Как вернуть гараж отобранный гаражным кооперативом за неуплату членских взносов
Здравствуйте Людмила. Большое спасибо за ответ.В сентябре 2022 г у меня отобрали гараж за неуплату членских взносов и передали другому члену кооператива,без предупреждения, украли вещи находящиеся там.Написалa заявление в милицию, но получилa отказ в возбуждении уголовного дела. При обращении к председателю гаражного кооператива выяснилось, что в 2022 году на общем собрании гаражного кооператива было принято постановление, что за неуплату членских взносов за 4 и более лет / у меня неуплата за 5 лет/ владельцы исключаются из членов кооператива а принадлежащие им гаражи передаются вновь вступившим членам при условии оплаты ими задолженности. Но если старый владелец обратится за возмещением своего гаража то его просьба может быть удовлетворена при условии оплаты им задолженности по членским взносам.По договоренности с председателем гаражного кооператива мной была погашена вся задолженность, однако гараж мне не возвращен до настоящего времени.Есть ли смысл мне обращать в суд или все сделано законно?
Здравствуйте, Анна.
Ваша ситуация выглядит очень странно. Если у вас в собственности находится гараж и это право собственности зарегистрировано, то отобрать гараж без решения суда нельзя. Вероятно в вашем случае такой регистрации не было, и поэтому кооператив позволяет себе такие вещи. Если у вас имеются все квитанции об уплате членских взносов – Вам необходимо обратиться в суд.
Порядок покупки гаража в кооперативе
Не рекомендуется принимать решений, связанных с приобретением нелегально возведенных объектов, предварительно не осмотрев его и не оценив техническое состояние. Важно, что недостатки или обнаруженные изъяны – причина сбить стоимость, запрашиваемую владельцем гаража.
- в него должны входить данные, касаемо продаваемого объекта – его краткое, но индивидуализированное описание;
- в соглашении указывается полная стоимость сделки, удовлетворяющая обе стороны – продавца и покупателя;
- заключение договора происходит в письменной форме, поэтому каждый участник сделки должен поставить подпись, правильное оформление документов позволит избежать возможных проблем, с которыми можно столкнуться в дальнейшем;
- договор подготавливается в трех экземплярах – один сдается в палату регистрации, другой остается у бывшего владельца, третий у покупателя объекта;
- договор сдается в органы регистрации, задача которых – переоформить право собственности на другого гражданина (на эту процедуру отводится около 30 суток);
- оформление сертификата, если соблюдается порядок заключения сделки, осуществляется в продолжение 14 дней.
Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативная автостоянка считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.
В выписке будет указан истинный собственник объекта, который имеет право на проведение сделок по отчуждению недвижимости. Кроме того, здесь можно получить информацию о любых имеющихся обременениях (арест, залог, аренда).
Сведения о том, как выйти из гаражного кооператива по порядку
В самом заявление пишете о просьбе исключения из гаражно-строительного кооператива «…» по своему желанию. Укажите, что обязуетесь оплатить все задолженности и взносы, основанные на дальнейшем решении по этому заявлению.
Деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями, вступившим в силу с 01.09.2022 года и его Уставом. Новые положения о гаражно-строительных (потребительских) кооперативах в ГК РФ закрепились с 01.09.2022 года. Они отражены в поправках, вносимых Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2022 г. «О внесении изменений в главу четвертую первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Снос гаража
[quote name=’Mamburu’ timestamp=’1352714861′ post=’10315530′]
Добрый день!
Увезли на днях металлический гараж согласно решению администрации Мотовилихи. Увезли на стоянку на Героев Хасана 112. При обращении в контрольно-аналитический отдел администрации Мотовилихи услышала, что выкупить гараж можно только после новогодних праздников, так как на данный момент между администрацией и подрядчиком не закончены договорные отношения (еще не выставлены счета на оплату и не произведена сама оплата). Сумма возврата — 7600 (цена за демонтаж, транспортировку и хранение. Сумма от срока хранения не зависит — хоть день, хоть 180 дней прошло. Хранят максимум полгода). Плюс, если вывозить, придется оплатить работу крану, который найду. Тысяч в 10 встанет.
Гараж используется только в холодное время года (машину вечерами покрываю спец.одеялом — на улице стырят быстро).
Вот что делать?
1. Возвращать, заплатив 10.000 — на дороге ж гаражи все равно не валяются.
