Материнский Капитал И Банкротство Физического Лица

Содержание

Вы находитесь на главном форуме о банкротстве физлиц в России

Здравствуйте!скажи пожалуйста можно ли оспорить такую сделку? муж хочет подавать на банкротство физ.лица. долги больше 1 000 000 руб. В 2022 году, сентябрь месяц, я покупаю через материнский капитал(450 000) единственное жилье. Сделка купли-продажи оформлена на 1 000 000 руб, рыночная стоимость 2 000 000 руб. Сделка между родственниками. Мама продает мне квартиру унаследованную ей после смерти моей бабушки(спустя примерно 7 месяцев после вступления ей в права наследства). поэтому в договоре такая сумма указывается. деньги отдаёт моему младшему брату и он покупает себе квартиру в ипотеку, т.к. стоял вопрос о продаже квартиры моей бабушки и деления квартиры между мной и братом. Я в этой квартире проживала и проживаю около 15 лет(раньше жила со своей бабушкой) и на семейном совете мама решила продать квартиру мне и не разменивать её. Собственник я одна, у детей доли нет.
могут ли кредиторы мужа или финансовый управляющий оспорить сделку и возникнет ли у них вопрос о том где я взяла разницу 550 000рублей (1 000 000-450 000= 550 000). на самом деле я маме больше ничего не платила, кроме капитала материнского.
Муж продал машину не по рыночной стоимости в 2022 году- здесь всё понятно, что оспорят.Но как быть с квартирой.

Как проходит банкротство по ипотеке с материнским капиталом

Если на первый ипотечный взнос был потрачен материнский капитал, при банкротстве этот факт можно использовать в качестве аргумента для сохранения залогового имущества? К сожалению, закон о банкротстве не содержит норм, позволяющих защитить интересы ребенка в такой ситуации. При рассмотрении дел суд опирается на два правовых аспекта:

Улучшение жилищных условий – среди целей, на которые мать вправе потратить государственные деньги по истечении трех лет после рождении второго ребенка, -наиболее востребованная. Получение господдержки гарантирует сертификат, который выдается в отделении Пенсионного фонда по месту жительства.

Банкротство ипотека материнский капитал

После реализации квартиры 80% вырученных средств передается кредитору, 7% – арбитражному управляющему, а оставшиеся деньги – иным залог.Ержателям (при их наличии). Если сохранится определенная сумма, то должник вправе на нее рассчитывать. К примеру, квартиру брали за 1,95 млн (1,5 млн кредит, 453 тыс. Маткапитал), а продали за 1,7 млн. Родителю возвратится 250 тыс. Р. Во избежание заморочек с социальной службой

На основании статьи 20 ФЗ №48 «Об опеке и попечительстве» неподвижное имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению кроме случаев обращения взыскания на предмет залога. Квартира – это и есть залог в ипотечном кредите. Потому банк имеет право реализовывать недвижимость с толиками несовершеннолетних в их, но получать согласие на это все таки должен.

Использование материнского капитала

Каким образом следует учитывать факт использования средств материнского капитала при продаже залогового имущества – жилого помещения, а также при последующем распределении денежных средств от реализации залогового имущества? Возможен ли возврат в бюджет суммы использованного материнского капитала из выручки, полученной от реализации жилого помещения с восстановлением права на его использование повторно? Должны ли при продаже жилого помещения выделяться доли в квартире в пользу членов семьи гражданина-банкрота с учетом того, что в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2022 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением доли по соглашению?

Суммы использованного материнского капитала из выручки, полученной от реализации жилого помещения, с восстановлением права на его использование повторно в бюджет не возвращаются, поскольку принадлежат гражданину (гражданке), имеющему право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии со статьей 3 Закона № 256-ФЗ.

Банкротство физических лиц по ипотеке: возможна ли такая покупка жилья

Для защиты дольщиков от банкротства застройщика принят Закон «О страховании…», по которому страховщик обязуется покрыть все долговые обязательства участника договорных обязательств перед его кредитором.

В условиях экономического кризиса многие россияне не в состоянии оплачивать свои долги, что влечет массу различных неприятностей, вплоть до судебных разбирательств и визита крепких парней из коллекторских агентств. Видя эти трудности, Правительством РФ издан указ, по которому несостоятельные должники могут объявить себя банкротом, то есть после признания таковыми судом они могут отказаться от уплаты всех долговых обязательств.

Банкротство и материнский капитал

При банкротстве физлица, выплачивающего ипотеку с участием материнского капитала, залоговое имущество реализуется на общих основаниях с целью возвращения средств банку. Вложение государственной субсидии учитывается лишь в целях защиты прав малолетних членов семьи. Рассматриваются вопросы, связанные с банкротством в арбитражном суде по месту регистрации должника. Подавать документы могут обе стороны. Сумма задолженности должно быть не меньшее 500 тыс. руб., а последний платеж осуществлен более 3 месяцев назад. Судья изучит доводы сторон и вынесет вердикт, руководствуясь следующими моментами:

Квартира, взятая в ипотеку, имеет статус «залоговое имущество», поэтому не может попадать под категорию «единственное жилище». Кредиторы вправе настаивать на ее реализации.
Детям выделяется часть ипотечной квартиры. Обосновано действие условиями выделения семейного капитала. Для расчета определяется стоимость 1% недвижимости. В среднем на каждого ребенка должно остаться по 8%.

Банкротство и материнский капитал

Признана банкротом по суду. В собственности есть 1-комнатная квартира, но она в залоге у организации (не ипотека!). Я брала в 2022 году кредит под залог квартиры на 500 тысяч р. Как спасти квартиру? Есть ли какие-то шансы?

В 80% судебных дел по банкротству назначается сразу реализация. Это связано с тем, что большинство должников не подходят под условия реструктуризации – у них нет дохода выше 50 000 рублей, и нет дорогостоящего имущества. Однако для должников это только к лучшему – ведь расходы при таком варианте значительно сокращаются.

Может ли гражданин быть признанным банкротом по ипотеке с материнским капиталом

Банк имеет право забрать единственное жилье у человека, если такое жилье находится в ипотеке. При продаже имущества должника с торгов при банкротстве, банки стараются продать квартиру дешевле рыночной цены, чтобы быстрее возместить себе убытки. Обычно стоимость продажи жилья составляет 80% от рыночной цены. Из вырученных денег в первую очередь погашаются задолженность по ипотеке, пени, штрафы, неустойки, в общем, все банковские платежи. Банк также может взять себе процент за реализацию залоговой квартиры. Еще необходимо заплатить финансовому управляющему и другие подобные расходы. Сам факт того, что жилье было приобретено с использованием материнского капитала никак не влияет на способность банка отобрать жилье. После покупки жилья, купленного с использованием материнского капитала, детям выделяются доли в общей площади и для того, чтобы продать такое жилье, банку, по логике вещей, необходимо запрашивать разрешение у органов опеки и попечительства. Недвижимое имущество, согласно закону, принадлежащее детям, не подлежит отчуждению, кроме тех случаев, когда взыскание касается предмета залога. Залогом в ипотечном кредите является приобретенное в ипотеку жилье, поэтому банк имеет право продать такое имущество, в том числе и с долями детей. При этом ему необходимо получить все-таки согласие органов опеки. Если после реализации квартиры, выплаты всех долгов останется какая-либо сумма денег, то органы опеки и попечительства обяжут родителей создать специальный счет и положить на него денежные средства до восемнадцатилетия детей. Суммы денежных средств, предназначенные детям, должны быть соразмерны их долям в жилье, взятом в ипотеку. Если же банк продаст недвижимость с долями несовершеннолетних, без разрешения органов опеки и попечительства, то органы опеки и попечительства будут обязаны подать на этот банк в суд с требованием о признании этой сделки незаконной. Таким образом, семьи утрачивают жилье и деньги, выданные государством для улучшения жилищных условий, и эти деньги уже не возвращаются должникам.

Как видим материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условия, в том числе можно его потратить на первоначальный взнос по ипотеке, когда семьи будет покупать жилье, либо на погашение ипотеки в сумме 453 026 рублей. Таким образом, получается жилье, взятое в ипотеку и приобретенное с применением материнского капитала.

Что будет, если подать на банкротство физического лица по ипотеке в 2022 году

Предположим, что у вас несколько долгов на сумму свыше полумиллиона рублей (не считая долга по ипотеке). При этом по ипотечному кредиту все платежи вносятся вовремя. Тогда у банка, у которого в залоге числится ипотечная квартира или дом, претензий к вам не будет. А другие кредиторы, в отношении которых вы объявили себя банкротом, не смогут претендовать на нее, так как она принадлежит не вам, а банку, и продать ее с целью погашения других долговых обязательств никто не имеет права.

Если сумма долга высока и превышает стоимость залоговой недвижимости, лучшим вариантом будет банкротство физического лица по ипотеке. Нужно быть готовым к тому, что это непростая процедура, она имеет свои особенности и может быть чревата последствиями. Но если общая задолженность существенно превышает стоимость имущества заемщика, проведение ее целесообразно. Как объявить себя банкротом физическому лицу перед банком?

Банкротство физ лица купить квартиру за мат капитал

При этом, как показывает практика, в ходе процедуры у суда к таким гражданам меньше вопросов. У Вас остались вопросы? Звоните и получите консультацию с учетом индивидуальности ситуации! Звоните и записывайтесь! Бесплатная консультация по Вашему индивидуальному случаю.Узнайте, как законно освободиться от долгов.

Для определения размера доли ребенка, сначала рассчитывается сначала сумма 1% от стоимости квартиры, а затем устанавливается часть имущества ребенка. Как правило, речь идет о 8% жилплощади. Делая небольшой вывод, стоит сказать, что маткапитал при банкротстве физлица вряд ли окажет какое-либо влияние на проведение процедуры. Как правило, при таких обстоятельствах права кредиторов ставятся на первое место, а основным взыскателем является банк.

Банкротство физ лица купить квартиру за мат капитал

Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть: Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Особенности нового закона о банкротстве физических лиц (октябрь 2022) — ФЗ 127 о несостоятельности

Наличие долга свыше 500 тыс. руб. и просрочка платежа по долгу свыше 3 месяцев
Наличие документов, подтверждающих неплатежеспособность (процедура достаточно сложная, требуется доказать свою добросовестность, отсутствие возможности оплаты, есть целый ряд нюансов).

Подача заявления о банкротстве физ-лица. Инициатива может принадлежать как самому физическому лицу, которое не в состоянии справиться со своей задолженностью, так и кредитору. При этом заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника. Интересный нюанс: по новому закону гражданин сам обязан обратиться в суд с заявлением о банкротстве, если он соответствует указанным выше критериям.
Открытие процедуры банкротства после признания заявления обоснованным. В суде нужно документально доказать свою неплатежеспособность и добросовестность.
Судебное производство, в ходе которого долги погашаются за счет продажи арбитражным управляющим части имущества должника на конкурсной основе. Некоторые виды имущества не подлежат изъятию в счет погашения задолженности. Даже если требования кредиторов удовлетворены не полностью, долговые обязательства считаются прекращенными.

Материнский капитал кредит физического лица

Подобрать объект недвижимости, отвечающий всем необходимым требованиям с точки зрения технических и санитарно-гигиенических норм. В случае покупки жилья на вторичном рынке должно быть выполнено условие, что приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным или непригодным для проживания.
Собрать информацию обо всех финансовых организациях (банки и кредитные кооперативы — КПК), предоставляющих такие займы. Изучить условия предоставления денежных средств и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
В соответствии с требованиями выбранной организации предоставить необходимый пакет документов для заключения договора займа. Найти подходящего продавца жилья и подписать трехсторонний договор купли-продажи между продавцом, покупателем и финансовой организацией — о том, что:
- покупатель приобретает, а продавец отчуждает находящуюся в его собственности недвижимость по договорной цене;
- в счет оплаты стоимости жилья покупатель направляет продавцу займ под материнский капитал, предоставляемый финансовой организацией;
- после оформления сделки в Росреестре выданный покупателю займ погашается Пенсионным фондом по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, которое покупатель должен подать в ПФР в установленные договором сроки (чем раньше, тем меньше составит общая сумма подлежащих уплате процентов).

В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

Банкротство физических лиц 2022-2022 года пошаговая инструкция

официальные бумаги, доказывающие данные о накопившемся долге (договоры, акты сверки по задолженности, платежные документы);
перечень всех лиц, которым должник обязан выплатить денежные средства. В списке обязательно отмечаются наименование юридических лиц, ФИО, если кредитором является физическое лицо. Обязательно нужно указать адреса указанных кредиторов. Кроме того, в перечне также необходимо разбить задолженность в отношении каждого кредитора;
выписка из ЕГРИП, если гражданин имеет статус ИП (давность изготовления выписки не позднее 5 дней до момента обращения в суд);
сведения обо всем имуществе, принадлежащем физическому лицу с обязательным указанием, где это имущество находится или хранится. Если имеются выписки из ЕГРН о зарегистрированном имуществе, или, к примеру, паспорт технического средства на автомобиль, такие документы нужно также приложить к заявлению. Если имущество значится в залоге, то необходимо предоставить данные о залогодержателе;
информацию и документы, её подтверждающие о проведении каких либо сделок по отчуждению имущества за три года до момента обращения в суд;
если гражданину принадлежит доля в уставном капитале организации, то представляется выписка из ЕГРН. Если должник акционер, то подается выписка из реестра акционеров;
при принятии службой занятости решения о банкротстве, такое заключение обязательно прилагается;
данные о полученных средствах за предыдущие 3 года и документы, подтверждающих их размер (2-НДФЛ, договоры, выписки из банковского счета, размер вкладов и остатков на счетах в банке, и т.д.);
копии официальных бумаг, относящихся к установлению личности: ИНН, пенсионное свидетельство, данные о состоянии лицевого счета застрахованного лица (берется у работодателя или в пенсионном фонде), свидетельство о браке или его расторжении, свидетельства о рождении детей, соглашение о разделе совместного имущества, если таковое заключалось между супругами;
квитанция о зачислении на депозит суда денежной суммы величиной не менее 25 000 рублей;
кассовый чек об уплате госпошлины 300 рублей;
реестр почтовых заказных писем об отправке заявления о банкротстве всем заимодавцем с отметкой почты. Когда кредиторов мало, можно приложить почтовые квитанции.

Помимо предоставленных возможностей для признания себя несостоятельным, законодателем в законе о банкротстве физических лиц 2022 закреплена обязательная подача гражданином заявления при возникновении определенного положения:

Можно ли погасить займ у физического лица материнским капиталом, который брали на покупку квартиры

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

п. 1 ст.10 по другому говорит? Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;