Налог на наследство в казахстане для граждан рф
Если следовать статье закона, у наследника есть один год для принятия решения об отчуждении унаследованного имущества, в противном случае это будет произведено принудительно. По мнению юристов и нотариусов, в настоящее время не существует процедуры осуществления данного положения в реальности, поскольку ни один из госорганов не обладает полномочиями предъявления судебного иска иностранцу по принудительной продаже жилой недвижимости. Кроме того, согласно казахстанскому законодательству не предусмотрены штрафы и какая-либо другая ответственность по несоблюдению одногодичного срока отчуждения.
Каков план действий, если вы имеет Российское гражданство, а ваш родственник оставил наследство на территории Казахстана? Весь процесс оформления вступления будет проходить на территории этой страны, а значит вам нужно приехать в Казахстан для написания заявления у нотариуса. Предусматривается также возможность составления заявления через представителя на основании доверенности.
Налог при продаже квартиры полученной по наследству в казахстане
Здравствуйте. Вопрос: гражданин Республики Казахстан, место жительства и работы — Казахстан, продает квартиру полученную по наследству и находящуюся в собственности менее одного года, с какой суммы и в каком размере должен платить налог при ее продаже: 1.с положительной разницы от стоимости продажи и оценочной рыночной стоимостью квартиры или 2.со всей стоимости продажи квартиры? Спасибо. Александр. Краснодар.
В случае, если этот наследник не индивидуальный предприниматель, а обычное физическое лицо:
1) доход нужно считать только при условии, что к моменту продажи право собственности на квартиру с момента вступления в наследство менее года
2) если до 31 марта следующего года после продажи, у наследника-продавца имеется отчет об оценке, проведенной по договору между ним и оценщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности, то доходом признается положительная разница между ценой реализации квартиры и оценочной стоимостью, указанной в этом отчете.
3) если до 31 марта следующего года после продажи, такого отчета об оценке не будет, то доходом признается положительная разница между ценой реализации квартиры и оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество (там очень сложный расчет, лучше узнать по своей квартире в БТИ или в налоговой).
Вот и все ответы на Ваши вопросы.
С уважением, Олжас.
Налог на деньги полученные в наследство казахстане
Какими правами обладают иностранцы в Казахстане по приобретению недвижимости и наследованию имущества? Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев).
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по ИПН за налоговый период, в котором реализовано такое имущество (то есть отчет об оценке должен быть сделан в срок не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи квартиры).. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Физическое лицо обязано подать декларацию по ИПН (форма 240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Казахстане, ему необходимо знать, что планируемая сделка возможна независимо от наличия вида на жительство, разница будет состоять лишь в налогообложении, что оговаривается в Налоговом кодексе РК. Если иностранец является резидентом РК, прирост стоимости жилья в случае его продажи будет облагаться индивидуальным подоходным налогом по ставке 10%. Если жилая недвижимость реализуется по истечении одного года с момента приобретения, то налог не взимается.
Какой Налог При Продаже Квартиры Полученного В Наследство В Казахстане Для Россиян
В соответствии со статьей 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан. Постоянно проживающими в Республике Казахстан признаются иностранцы, получившие на то разрешение и документ на право постоянного проживания в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить? Сейчас единственный платеж, подлежащий перечислению в бюджет при вступлении в права имуществом завещателя – государственная пошлина. После утверждения и публикации Федерального закона №78-ФЗ от 01.07.2022г. налог на наследство по завещанию упразднили. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником.
Кроме того, представителю должны быть переданы оригиналы документов, подтверждающих право на наследство (завещание или документы, подтверждающие родство с умершим). Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника.
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству
В указанных целях рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком. Заказывая оценку недвижимости, необходимо уточнить, что требуется определение ее рыночной стоимости на дату приобретения по договору дарения или по свидетельству о праве на наследство. Закон «Об оценочной деятельности» не запрещает определять рыночную стоимость имущества на прошедшую дату.
Прирост стоимости при реализации недвижимого имущества, не используемого в предпринимательской деятельности и находящегося в собственности менее года в соответствии со статьей 180 Налогового кодекса Республики Казахстан облагается налогом по ставке 10%.
Налог с продажи квартиры в РК в 2022 году
В законе ведь четко написано, что налог платят при реализации «жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности». Т.е. каким образом было получено это имущество, как возникло право собственности, нигде не указывается. И, получается, что и значения не имеет. Да, этот нюанс тонкий и малозаметный, но тем и «опасен».
«Если вы не платили ничего, то в этом случае необходимо проверить, нет ли у вас долгов. Последствия неуплаты — возможен штраф. И хочу напомнить вам, что исковая давность по налоговым спорам равна 5 годам — рассказывает Алиби Сабырович. — Т.е. даже если вы сразу не оплатили налог, все равно в течение 5 лет налоговая может обратиться к вам и сказать: «Помните, 4 года назад вы продали квартиру и не уплатили налог? Смотрите, какая теперь пеня…. Платите». Поэтому проверяйте, если все-таки решились продать квартиру в течение года после приобретения».
Какой платиться налог для россиянина при продаже и вступления в наследство квартиры в Казахстане
При наследовании имущества, в частности жилья, иностранцами без вида на жительство в РК нет ограничений в силу заключённых Казахстаном международных соглашений. Так, например, согласно статье 47 Кишинёвской конвенции от 07.10.2022 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников конвенции имущество или права по закону или завещанию на равных условиях и в том же объёме, как и граждане данного государства.
Нотариусы в РК выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость и любое другое имущество иностранцам независимо от того, проживают они в Казахстане или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленного.
В РК для налогообложения доходов нерезидентов от продажи недвижимости применяется особый порядок. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 192 Налогового кодекса РК доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории республики имущества, права на которое (или сделки по которому) подлежат государственной регистрации, (недвижимость относится к такому имуществу) считаются доходами нерезидента из источников в Казахстане.
Приростом стоимости в данном случае является положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения недвижимости. Согласно подпункту 6 статьи 194 Налогового кодекса, доходы нерезидента от прироста стоимости облагаются налогом по ставке 15%. Поэтому вся сумма прироста стоимости будет обложена налогом по указанной ставке.
В отличие от налогообложения дохода от продажи жилой недвижимости резидентов для нерезидентов не действует правило, освобождающее от налогообложения, если жильё находилось в собственности более 1 года. Таким образом, иностранцы без вида на жительство в РК должны уплачивать этот налог независимо от срока владения недвижимостью, но только в случае, когда стоимость продажи выше стоимости приобретения.
Если квартира была приобретена по договору о приватизации, то стоимость приобретения отсутствует. В этом случае до совершения сделки необходимо произвести оценку продаваемой недвижимости в оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией. Прирост стоимости в этом случае будет определяться как положительная разница между стоимостью продажи и оценочной стоимостью.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству
Здравствуйте!
Если квартира принадлежала только вашему мужу (была приобретена до брака или получена в дар), то срок владения долей будет исчисляться с даты смерти наследодателя.
Если квартира была в общей совместной собственности и вам принадлежала доля в ней, то срок владения исчисляется с даты возникновения права собственности на эту долю.
Если в личном кабинете указана дата возникновения права собственности с июля 2022 года, то можно предположить, что квартира принадлежала только вашему мужу. В этом случае минимальный срок владения квартирой, освобождающий вас от обязанности уплаты НДФЛ, исчисляется с июля 2022 года и составляет 3 года. При этом не имеет значения тот факт, что оставшиеся доли вы приобрели позднее.
Об этом прямо говорится в ряде писем Минфина, например, в письмах от 17.07.2022 № 03-04-05/35123 и № 03-04-05/25012 от 01.07.2022г.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. В вашем случае, право собственности на 1/3 доли возникло в июле 2022 г.
При продаже имущества, собственник обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы полученного дохода. Основанием освобождения от уплаты НДФЛ является превышение предельного срока владения имуществом. С 2022 года данный срок равен 5 годам, за исключением имущества, полученного по наследству, в дар или в порядке приватизации.
При продаже квартиры, полученной в наследство, срок владения указанным имуществом начинает течь не с даты оформления права собственности, а с даты смерти наследодателя (открытия наследства). Аналогичная позиция изложена в ряде писем Минфина, в частности, от 20.02.2022 № 03-04-05/8357.
Таким образом, в Вашем случае, срок владения домом начал течь не с даты оформления права собственности на него, а с момента смерти наследодателя (бабушки). Так как наследодатель умер более 3 лет назад, обязанности уплачивать налог от продажи, полученного по наследству дома, нет.
Учитывая вышеизложенное, налог Вы платить не должны, так как срок владения домом превысил 3 года.
Получение наследства в Казахстане
При наличии завещания необходимо предоставить и этот документ, поскольку он является основанием для возникновения наследственных прав. Если воля не была оставлена, то нотариус определит список получателей исходя из законной очередности.
Следующее действие – обращение в нотариальную контору. Обратиться нужно к нотариусу, который рассматривает дела в районе, где проживал (был зарегистрирован) наследодатель. Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев со дня смерти близкого.
