Оформление наследства квартиры у нотариуса после смерти

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти родственника. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Оказание таких услуг нотариусами и взимание за них платы не противоречит действующему законодательству и обычно входит в плату за оформление наследства, даже если наследодателем выступает близкий родственник (наследование после матери, отца, мужа или жены). Вместе с тем, нельзя определить точно размер такой оплаты, поскольку он не регламентирован. Фактически за техническую работу может быть установлена любая стоимость, которую нотариус посчитает подходящей, и это не будет считаться доходом от предпринимательской деятельности.

Тариф на такие услуги может быть фиксированным, это зависит от конкретного региона. Часто практикующие нотариусы не следуют рекомендованному размеру, поэтому стоимость оплаты технических услуг может быть выше, чем установленный тариф. Всегда лучше найти наиболее выгодный для себя вариант, уточнив стоимость таких услуг предварительно и проверив, какие именно услуги входят в выставленный нотариусом счёт.

Содержание

Оплата услуг технического и правового характера у нотариуса

Важно также определить, от какой суммы будет уплачиваться госпошлина, поскольку тут роль играет стоимость наследства. В зависимости от того, какое имущество наследник получает, он может воспользоваться тем или иным источником его стоимости. Наследственное имущество подлежит оценке после смерти наследодателя (в том числе, отца/матери или мужа/жены), на основании этой оценки и можно определить, сколько конкретно требуется заплатить.

Далее происходит регистрация права на наследство государственным органом. Это обязательная процедура, которая в дальнейшем позволяет наследнику полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть ей на законных основаниях.

участники ВОВ, кавалеры орденов Славы;
Герои СССР, России;
наследники имущества погибших при выполнении гособязанностей, репрессированных по политическим мотивам;
несовершеннолетние (на дату открытия наследства);
граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследуемого имущества.

Какова стоимость оформления наследства после смерти?

Окончанием срока считается последний день месяца, если специально не указывается конкретное число. Например, день смерти 30 октября 2022 г. – оформление наследства после смерти начинается 31 октября, а подают заявление нотариусу на наследство до 30 апреля 2022 года.

заявление на принятие наследства или на выдачу свидетельства о праве на наследство;
письменное согласие законных представителей (для наследников от 14 до 18 лет);
завещание (если есть);
паспорт заявителя;
свидетельство о смерти;
нотариально заверенная доверенность на принятие наследства (если оно осуществляется через представителя).

Список документов

Кто имеет право на получение наследства, какие документы нужны для его оформления в Челябинске, размеры госпошлин за нотариальные действия в 2022 году, адреса нотариальных палат, срок вступления в наследство и особенности его фактического принятия.

Право на наследство

ФИО наследника и наследодателя;
дата смерти наследодателя;
последнее место жительства наследодателя;
волеизъявлении наследодателя касательно наследства;
основание для принятие наследства (завещание, родственная связь);
сведения о других наследниках (при наличии);
сведения о составе и местонахождении наследства;
дата подачи заявления.

Само по себе оформление наследства у нотариуса — процедура весьма трудная. И еще сильнее она усложняется при отсутствии завещания. Однако если затянуть с оформлением наследства больше чем на полгода, то есть шанс его полностью лишиться. И задачей первостепенной важности при оформлении наследства после смерти станет задокументирование факта смерти наследодателя.

Подтверждение гибели гражданина

Составлять завещание должен лично наследодатель. Вместо него это может сделать и сам нотариус, но при условии неграмотности или неспособности гражданина написать текст завещания самостоятельно. Тогда нотариус имеет право принять завещание в устной форме.

Как оформляется и распределяется?

Процесс оформления и передачи наследства полностью зависит от того, было ли у покойного завещание. Завещание — это документ в свободной форме, в котором указано, кто из наследников какое имущество получит. Составить завещание достаточно просто. Самое сложное во всем процессе — заверить его у нотариуса.

Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.
Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:

В соответствии с содержанием п. 4 ст. 1152 ГК РФ, квартира, полученная в порядке перехода от умершего, считается собственностью правопреемника с даты открытия наследства безотносительно к моменту фактического принятия и ко времени регистрации прав на жилое помещение. Следовательно, человек становится плательщиком имущественного налога с месяца смерти предыдущего квартировладельца.

Налог и примеры его расчета

с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком, плательщиком сбора и (или) участником консолидированной группы налогоплательщиков в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
утратил силу с 1 января 2022 года. — Федеральный закон от 27.07.2022 N 137-ФЗ;
со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя;
с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

Получается, что наследники умершего могут получить одновременно и наследство, причитающееся умершему, и предназначенное только им. Чтобы вступить в права на оба наследства, нужно написать два заявления нотариусу для каждого случая.

