Законность установки заглушки на канализацию для должников
Разумеется, самый оптимальный способ избавиться от неудобств – это погасить задолженность. В этом случае специалисты обслуживающей организации сами уберут заглушку. Но, к сожалению, некоторые собственники выбирают другой способ.
Необходимость введения меры была обусловлена накоплением огромных сумм задолженности. Так, в конце 2022 г. долг собственников перед коммунальными службами достиг 113 млрд р. Власти вынуждены были предпринять радикальные меры для борьбы со злостными неплательщиками.
Имеет ли право управляющая компания ставить заглушки на канализацию
- Юрист, г. Санкт-ПетербургОбщаться в чате Таким образом, недостаточно того, что они выиграли суд и из зарплаты мужа удерживается взыскание — необходимо дождаться, пока долг не будет ликвидирован, или погасить его добровольно, попросив взыскателя отозвать исполнительный лист. 23 Августа 2022, 00:33 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента денег нет добровольно оплатить, мы не проживали в квартире и коммунальными услугами не пользовались.Остаётся на жизнь 9000, и маленькие дети.
Благотворительностью в нашей стране мало кто занимается, тем более, когда дело касается бесперебойной работы канализации. Уход за этой системой трудный и дорогой, а работать бесплатно не любит никто. Работает это следующим образом:
Отключение канализации за неуплату коммуналки: особенности процедуры
В этой ситуации составляется договор на ограничение водоотведения путем установки заглушки. Управляющая компания может даже не прибегать к судебному разбирательству, поскольку в этом нет необходимости. Она вправе поставить заглушку на канализацию без решения суда.
Если после всех предупреждений и пояснительных процедур погашение задолженности все же не происходит, а техническая возможность ввести ограничения отсутствует, сотрудники управляющей компании перекрывают канализацию.
Какой долг за квартплату подразумевает ставить заглушку на канализацию
ст. 119 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2022 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2022 N 112)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
При какой сумме долга в миассе ставят заглушки на канализацию должникам
Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту: В последнее время среди управляющих компаний стала распространяться особая практика воздействия на злостных неплательщиков коммунальных платежей. Она заключается в установке преграды к трубе канализации. которая расположена в квартире.
- Поставщики коммунальных услуг требуют оплаты с представителей управляющих компаний;
- Те, в свою очередь, «выбивают» деньги с потребителей;
- Если это сделать не получается, ставится заглушка, а компания оплачивает долг, требуя вернуть деньги с пользователя.
Жкх заглушка на стояк за долги законно ли это
При этом, услуга может быть сразу приостановлена без предварительного введения ограничения, если на то нет соответствующих технических средств. Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).
- Согласно сорок седьмому постановлению касаемо нормы пригодности для жилья, установка заглушки на трубу сразу превращает квартиру в непригодную для жизни;
- Также внимание юристов привлекает норма тридцать шестая статьи ЖК.
Заглушка за долги: когда управляющая компания имеет право ограничить услуги ЖКХ
— В этом случае «Жилищник» привлекает подрядную организацию. Ее сотрудники с помощью современного телескопического оборудования – специальной штанги с манипулятором и видеокамерой — устанавливают через чердачное помещение по канализационному стояку заглушку на уровне квартиры должника, — рассказывает Роман Мищенко.
К сожалению, даже нигде не работая, никто из неплательщиков не загорелся желанием отработать долги. Один из таких должников – 45-летний сын, который живет со своей матерью-пенсионеркой. Не инвалид, но нигде не работает.
LJ Magazine
Как следует из материалов дела, собственница квартиры накопила серьезную задолженность по оплате коммунальных услуг. Относительно ее точных размеров между хозяйкой квартиры и управляющей компании идет спор, однако цифры называются около 200 тысяч рублей.
Унитаз доверху наполнен нечистотами, запах распространяется в соседние квартиры. Полагает, что ответчик незаконно препятствует и ограничивает ей как собственнику использование принадлежащего ей жилого помещения, она не может пользоваться стиральной машиной…
Суд первой инстанции требования истицы отверг, признав, что коммунальщики имели право поставить заглушку. Однако апелляционный суд с этим мнением не согласился. По мнению судьи, таким образом, коммунальщики сделали квартиру непригодной для проживания. А это уже нарушение закона.
Законна ли установка «заглушек» в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой. Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2022 г. по делу N А56-27564/2022 судья вынес решение в пользу ЖСК. Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.
Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях. И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.
ЖКХ долг: правомерно ли ставить заглушку на канализацию
«117. Исполнитель или ограничивает приостанавливает предоставление коммунальной услуги, уведомив предварительно об этом потребителя, в случае:
а) неполной потребителем оплаты коммунальной услуги — через 30 дней письменного после предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, настоящем в указанном разделе;
б) проведения планово-профилактического работ и ремонта по обслуживанию централизованных сетей инженерно-обеспечения технического и (или) внутридомовых инженерных систем, общему к относящихся имуществу собственников помещений в многоквартирном через, — доме 10 рабочих дней после письменного уведомления (предупреждения) потребителя.