Какими налогами облагается росиянин при получении наследства в казахстане
Напишите свой вопрос в специальной форме, и мы ответим вам в удобное время и расскажем все о ваших правах и возможностях. Наследство после смерти сына или дочери Кто имеет право на наследство квартиры после смерти ее владельца siеrra 17 Авг 2022 Отцом завещана квартира в Казахстане.
РФ или РК). Свидетельство о праве на наследство в Казахстане граждане России получают независимо от времени проживания в РК и наличия вида на жительство. Вместе с тем, следует обратить внимание на вопрос сроков владения унаследованного имущества, который до сих пор остается достаточно противоречивым.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского Кодекса Республики Казахстан определено, что Если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.
Платит ли иностранец налог на наследство полученное в казахстане
Согласно статье 180-1 НК РК есть два условия для выплаты налога с продажи:При наследовании движимого и недвижимого имущества, денежных средств, материальных ценностей платить налог на наследство в 2022 году по завещанию не нужно. Данное обязательство было отменено еще 10 лет назад.
Налог с продажи квартиры в РК в 2022 году При продаже своей квартиры можно не только получить деньги, но и отдать государству. Речь о налоге на проданную квартиру, бывшей на праве собственности гражданина.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству
Если лицо, получившее доход, имеет объективные причины для получения отсрочки платежа, то ему необходимо обратиться в отделение ИФНС с заявлением и приложением документов, подтверждающих основание для рассрочки.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Наследство в казахстане для россиян налог
Если иностранец является нерезидентом РК, то согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 192 Налогового кодекса Республики Казахстан Доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан признаются доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан. Приростом стоимости в данном случае считается положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью покупки жилья. Согласно подпункту 6 статьи 194 Налогового кодекса Республики Казахстан доходы нерезидента от прироста стоимости облагаются подоходным налогом по ставке 15 процентов. Причем, согласно пункту 3 статьи 204 ..уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.
ОК, спасибо..из чего я понимаю — что налог с дохода уплачивается ЛИБО там, ЛИБО здесь. Но не там и там..
Я о другом.
c 01.01.2022г не облагаются НДФЛ доходы, полученные в денежной или натуральной форме от физических лиц в порядке наследования.
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству в Республике Казахстан
Здравствуйте. Вопрос: гражданин Республики Казахстан, место жительства и работы — Казахстан, продает квартиру полученную по наследству и находящуюся в собственности менее одного года, с какой суммы и в каком размере должен платить налог при ее продаже: 1.с положительной разницы от стоимости продажи и оценочной рыночной стоимостью квартиры или 2.со всей стоимости продажи квартиры? Спасибо. Александр. Краснодар.
В случае, если этот наследник не индивидуальный предприниматель, а обычное физическое лицо:
1) доход нужно считать только при условии, что к моменту продажи право собственности на квартиру с момента вступления в наследство менее года;
2) если до 31 марта следующего года после продажи, у наследника-продавца имеется отчет об оценке, проведенной по договору между ним и оценщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности, то доходом признается положительная разница между ценой реализации квартиры и оценочной стоимостью, указанной в этом отчете.
3) если до 31 марта следующего года после продажи, такого отчета об оценке не будет, то доходом признается положительная разница между ценой реализации квартиры и оценочной стоимостью, определенной для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество (там очень сложный расчет, лучше узнать по своей квартире в БТИ или в налоговой).
Вот и все ответы на Ваши вопросы.
С уважением, Олжас.
Получил в наследство 2 квартиры в Казахстане
В этой связи, если иностранный гражданин не проживает постоянно на территории Республики Казахстан ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в течение одного года с момента его регистрации в органах юстиции.
Согласно статье 9 Закона РК «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранных граждан).
Продажа унаследованных квартир в Казахстане: Налоговики дали совет
«Хотелось бы обратить внимание, что заключение об оценочной стоимости должно быть произведено на дату возникновения права собственности (то есть на дату регистрации в органах юстиции). Оценку необходимо произвести не позднее 31 марта года, следующего за годом реализации такого имущества. Если вы в свое время пропустили эту дату, то применяется оценочная стоимость, определенная уполномоченным государственным органом в сфере регистрации права недвижимое имущество», — комментируют в ДГД.
«Если в результате перепланировки жилая площадь недвижимости не увеличилась, то при продаже указанного имущества, перерегистрация которого произведена менее одного года назад, обязательств по уплате налога не возникает. В случае увеличения жилой площади или пристройки дополнительных объектов, которые подлежат государственной регистрации, налогообложению подлежит только та доля пристройки, которая была зарегистрирована на период менее года», — прокомментировали в ДГД.
