Как получить социальную ипотеку в Набережных Челнах в 2022 году
- временное приостановление выплат, с предоставлением невыкупленной части помещения в наем (с дальнейшим возобновлением оплаты и выкупа);
- возможность оплаты собственным трудом и/или продукцией личного подсобного хозяйства.
Благодаря проекту «Социальная ипотека» город Набережные Челны обеспечил собственным жильем уже более 5 тысяч горожан (из них 3,5 тысячи – бюджетники), и еще порядка 3 тысяч семей ожидают приобретения недвижимости в рамках данного проекта. На данный момент действие программы социальной ипотеки запланировано продлить до 2022 года.
Для трех тысяч семей в Набережных Челнах пока нет жилья по социальной ипотеке
Для комплексной многоэтажной жилой застройки по программе социальной ипотеки исполнительный комитет, по словам заместителя руководителя исполкома Ильдара Ахметгареева, передал в государственный резерв земель РТ два земельных участка общей площадью 24,8 гектара в 63 микрорайоне. Получены технические условия, осуществляется расчет необходимых затрат на инженерное обеспечение территории. Однако, как уточнил сегодня на «деловом понедельнике» Ильдар Ахметгареев, для дальнейшего освоения 63 микрорайона в 2022 году необходимо определить источники финансирования подведения инженерных сетей.
В списках нуждающихся на улучшение жилищных условий по программе социальной ипотеки, как сказал чиновник, состоит 4334 семьи, из них 1140 — включены в Реестр Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, еще 3194 семьи значится в предварительном списке.
Форум наб челны соц ипотека
После подписания контракта, семья вносит фиксированную сумму, которая зависит от числа взрослых людей в семье. Когда появляется ребенок, появляется право купить дополнительные 18 метров по льготной цене. Все нюансы пребывания в кооперативе есть на сайте социальной ипотеки «Строим будущее» в Набережных Челнах.
- справку из Росреестра об отсутствии в праве собственности иной недвижимости;
- документы, подтверждающие на право участия в той или иной программе ипотечного кредитования;
- документы, удостоверяющие личность;
- заявление на участие в программе социальной ипотеке;
- справку о доходах за последние 6 месяцев (пенсионерам – клиентская выписка из банка);
- документы, подтверждающие льготную категорию;
- справку по Ф-6 о составе семьи и регистрации;
- справку с места работы о трудоустройстве (ветеранам справку из ПФ).
Свое жилье в Татарстане, Казани или Набережных Челнах по соцпрограмме — ипотека для молодых семей: как работает, что нужно
- единоразовая выплата в размере 200 000 рублей, но не более оставшейся неоплаченной части стоимости недвижимости на момент появления малыша;
- материнский капитал в размере 453 026 рублей при рождении второго или последующего ребенка (выплачивается один раз). Может быть также использован на погашение задолженности по ипотеке.
Реализация программы молодая семья осуществляется в рамках принятой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Главная суть такой поддержки — предоставление частичного финансирования на приобретение недвижимости.
Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны
- на валюту, в которой выдается кредит. Обычно это национальная валюта, но если выдают в иностранной, то необходимо убрать привязку к курсу. Часто банки требуют при резком скачке оплатить в национальной валюте, что неправомерно, если такового пункта нет в договоре;
- на привязку к общему ценообразованию на рынке недвижимости;
- на привязку в трудоспособности заемщика.
- кредитуемый должен состоять в социальном кооперативе (принимают в члены при подаче заявления на участие в социальной программе в муниципальном органе);
первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья; - срок кредитования варьируется от 20 лет до 28,5-30 лет. В случае смерти кредитуемого (независимо от того знали об этом родственники или нет), обязанность погасить кредит возлагается на наследников умершего. В каждом банке свои сроки кредитования;
- средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 10%, но для льготных категорий она снижается до 7%. Данный вопрос стоит уточнять при оформлении документов;
- на каждого члена семьи предусматривается 18 квадратных метров жилой площади. С последующим рождением ребенка 18 квадратных метров можно приобрести на льготных основаниях;
- найденное жилье выставляется на общественные торги и существует риск того, что иное лицо может перекупить данное жилье;
Социальная ипотека в Набережных Челнах
По условиям предоставления льготы, государство компенсирует 30%-35% от цены приобретаемого жилья. На данный процент влияет состав семьи. Так, при наличии минимум одного ребёнка, можно рассчитывать на наибольшую лояльность.
Такой вопрос, как социальная ипотека в г. Набережные Челны, является актуальным для многих жителей Республики Татарстан. По условиям государственной программы, предложение доступно для молодых семей, ветеранов, а также для людей с ограниченными возможностями. В статье будут детально разобраны условия получения ипотечного кредита, а также выгоды, которые получат клиенты, заключив такую сделку.
В 2022 году в Альметьевске будет введено 64 тысячи квадратных метров жилья по социальной ипотеке
По программе социальной ипотеки практически завершено строительство I очереди 9-12 этажного 400-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в мкр. Яшьлек по проспекту Изаила Зарипова, 41. В рамках I очереди сдано 228 квартир общей площадью 15 432 м2. Заказчиком является НГДУ «Альметьевнефть». Подрядчик – ООО «Арслан». Ввод II очереди на 172 квартиры общей площадью 14 179 м2 планируется в августе текущего года.
