Судебные Иски С Администрацией Из За Бездействия Администрации Дом Признан Аварийным Позже И Поэтому Не Вошел В Программу Переселения С 2022 Г
Постановлением главы Еманжелинского городского поселения от 31.12.2022 дом 12 по ул. Базарная в г. Еманжелинске был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу до 01.07.2022. Вопрос о переселении жильцов дома было предложено решить до 01.06.2022, однако в указанные сроки жильцы дома расселены не были, снос дома не осуществлен.
Прокурор г. Еманжелинска Челябинской области обратился в суд в интересах двух жительниц города к администрациям Еманжелинского городского поселения и Еманжелинского муниципального района о признании незаконным бездействия, выразившегося в не переселении граждан из ветхо аварийного жилья, возложении обязанности принять меры к незамедлительному переселению граждан из дома.
Решением Еманжелинского городского суда. иск прокурора удовлетворен, суд возложил на ответчиков обязанность по предоставлению вне очереди двух квартир: одной из двух комнат жилой площадью не менее 36,6 кв.м., другой – из одной комнаты жилой площадью не менее 21,2 кв.м. по договорам социального найма в черте г. Еманжелинска.
Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда решение оставлено без изменения.
Использование материалов, размещаемых на официальном веб-сайте Прокуратуры Челябинской области, в других средствах массовой информации, электронных и печатных изданиях возможно при условии обязательной ссылки на «официальный веб-сайт Прокуратуры Челябинской области.
Аварийное жилье: законно ли администрация отказывает нам в переселении сейчас
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
В силу положений части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления.
Иск о признании незаконным бездействия администрации по переселению граждан из аварийного жилья и о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворен правомерно, так как установлено, что ответчик не исполняет решение о переселении истцов из дома, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ, к числу таких граждан относятся проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Судебные Иски С Администрацией Из За Бездействия Администрации Дом Признан Аварийным Позже И Поэтому Не Вошел В Программу Переселения С 2022 Г
Рассматривая возражения ответчиков относительно размера предложенной администрацией муниципального образования выкупной цены, который не включал сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома, суды первой и апелляционной инстанций указали следующее.
Предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.
Прокуратура подала иск на мэрию Бодайбо в Приангарье за нерасселение из ветхих домов
Прокуратура направляла в адрес главы Бодайбо представления, в которых указывались нарушения закона и просчеты в работе мэрии, а также нецелевое использование средств областного бюджета, на приобретение квартир сверх компенсационной площади.
«Администрация недостаточно взаимодействовала со строительными компаниями, выбирала площадки под застройку без инженерных коммуникаций и расторгла муниципальный контракт по строительству домов для 24-х семей«, — говорится в сообщении.
Мэрии предъявлено около 200 исков о переселении из аварийного жилья
«Мы уже год занимаемся проблемой переселения из ветхого и аварийного жилья. Предъявили судебные иски по признанию незаконным бездействия администрации города и министерства и их обязательстве предоставить жилые помещения.
Официально в реестре находится 26 домов, признанных аварийными и непригодными для проживания. Это около тысячи семей. На сегодняшний день предъявлено около 200 исков. Судебные разбирательства проходят практически каждый день. Все судебные разбирательства Ленинская районная прокуратура у городской администрации выиграла».
По иску прокурора признано незаконным бездействие администрации Волгограда в части непринятия решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным
Проведенной прокуратурой Центрального района проверкой установлено, что в результате отсутствия своевременного капитального ремонта в марте 2022 года имело место частичное выпадение кирпичной кладки с торца 5-этажного жилого дома по ул.Советской, 26 «а». Кроме того, в данном многоквартирном доме отмечается значительная зыбкость полов и наличие трещин в местах общего пользования (кухни, коридоры). В этой связи управляющей организацией выданы предписания жильцам о запрете пользования умывальными комнатами, находящегося в аварийном состоянии левого крыла здания.
В соответствии с п.14 Постановления администрации Волгограда от 06.05.2022 № 1043 данное решение межведомственной комиссией 16.04.2022 направлено в адрес администрации Волгограда для его утверждения, откуда возвращено без утверждения.
Решение суда о признании незаконными бездействия в части не включения жилого дома в Перечень объектов аварийного жилищного фонда г
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании акта межведомственной комиссии № 34 от 14.05.2022 г., распоряжением заместителя мэра — председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от 02.07.2022 г. № 944-02-000279/14 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в многоквартирном доме осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в течение 1,5 лет со дня издания настоящего распоряжения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в ответе на вопрос № 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2022 года, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления, однако, решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде.
Судебные Иски С Администрацией Из За Бездействия Администрации Дом Признан Аварийным Позже И Поэтому Не Вошел В Программу Переселения С 2022 Г
В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2022 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Исходя из положений части 5 данной статьи жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Переселение из аварийного дома
8.2. Да, можете требовать выкупную цену имущества, по следующим основаниям.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2022 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
8.1. Здравствуйте! Можете рассчитывать, если дом признан аварийным. Как собственник согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе обратиться в администрацию с данным требованием. Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ:
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Переселение из аварийного жилья
По результатам работы комиссия принимает решение: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Только потом и именно на основании полученного от комиссии заключения администрация может принять решение и издать соответствующее распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В частности, в выкупную стоимость подлежат включению расходы жильца на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения. Разумеется, расходы могут быть учтены лишь в разумных пределах и стоимость роскошных апартаментов и питания в ресторанах на время решения вопроса о выплате выкупной цены никто компенсировать не станет. Все чрезмерные расходы жильцов учету не подлежат.
