Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя
- Процедуру по смене председателя ТСЖ можно начинать в случае, если он, занимая свой пост, систематически, а не единожды, без аргументации, отклоняется от своих непосредственных обязанностей.
- Если жильцы чувствуют, что их просьбы постоянно игнорируются, не рассматриваются, то также может встать вопрос о смене.
- Если у жильцов есть проверенная информация о том, что средства расходуются не по назначению.
- Если председатель был уличен в факте вымогательства.
- В случае, если председателем было нарушено трудовое, уголовное, гражданское, жилищное или налоговое законодательство.
- Когда председатель попался на факте присвоения общественной собственности в свою личную.
- Факт взяточничества или проведения денежных махинаций.
Инициаторами смещения председателя товарищества собственников жилья, являются сами жильцы многоквартирного дома. Именно они, видя несправедливую трату средств, могут начать разбирательства и проверки после чего, созвать собрание и голосование за новую кандидатуру.
Какие налоги и взносы должно платить крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ)
С доходов, полученных членами КФХ от производства (переработки) и реализации сельхозпродукции, в течение пяти лет, считая с года регистрации КФХ, НДФЛ платить не нужно. Такую льготу можно применять к доходам члена КФХ только в том случае, если он ею пользуется впервые и ранее не применял. Льгота положена по умолчанию, то есть писать в налоговую инспекцию каких-либо заявлений (уведомлений) не требуется.
Так, с доходов, полученных членами КФХ (включая его главу) от производства (переработки) и реализации сельхозпродукции, в течение пяти лет, считая с года регистрации КФХ, НДФЛ платить не нужно. Такую льготу можно применять к доходам члена КФХ только в том случае, если он ею пользуется впервые и ранее не применял. Льгота положена по умолчанию, то есть писать в налоговую инспекцию каких-либо заявлений (уведомлений) не требуется.
Как проводятся выборы председателя ТСЖ? Общее решение или закрытый процесс
- Созываются собственники МКД посредством рассылки уведомлений с указанием повести дня.
- В назначенное время и дату проводится собрание и обсуждается снятия с должности.
- Проводится голосование, решение принимается по большинству голосов.
- Заседание членов правления принимает решение о смещении главы.
Высшим управляющим органом считается общее собрание участников объединения. Руководящие функции осуществляет выбранное правление. Как осуществляется назначение его руководителя, рассмотрим подробнее в статье.
Обязанности председателя СНТ, или Сложно ли быть главным среди садоводов
Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ. Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя. Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.
На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.
Председатель снт
Кроме того, в настоящее время основу деятельности такого юридического лица, как СНТ, определяет специальный Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о садоводстве). В этом законе определены полномочия органов СНТ, включая правление. Список полномочий правления СНТ включает в себя общие вопросы текущего руководства деятельностью товарищества и является закрытым. Он не включает в себя вопрос
Правление садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) не вправе устанавливать тарифы на оплату электроэнергии, поскольку данный вопрос относится исключительно к функциям государства и является объектом государственного регулирования (п. 1 ст. 23.1 Федерального закона «Об электроэнергетике»).
ПРОЕКТ УСТАВА ЛЮДМИЛЫ ДАНИЛОВНЫ ГОЛОСОВОЙ СНТ КРИСТАЛЛ ПОД 217 Ф
12.2. Земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех членов, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории СНТ.
– заключение договоров с лицами, добровольно вышедшими из СНТ, на право пользования объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования за установленную плату (размер платы определяется общим собранием членов СНТ);
Прямые выборы главы: кто за? кто против
О том, что сити-менеджера будут жестко контролировать, говорили многие депутаты. Оставим за кадром закономерный вопрос: что мешает Совету контролировать деятельность избранного главы? И перейдем к рассуждениям.
— Главу избирают на четыре года, и отозвать его в случае плохой работы практически невозможно, — говорит Мехди Абдуллаев. — Наемного управленца мы можем вовремя остановить, поправить, снять, если он не справляется с обязанностями.
