Показать образец исковой заявления в суд о раздела земельного участка

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Правила составления искового заявления о признании права собственности на земельный участок. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

От правильно заполненного заявления зависит окончательный результат, удовлетворение требований или отказ в принятии иска. Документ содержит данные заявителя и обратной стороны, претензии, подкрепленные доказательствами.

Содержание

На каких основаниях подают иск?

местная администрация отказывается приватизировать земельный надел;
прекращена регистрация имущественной сделки без обоснования;
неправильно произошел раздел имущества при разводе супругов;
самовольный захват участка;
земля незаконно арестована.

Как правильно составить?

права владельца нарушают посторонние лица;
мирные попытки урегулировать спор, ни к чему не привели;
потеряны документы, существуют сложности с их восстановлением;
истек срок вступления в наследство;
истец своевременно не оформил в собственность землю и пытается доказать право на владение.

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

Общие положения о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В большинстве случаев исковое заявление об установлении границ земельного участка связано с отказом согласовать границы с соседями. А точнее – владельцами смежных земельных участков. Такое согласование необходимо, когда собственник уточняет местоположение границ земельного участка. Речь идет не об описках, их исправляют в порядке ст. 61 Закона от 13.07.2022 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2022 № 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” местоположение границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Земельный спор рассматривает в соответствии со ст. 64 ЗК РФ суд.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:8462:832, расположенным по адресу пгт Чунский, ул. Светлая, 143. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В связи с чем кадастровый инженер ООО “Кадастр” по моему заданию подготовил межевой план от 15.08.2023 г. В результате работ установлено, что граница принадлежащего мне земельного участка является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером 42:8562:851. Участок принадлежит ответчику.

Раздел земельного участка при разводе чаще всего сопровождается составлением искового заявления в суд. О том, как осуществляется данная процедура и как подготовить иск о разделе земельного участка между супругами, читайте далее.

Раздел и выдел земельного участка: одно ли это и то же?

Каждому супругу выделяется его доля;
Земельный участок сохраняется как гражданско-правовой объект;
Границы участка меняются;
Собственники приобретают право собственности только на свою долю и утрачивают право общей собственности на участок в целом.

Порядок раздела земельного участка

Первый шаг к разделу земельного участка – проведение кадастровых работ. Цель этих работ – межевание, то есть определение границ участка. Проводит работу по межеванию кадастровый инженер. Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.

Документ должен быть составлен на белом листе формата А4. Допускается исполнение на компьютере, либо от руки, во втором варианте текст должен быть разборчивым, легко читаться. Недопустимы оскорбительные определения в адрес участников процесса или иных лиц. Текст должен быть составлен четко, без размытых определений и лирических отступлений.
Название искового заявления должно соответствовать теме, в данном случае оно должно звучать следующим образом: «Исковое заявление о выделе в натуре доли из общего имущества».
При составлении текста документа желательно ссылаться не на отдельные положения законов, а на правовую норму в целом, а затем на ту статью, в соответствии с которой вы имеете право на удовлетворение ваших требований.
Не лишней будет ссылка на судебную практику по похожим делам.
При составлении текста документа необходимо соблюдение логической структуры: сначала изложите факт, а затем сошлитесь на нормативный документ, соответствующий этому факту, таким образом, вы лучше обоснуете ваши претензии к ответчикам.
Если при выделе вашей доли требуется проведение размежевания, либо раздел границ ЗУ, в исковом заявлении необходимо заявить ходатайство о проведении экспертизы.
Не стоит злоупотреблять ссылками на законодательные акты, используйте только те статьи, которых подходят именно под ваш случай.

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

выделяемый надел должен быть использован только по целевому назначению, то есть, не допускается изменение целевого статуса земли;
выделяемый ЗУ не может быть меньше минимально допустимого в своей категории;
вторичный ЗУ должен иметь четкую границу;
не должно быть общих территорий у первичного и вторичного земельных участков;
вторичный ЗУ должен иметь свободный доступ;
выделяемый участок земли не должен препятствовать свободному доступу к первичному (основному) участку земли.

