График проведения капремонта многоквартирных домов
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения;
- инженерные коммуникации водоотведения;
- лифтовое оборудование и шахты лифт;
- крыша и чердачные помещения;
- подвальные помещения;
- фасад;
- фундамент;
- система дымоудаления, пожарный водопровод, противопожарная автоматика;
- мусоропровод;
- внутренний водосток и т.д.
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
8) разработка проектной документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также проведение экспертизы такой документации в установленных федеральным законодательством случаях;
Ответ: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у всех собственников жилых и нежилых помещений МКД (многоквартирного дома). На территории Краснодарского края (в том числе и в Геленджике) данная обязанность возникла с 1 ноября 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2022 №2735-КЗ. Уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо оплачивать полностью и ежемесячно.
Кап ремонты жилых домов
Часто жильцы сталкиваются с проблемами, касающимися сроков, установленных государством. Например, региональный закон в Тульской области предусматривает, что спустя 3 года после сдачи новостройки в эксплуатацию жильцы обязуются начать выплачивать взносы для его капитального ремонта.
Ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.).
В Белгороде работы по проведению капремонта отстают от графика из-за непогоды
Выслушав доклад, мэр Белгорода Константин Полежаев поручил проработать план устранения отставания в ближайшее время, подчеркнув, что со стороны администрации по контрактам выполнены все обязательства. Теперь очередь за подрядчиками. В случае систематического нарушения сроков администрация в соответствии с законодательством имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Общие работы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов должны завершиться к октябрю 2022 года.
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2022–2022. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «Воронеж официальный» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрики «Новости партнёров» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Новости с пометкой () размещаются на правах рекламы.
Чайка раскритиковал работу сферы капремонта
Собранные с населения деньги используются (!) — и кто-то ещё смеет сомневаться. но в частном порядке (!) и для личных нужд. А средства собираются, надо полагать, космические — остаётся только догадываться, какая доля (львиная!) утекает за кордон на роскошные виллы.
При нынешней власти никто и никогда вам делать кап. ремонт не будет. Потому что они сами не знают как он делается. В 1976 году нашему дому делали кап. ремонт. Сначала людей об этом предупреждают, далее выделяются квартиры в «переселенческих» домах и весь дом съезжает! Как вы себе представляете кап. ремонт дома вместе с жильцами? Ведь нужно менять стояки, трубы, батареи, ванны, санузлы и т.д. Вы согласны жить без холодной и горячей воды, ходить в туалет на улицу, не мыться и не стираться?! Всё чем они занимаются в домах — это текущий ремонт, но в жировках он уже есть! Вы попробуйте сделать хотя бы кап. ремонт двигателя, на своей любимой машине. А в автосервисе скажите, что будете продолжать её эксплуатировать! На вас посмотрят как на идиота и вызовут скорую. Кап. ремонт дома — это тоже самое. Вас кидают как последних лохов. А сказки об усиление контроля над лохотроном — это тоже лохотрон.
Контрольная работа: Организация ремонта электрооборудования
Агрегатный метод предусматривает проведение капитального ремонта технологического оборудования не в полном объеме, а по частям. При этом замене подлежат только отдельные части установок или отдельные виды оборудования агрегатов. Агрегаты останавливают на ремонт несколько раз на короткие сроки, сокращая, таким образом, общее время простоя в ремонте.
Основная заработная плата – это вознаграждение за выполненную работу в соответствие с установленными нормами труда. Она устанавливается в виде тарифных ставок (окладов) и сдельных, расценок для рабочих и должностных окладов для служащих.
Крыша кап-кап
— Наш дом для ремонта очень сложный. В этом году ему исполняется 60 лет, — делится с журналистами жилец четырёхэтажки на Гражданском проспекте Виталий Абессонов. — Дом очень интересный и сложный одновременно. Он находится через дорогу от привокзальной площади, его стараются сделать красивым. Какие сложности возникают? Согласно той смете, которую составили, уже не хватает денег на ремонт. Как выяснилось, не заложены деньги на обратную систему отопления, утепление крыши: чтобы обеспечить защиту от холода зимой и от жары летом. В целом же у нас очень хорошие взаимоотношения сложились с генподрядчиком. Все вопросы стараются решить.
— В рамках капремонта будет произведена замена всего лифтового оборудования в доме, — говорит замдиректора подрядной организации ООО «ИнтерДизайн» Константин Кошкин. — Замены будут вестись постепенно. Сейчас бригады работают в двух подъездах. На один лифт уходит около месяца. Это очень трудоёмкий процесс: необходимо заменить все девять лифтовых дверей на этажах, поменять подъёмный механизм, отремонтировать управляющее помещение – комнаты, где находится лифтовое управление. Лифты отечественного производителя, кабины с антивандальным покрытием и соответствуют всем нормативам.
Пьяного посетителя детсада в Челябинске выгнал мужчина с бензопилой пьяного посетителя детсада в Челябинске выгнал мужчина с бензопилой
— Вы сказали, что на платежи за капремонт распространяются льготы. Что это значит?
— Взносы включены в структуру платежей за жилищно-коммунальные услуги. Это значит, что если ваши затраты вдруг превысили 22 процента от совокупного дохода (а у одиноко проживающих пенсионеров 11 процентов), все, идем за субсидией. Мы планировали, что число таких обращений увеличится в три раза, и под это дело заложены деньги, так что проблем не ожидаем.
— На оборотной стороне квитанций напечатан договор с «Региональным оператором». И есть в этом договоре пункт, что в случае неуплаты собственнику жилья будут начисляться проценты. Откуда? Ведь услуга-то людям еще не оказана!
— Напомню, что взносы за капремонт включены в общую схему платежей за жилищно-коммунальные услуги, это прописано в Жилищном кодексе РФ. Поэтому на эти платежи распространяются как льготы и субсидии, так и ответственность за неуплату. Мы ничего не выдумывали, это федеральный закон, и он действует по всей России. Новая схема сейчас только-только внедряется, и мы приняли решение, что в течение ближайших месяцев, пока длится переходный период, мы не будем выставлять жителям никаких штрафных санкций.
Где и как узнать: когда будет капремонт дома
Все поломки, неполадки и перебои нужно устранять, восстанавливая функциональные характеристики здания. Основанием для ремонта может быть целый список, включаемый регионами в собственные программы по восстановлению. Учитываются различные нарушения в эксплуатационно-технических характеристиках жилого фонда, как то:
- Обратиться за информацией непосредственно в управление ТСЖ собственного дома. Если вас устраивают устные ответы, можете поинтересоваться у председателя товарищества.
- В отделы администрации города, которые занимаются вопросами коммунального хозяйства вашего района (ЖКХ или комитет по управлению муниципальным имуществом). Здесь обращение обязательно должно быть составлено в письменном виде, в таком случае вы можете рассчитывать, что в течение двух недель или месяца вам сообщат все сведения, которые вы хотели бы знать (письмом или на электронный адрес вашей почты обязаны выслать распечатки со сведениями о работах в вашем доме).
- В каждом регионе должен быть информационный ресурс, на котором все жители города могут узнать сведения о планируемых работах.
- Жильцы дома могут инициировать коллективный запрос для выяснения своей очереди, написав заявление и оправив его в управляющую компанию, обязав управление ТСЖ узнавать о мерах, предпринятых по заявке.
График Работы По Выполнению Кап Ремонта В Выходные D 2022 Uдни
Капитальный ремонт это даже не ремонт всего здания от фундамента до крыши, а выборочный ремонт некоторых конструкций здания дома.
Самое важное, что капитальный ремонт некоторых конструкций дома должен производиться немедленно, а этого не предусмотрено этими фондами.
Администрации Волжского и Камышина удостоились похвалы со стороны руководства Фонда капитального ремонта МКД Волгоградской области за оперативное техническое обследование домов, внесенных в программу. По словам начальника управления по формированию и реализации программы капремонта регионального Фонда Сергея Волобуева, в этих муниципалитетах в кратчайшие сроки создали рабочие комиссии по обследованию домов, дефектные ведомости, и выполнили все требования, установленные регламентом. Кроме того, как заявил Волобуев, Волжский и Камышин уже сформировали свои предложения по внесению изменений в общую региональную программу.
Между тем, как сообщает корреспондент ahtuba 34. ru , несмотря на положительную оценку Сергеем Волобуевым работы администрации Волжского при подготовке программы капремонта, у многих волжан вызывает недоумение логика составления списка домов города по годам в долгосрочной программе. Например, жители старых кварталов Волжского ожидали, что в первую очередь будут отремонтированы дома, построенные в пятидесятых годах прошлого века. Однако, выяснилось, что составители программы по весьма странному принципу оценивали состояние зданий по той же улице Горького, 19-го Партсъезда, Карла Маркса, которые были возведены одними из первых в городе. Но по какой-то причине часть домов с этих улиц оказалась в первой очереди на ремонт, а остальные отодвинуты на несколько лет. При этом, например, в программу капремонта на 2022 год включили почему-то дома, гораздо более молодые по возрасту, чем те же строения по улице Горького. В частности, составители программы внесли в план 2022 года следующие строения: ул. Пионерская, 38 – 1976 года постройки, ул. Мира, 94 – 1985 года постройки и даже дом № 71 по улице Советской – аж 1995 года постройки! При этом, например, дом № 52 по улице Горького, построенный еще в 50-е годы, запланирован к ремонту только на 2022 год. Возникает вопрос: по какому принципу действовали составители программы? Или старые дома сохранились лучше, чем те, которые появились в городе уже после развала Советского Союза?
Может быть, в мэрии Волжского возьмут эту ситуацию на контроль и скорректируют программу в пользу самых старых домов города? Или хотя бы объяснят жителям старой части Волжского логику чиновников, отбросивших в очереди самые «древние» городские жилые строения на несколько лет вперед, и включивших в ближайшую перспективу капремонта более новые дома?
Пока же непонятно, какие изменения, упомянутые руководством регионального Фонда капремонта МКД, предлагает внести в программу мэрия Волжского. Тем временем, многие волжане выражают, в том числе, и пожелание, чтобы программа, опубликованная на сайте регионального Фонда, куда включены все дома Волгоградской области, стала более доступной для ознакомления. Из-за огромного объема документа требуется несколько часов, чтобы его хотя бы открыть на сайте. Не говоря уже о том, что даже после этого в огромном списке весьма проблематично каждому жителю найти именно свой домик. Ведь, ясно же, что гораздо удобнее для просмотра было бы разбить программу по муниципальным образованиям и опубликовать на сайте график капремонта для каждого муниципалитета по отдельности. Чтобы каждый житель Волжского, который уже начал платить по 5 рублей 6 копеек за 1 кв.м своего жилья в общую копилку «капремонта», мог быстро и без проблем узнать, когда же лично он дождется дорогостоящего капитального ремонта именно в том доме, в котором он проживает.
Напомним, до 2043 года в Волжском должен быть капитально отремонтирован 1551 дом.
График Работы По Выполнению Кап Ремонта В Выходные D 2022 Uдни
Тем не менее полностью от проведения серьезных, дорогостоящих работ не уйти. В других странах они выполняются не за счет 100-процентного накопления, а за счет кредитов. У нас о такой возможности говорят много лет, но выстроить правовое регулирование так, чтобы банки были заинтересованы сотрудничать с ТСЖ и УК, нам пока не удается.
Спецсчета, на которых собственники собирают деньги для проведения капремонта своего дома, могут получить статус депозитных. Кроме того, на днях внесен в Госдуму законопроект, предлагающий освободить от налога на прибыль набежавшие на таких счетах проценты. Все это должно помочь защитить деньги собственников от инфляции, чтобы делать “заначку” на капремонт было реально и выгодно. Тем не менее на практике использовать данное им законом право собственникам помещений очень сложно.
График Работы По Выполнению Кап Ремонта В Выходные D 2022 Uдни
Многоэтажка на Карла Маркса, 74а после случившегося досрочно вошла в программу Фонда капремонта жилья на 2022 год. Уже в марте была составлена проектно-сметная документация и проведены конкурсные процедуры по выбору подрядной организации.
Сейчас в доме полностью укреплены и утеплены торцы, заново отделан цоколь, установлены новые двери в подъездах, в подвале появилась современная система автоматизации теплоснабжения и горячего водоснабжения. Косметический ремонт в подъездах провела управляющая компания «Фрязиново» за счет средств на содержание жилья.
Фонд капремонта обвинил власти Читы в срыве сроков ремонтных работ
По информации фонда, запланированный капитальный ремонт систем теплоснабжения в некоторых домах будет перенесён из-за невозможности успеть до начала отопительного сезона. «Именно комитет городского хозяйства городской администрации станет одной из первых структур, которая обратится в фонд с претензией по данному факту», — отметили в пресс-службе фонда.
А зачем им осматривать? Они примут акты на выполненные работы и выплатят деньги администрации, а та рассчитается с подрядчиками. Деньги у них, жильцы дома на выплаты никак повлиять не могут, если только с заявлениями в прокуратуру и в суды пойдут, тогда и осматривать будут и специалистов привлекать к обследованию качества проведенного капремонта. Деньги платит фонд, работы организует администрация города они и с подрядчиками заключают договора, собственники квартир только деньги обязаны перечислять, повлиять на что-то они не могут, только через суды. Такая вот система.
Кап, кап… на ремонт
Главный Новогодний кубок уехал в Акимовку 30 декабря в Краснощёково прошли соревнования по волейболу — Новогодний кубок среди мужчин. Участие приняли пять команд: Колывань, Маралиха, Акимовка, Краснощёково и Карпово. Подробнее читайте в газете «Районный вестник».Читать полный текст на сайте Районный вестникЧитать полн.
«Снежный десант» Вчера, 18 февраля, глава региона встретился с активом краевого студенческого отряда «Алтай» и вручил благодарности участникам завершившейся Всероссийской патриотической акции «Снежный десант».Читать полный текст на сайте За урожайЧитать полностью
Кап, кап… на ремонт
2022- Год народного творчества
Губернатор Василий Голубев распорядился создать организационный комитет по проведению на Дону Года народного творчества. Председателем утверждён первый заместитель губернатора Игорь Гуськов.Читать полный текст на сайте Звезда Шахтёра
39 домов Пскова отремонтируют в 2022 году по региональной программе капремонта
Постановление «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пскова в 2022 году» подписал глава администрации города Александр Братчиков. В документе, опубликованном на официальном сайте муниципалитета, говорится: « [. ]
Контракты выполнены в полном объеме
На первом объекте (ул.Ленина,49) строители выполняли 2 вида работ. Это смена кровельного покрытия и чердачного утепления. Обследовав каждый метр чердачного помещения, комиссия капитальным ремонтом осталась довольна. Следующий объект (ул.Ленина,81) тоже был принят. Правда, с замечаниями, которые подрядчикам дали исправить в считанные дни. Дом получился красивым, с благодарностью говорили жильцы. И даже лепнину первостроителей удалось сохранить практически в полном объеме.
«У вас подрядчик выполнил работы с опережением графика. Сдача объекта должна была быть – 29 декабря. Конкурс был отыгран в июле. Дома сделаны в очень короткий срок. Молодцы! В Новоуральске подрядчики уже приступили к работам 2022 года », — сказал начальник Территориального отдела Регионального Фонда содействия кап.ремонту в Свердловской области Алексей Талапин.
