Порядок и сроки совершения исполнительной надписи нотариусом

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Исполнительная надпись: условия и порядок совершения. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Бытует мнение, что из-за исключения пункта 2 раздела 2 «Документы, по которым должниками и поручителями произведена просрочка платежей по кредитам» из Перечня, о котором говорилось выше, исполнительная надпись по задолженностям банками не может применяться. Но это не так. Если соответствующий договор заверен у нотариуса, то банковская организация вправе обращаться к этому специалисту, чтобы выполнить взыскание по исполнительной надписи нотариуса по отношению к должнику, который не исполняет своих обязательств. Таким образом, нотариусы вполне могут делать соответствующую надпись. А утверждения о том, что она стала уже не актуальной, не является обоснованным. Ведь, говорится же о том, что должник, в отношении которого применялась исполнительная надпись, вправе обращаться в суд.

Сегодня исполнительная надпись широко используется при невозврате кредитной суммы, которая обеспечена залогом имущества, оставленного в ломбарде. Об этом говорится в пункте 5 статьи 358 ГК РФ. Осуществлять эти надписи нотариусов обязало Министерство юстиции РФ посредством Письма № 09-11-1924-96. В ГК РФ также говорится о возможности взыскания задолженности на основе рассматриваемого документа. Это касается, к примеру, договора проката в части арендной платы.

Преимущества

Если исполнительные надписи будут широко применяться, это в значительной степени разгрузит суды от большого количества дел, которые являются бесспорными. Это позитивно скажется на работе судебной системы и увеличит степень правовой защиты добросовестных участников договоров.

Преимущество совершения исполнительной надписи нотариуса, по сравнению с судебным порядком обращения взыскания по долгам, очевидно. Оно имеет важное практическое значение. Это, прежде всего, экономия времени, которая не позволяет недобросовестному должнику припрятать имущество, продать его, и таким образом, уйти от ответственности. Исполнительная надпись имеет определенные преимущества и перед судебным приказом, предусмотренным гл. 11-1 ГПК РСФСР «Судебный приказ». Это преимущество заключается в том, что основным условием выдачи судебного приказа является согласие должника с заявленным требованием кредитора (ст. 125-8 ГПК РСФСР). Исполнительная надпись такого согласия не требует.

В данном перечне содержится п.п. 8 «Постановления иных органов в случаях установленных федеральным законом». Таким образом, к числу исполнительных документов, безусловно, относится и исполнительная надпись нотариуса, поскольку она прямо предусмотрена федеральным законодательством — Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Законность исполнительной надписи

Правовой основой института исполнительной надписи нотариуса являются ст. 89-94 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, которые естественно корреспондируются с п.п. 8 п. 1 ст. 7 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Хотелось бы обратить внимание на статью 356 ГК РФ посвященную договору управления залогом.
Договор управление залогом – это способ осуществления своих прав залогодержателями, когда их несколько в отношении одного предмета залога. Они могут выбрать управляющего, то есть лицо, которое будет осуществлять залоговые процедуры – например, контролировать предмет залога, предъявлять требование об обращении взыскания на него, заниматься распределением средств, вырученных от реализации, и т. д. Отношения между управляющим предметом залога (если он сам – залогодержатель) и остальными залогодержателями регулируются нормами о простом товариществе, если же управляющий сам не является залогодержателем, то отношения с ним подчиняются нормам о поручении.
Данный договор заключается в простой письменной форме, не подлежит никакой регистрации. Управляющему залогом могут быть договором делегированы полномочия на заключение соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания, на изменение соглашения.

Действия нотариуса, предусмотренные настоящей статьей, могут быть оспорены заинтересованными лицами в суде общей юрисдикции. Оспаривание действий нотариуса не приостанавливает обращение взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

Содержание исполнительной надписи

1. Место нахождения ЮЛ определяется на основании сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, место жительства ИП — в ЕГРИП.
2. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку.
3. Моментом получения уведомления стороной договора об ипотеке считается:
   а) дата, указанная в почтовом уведомлении о вручении уведомления по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем;
   б) дата, указанная на копии уведомления стороной договора об ипотеке или ее представителем при вручении уведомления под расписку;
   в) дата отказа стороны договора об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
   г) дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления.
4. Сторона договора об ипотеке также считается получившей уведомление надлежащим образом, если:
   1) адресат отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
   2) уведомление вручено уполномоченному лицу юридического лица.

• нотариально удостоверенных сделок, связанных с получением денег или осуществлением возврата или передачи имущества;
• документов, устанавливающих задолженность нанимателя жилых помещений по квартирной плате и оплате коммунальных услуг при отсутствии спора о размере платы;
• документов, устанавливающих задолженность по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным расходам за нежилые помещения в домах, находящихся в ведении органов местного самоуправления, объединений, учреждений, предприятий и организаций;
• документов, устанавливающих задолженность коммунальным предприятиям и другим организациям за пользование водой из водопровода владельцами домов, принадлежащих им на праве личной собственности, и арендаторами домов;
• документов, устанавливающих задолженность членов жилищно — строительных и дачно — строительных кооперативов по просроченным более двух месяцев платежам в счет покрытия расходов на содержание и эксплуатацию дома;
• документов, устанавливающих задолженность граждан по абонементной плате за пользование радиотрансляционными точками;
• документов, устанавливающих задолженность родителей или лиц их заменяющих, за содержание детей в детских яслях, детских садах, детских яслях — садах и школах — интернатах;
• требований государственных библиотек, библиотек профессиональных союзов, кооперативных и общественных организаций о взыскании с граждан, предприятий, учреждений и организаций десятикратной стоимости не возвращенных ими книг, других произведений печати и иных материалов из фондов библиотек.