Правила подачи иска

Иски о выделении доли земельного участка в натуре относятся к искам имущественного характера и облагаются госпошлиной. Сумма пошлины рассчитывается исходя из цены иска, в свою очередь, цена иска зависит от стоимости доли земельного участка, предполагаемого к фактическому выделению.

Если хоть один из участников не согласен на раздел – процедура проводиться не будет. По принуждению добиться выдела своей доли можно только тогда, когда такое решение будет признано судом. Для этого инициаторы разделения ЗУ выступают истцами и подают в суд исковое заявление.

Существенное значение при определении делимости участка имеет его общая площадь, в отношении к числу собственников, желающих выделить свою долю. То есть, после разделения каждый возникший участок должен быть не меньше, чем установленный в данном населённом пункте, минимальный размер.

Минимальный размер ЗУ при разделе

сведения о собственниках, включая их паспортные данные;
место расположения ЗУ;
кадастровый номер, площадь и категорию ЗУ;
объём доли в праве, принадлежащий каждому собственнику;
просьба о выделе принадлежащей доли.

Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.
Нежелание собственника соседнего земельного надела участвовать в разрешении спора о границах.
Кадастровая ошибка, которую собственник исправил, но владелец соседнего участка отказался добровольно согласовать новое местоположение границ.

Основания для подачи иска

Исковое заявление с приложением в суд нужно подавать в количестве экземпляров, равном числу участников процесса: по одному пакету документов для судьи, ответчика и третьего лица (если таковой привлекается истцом).

Какие расходы придется понести при обращении в суд?

Чтобы результаты межевания признали недействительным, важно соблюсти ряд правил при подаче иска об оспаривании межевания и рассмотрении дела в судебной инстанции, т. к. это главный принцип достижения успеха.

Каждому супругу выделяется его доля;
Земельный участок сохраняется как гражданско-правовой объект;
Границы участка меняются;
Собственники приобретают право собственности только на свою долю и утрачивают право общей собственности на участок в целом.

Раздел и выдел земельного участка: одно ли это и то же?

Порядок раздела земельного участка

Индивидуальные характеристики участка с описанием находящегося на нем имущества;
Основание приобретения (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
Сведения из межевого плана с приложением копии;
Основания требования части участка в собственность супругом-несобственниоком;
Другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, исковое заявление о разделе земельного участка подается в случае невозможности разделить землю по соглашению сторон одним из собственников участка либо членом владеющего участком дачного кооператива. При этом истцу необходимо обстоятельно подойти к предмету доказывания по данной специфичной категории дел, в том числе быть готовым к проведению судебной экспертизы.

Исковое заявление о разделе земельного участка — образец

Истцу, ФИО, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ 50:14:04234:0004:1, общей площадью 48 кв.м., и земельный участок с К№ 50:14:071232:0004 под частью жилого дома, занимаемой истцом, площадью 523 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Щелковский р-н, пос. Загорянский, д. 4. Часть жилого дома и земельный участок принадлежат истцу на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 26.04.2022 года, заключенного с ФИО.

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В 27.03.1997 году между прежними сособственники земельного участника ФИО и ФИО было подписано соглашение о добровольном разделе домовладения, состоявшего из земельного участка общей площадью 1046 кв.м и жилого дома общей полезной площадью 56,7 кв.м.

Геодезические работы состоят из целого комплекса действий. Специалисты удостоверятся в правдивости данных, выявят и согласуют межевые границы, затем составят план. На основании документа будут выполнены межи на реальном участке.

Обращение в суд

В связи с наследованием одного земельного участка (ЗУ) несколькими наследниками, или после развода супругов, а также по иным причинам, надел может находиться в совместной собственности нескольких лиц. В этих случаях можно провести раздел земельного участка.

Межевание и постановка на кадастровый учёт

Принять участие в процедуре может как физическое, так и юридическое лицо. Разделение должно выполняться с соблюдением правил градостроительной деятельности. Требования нужно соблюдать, если недвижимость находится в границах населенных пунктов.

Если ответчиком выступает администрация или нотариат, а так же, если в компетенции таковых принятие решения по вопросу – вначале проводится досудебная процедура. То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.

Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.