Проблема из-за долга предыдущего собственника
Так что за затычку УОшка огребет еще штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ, а гендир еще и по ст. 19.1 КоАП РФ. Кстати, за незаконное отключение электричества тоже можно гендиру влепить штраф по ст. 19.1 КоАП РФ. Было дело.
Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не бойтесь! Вам надо только строго следовать нашим простым пошаговым подсказкам-инструкциям, да еще для вашего удобства подкрепленные.
При Задолжности Жку Могут Ли Отключить Канализацию За Неуплату
При отключении горячей воды самый простой способ – заварить трубы. Однако должник может не пустить представителей управляющей компании, а силой они зайти не могут, так как будет нарушено право собственника на неприкосновенность жилища. В таком случае поставщики обычно прибегают к простому, но довольно затратному способу: введению специальной заглушки через трубу в подвале в стояк должника. Счет за произведенную операцию выставляется должнику. Таким образом суммарный объем долга возрастает.
Электроснабжение обычно отключается в распределительном щитке, который находится на лестничной площадке. Однако, для человека, имеющего навыки обращения с электрооборудованием, восстановить работоспособность электропроводки не составит труда, хотя это будет незаконно. Круглосуточно охранять место подключения никто не будет.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Добрый день, Ольга!
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. N 491 Правила
Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество).
I. Определение состава общего имущества
п. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов. Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2022 года № 491 (редакция от 26.03.2022). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.
Социология и закон
в принцыпе возможно перепланировка регистрируется в БТИ тосле происходит разделение лицевых счетов, помоему в ЕРЦ ну а после разделения лицевых счетов, можно каждый привязать к метражу и продать а кстати сдавать не проще? да и вопрос с.
с соседями нужно жить в мире. иначе это не выгодно ни вам, ни им. найдите компромисс. а если они злые дураки, уступите. Пусть осматривают специалисты, которые в этом разбираются. И решать вопрос о вскрытии чего-либо тоже должны знающие.
Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
Что же могут сделать за неуплату квартплаты? Повестке в суд предшествуют некоторые обязательные этапы, служащие одновременно и наказанием со стороны управляющей компании, и сигналом для пользователя. С момента неуплаты (внесения последней оплаты) до судебных разбирательств по всем законам должно пройти не менее полугода.
Добрый день. Год назад был куплен дом, в доме не прожывали, оплата не производилась, дом был просто под присмотром, поэтому расход эллектроэнергии шел. Спустя год долг 90 000 который единовременно оплачен. Но управляющая компания требует от нас оплату юриста-2022 р., хотя договор между нами заключен не был, уведомлений не поступало. Обязаны ли мы оплачивать издержки управляющей компании?
Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право
Собственник жилья, руководствуясь Правилами 354 от 06.05.2022, обязан впускать в квартиру проверяющие и контролирующие органы для проверки состояния и учета потребления коммунальных услуг. Данное действие надзорными органами должно производиться не чаще двух раз в год.
- Прежде всего это Жилищный кодекс, в рамках которого действует УК при вынесении постановления или указа.
- Федеральный закон, регулирующий коммунальные тарифы, которые применяются в УК (больше информации о том, как и на основании чего УК формируют тарифы для МКД, найдете тут).
- Правительственный указ, обязывающий предоставление коммунальных услуг населению в крупных жилых комплексах.
- Постановления, регулирующие правила и нормы эксплуатации жилых домов.
Управляющая компания отключила канализацию
Немаловажно, что отключение канализации, либо другой коммунальной услуги возможно только, если это не нарушит права добросовестных плательщиков, будут соблюдены требования к пригодности для проживания квартиры лица, которое имеет долг, не «пострадает» общее имущество многоквартирного дома.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным предписания.Суд в удовлетворении требований отказал по следующим основаниям:1) во-первых, кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду коммунальных услуг и перед ограничением какой-либо из них направить уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность (п. 118 Правил N 354).
Законом установлено, что при наличии долгов по водоснабжению у физлиц, коммерческих организаций УК имеет право взыскивать средства через суд либо прибегать к радикальным мерам — ограничению возможности использования коммуникаций. Это четко прописано в постановлении Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.119). Запрет на последние действия распространяется только на систему отопления и холодного водоснабжения. Коммунальщики не имеют права перекрывать подачу тепла, ХВС. Законодательство, регламентирующее действия ЖКХ, не идеально и имеет противоречия в отношении приостановления услуг из‑за долга, но в судах сложилась определённая и однозначная практика.
Отключение канализации за неуплату
Добрый день. Подскажите что делать в ситуации когда в многоквартирном доме (ТСЖ) распологается асоциальная квартира. Собственник жилья за квартиру не платит (долг с 2022г состовляет 300т.р), не имеет место работы, в квартире не проживает, входная квартирная дверь не имеет замка и туда без препятствия попадают подозрительные личности, в квартире отключены: водоснобжение, газ и электроэнергия за неуплату, так как в квартире не работает газовая плита собственник и его «гости» готовят пищу на открытом огне тем самым подвергают нас пожароопастности. Квартира находится в жутком антисанитарном состоянии. Подскажите куда обращаться ТСЖ с нашей проблемой?
Добрый день! Я проживаю на первом этаже в 3 этажном доме середины 18 века. В доме 15 квартир. На данный момент наш дом не имеет управляющей организации. В доме произошёл засор канализиции. Мы вынуждены были отключить холодную и горячую воду. Экстренные службы к нам на вызов не едут. Вызвали платную службу… за 3000 рублей нам всё прочистили. Но жильцы второго и третьего этажа не хотят возмещать потраченную нами сумму. Мы в свою очередь не включаем воду. Имеем ли мы на это право? Чек на 3000 рублей у нас есть. Как нам быть в этой ситуации ?
Что будет если не платить за коммунальные услуги 6 месяцев
В заявлении, помимо приостановления, также следует указать просьбу произвести перерасчет подлежащих уплате денежных сумм. Перерасчет коммунальных платежей можно оформить на период от пяти суток до шести месяцев.
Если за квартирой числятся долги, это в любом случае повлияет на ситуацию ее владельца. Так, если не собственник не платит за квартиру, хозяину придется искать способы воздействия на съемщиков жилья. А вот если он сам уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей, могут возникать неприятные последствия:
Как можно отключить тарифы на жкх
Третий способ — не платить за дополнительные услуги. Если на общем собрании жильцов было принято решение, допустим, нанять консьержа или установить видеонаблюдение нового поколения, то собственник, который с этим категорически не согласен, может пойти «против всех». Для этого надо написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК), а также в организацию, которая ту или иную услугу предоставляет. Этого достаточно, чтобы лишняя строчка не появилась в квитанции ЖКХ.
Коммунальщики говорят: не хотите испытывать бытовые неудобства — платите вовремя. Или заключайте соглашения о погашении задолженности — рассрочку, как правило, дают на полгода. Если же не хватает денег на оплату «коммуналки», обращайтесь за субсидией: её дают, если платежи за ЖКУ превышают 22% совокупного дохода семьи (в некоторых регионах другие пороговые значения, например в Москве — 10%). Такой возможностью в стране пользуются уже 30 млн человек. Но есть условие — сначала надо погасить долг, а потом уже обращаться за субсидией, иначе её не дадут.
Мой сайт ->
У меня и моей матери образовался большой долг по оплате коммунальных услуг (за 56 месяцев). В управляющей компании предлагают рассрочку максимум на 6 месяцев, но наш общий доход не позволят выполнять условия соглашения и при этом остаться со средствами к существованию. В случае невыполнения условий такого соглашения в управляющей компании ссылаются на ст. 90 и 155 ЖК РФ, по которым грозят выселить нас из квартиры в судебном порядке со взысканием долга пени и т.д. Могу ли я просить изменения условий рассрочки с увеличением срока рассрочки и уменьшением ежемесячной платы, возможно, в судебном порядке?
Ольга, деяния управляющей компании являются нелегальными. Как я сообразил было решение суда, по которому прошлый собственник должен оплатить задолженность. После такового решения, данный долг является долгом бывшего собственника, но ни как не Ваш. Соответственно, выставление этого долга Вам как задолженность по уплате коммунальных платежей является нелегальным. Взысканный Управляющей компанией долг взыскивается в порядке исполнительного производства приставами-исполнителями.
Какой Должна Быть Задолженность По Квартплате Чтобы Отключили
Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине. Для всех юридических лиц размер неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.
Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги
Пени представляют собой сумму, которая рассчитывается в зависимости от размера долга. Расчетная формула состоит из текущей ставки рефинансирования умноженной на коэффициент 0,0033. Сейчас актуальной ставкой является значение 8.25 процента.
Оспорить судебный приказ можно в течение 10 дней, затем он поступает к судебным приставам для запуска процедуры взыскания. Для отмены акта гражданину необходимо заявить о неправомерности претензий или о неверном расчете сумм санкций. Такое заявление станет толчком к классическому судебному производству. Порядок расчета коммунальных услуг базируется на принципе расчета суммы за коммунальный сервис исходя из тарифа, обозначенного в нормативных документах ресурсоснабжающей организации. При этом следует учитывать, что указанный в них тариф согласовывается с местными органами власти.
Росводоканал Барнаул» отключает воду и канализацию за долги
Также было ограничена подача воды в частный дом на ул. Оборонной. Задолженность собственника превысила 25 тыс. рублей. И даже в этой ситуации приезд бригады был неожиданностью, хотя водоканал неоднократно уведомлял абонентов о необходимости оплатить услугу водоснабжения. Отметим, что зачастую жители пытаются предпринимать шаги по погашению долгов только после начала работ по ограничению.
Первое отключение прошло на улице Омской. Абонент накопил долг почти 7 тыс. рублей. Теперь ему предстоит погасить не только эту сумму, но и пеню, а также оплатить работу бригады. Только после этого услуга будет восстановлена. Еще одному абоненту на ул. Короленко установили заглушку на выпуск канализации за долг более 60 тыс. рублей – это неоплаченные услуги водоотведения, а также штраф за самостоятельное подключение к сети.
Можно ли отключить воду за неуплату в частном доме
По закону, за трубы и проводку в наших квартирах отвечаем мы сами. То есть если есть какие-то проблемы, в наши обязанности входит вызвать мастера и устранить их, в противном случае мы создадим угрозу жизни и имуществу других жильцов.Имейте в виду – во всех этих случаях управляющая компания обязана письменно предупредить вас о запланированном отключении за 1 месяц.
В первую очередь речь идет о традиционном летнем отключении горячей воды.В случае выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам.В случае получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов.В случае использования потребителем бытовых приборов мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения.В случае, если коммуникации в вашей квартире по вашей вине находятся в неудовлетворительном состоянии.