У наследника было свое завещание

Упустивший срок вступления наследник может обратиться в суд, чтобы наследственное дело восстановили в его пользу. Однако, придется доказать, что срок упущен по уважительной причине: командировка, лечение в стационаре и так далее. Признав причину уважительной, судья установить повторный срок для получения имущества.

Сроки вступления в наследство по завещанию

Не торопитесь оплачивать госпошлину , если проживали с любимой тетей в трешке и до сих пор там живете. Закон предусматривает льготы для некоторых случаев и категорий граждан — кто подпадает под эти категории и случи освобождается от уплаты пошлины.

Гражданка Титова после смерти отца обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить наследование квартиры. Для этого юрист потребовал от нее предоставить подтверждение регистрации родителя и наличие родственных связей. Поскольку еще одной наследницей являлась мать Титовой, то нотариус предложил ей оформить только часть наследства, которая составила четверть от всей квартиры.

Предъявить свои права на наследство могут родственники покойного, иждивенцы и те лица, которые прописаны в завещании. Оформить наследство возможно в течение полугода. Если наследник не мог получить наследуемое имущество по причине своего отсутствия, то он может восстановить сроки, если для этого имеются уважительные основания.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса

преемник обращается в нотариат, расположенный на территории прописки покойного, и предъявляет документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
также преемник должен предоставить выписку из паспортного стола, подтверждающего прописку собственника;
у нотариуса преемник подает заявку на получение документа о праве наследования;
нотариус определяет круг наследующих лиц; если наследники имеют одинаковые права, то вся наследуемая масса делится между ними в равных долях;
после проверки всех документов и уплаты госпошлины, получает свидетельство о наследовании всей квартиры, либо доли жилплощади (если наследников несколько).

К восьмой категории относят граждан, находящихся на иждивении. Если обнаружены лица, опекаемые умершим в течение последнего года и более (пенсионеры, инвалиды), они вправе участвовать в распределении наследства наравне с родственниками 2-й очереди (исключая граждан 1-й очереди родства).

Иногда имущество умершего находится вне РФ. Тогда наследственные дела инициируют по месту нахождения собственности. При наличии нескольких объектов собственности местом открытия наследства выбирают регион, где сосредоточена основная имущественная масса.

Документы для открытия наследства

Если документ не найден, есть возможность попытаться определить его местонахождение по адресу нотариальной конторы, к которой территориально относился наследодатель. Завещательные дела ведут по адресу прописки завещателей. Выяснив из личных документов место, в котором был прописан усопший, остается нанести визит нотариусу.

Если наследник просто не разобрался в законах и не знал о сроках для оформления наследства, срок ему не восстановят: это не считается уважительной причиной. И если новая жена отца не рассказала дочерям о его смерти, а сами они не звонили, это тоже не повод восстановить срок.

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

Выделить супружескую долю

Но если тот же отец до смерти накопил долг по алиментам, этот долг войдет в состав наследства. То есть наследники обязаны выплатить его — полностью или частично, в зависимости от своей доли. Или отдать часть имущества в счет долга.

по последнему местожительству умершего;
по месту проживания его ближайших родственников;
по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает свидетельство о праве на наследство. На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Сообразно п. 22 ст. 333.24 НК РФ ставка сбора за подготовку документа о праве на получаемое жилье ставится в зависимость от близости родственных связей и стоимости наследства: ближайшими родственниками уплачивается 0,3% от оценки квартиры, остальным правопреемникам — 0,6%.

Нотариус

Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.
Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:

Госпошлина

с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком, плательщиком сбора и (или) участником консолидированной группы налогоплательщиков в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
утратил силу с 1 января 2022 года. — Федеральный закон от 27.07.2022 N 137-ФЗ;
со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя;
с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

4. Завещание (необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено.
5. Список предполагаемых наследников (адреса, телефоны, степень родства).

Также рекомендую почитать:

Получение наследства — дело довольно хлопотное и длительное. Все аспекты оформления вступления в наследство согласно законам знает только специалист. Попытки вступить в наследство самостоятельно не могут увенчаться успехом.

Документы для оформления наследства

В гл. 61 ст. 1111 ГК РФ дается определение термину наследство . Под наследством, следует понимать имущество, принадлежащее конкретному гражданину по праву собственности, которое после смерти владельца переходит к его наследникам.

В первую очередь стоит уточнить все свои права на открывшееся наследство. Если, к примеру, имя наследника указывается в завещании, ему для начала нужно узнать, нет ли у наследодателя каких-либо наследников первой очереди, которых ни в коем случае нельзя лишать их права на получение имущества.
После этого, наследнику потребуется обратиться к нотариусу, у которого наследодатель составлял свое завещание, предоставить ему паспорт и свидетельство о смерти. После этого наследнику понадобится написать специальное заявление на открытие наследства. При этом такое заявление необходимо предоставить не позднее чем через полгода с открытия данного наследства.
Если срок для вступления был по каким-либо причинам пропущен, наследнику потребуется обратиться в суд. Нудно будет составить специальное исковое заявление, с содержащимися основными причины, по которым произошел пропуск установленного срока. Если у наследника есть какой-либо документ, который будет подтверждать уважительной причины установленного срока, лучше всего предоставить его копию, приложив его к иску.
Если сроки были пропущены, а остальные наследники, которые уже вступили в свое право на получение наследство, категорически против, рассматривать данное наследственное дело повторно, наследнику лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к профильному юристу.
Если суд принял решение в пользу наследника, он сможет вступить в свое полагающееся право на наследство. При этом все права, которые приобрели предыдущие наследники, будут полностью аннулированы.
Наследнику стоит заранее приготовиться к тому, что судебное разбирательство займет довольно длительный промежуток времени.

Порядок вступления в наследство, достаточно простой, но в то же время, трудоемкий процесс, который требует от наследника большого количество денежных средств и сбора документации. При этом, если, конечно, человек получил в наследство бытовую технику или какую-либо мебель, то никаких проблем с оформлением не возникнет. Однако если дело касается кого-либо недвижимого имущества, придется усиленно взяться за данный процесс.

Порядок действий при оформлении наследства

В первую очередь потребуется подать действующему нотариусу специальное заявление, которое будет свидетельствовать о том, что наследник хочет получить полагающееся ему имущество. Подобное заявление в обязательном порядке должно подаваться не позднее чем через полгода с открытия наследства.
После этого нотариусу будет необходимо тщательным образом проверить все документы, которые были предоставлены в качестве подтверждения о смерти, на предмет их соответствия.
Далее, после того как пройдут установленные шесть месяцев, действующему нотариусу потребуется выдать свидетельство о получении права на подобное наследство. Однако если происходит наследование какого-либо недвижимого имущества, потребуется обратиться в специальный регистрирующий орган, который сделает его полноправным собственником, путем предоставления специального свидетельства.

Специфика наследственного истребования вкладов от российских кредитно-финансовых учреждений при наличии составленного завещательного распоряжения заключается в его датировке. Если оформление завещания приходится на период до марта 2022 г., то получить вклад названным в нем персонам разрешено без свидетельства от нотариуса.

В первую очередь проводится подача заявления для высказывания согласия вступить в наследство или об отречении от такового (отказавшиеся от имущества не смогут забрать заявление).
После периода ожидания производится оплата квитанции на госпошлину для получения свидетельства о праве на наследство (по закону или завещательному приказу) и ее предъявление нотариусу.
Далее у нотариуса происходит получение свидетельства и его доставление в Росреестр для оформления собственности на свое имя.

Порядок обращения к нотариусу

Чтобы нотариус выдал положенное свидетельство, человек обязан указать в заявлении о намерении вступления в наследство. При этом выжидательный период проведения процедуры вступления составляет полгода с момента смерти наследодателя. Он не прерывается при подаче заявлений. Открытым остается вопрос о том, как определить адрес обращения, что особо актуально при наличии нескольких наследников по закону или завещанию.

наследников, получающих жилой дом, землю с домом на нем, квартирой, в которых проживал гражданин вместе с умершим;
наследников граждан, погибших при выполнении гражданского, государственного долга, политических репрессированных;
получателей банковских вкладов, заработной платы, пенсии, авторского вознаграждения, страховых выплат за умершего человека;
несовершеннолетних и недееспособных наследников.

Нотариус оценивает приведенные доказательства. Если он посчитает их достаточными для фактического принятия наследства, он оформит свидетельство. В противном случае будет вынесен отказ. Тогда процедура признания поводится через суд.

Государственная пошлина

справку о том, что лицо проживало в помещении;
квитанцию, отражающую факт оплаты долгов по коммунальным услугам;
справку о внесении налоговых сборов;
чеки после покупки строительных материалов;
документы об оплате проведенных ремонтных работ.