Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Правила пользования жилыми помещениями (постановление Правительства РФ от г. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Из квартир в МКД, предназначенном к сносу, либо земельный участок под домом подлежит изъятию;
- Из площадей, предназначенных для перевода в категорию нежилых;
- Из аварийных и прочих не предназначенных для безопасного проживания помещений;
- Из объектов недвижимости, которые будут ликвидированы после проведения капитального ремонта, реконструкции (либо совокупная площадь такого объекта существенно изменится);
- Из жилья, планируемого к передаче религиозной организации.
- Квитанция или иной документ, подтверждающий оплату госпошлины;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Документ, подтверждающий факт предупреждения ответчика о выселении;
- Договор найма (когда выселяется наниматель);
- Документы о прекращении родственных отношений (когда выселяются бывшие члены семьи).
Основания для выселения из квартиры
- Семей военнослужащих и других должностных лиц, погибших при исполнении профессиональных обязанностей;
- Лиц, достигших пенсионного возраста;
- Лиц, получивших инвалидность 1, 2 групп вследствие осуществления трудовой деятельности и по вине работодателя.
Договор социального найма заключается на использование государственного или муниципального жилья. В настоящее время подобного рода договоры заключены с жильцами неприватизированных квартир, построенных во времена СССР или в 90-е годы ХХ века. В соответствии с п. 9 Правил наниматель (ответственный квартиросъемщик, как принято говорить) по договору социального найма имеет право:
- использовать свою квартиру по назначению.
- обеспечивать сохранность жилого помещения.
- надлежащим образом содержать квартиру.
- нести расходы на обслуживание квартиры и общего имущества в многоквартирном доме.
- своевременно оплачивать коммунальные платежи и т.д.
Общие положения
- вселять других лиц с согласия других проживающих в квартире лиц и наймодателя (местная администрация).
- сдавать жилье при условии наличия согласия всех проживающих в квартире лиц и наймодателя.
- вселять временных жильцов на безвозмездной основе с согласия всех проживающих в квартире лиц и обязательным уведомлением наймодателя.
- осуществлять обмен на другое жилое помещение по договору социального найма при условии наличия согласия всех проживающих в квартире лиц и наймодателя.
- требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Например, в случае затопления соседей нарушитель заплатит 5000 руб., за громкую музыку – до 2022 руб., до 5000 руб. – за проживание родственников на своей жилой территории более 3-х месяцев без регистрации.
- жилье следует использовать только с целью проживания;
- общедомовые площади здания должны использоваться по назначению;
- запрещается хранение небезопасных веществ либо предметов;
- жильцы не должны нарушать прав соседей;
- использовать жилые и нежилые помещения строго в соответствии с правилами пожарной безопасности;
Правила эксплуатации жилых помещений в МКД
- жилье подлежит сносу либо его признали аварийным;
- собственник осознанно нанес ущерб жилплощади;
- была произведена незаконная перепланировка, и жилец выразил несогласие с приведением жилплощади в начальное состояние;
- отсутствие продолжительное время по месту прописки;
- Установленное время, согласно которому необходимо регулировать уровень шума в своих квартирных помещениях;
- Информацию о пожарной и противопожарной безопасности, а также инструкцию поведения в случае возникновения возгораний и план эвакуации в случае пожара;
- Аспекты, касающиеся поддержанию порядка на территории жилого дома и многие другие.
- Все жильцы дома должны в обязательном порядке принимать меры по предотвращению пожарных ситуаций, а также организовывать соответствующие мероприятия;
- В случае возникновения пожара или обнаружении возможной причины его появления, необходимо срочно сообщить об этом по телефонам 101 или 102;
- Запрещается использование в доме взрывоопасной техники, такой как петарды, фейерверки, бенгальские огни и тому подобное.
- Необходимо следить за состоянием электроприборов и электрической проводки на территории своей квартиры.
Основные положения
Выполнение всех вышеописанных правил является обязательным. За их невыполнение жильцы несут как административную, так и уголовную ответственность. За действия, выполненные несовершенными жителями дома, несут их официальные опекуны.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Утверждено
Постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2022 г. N 170
3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
Класс тротуара
- местных органов самоуправления;
- городского (районного) жилищного управления;
- пожарной охраны;
- отделения милиции;
- скорой медицинской помощи;
- службы газового хозяйства;
- санитарно-эпидемиологической станции;
- аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;
- органов Государственной жилищной инспекции.
Таким образом, обеспечение исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции УК и ТСЖ. Правильность данного вывода подтверждается сложившейся судебной практикой (Определения Санкт-Петербургского городского суда от 21.06.2022 N 9279, от 28.04.2022 N 6340, от 15.03.2022 N 33-3560/2022, Московского городского суда от 04.05.2022 по делу N 33-13011, от 24.03.2022 по делу N 33-5345, Рязанского областного суда от 02.03.2022 N 33-344 и т.д.). Кстати, наличие у потерпевшего лица страховки не освобождает его соседей от ответственности, если квартиру все же залило. Возмещения стоимости ремонта внутренней отделки этого помещения может потребовать и страховая компания в порядке суброгации (ст. 965 ГК РФ).
Таким образом, из содержания форм технических паспортов здания и жилого помещения не следует, что в них подлежит отражению исчерпывающая информация о количестве радиаторов, установленных в квартире, и их заводских характеристиках. Однако совершенно очевидно, что при демонтаже элементов центральной системы, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене, например, на масляные электрорадиаторы имеют место переустройство жилого помещения, поскольку меняется источник поступления тепла, и, соответственно, изменение технического описания квартиры.
Демонтаж отопительных приборов в квартире
К сведению. В соответствии с параметрами технического описания основных конструктивных элементов здания (Приложение 2 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ) под отоплением подразумевается источник поступления тепла от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления либо котла, вмонтированного в отопительную печь.
б) сдавать с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, часть жилого помещения, а в случае временного выезда — все жилое помещение в поднаем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями
7. Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
г. Москва
в) разрешать по взаимному согласию с проживающими совместно с нанимателем членами семьи и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- план участка в масштабе 1:1000 — 1:2022 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
- акты приемки жилых домов от строительных организаций;
- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
- паспорта лифтового хозяйства;
- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
Председатель
Н.П. Кошман
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
Класс тротуара
3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.
- соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
- выполнение требований по использованию общих помещений;
- соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
- оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.
Внесение обязательных платежей
Договор социального найма заключается на использование государственного или муниципального жилья. В настоящее время подобного рода договоры заключены с жильцами неприватизированных квартир, построенных во времена СССР или в 90-е годы ХХ века. В соответствии с п. 9 Правил наниматель (ответственный квартиросъемщик, как принято говорить) по договору социального найма имеет право:
Общие положения
Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса, владельцы квартир в доме обязаны соблюдать не только общие правила проживания в доме, но и правила пользования и содержания общего имущества. Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно п. 2 данного постановления, в состав обще домового имущества включается:
4.1.3. Должностные лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности при проведении работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, обязаны на основе нормативно-технических (нормативных) и других документов, содержащих требования пожарной безопасности, разрабатывать (организовывать разработку) инструкции о мерах пожарной безопасности для каждого вида или для комплекса технологически взаимосвязанных видов работ по содержанию и ремонту жилищного фонда исходя из специфики пожарной опасности зданий, инженерных систем и оборудования, технологических процессов по ремонту и содержанию жилищного фонда.
Приложение 2. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
4.5.33. Организации, обслуживающие жилищный фонд, должны обеспечивать сохранность теплоизоляции перекрытия над подпольем и его герметизацию, не допуская при ремонтах зданий снижение его теплозащитных показателей.
Приложение 4. Перечень нормативных документов, регламентирующих строительство на территории РФ. Нормативно-правовые документы (федеральные законы, постановления Правительства РФ)
1.3. Пособие может быть использовано органами местного самоуправления, организациями, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, организациями различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда, а также органами государственного контроля и надзора в соответствии со ст. 46 Федерального закона от 27.12.2022 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» в качестве вспомогательного методического материала по вопросам содержания и ремонта жилищного фонда.
Если возникли протечки, появился посторонний запах, следует поставить в известность управляющую компанию. Если аварийная ситуация возникла по вине жильца, то на него возлагается материальная ответственность.
- Банки и кредиты
- Без рубрики
- Взыскание денежных средств
- Документы
- ЖКХ
- Защита прав потребителей
- Иностранцы
- Консультация юриста
- Медицина и здоровье
- Налоги и вычеты
- Наследство
- Недвижимое имущество
- Ответы на вопросы читателей
- Пенсия
- Полезные статьи
- Семья и дети
- СНТ
- Страхование
- Строительство
- Субсидии, льготы и выплаты
- Транспортные средства
- Трудовое право
Нарушение правил и ответственность
При возникновении аварийной ситуации жильцы также обязаны придерживаться правил поведения. Например, жильцы обязаны незамедлительно сообщить сотрудникам УК или ТСЖ о неисправностях в системах газоснабжения, электропитания.
Ø устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «УК ПАРТНЕР» разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.
ООО «УК ПАРТНЕР»
2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.
Лишение жилого места произвольно противоречит конституционным нормам. Поэтому принудительное выселение осуществляется исключительно решением суда и на законных основаниях.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :
Что говорит закон?
- лица, располагающие этим жильем в качестве собственного имущества;
- лица, принимающие участие в жилищных кооперативах;
- граждане, снимающие квартиру, то есть живущие в ней в качестве нанимателей (по договору соцнайма или коммерческого, а также служебного или иного специализированного).