— Контроль над сити-менеджером будет более жестким, — согласен с коллегой Сергей Борисов. — Сейчас мы запрашиваем в администрации информацию и ждем, когда нам ее предоставят. Когда мы будем нанимать управленца, его работа будет более прозрачной, более понятной и депутатам, и населению.
Впрочем, население вполне могло бы само контролировать не только избранного главу, но и депутатов, если бы… Если бы — что? Захотело? Показало активность? Проявило волю? Заявило свое мнение?
— Никуда мнение народа не денется, — убежден Сергей Борисов. — Нас, депутатов, выбирает народ, мы советуемся с избирателями, в том числе и по вопросу отмены прямых выборов главы.
— Люди зачастую делают выбор в пользу того или иного кандидата уже рядом с урной для голосования. По каким критериям? Нравится чья-то фотография? Красиво написана биография? Если при выборе депутатов ущербность подобного подхода нивелируется тем, что избирается не один человек, то, согласитесь, ошибка при выборе главы города может оказаться роковой, — солидарен с ним Константин Долгов. — Мы же можем сделать подробный анализ качеств кандидата на должность главы администрации, выбрать лучшего, проконтролировать его работу.
— Явка на выборы низкая, люди не хотят активно участвовать в них, — говорит Александр Сивков. — Наверное, поэтому нельзя говорить о лишении права выбора. Ну и централизация власти, выстраивание вертикали — все это должно улучшить отношение с регионом.
Пакет документов об отмене прямых выборов мэров в двух городах области — Рыбинске и Ярославле — уже внесен в региональную думу. 12 декабря областные избранники намерены его рассмотреть и, возможно, принять решение. В том, каким оно будет, сомневаться не приходится. Подавляющее большинство депутатов различных уровней уже выступили в поддержку своих прав выбирать градоначальников из состава представительных органов, а управляющего городом — сити-менеджера — нанимать по контракту.
Почему рыбинские депутаты считают, что глава города из состава Совета и сити-менеджер — более приемлемая схема управления Рыбинском, чем избранный населением градоначальник? С этим вопросом мы обратились к народным избранникам.
Из 25 депутатов Муниципального совета Рыбинска нам не удалось связаться с двумя — Еленой Шиловой и Виталием Демченко. Андрей Скворцов, Артем Тихонов, Алексей Соловьев и Владимир Пахарев отказались отвечать на вопросы. Андрей Мишин сначала согласился прокомментировать решение, однако затем перестал выходить на связь.
Мы перечисляем все фамилии только для того, чтобы читатели убедились: мы старались дать слово каждому избраннику.
Хроника событий, связанных с введением должности наемного главы местной администрации
— Тула, сентябрь 2022. Глава администрации Тулы Альберт Уколов подал прошение об отставке. 2 сентября гордума Тулы на экстренном заседании приняла отставку главы администрации Альберта Уколова. Вслед за сити-менеджером с должности попросился и его первый заместитель Александр Мышкин. В итоге перед выборами в областной парламент столица региона осталась без исполнительной власти. Сам сити-менеджер на заседание думы не явился, а мэр Тулы Владимир Могильников заверил «Ъ», что и без руководства администрация Тулы может какое-то время успешно работать: «Если есть замы, аппарат, хорошо отлаженная машина, то паровоз будет еще долго идти и без машиниста». В Туле отставку господина Уколова связывают с коррупционным скандалом вокруг продажи за 40 млн руб. управляющей компании, обслуживающей 90% жилого фонда города, и «Тулгорводоканала» за 260 млн. По словам депутата Игоря Рогова, отставка сити-менеджера совпала по времени «с натиском прокуратуры, которая начала его потрошить». В этом мнении депутатов укрепило предложение губернатора Вячеслава Дудки создать рабочую группу по проверке эффективности приватизации и использования городского имущества. Депутаты проголосовали за предложение главы области, кроме того, было решено приостановить приватизацию муниципального имущества.
