вопрос о том, как разделить квартиру при разводе, если есть дети. Законодательство обязывает взрослых позаботиться о соблюдении прав малолетних.
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
Приоритет защиты имущественных прав несовершеннолетних, декларируемый законодателем, требует их обязательного учета при разделе имущества. Однако, более специальные нормы, касающиеся данной процедуры, не определяют каких-либо конкретных механизмов защиты имущественных интересов детей, проживающих в неполных семьях. Ввиду этого, вполне очевидно, что реализация прав несовершеннолетних не может в полной мере гарантироваться государством и целиком зависит от благоразумия их родителей.
Здравствуйте. Моя мама разводится с отчимом, в собственности 2-х комнатная квартира и две однушки, две дачи, машина и гараж.
Одну из однушек мама приобрела на деньги, вырученные от продажи дома от первого брака, для детей от первого брака (трое от первого брака и 1 совместный). Отчим ничего не вкладывал, теперь претендует на нее. Как оставить квартиру маме?
Какая доля имущества отойдет ребенку после развода
Еще одной проблемой, станет раздел предметов роскоши, таких как драгоценных украшений или предметов антиквариата. Украшения расцениваются как личные вещи, и не должны делиться, супруг имеет право подать иск в суд и поднять вопрос ценности данного предмета. Суд назначает порядок, при котором производится экспертная проверка ценностей совместно нажитых предметов.
Интерес несовершеннолетних детей и правила разделения совместного имущества родителей регулируется статьями семейного законодательства. В пункте 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ прописано, что дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей и наоборот, если другое не указано в брачном договоре. Однако в таком законе есть определенная лазейка, при которой возможно учесть интересы детей.
Делится ли квартира оформленная на ребенка при разводе
При наличии муниципальной Бывают случаи, когда супруги проживают в муниципальной квартире. Можно ли поделить такое жилье при разводе? Такие ситуации сложные, но выход все-таки есть. Муниципальная недвижимость не является совместно нажитым имуществом, что находится в собственности мужа и жены, а значит, раздел невозможен.
Можно ли имущество (квартиру, гараж, землю)приобретенного совмесно все отписать(оформить дарственную) на совершеннолетнего сына, будет ли это имущество подлежать разделу? Уточнение клиента 11 Сентября 2022, 11:52 дарственная на автомобиль Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:
Если ребенок прописан у отца при разводе
Если отпрыск прописан в квартире, его мать может обратиться в суд с требованием разрешить проживание на территории помещения, если супруги самостоятельно не смогли решить этот вопрос. Выписать несовершеннолетнего гражданина после развода из жилья не получится.
Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.
Раздел квартиры при разводе с ребенком
Если ребенок является полноправным собственником или владеет долей в жилье, соглашение касаемо этого имущества не составляется, поскольку это исключается действующей нормой закона: собственность несовершеннолетних является неприкосновенной и разделу не подлежит (п. 4 ст. 60 СК РФ).
Соглашение о разделе недвижимости — нотариальный документ, по условиям которого происходит выделение долей каждого из супругов в совместной собственности, а также порядок пользования жилым помещением каждой стороны после развода (при этом стороны могут отойти от равенства долей на взаимовыгодных условиях, что гораздо сложнее сделать в судебном порядке).
Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети
Исключением является ситуация, когда один из совершеннолетних является недееспособным. При этом с ним живёт и за ним ухаживает один из родителей и планирует опекать дальше. Тогда можно претендовать на часть квартиры тому супругу, который остаётся с недееспособным наследником.
Важно! До совершеннолетия люди не могут распоряжаться недвижимостью и принимать решения о продаже и каких-либо других сделках. При этом родители тоже не могут сделать выбор за малыша и получить деньги за его часть.
Права ребенка при разводе родителей
Поэтому в случае раздела квартиры ребенок не сможет претендовать на какую-либо ее долю. Но выписать его из занимаемой жилплощади будет возможно только с одновременной пропиской по новому месту жительства одного из родителей. При разделе имущества в судебном порядке законодатель позволяет суду изменить размер долей, полагающихся каждому из супругов с учетом того, с кем из них остается ребенок. Однако на практике такая возможность используется крайне редко.
Нужно учитывать и то обстоятельство, что собственником определенной доли в квартире ребенок может стать и гораздо позднее ее приватизации. Например, кто-то из родственников, имеющих свою долю в ней, примет решение подарить ее ребенку. Либо завещает ее подростку по наследству. В таком случае любые сделки с квартирой будут невозможными без учета интересов ребенка.
Как отписать квартиру на ребенка при разводе
Закон обязывает взрослых включать несовершеннолетних граждан в договор о приватизации, тем самым наделяя их правом на долю в данной недвижимости. Как происходит раздел квартиры, где имеется доля ребенка Во всех указанных случаях доля ребенка в имуществе не подлежит разделу при разводе родителей.
Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд).
Как при разводе делится квартира если один из супругов собственник и при наличии ребенка
За подачу заявления государство взимает пошлину, которая рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости (ст. 333.19 НК РФ). Соглашение определяет условия передачи имущества при разводе. После регистрации, документ вступает в силу.
- Один из супругов должен погасить все обязательства перед банком. Супруга при этом получает денежную компенсацию.
- Заемщик при наличии денег может расплатиться с кредитной организацией досрочно.
- Все обязательства перед финансовым учреждением могут быть разделены между супругами. Однако вариант не вызывает энтузиазма со стороны банка, так как возрастает риск невыполнения обязательств. Финансовое учреждение может ужесточить требования по ипотечному договору для новоиспеченных заемщиков.
Пологается ли ребенку доля от дарственной квартиры если родители в разводе
Но есть ряд случаев, в которых закон не всегда на стороне собственника. О них сказано в следующих главах статьи. Мирное решение квартирного вопроса Первым делом нужно попробовать договориться. Если один из супругов представит справедливый план раздела имущества, второй может согласиться. В большинстве случаев именно так и бывает, поскольку тратить жизненные силы на суды не хочет никто. Приведем пример. Мужу по договору дарения принадлежит квартира. Но жена имеет более высокий доход. Именно на ее средства был проведен евро-ремонт и куплена новая мебель. Во время развода пара пришла к следующему решению:
Доли пропорционально поделены равномерно на четверыхчитать ответы (1) Теги: Продажа собственности несовершеннолетнего Материнский капитал Несовершеннолетний ребенок Скажите при составлении дарственной от родителей дочери на мебель и технику надо дополнительно составлять список вещей.читать ответы (1) Теги: Дарственная от родителей Приложения Имущество Скажите пожалуйста, как при разводе будет делится дом совместно нажитый в браке при условии, что у одной из сторон есть дарственная от родителей на определенную сумму для покупки этого дома?читать ответы (1) Теги: Решение суда Подготовка документов Дарственная от родителей Я с мужем и детьми живем в квартире. Квартира приватизирована на меня, сестру и моих родителей.