Аварийный дом в Шумерле из-за бездействия властей будет расселен позже всех
В прокуратуру Чувашии обратился жилец дома № 50 по улице Белинского г. Шумерля. Он пожаловался на местные власти. Десять лет назад их многоквартирный дом был признан аварийным, а органы местного самоуправления тянут резину и всячески затягивают переселение из разваливающегося жилья.
Сотрудники прокуратуры взялись за дело. И выяснили, что постановление о признании дома аварийным, действительно, есть. Заключение межведомственной комиссии еще от 1 декабря 2022 года гласит, что строение обветшало настолько, что его следует снести, а жителям предоставить новое жилье. И признание дома аварийным автоматически должно было включить его в программу переселения граждан из аварийного жилья. Кстати, работает эта программа в Чувашии до 2022 года. Деньги на переселение выделяет федеральный бюджет — фонд ЖКХ — и понемногу добавляют из местной и региональной казны.
Суд удовлетворил иск прокурора о понуждении администрации провести переселение граждан из аварийного дома
Проведенной прокуратурой района проверкой было установлено, что согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» конструкции указанного дома имеют степень износа 72%, находятся в ограниченно работоспособном состоянии и создают угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в доме. Несмотря на это, Лопушской сельской администрацией мер по созданию комиссии, обследованию дома с целью признания его пригодным (непригодными) для проживания принято не было.
Требования прокурора судом были удовлетворены. Во исполнение решения суда, в декабре 2022 года Лопушской сельской администрацией было вынесено заключение о признании жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции. Были определены сроки проведения мероприятий по переселению жильцов из аварийного дома на период осуществления его реконструкции — первый квартал 2022 года.
Программа Ветхое жилье в 2022 году: переселение из аварийного жилья
Человек может получить денежную компенсацию для приобретения другого жилья, если предлагаемое его не устраивает. Если же он отказывается и от денежной компенсации, администрация выселяет его через суд принудительно.
- Сбор и подготовка документов. В администрацию нужно будет предоставлять определенный набор документации, который лучше подготовить заранее. Предъявлению подлежат свидетельство о праве собственности, поэтажный план и кадастровый паспорт, заключение экспертизы и при наличии жалобы на невозможность проживания в этом доме других жильцов. Подавать документы можно лично и через портал государственных услуг. Их принятие должно быть зарегистрировано.
- Обращение в администрацию. Для этого требуется предоставить определённый пакет документации и заполненное заявление. После этого должно состояться заседание межведомственной комиссии для проверки дома на ветхость или аварийность. Комиссия составляет акт, который передаётся в МСУ. Администрация решает когда и куда будет осуществлено переселение. Если собственник не согласен с решением комиссии или вынесенным отказом, он может опротестовать их в суде. Для этого ему придётся провести независимую техническую экспертизу. Проверка проводится сроком до 30 дней.
- После принятия решения о расселении жильцы получают соответствующее уведомление. Они должны покинуть помещение в течение 5 дней. Сам период переселения может занимать срок до 1 года.
Прокуратура настаивает на переселении волгоградцев из аварийных домов
Городская администрация три года назад признала ряд домов города аварийными, но переселять жильцов из ветхого жилья не торопилась. Например, одна из проведенных прокуратурой проверок показала, что многоквартирный дом №2 по улице Вучетича в Красноармейском районе, в котором проживает 27 семей, признан аварийным и подлежащем сносу еще в январе 2022 года. Однако волгоградцы все еще проживают в полуразрушенных домах. После этого п рокуратура города обратилась в суд с иском о признании незаконным бездействия администрации города и возложении на нее обязанности по переселению граждан из аварийного жилья.
Как рассказала ИА «Волга-Медиа» старший помощник областного прокурора Мария Деревягина, Волгоградский областной суд исковые требования прокуратуры удовлетворил в полном объеме. В этом году судом признано незаконным бездействие администрации Волгограда в отношении ряда аварийных многоквартирных домов. Это дома №20, 24, 26, 28, 30, 32 по улице Палласовская, №4 по улице Вучетича, №№63, 65 поселка Саши Чекалина, №81 по улице им. Воронова, №9 по улице Удмуртская, №24 по улице Бурейская, №9 по улице Зворыкина, №3а по улице Байдакова, №№7, 9 по улице Логовская, №7 по улице Марийская, №9 по улице Лермонтова, №25 по улице Окружная, №№19а, 19б по улице Трехгорная, №6 ст.Татьянка, №10 по улице Тукая, №8 ст. Садовая.
Исковое заявление о признании незаконным бездействия по расселению жильцов и обязании предоставить жилое помещение
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предосталяется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
[Число, месяц, год] администрацией [наименование муниципального образования] принято постановление N [значение], утверждающее график переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