— Глазов, июль 2022. Глазовский межрайонный следственный отдел СУ Следственного комитета при прокуратуре РФ по Удмуртской республике возобновил производство по уголовному делу в отношении экс-главы администрации Глазова Николая Широких, обвиняемого в халатности. Как сообщает пресс-служба СУ СК по Удмуртской республике, в ходе предварительного следствия было установлено, что экс-чиновник, являясь сити-менеджером Глазова, в нарушение положения «О порядке принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда» вынес постановление «О приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности», тем самым, причинив ущерб городу на сумму 1,288 млн руб. В ведомстве добавляют, что в ближайшее время планируется предъявить г-ну Широких обвинение. За совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ («Халатность»), предусмотрено наказание в виде крупного штрафа либо ареста на срок до 3 месяцев. Напомним, Николай Широких был избран главой администрации Глазова в мае 2022 года и проработал на этом посту чуть меньше года. До этого он работал начальником комитета по управлению имуществом, а затем занимал пост первого заместителя главы администрации города.
Голосование За Наемного Председателя Фз217
На этом требования Закона к оформлению протоколов заканчиваются. Получается, что протокол собрания может быть оформлен так, как это заблагорассудится правлению СНТ, председателю и секретарю конкретного общего собрания. Из этого следует, что главное в требовании — это наличие самого протокола, как такового. Можно поставить точку.
Юридическая сила — это свойство официального документа, сообщаемого ему действующим законодательством, компетенцией издавшего его органа и установленным порядком оформления
(ГОСТ Р 51141-98 Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения. – М., Госстандарт России).
В каком размере предусмотрена зарплата председателя СНТ по 217-ФЗ
Теперь минимум должно быть согласно МРОТ. Но ведь председатель не работает по условия трудового кодекса, летом больше, а зимой меньше. Во свех ответах нет четкого понимания этого вопроса. Если возможно, дайте конктетный ответ. Заранее спасибо!
Добрый день! Читая новый закон 217, так и не поняла, какой минимальный размер зар.платы может быть у председателя СНТ. У нас всего 45 собственников, и очень большая часть взносов уйдет на зарплату председателя. Условия зарплаты по 66-ФЗ решались общим собрание, теперь председатель утверждает, что это утратило силу.
Кто имеет право быть председателем снт
, который вступит в силу с 01 января 2022 года и будет действовать вместо Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», избрание членов правлении и председателя правления также возможно исключительно из членов товарищества. Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.
Голосование За Наемного Председателя Фз217
На все вопросы Севастьяновым Б.В. были
даны исчерпывающие ответы.
Поступило предложение признать работу правления
СНТ «Меридиан» в 2022 году с оценкой – «удовлетворительно», правлению принять
для исполнения рекомендации ревизионной комиссии из 7 пунктов.
Результаты
голосования за кандидатуру Б.В.Севастьянова: «за» — 115 чел.
«против»- 6 чел.
«воздержался»- 2 чел.
Рекомендовать в
состав правления СНТ «Меридиан»:
— Зайченко Юрия
Александровича, — Меридиан-1
— Северухину
Ирину Юрьевну, — Хутор
— Казакову
Галину Федоровну – Меридиан-2
— Обухова Андрея
Леонидовича, уч. № 643 — Хутор
217 ФЗ о садоводческих товариществах
- подготовку документов для передачи земли, на которой расположено СНТ или ОНТ из государственного фонда, в частный;
- проведение кадастровых работ, необходимых для внесения сведения в ЕГРН;
- подготовку документов, связанных с территориальным разграничением земли;
- приобретение имущества, которое потом будет общим для всех собственников;
- иные траты, которые принимаются на общем собрании.
Построить частный дом, в котором можно будет оформить прописку, можно только на земельном участке, который имеет соответствующую категорию и назначение. Строительство того или иного сооружения, а также возможность постановки на регистрационный и миграционный учёт зависит от того, где располагается земля – в СНТ или ОНТ.