Следует отметить, что в связи с завершением освоения микрорайона «Яшьлек» строительство многоквартирного жилья по социальной ипотеке, заказчиком которых является НГДУ «Альметьевнефть», начато в мкр. «Алсу». К концу года нефтяниками планируется ввод 3-х многоквартирных жилых домов:
Социальная ипотека в Казани
- Субсидирование государства – граждане получают сумму денег, которая позволяет частично погасить ипотеку в любом из выбранных банков;
- Предоставление квартиры по льготной цене;
- Снижение процентов до минимально возможных значений или беспроцентная выдача ипотеки.
- отдел учета и распределения жилья администрации вашего района;
- Управление по работе с населением и организациями Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, тел.: (843) 570-52-66;
- потребительский кооператив «Строим будущее»:
- Казань: (843) 517-55-55;
- Набережные Челны: (8552) 399290, 536530, 399481;
- Нижнекамск: (8555) 455165, 455175;
- Альметьевск: (8553) 22-14-41;
- Арск: (266) 32770
Социальная ипотека в городе Набережные челны
- Если в договоре 1 человек – норматив 33 кв. метра, это 1-комнатная квартира,
- Если 2 человека – норматив 42 квадрата,
- На 3 человека уже действует 54 кв. метра,
- На 4 человека положено 72 квадратных метра,
- На пять человек – не менее 90 квадратов.
Сделать это можно в Администрации города, там же вы получите список документов, которые нужно будет собрать. После того, как все бумаги окажутся у вас на руках, вы их передаете на рассмотрение. Если с ними все окажется в порядке, и вы будете подходить под все требования программы, тогда вам сначала поставят в предварительный список ожидания, а потом переведут в действующие участники с подписанием договора.
Социальная ипотека в Набережных Челнах
Молодые семьи, проживающие в Набережных Челнах, могут рассчитывать на получение не только республиканской программы социальной ипотеки, но и принимать участие в федеральной программе кредитования. Таким образом, шанс получить льготный кредит вырастает вдвое, так как заемщик числится сразу в двух очередях на социальную ипотеку.
Изначально заемщик должен определиться, какой вариант социального ипотечного кредитования ему больше подходит: получение государственных субсидий на погашение части кредита, дотирование процентной ставки по ипотеке или покупка государственного жилья по более низкой цене.
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 25 января 2022 г
В соответствии со статьей 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Заочным Решением Набережночелнинского городского суда РТ от . года внесены изменения в п. 1.2, 2.2. протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки от . года, в части указания стоимости квадратного метра квартиры в размере 22022 рублей.
Почем квадратный метр социальной ипотеки
Чуть раньше — 6 июня — будут подведены итоги выборов в Актаныше, где нуждающимся в улучшении жилищных условий предложены 22 одно- и двухкомнатные квартиры в реконструированном общежитии по улице Ленина. Цена квадратного метра жилья здесь составила 10 700 рублей.
В Зеленодольске на конкурс выставлены 43 квартиры в 110-квартирном доме, построенном Государственным жилищным фондом при Президенте РТ специально для работников предприятий, перечисляющих платежи в республиканский бюджет на развитие жилищного строительства. Стоимость жилья здесь составила 13 000 рублей за квадратный метр. В такую же цену обойдутся квартиры и жителям Лениногорска. Здесь проводится конкурс на 17 трехкомнатных квартир в доме по улице Лермонтова. В Менделеевске, где готовы к заселению 12 квартир в доме по улице Зеленой, стоимость квадратного метра жилья определена в 11 600 рублей.
Соципотека в Казани при Президенте РТ
Также, приобретая жилья по этой программе, человек больше не сможет принять участие в других социальных проектах, направленных на помощь нуждающимся в собственном доме. То есть купить жилье по социальной ипотеке можно только один раз.
Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.
Социальная ипотека — вариант для отчаянных
Есть категории граждан, которые не могут приобрести жильё без помощи со стороны. Поэтому государство создало для них ряд программ. В Татарстане с 2022 года действуют две – «Молодая семья» и «Социальная ипотека». При помощи этих программ люди могут купить квартиру по низкой цене и получить кредит на льготных условиях. Основной инвестор в республике – это «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ). Стоимость квадратного метра в квартирах соципотеки в два раза ниже рыночной. Однако, «чтобы попасть сегодня в соципотеку, надо пройти целое «чистилище». Это мнение высказывал глава ГЖФ Талгат Абдуллин.
Чтобы встать на учёт бюджетники сдают документы в администрацию района по месту прописки, работникам предприятий – в жилищную комиссию на предприятии.
Понадобятся около 18 форм документов и копий. Их точный список зависит от программы и состава семьи. Чтобы встать на учёт нужно будет довольно долго ходить между несколькими инстанциями (ГЖФ, строительный кооператив, администрация города, банк).