2. Заплатить 7600 и продать, а там уж пусть новый владелец вывозит? (гараж не новый, немного покошенный, но есть доски на пол, да и закрывается без проблем)
И вообще, пока эти «договорные отношения» администрации и подрядчика не завершены, возможно ли приехать на стоянку, заплатить им там напрямую и забрать гараж, а они потом не выставляли бы счет чиновникам?
3. Оставить гараж на стоянке, так как усилия не окупятся? (но тут уже включается жадность: они-то потом с моего гаража деньги поимеют)
В общем, посоветуйте. Все-таки совет мужчины будет более продуманным, нежели я просто подругу спрошу)
Спасибо
———————————————————————————————————————————————————————-
Вас немножко обманывают! Т.к. любое ИП или ООО сначала должно заявиться, а потом и поучавствовать в конкурсе(на занятие демонтажом не законно установленных временных сооружений),эта процедура не из легких, если все же удается выиграть конкурс администрация заключает договор с ИП или ООО, после этого только можно заниматься демонтажем.На эти цели выдиляются бюджетные деньги т.е за то что они вывезли деньги не должны браться, а вот обратно забирать тут уж извените нужно за свои кровные.Крайний случай через суд они могут снести, но влюбом случае они сначала предложат самому хозяину увести, а если тот откажется,тогда администрация создает комиссию (Представитель администрации,сотрудник полиции и подрядчик)после все вместе едут к объекту для сноса. Даже если вы присутствуете на сносе Вы можете увезти за счет транспорта подрядчика куда Вам нужно , но без платно. Вот примерно так, Вся процедура.
Могут ли за долги отобрать гараж в кооперативе
После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос. Если муниципалитет тормозит процесс передачи земельного участка в собственность, то имеет смысл обратиться в суд, но только юрист должен быть действительно опытным и специализирующимся именно в этом секторе юриспруденции.
Истец ждать разрезания автогеном не стал, а просто разрубил шов зубилом. Теперь, по его словам, дверь его гаража выглядит не лучшим образом и, более того, требует покраски, поскольку место шва может подвергнуться коррозии. В качестве компенсации Олег Д. требует 2 124 рубля, а также возмещения судебных расходов, которые уже превысили сумму компенсации.
Членские взносы за гараж
7. У меня был металлический гараж в ГСК на земле кооператива. В настоящее время гараж исчез. Председатель сказал, что он ничего не знает. Несет ли какую-либо ответственность председатель ГСК за пропажу гаража? О сносе гаража и освобождении земли никаких уведомдений не получала. Членские взносы оплачены.
1.1. Здравствуйте, если вы член гск, то должны платить вне зависимости от использования. Однако, взыскать с вас смогут лишь за последние три года, если вы заявите о пропуске срока исковой давности, который согласно статьи 196 ГК рф составляет три года.
Удачи вам и всего наилучшего.
Это видео недоступно
ДЕНИС КОЗЛОВ, и.о. заместителя мэра Иркутска: «Данные договора действовали 10 лет назад, на сегодняшний день ни один договор не пролонгирован. И оплаты за пользование земельным участком от людей не поступало. Собственники были соответствующим образом уведомлены. На металлические гаражи было наклеено распоряжение о том, что данные гаражи будут увезены».
Без описи и объяснений — просто забрали и увезли. Гаражи начали пропадать в одном из микрорайонов Иркутска сегодня утром. Таинственные исчезновения вызвали всеобщий переполох. Владельцы нескольких десятков гаражей пытались защитить своё имущество как могли.
HQ — — — Адвокат
до хрена) у меня таз 2101 примерно 2022р с заправкой Не считаю чтоб не расстраиваться)))) до 2 тыс., так что я пока трачу деньги на бензин столько сколько требуется для того чтобы в любое время суток авто можно было завести и укатить на.
Приобрести в собственность(а не приватизировать) землю под гаражом можно только в случае, если земля принадлежит кооперативу. Если же кооператив её арендует, то вряд ли у Вас это получится. Вообще надо проверить документы на.
Документы для продажи гаража в гаражном кооперативе
Договоры отчуждения недвижимого имущества, которые не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.10. Решения судов, третейских судов о признании права собственности на объекты не-движимого имущества и об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества.<> Мировое соглашение, утвержденное определением суда.
Впоследствии готовое строение вам нужно будет зарегистрировать. Для этого ко всем вышеперечисленным документам нужно будет добавить кадастровый паспорт вашего участка земли, который может быть оформлен с помощью БТИ.