Случаи совершения исполнительной надписи

• школы — интернаты за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в этих школах;
• финансовые и налоговые органы — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание детей в специальных учебно — воспитательных учреждениях для детей и подростков с девиантным поведением Министерства образования РФ;
• воинские части, учреждения, предприятия и организации Вооруженных Сил РФ, внутренние войска МВД России за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
• органы управления и подразделения Государственной противопожарной службы МВД России при осуществлении своих функций.

Финансовые издержки заинтересованной стороны

Отвечая на этот вопрос, необходимо отметить, что действующее законодательство РФ об исполнительном производстве содержит некоторую недосказанность относительно исполнительной надписи. Так, ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту настоящей статьи — Закон об исполнительном производстве), устанавливая перечень исполнительных документов, к которым, в частности, относятся выдаваемые судами исполнительные листы, судебные приказы, нотариально удостоверенные соглашения об уплате алиментов, не содержит прямого упоминания об исполнительной надписи. Однако данный пробел Закона об исполнительном производстве отнюдь не означает, что исполнительная надпись не относится к числу исполнительных документов, взыскание по которым обеспечивается принудительной силой государства. Во-первых, пп.8 п.1 данной статьи Закона об исполнительном производстве содержит указание на то, что к исполнительным документам относятся также и «постановления иных органов в случаях, предусмотренных федеральным законом». Можно сказать, что исполнительная надпись, предусмотренная федеральными Основами законодательства о нотариате и есть тот случай. И, кроме того, необходимо помнить и основополагающий акт гражданско — процессуального законодательства, каким является Гражданский процессуальный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 11 июня 1964 г. (далее по тексту — ГПК РФ). Статья 338 ГПК РФ (разд.V «Исполнительное производство») предусматривает, что по правилам ГПК РФ наряду с другими, указанными в статье актами (решения, определения и постановления судов по гражданским делам, а также судебные приказы, судебные акты арбитражного суда в предусмотренных законом случаях, решения третейских судов и т.д.), подлежат исполнению и исполнительные надписи нотариальных органов. В свою очередь, ст.339 ГПК РФ, устанавливая перечень исполнительных документов, четко определяет, что исполнительные надписи нотариальных органов являются исполнительными документами.

Прежде всего, в преамбуле к письму говориться о расширении возможности взыскания задолженности по денежным обязательствам и о том, что внесудебный порядок взыскания на основании исполнительных надписей нотариуса распространяется на заложенное имущество по договорам ипотеки, заключенным до 7 марта 2022 года.

Условия взыскания задолженности на основании нотариальных действий.

кредитный договор (за исключением договора, кредитором по которому выступает микрофинансовая организация) с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и 2 его копии)

Документы, необходимые для совершения нотариального действия.

документы, подтверждающие наступление срока (в том числе, определенного наступлением события) или выполнение условий исполнения обязательства (в случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока, в том числе определенного наступлением события, или выполнения условий).

Рыночные отношения и промышленность в стране активно развиваются. Вместе с ними растет и число гражданско-правовых сделок. Не всегда стороны добросовестно исполняют свои обязательства по заключенным договорам. Это приводит к тому, что потерпевшие обращаются в суд, чтобы защитить свои интересы. Но рассмотрение дел может занимать продолжительное время. В связи с этим целесообразно вспомнить такое понятие, как исполнительная надпись нотариуса. Об этом и пойдет речь в следующей статье.

Общие положения

Взыскание по исполнительной надписи обладает рядом преимуществ по сравнению с судебным решением. В первую очередь, это касается экономии времени и сил. При этом у должника не будет возможности спрятать или реализовать имеющееся имущество с целью избегания ответственности. Также преимущества есть и перед судебным приказом. Оно заключается в том, что в случае с последним требуется согласие должника, в то время как в отношении исполнительной надписи этого не нужно.

Основное обязательство

При взыскании средств по данному основанию у должника сохраняется право на защиту. Взыскание реализуется по нормам, установленным исполнительным производством. Это позволяет ему использовать право на защиту, включая судебную. Таким образом, должник имеет право оспорить исполнительную надпись.

Поэтому, прибегнув к помощи специалистов, аналогичного уровня профессионализма, вы можете защитить свои законные права и интересы, а также сохранить свои денежные средства. В противном случае, ошибки, совершенные самостоятельными действиями, могут привести к непоправимым правовым и финансовым последствиям. Исправлять которые в последующих инстанциях будет непросто.

Отвечая на вопрос о том, что можно делать в случае, когда в отношении вашего кредитного договора совершена исполнительная надпись нотариусом, необходимо понимать, какие у вас есть основания для отмены исполнительной надписи.

Порядок оспаривания исполнительной надписи нотариуса

Итак, вы узнали о том, что в отношении вашего кредитного договора была совершена исполнительная надпись нотариусом. В связи с чем, встают закономерные вопросы: — “Что же мне с этим делать? И как мне ее отменить?”. Обо всем по порядку.

Как разъясняет Федеральная нотариальная палата, согласно статьям 33, 49 Основ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие, в частности, совершенную нотариусом исполнительную надпись, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы нотариуса. Данная жалоба подлежит рассмотрению в порядке особого производства в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.

Наибольший резонанс, при этом, вызвали изменения, которыми установлено право банка взыскивать долги по кредитным договорам в бесспорном порядке. Однако, ничего нового во внесудебной процедуре взыскания долга по кредиту нет. Как отмечают эксперты, подобный порядок взыскания в настоящее время существует во многих странах мира.

Условия взыскания задолженности на основании нотариальных действий.

Перечень документов, о котором говорится в ч. 3 ст. 90 Основ установлен Постановлением Правительства РФ от 01.06.2022 № 543 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей».