Министерство обороны заставляет военнослужащих оплатить коммунальные услуги за пользование служебным жильем без квитанции
Согласно Постановлению Правительства РФ от 31 декабря 2022 г. N 909, выплата денежной компенсации осуществляется ежемесячно на основании договора найма (поднайма) жилья, заключенного в письменной форме, в размере, предусмотренном договором, но не более установленных размеров.
То есть, Вы свободны в заключении договора найма жилого помещения и вправе снять то жилое помещение, которое Вас устраивает по цене, по расположению и где с Вами будет заключен нормальный прозрачный договор найма.
Во-первых, согласно статье 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», н орма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.
Маневренный жилищный фонд: кому и как предоставляется
Дома и квартиры маневренного фонда — это временное жильё, предоставляемое гражданам, чьи жилые помещения в данный момент являются непригодными для жилья по причинам, не зависящим от собственника. Наиболее часто жильё из специализированного жилищного фонда оформляется в социальный найм гражданам, чьё единственное жилье находится на капитальном ремонте или реконструкции.
Жители подобных жилищ производят оплату за коммунальные платежи, если таковые не начисляются по их основному месту жительства. Процедура получения и правила пользования жильём из маневренного фонда определяется постановлениями Правительства РФ и нормативными актами субъектов РФ. Датой прекращения договора аренды или найма является день окончания капитального ремонта жилища, в собственности которого и находится предоставляемое в социальный найм жильё.
Льготы по оплате коммунальных услуг в 2022 году
- Герои Советского Союза или России;
- полные кавалеры Ордена Славы;
- блокадники, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ;
- граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
- инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны;
- их близкие родственники, состоявшие на иждивении;
- нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
- люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС ;
- инвалиды всех групп;
- в том числе, дети-инвалиды;
- семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.
- в 50-70% по ненормированным услугам;
- 50% квартплаты на всю квартиру;
- столько же за вывоз мусора.
Если в регионе нет льгот для многодетных семей, то нужно обратиться за субсидией. Чаще всего она положена большой семье.
Служебная квартира
Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета. Решение принимается в форме приказа или постановления органа.
- члены семей военнослужащих, сотрудников внутренних дел и других сотрудников государственных органов, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;
- пенсионеры, проработавшие в организации до старости;
- члены семьи умершего работника;
- инвалиды 1 или 2 групп, ставшие таковыми по вине работодателя, получившие профессиональные заболевания, получившие ранения, исполняя свой долг по службе и другие;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- граждане, оставшиеся с малолетними детьми.
Надо ли платить за коммунальные услуги дважды: по месту регистрации и фактическому проживанию
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
Порядок перерасчета, период корректировки начислений, перечень документов, требования к документам устанавливаются главой VIII Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 354.
Глава 3
Не подлежат передаче в аренду иным лицам заселенные дома государственного, муниципального либо общественного жилищных фондов без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.
Такие специализированные дома предназначаются для проживания нуждающихся в этом граждан. К ним относятся специальные дома-интернаты (специальные отделения) для престарелых и инвалидов в государственной системе органов социальной защиты населения, а также жилые помещения в домах системы органов социальной защиты и домах иного социального назначения.
Военная Организация Предоставила Жилое Помещение Военнослужащему Для Временного Проживания Кто Должен Платить За Коммунальные Услуги
4 ст. 15).
Офицеры Вооруженных Сил Российской Федерации, зачисленные слушателями военных образовательных учреждений профессионального образования Министерства обороны Российской Федерации, обеспечиваются на время обучения жилыми помещениями в общежитиях за счет жилищного фонда, закрепленного за военно-учебным заведением, с сохранением (при их желании) жилого помещения по месту предыдущей военной службы . По окончании учебы предоставленные военно-учебными заведениями слушателям и адъюнктам и членам их семей жилые помещения в общежитиях подлежат освобождению (п. 17 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации).
———————————
См.: Инструкцию о порядке обеспечения военнослужащих жилой площадью, находящейся в оперативном управлении высших военно-учебных заведений Министерства обороны Российской Федерации в г. Москве, утвержденную 5 апреля 2022 г. начальником Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации.
Как было отмечено ранее, понятие «специализированные дома» впервые употреблено в ст. 1 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», в которой говорится о составе жилищного фонда. Многие из этих объектов ранее, до принятия названного Закона, не включались в состав жилищного фонда (например, дома-интернаты для инвалидов). Правовой режим специализированных домов существенно отличается от правового режима других домов социального использования, поэтому вопросы их предоставления и использования решаются главным образом не жилищным, а специальным законодательством.
Специализированные дома предназначены для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, которые установлены ЖК РФ, другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения), кроме служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, относятся:
— жилые помещения маневренного фонда;
— жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
— жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
— жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
— жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах
- По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
- Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В нашей стране государство должно обеспечить всех военнослужащих собственным или служебным жильем. Но бывают случаи, когда в конкретном регионе, где служит военный, нет свободных квартир или комнат, которые могут быть выделены ему и его семье. В этом случае военнослужащий может арендовать квартиру у частного и юридического лица.
Сын в армии
Однако законодательство РФ предусматривает возможность освободить человека от ряда платежей на период временного выбытия, том числе в Армии от платежей ща услуги которыми это время он не будет пользоваться. Но зависит это от определенных факторов.
Если сын является единоличным собственником и единственным зарегистрированным в этом жилом помещении, то он может освободить себя от платежей, которые начисляются за услуги по количеству проживающих. Соответственно если человек не проживает и подтверждает это, то на него и не начисляют эти расходы. Подтвердить это можно справкой из военкомата о том, что сын выбыл в связи с призывом в Армию. Но в этой ситуации так как сын является еще и единоличным собственником, то остальные расходы по содержанию жилья нести он обязан будет все равно. И тут уже как и кто будет за него платить пока он в Армии он должен позаботиться сам, сдать на время службы другим жилье, чтобы они платили, поручить кому то осуществление этой обязанности. В ином случае, если этого не сделать, то образуется долг, который он обязан будет погасить по возвращении из Армии. Снятие с регистрации в этом случае не освобожден от ответственности платить за содержание жилья и другие. Предоставив сведения о временном не проживании он освобождается от оплаты только тех услуг, которые ему не предоставляются, свет, газ, вывоз мусора, вода и т.д. Если стоят счетчики на газ, свет, воду то изменения будут несущественны.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12 июля 2022 N 11-18381
Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав пояснения Труфановой М.Б., представителя Труфановой В.В., Труфановой Е.В., Труфановой М.Б. Швакула А.С., поддержавших доводы жалобы, представителя Военного университета Миронова В.С., возражавшего против ее удовлетворения, заключение прокурора Самойловой И.С., полагавшей, что основания для отмены решения суда по доводам жалобы отсутствуют, коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Спорная квартира находится в собственности г. Москвы, относится к ведомственному жилому фонду и находится в оперативном управлении ФГВОУ ВПО «Военный университет», используется как жилой фонд для временного проживания военнослужащих, в связи с чем суд обоснованно отнесся критически к доводам Труфановых о необходимости применения к спорному жилому помещению положений закона, регулирующих правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, и отказал в удовлетворении встречного иска. Доказательств того, что жилое помещение предоставлялось Труфанову В.В. на иных условиях, суду не представлено.
Вопросы реализации военнослужащими права на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений
С таким выводом согласиться, по нашему мнению, сложно по следующим основаниям.
Во-первых, местом жительства гражданина Российской Федерации согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон N 5242-1) является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
При этом ст. 2 Закона N 5242-1 закрепляет, что под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, т.е. фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Место жительства гражданина Российской Федерации в установленном порядке фиксируется в паспорте гражданина Российской Федерации. Так, согласно п. 5 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации», в паспорте производятся отметки о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета соответствующими органами регистрационного учета либо уполномоченными должностными лицами многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг.
В связи с изложенным законных оснований считать, что курсанты, обучаясь в военной образовательной организации, проживают в другом населенном пункте, в котором располагается образовательная организация, не имеется.
Во-вторых, гражданин Российской Федерации, поступивший в военную профессиональную образовательную организацию, военную образовательную организацию высшего образования, действительно хотя и находится во время обучения на полном государственном обеспечении, в том числе в части жилищного обеспечения, однако его обучение, как и пребывание в статусе курсанта, временно, поскольку процесс его подготовки регламентирован законодательством и составляет строго определенный период.
Таким образом, курсант в соответствующем населенном пункте, в котором располагается такая организация, не проживает, а пребывает (временно находится). Проживание курсанта в месте нахождения военной образовательной организации в предоставленных ему жилых помещениях, как правило, казарменного фонда, необходимо классифицировать как его нахождение по месту пребывания, т.е. проживание временно в жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина Российской Федерации (ст. 2 Закона N 5242-1).
Кроме вышеприведенных доводов, также необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации по вопросу определения места жительства и места пребывания гражданина Российской Федерации, изложенную в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. N 4-П , в котором указано, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
——————————–
Постановление Конституционного Суда Рос. Федерации от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» // Вестн. Конституционного Суда Рос. Федерации. 1998. N 3.
Вопросы выплаты военнослужащим денежной компенсации не раз становились предметом исследований , однако практика применения соответствующих положений законодательства Российской Федерации ставит все новые и новые вопросы, ранее не рассматривавшиеся и требующие своего решения.
——————————–
Трофимов Е.Н. О соотношении понятий «место военной службы» и «место жительства» военнослужащих и их значении при оценке права военнослужащих и членов их семей на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений // Право в Вооруженных Силах. 2022. N 10. С. 116 — 121; Глухов Е.А. О размере выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилья при осуществлении военнослужащим такого найма (поднайма) не по месту прохождения военной службы // Там же. 2022. N 12. С. 72 — 76; Ищенко О.А. О некоторых вопросах, связанных с реализацией военнослужащими права на получение компенсации за наем (поднаем) жилых помещений в г. Москве // Там же. N 2. С. 43 — 45.
Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать
Он, в свою очередь, собирает и документально засвидетельствует информацию о жильцах и владельце жилья, и если с помощью этой информации можно подтвердить наличие незаконной аренды, то дело передаётся в налоговую службу, а затем может попасть в суд.
- Если не предоставлена налоговая декларация или просрочена её подача, то сумма штрафа составляет 5% от размера неуплаченного налога за каждый месяц задержки. Однако больше 30% взыскивать нельзя, как и меньше 1000 рублей.
- Если обязанность по уплате налога умышленно не исполнена – штраф от 20 до 40% от неуплаченного платежа.
- За значительное нарушение налоговых обязательств предусмотрена уголовная ответственность.
МОСКОВСКИЙ ПОГРАНИЧНЫЙ ИНСТИТУТ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ На правах рукописи
Следующее предложение было основано на формировании специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений в зависимости от количества должностей в определенной воинской части [146] . Если допустить, что данный фонд будет сформирован, то и тогда могут возникать проблемы.
Автор считает, что действия должны быть следующими. Поскольку командиру воинской части – юридического лица становится известно заранее о прибытии новых военнослужащих, то он должен незамедлительно принять меры к тому, чтобы выделить или арендовать жилье для вновь прибывающего. По прибытии к новому месту военной службы военнослужащие, имеющие право на служебные жилые помещения, подают соответствующий рапорт. На основании рапорта и Федерального закона «О статусе военнослужащих» принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения либо жилого помещения, пригодного для временного проживания, либо об аренде служебного жилого помещения для военнослужащего и членов его семьи, либо выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, а затем данное решение оформляется документально.
Военная Организация Предоставила Жилое Помещение Военнослужащему Для Временного Проживания Кто Должен Платить За Коммунальные Услуги
4. Общие мероприятия по эксплуатации ведомственного жилищного фонда, обеспечению его сохранности, контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, обслуживанию инженерного оборудования и коммунального хозяйства осуществляются квартирно-эксплуатационными органами государственного органа, в ведении которого находится ведомственный жилищный фонд (далее – квартирно-эксплуатационный орган).
2) изменение жилищных условий, в результате которых утрачены основания для признания его нуждающимся, в том числе получение субсидий, кредитов, ссуд или иных видов государственной помощи на строительство в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики, или приобретение жилых помещений, предоставление в установленном порядке государственным органом или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