118. Под неполной потребителем оплатой коммунальной услуги понимается наличие у задолженности потребителя по оплате 1 коммунальной услуги в размере, сумму превышающем 3 месячных размеров платы за коммунальную исчисленных, услугу исходя из норматива потребления коммунальной независимо услуги от наличия или отсутствия индивидуального общего или (квартирного) прибора учета и тарифа на вид соответствующий коммунального ресурса, действующих на день предоставления ограничения коммунальной услуги, при условии заключенного отсутствия потребителем-должником с исполнителем соглашения о задолженности погашении и (или) при невыполнении потребителем-условий должником такого соглашения.
В случае если полностью потребитель не оплачивает все виды предоставляемых потребителю исполнителем коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает потребителя задолженность по каждому виду коммунальной услуги в случае.
В отдельности если потребитель частично оплачивает исполнителем предоставляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию и жилого ремонту помещения, то исполнитель делит полученную от плату потребителя между всеми указанными в платежном видами документе коммунальных услуг и платой за содержание и жилого ремонт помещения пропорционально размеру каждой указанной, платы в платежном документе. В этом случае рассчитывает исполнитель задолженность потребителя по каждому виду услуги коммунальной исходя из частично неоплаченной суммы».
Имеет Ли Право Управляющая Компания Установить Заглушки На Воду
Выключение горячей воды за неуплату в отдельной квартире осуществляется перекрытием или завариванием труб. Зачастую собственники-неплательщики пытаются воспрепятствовать коммунальщикам, на пуская их в квартиру. Но такая позиция может привести к дополнительным тратам.
Здравствуйте. Имеют ли право службы ЖКХ поставить заглушку на канализацию, при ежемесячной оплате квартиры, но при этом имея задолженность в размере 60.т.р но в квартире проживает маленький ребёнок 4х лет? И если не имеют право, то куда можно обратится? Спасибо за ответ.
Блокирование канализации за долги
Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.
Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:
Заглушка на канализацию
16. Имеется новостройка. В санузле проходит стояк предназначенный для полотенцесушителя. На стояке есть два коротких отвода заглушенных резьбовыми заглушками. Туда должен прикручиваться полотенцесушитель. Ремонта в квартире еще нет. В какой то момент одна из заглушек срывается и вода затапливает нижние квартиры. Вызванный сантехник перекрывает воду и устанавливает новую заглушку. Сорванную заглушку смыло в нишу трубы канализации. Сантехник составил акт где указал что я самовольно устанавливал полотенцесушитель и краны и устроил залив. Акт я отказался подписывать. Т.к. ничего не делал и кранов и полотенцесушителя у меня нет. На основании этого акта соседи сделали оценку и подали иск в суд. Я сделал стройэкспертизу в которой указанно 1. На вводе стояка внутреннего отопления отсутствует запрорная арматура. 2 Выявленные дефекты являются нарушением требований:-СП 60.13330.2022 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2022. 3 Зоной ответственности управляющей компании является вся труба отопления включая заглушки ввода. Смогу ли я оправдаться или надо выплачивать по иску? Александр.
7.6. Добрый день!
Соседи снизу могу подать на вас в суд и требовать возмещения ущерба.
Вам в этом случае надо будет защищаться. Лучше обратиться к юристу.
Главная защита — это ссылаться как раз на эту канализацию, которая является общедомовым имуществом и ответственность должна нести ваша управляющая компания.
Законно ли отключение канализации (водоотведения) у должников в многоквартирном доме
п. 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?
Законно ли ставить заглушки на канализацию должникам
Естественно, это не так, в чем владелец квартиры быстро убедится, как только ему придет уведомление об ограничении работы канализации. А после того как оно будет приведено в исполнение, можно уже в полной мере ощущать прелести жизни по старинке.
- Это незаконно. На основании Постановления №354, при приостановлении подачи ресурса производится пломбирование. Однако в отношении канализации выполнить его невозможно. По этой причине мера не может считаться легальной.
- Это незаконно. При установке заглушки квартира становится непригодной для жилья. Связано это с тем, что полезная площадь здания сокращается. На основании 36 статьи ЖК, площадь многоквартирного здания можно сокращать только если на то есть согласие сособственников. Для получения согласия нужно созывать общее собрание.
За долги поставили заглушку на канализацию
Предусмотрительные собственники делают это сразу. Наступил факт затопления — они сразу его фиксируют и в этот же день приглашают УК. А для пущей уверенности (мало ли, придется выяснять отношения в суде) приглашают двух свидетелей из числа жильцов дома. Настаивают на том, чтобы был составлен акт. К слову, составляется он в двух экземплярах: один — для УК, другой — для пострадавшей стороны. Чаще стороны просто договариваются и не доводят дело до суда.
В многоэтажном доме в Заречье была установлена заглушка на канализационную трубу. Перекрыли услугу за долги в квартире на пятом этаже, а пострадала квартира на четвертом. С просьбой помочь разобраться в ситуации к нам обратилась Нина Павловна.