Налог на гараж в собственности
Имущество пожизненного использования: граждане, имеющие в бессрочной собственности, или на праве наследования также обязаны платить налог на гараж согласно текущим положениям кодекса. Такое освобождение от налога осуществляется по тем же вышеизложенным льготным группам.
В октябре 2022 годы было принято решение о внесении поправок в вышеупомянутый закон. Он затрагивает граждан Российской Федерации, иностранных граждан физических лиц с отсутствием гражданства, которые имеют во владениях перечисленное имущество.
Можно ли купить гараж в кооперативе по членской книжке и как правильно оформить документы на себя
При покупке гаража из кооператива, существует несколько рисов, которые нужно учитывать при передаче денег. Первое и самое главное: гараж в ГСК без документов – это самосторой и прав на это имущество ни хозяин, ни покупатель гаража не имеет.
- в регионах технический план в БТИ на гараж размером в 50 квадратных метров обойдется в 6000 рублей, а в Москве может превышать 25 тысяч;
- если заказывать кадастровый паспорт через портал Росреестра, тогда он обойдется в 200 рублей;
- государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет от 350 до 2022 рублей.
Новости Новосибирска
Решению снести все металлические гаражи в Новосибирске почти два года. Узаконить их разрешили только инвалидам. Единицы прислушались. Остальным — вывозят принудительно. Через 5 дней после расклейки объявлений. Скидку на то, что сейчас сезон отпусков — закон не делает.
Наталья Шурыгина, специалист отдела благоустройства Кировского района Новосибирска: «Все эти гаражи мало того, что без аренды — плюс ограждение школы. Выделен земельный участок. На улице Выборная. Они там хранятся в течение года. Производится опись имущества и это всё переводится туда».
Тема: про взносы в гаражный кооператив
Для того чтобы ей выдать справку в БТИ должны быть как минимум две оплачиваемые должности: председатель и бухгалтер.
Бухгалтер (в данном случае) рассчитывает пай и подготавливает справку, председатель оформляет списки и предварительно подает и согласовывает их в БТИ. Эти люди что бесплатно должны это делать? Должны быть люди, которые согласны тратить на это свое личное время. И это должно быть оплачено, а оплата берться со взносов. Или не так?
Приватизировать землю можно только полностью под ГСК. Если один из собственников боксов откажется, приватизировать вроде как можно, но нам объяснили, что будет очень сложно.
Поэтому пошли таким путем:
— вначале провели собрание и получили путем голосования более 50 + 1 членов кооператива «ЗА» приватизацию боксов и «ЗА» последующей приватизацией земли, к тем кто не смог явится на собрание выезжали на дом. Брали дополнительно заявление о причине отсутствия на собрании и почему просит правление приехать домой.
— надлежавшим способом известили оставшихся членов кооператива, что если они не приватизируют свои боксы их пай будет перепродан другим членам кооператива в порядке очереди поданных заявлений на приобретение дополнительных паев.
— дали срок приватизации два месяца, кто не успел, не захотел или отказался, выплатили пай почтовым переводом или по согласию на сберкнижку;
— наняли юриста, который по доверенности ходил за ленивых и особо занятых.
В итоге все боксы приватизировали, а главное когда «нерадивые» поняли, что могут потерять боксы взамен за справку о пае, заплатили все годовые и другие взносы.
Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
Если Вы построите гараж на границе участка либо отступите 1 метр, проблем с регистрацией у Вас не возникнет, т. к. в техническом плане нигде эти отступы отображаться не будут. Другое дело, что в самом ГПЗУ отображен отступ 5 метров, и два объекта на участке не считаются тесной застройкой.
Здравствуйте! У нашего дома, 6 метров от окон, расположены наши сарайки которые до 1988 года мы использовали для хранения угля и дров, в настоящий момент храним только личные вещи. Недавно кто то из «доброжелателей» поджег их, Вот мы решили с соседями построить на этом месте капитальные гаражи. Сарайками владеем с 1954 года. С чего нам начать и есть ли вообще возможность законно построить гаражи, 3х5 метров, с использованием соседских заброшенных сараек?
Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе
Речь идет о сроке в 15 лет. Но наши суды редко принимают положительное решение по недобросовестным объектам. Хотя надежа все-таки есть, особенно у тех лиц, кто может заручиться надежной поддержкой свидетелей или же подтвердят свои доказательства документами.
Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации .
