Погашение материнским капиталом ипотеки в втб 24

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Банк ВТБ 24: ипотека плюс материнский капитал, погашение и можно ли оформить как первоначальный взнос. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Использовать сертификат сегодня разрешается до того как ребенку исполнится 3 года (согласно ФЗ-288). Средства семейного капитала разрешается направить на погашение основного долга и процентов по ипотеке. Но гасить им штрафы и неустойки запрещено.

Требования к заемщикам

Приведем пример расчета ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24. У заемщика есть ипотека на квартиру размером 3 млн.руб. под 13,1%. Она оформлена на15 лет. По условиям договора требуется внести 371 платеж размером 38 154,88 руб.

Как получить ипотечный кредит?

• ФИО;
• СНИЛС;
• реквизиты сертификата;
• паспортные данные и адрес проживания владельца;
• сумму, материнский капитала на погашение ипотеки в ВТБ 24, которую планируется использовать;
• перечень прилагаемых документов и пр.

1. Копия трудового договора;
2. Копия документов об образовании;
3. Копии иных кредитных договоров;
4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
5. Выписки с банковских счетов.

«Ипотека + материнский капитал»

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

• паспорт РФ владельца сертификата с отметкой о регистрации;
• брачное свидетельство и удостоверение личности супруга (с подтверждением места жительства), если он является поручителем (заемщиком);
• копию кредитного договора;
• копию договора ипотеки, прошедшего регистрацию в Росреестре;
• обязательство выделить доли детям и супругу, заверенное нотариусом.

По программе «Победа над формальностями» получить кредит, используя материнский капитал, как первый взнос, нельзя. Сама программа предполагает оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС или ИНН в течение 24-х часов. Максимальная сумма кредита — 30 млн. рублей под ставку от 9,95 % с первоначальным взносом:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Взять целевой кредит в банке ВТБ на покупку (постройку) жилья с использованием материнского капитала можно по нескольким ипотечным программам. Средства сертификата разрешается направить на первоначальный взнос и на погашение основного долга и процентов. Чтобы подать заявление о распоряжении, ждать исполнения трех лет второму (последующему) не нужно. Пенсионный фонд одобрит обращение, если соблюдаются требования, установленные законом № 256-ФЗ от 29.12.2022 г. о мерах господдержки семей с детьми.

В банке действуют только программы, позволяющие приобрести квартиру в новостройке либо на вторичном рынке. Продуктов, дающих возможность построить частный дом за счет кредитных средств, нет.

Можно ли оформить кредит на строительство дома в ВТБ 24

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Документы, необходимые для предоставления кредита

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Сертификат на пособие.
3. Кредитный договор, в котором указаны реквизиты счета заемщика для осуществления перевода.
4. Справка от кредитора о наличии и размере долга.
5. Договор купли-продажи объекта.
6. Нотариальное обязательство, согласно которому заемщик выделит доли супругу и детям после погашения долга.
7. Заявление на расходование средств пособия (оформляется в отделении ПФ РФ).

На их основании банк ВТБ рассматривает заявку и принимает решение по вашей заявки на кредит. Возможно придется немного подождать.
Читайте также: Как узнать решение по заявке в ВТБ?
В случае положительного ответа оформляются соответствующие документы, и клиент начинает выплачивать кредит, согласно графику погашения. В договоре указана возможность использования маткапитала, правда, сроки обычно не прописаны.

Документы для оформления ипотеки.

1. Жилье покупается на первичном рынке.
2. Ребенок имеет российское гражданство.
3. Заемщик должен самостоятельно внести не менее 20 % от стоимости недвижимости.
4. Сумма кредита не превышает:
   • 12 млн. рублей — в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
   • 6 млн. рублей — в других субъектах страны.
5. Жилое помещение и жизнь заемщика (поручителя) обязательно страхуются у компании-партнера ВТБ.
6. Задолженность погашается равными платежами каждый месяц.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Материнский капитал предоставляется владельцам в виде сертификата, который можно потратить на установленные государством цели. Обналичить его законным образом нельзя. Данное действие карается в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

1. Воспользоваться материнским капиталом для погашения уже действующего долга по ипотеке.
2. Сделать первоначальный взнос за приобретаемое жилье. В этом случае материнский сертификат может быть использован только после достижения ребенком возраста 3 лет.
3. Повысить сумму выдаваемой ипотеки для приобретения более дорого недвижимости.

Ипотека при поддержке материнского капитала

Каждая семья, в которой родился второй ребенок, получает право на материнский капитал. С его помощью может быть приобретено новое жилье или произведено расширение существующей жилплощади. ВТБ 24 стал работать с сертификатами материнского капитала с 2022 года. Оформить ипотечный заем в банке можно, воспользовавшись государственной поддержкой как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Содержание

Все этапы сделки при оформлении ипотеки с участием материнского сертификата тщательно контролируются службой безопасности банка, поэтому здесь исключены какие-либо мошеннические действия с государственной субсидией.

Если сумма «детских денег» покрыла полностью всю задолженность по кредиту за квартиру, то семья может использовать оставшиеся средства как угодно, но согласно разрешенным требованиям. Если материнского капитала не хватает на полное покрытие задолженности, то семья может решить, как им распорядиться — оплатить только проценты, либо только основные платежи по ипотеке.

Зарплаты матери и отца может не хватить на оформление ипотеки в том размере, в котором она требуется для приобретения квартиры. Материнский капитал может позволить увеличить общую сумму займа, погасив собой недостающую часть. Принципы действия остаются теми же — обращение в пенсионный фонд и ВТБ 24 за справками и разрешением.

Погашение задолженности по ипотеке

Решение о выдаче материнского капитала принимается течение одного месяца. Если средства все же были выделены семье, то потратить она их может только согласно прописанным правилам. Сюда же входит и кредит под материнский капитал в ВТБ 24 на покупку жилья.

В среднем на супругов должно выходить не меньше 40 тыс. рублей в месяц. Для Москвы и СПб требования к доходу выше. Чтобы взять ипотеку в столичном регионе общего дохода должно быть не меньше 100 тыс. на двоих.

• Для покупки большого жилья (с процентной ставкой от 10%);
• Покупка жилья молодой семьей – с процентной ставкой от 9.7%;
• «Рефинансирование ипотеки» – но средства капитала нельзя будет использовать для одобрения займа. Им можно позже погасить заложенность в виде остатка долга или процентов.

Актуальные программы

На момент оформление ипотеки гражданин может принести в залог другое ценное имущество. Рассматривается возможность поручительства, но для этого необходимо, чтобы поручитель сам подтвердил свои доходы и наличие ценного имущества.

• Оригинал и ксерокопию сертификата.
• Справка с указанием остатка по данному счету.
• Справка о доходах матери и отца.
• Выписка о составе семьи.
• Ксерокопии налоговых деклараций за последнее время как матери, так и отца.
• Паспорт заемщика.
• Документы по квартире, берущейся в ипотеку.

1. Выберите интересующую ипотечную программу ВТБ 24.
2. Оставьте заявку на официальном сайте финансовой организации или лично в фирменном отделении ВТБ.
3. Получите предварительное решение. Оно придет в виде смс-сообщения либо кредитный специалист ВТБ сообщит его лично по телефону.
4. Соберите требуемый пакет документов, предоставьте его на рассмотрение в офис банка.
5. ВТБ проводит проверку предоставленных вами бумаг. Процесс может занять до 5 рабочих дней.
6. Получите окончательное положительное решение.
7. Возьмите документы, подтверждающие право использования капитала, ряд бумаг по объекту недвижимости, подайте их ипотечному специалисту ВТБ.
8. Подпишите ипотечный договор.
9. Обратитесь в региональное управление Пенсионного Фонда РФ с требованием направить денежные средства со счета материнского капитала на погашение задолженности или в качестве первоначального взноса по ипотеке.

В качестве первоначального взноса

Важно! ВТБ предлагает потенциальным заемщикам предварительно оценить приобретаемую финансовую нагрузку, рассчитав минимальный размер ипотечного платежа в онлайн-калькуляторе. С помощью фильтра необходимо установить, что клиент планирует взять кредит с помощью сертификата государственной поддержки.

Для того чтобы погасить ранее оформленный ипотечный кредит, семья, которая получила право на использование материнского капитала, должна обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата.

• Процентные ставки рассчитываются с учётом стоимости жилья на уровне от 10.4% до 10.95% годовых, клиент выбирает фиксированную или плавающую ставку;
• Срок кредитования составляет от 5 до 50 лет;
• минимально можно оформить ипотеку на сумму от 500 000 рублей;
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, однако при оформлении страховки его размер может быть уменьшен до 10%, одним из вариантов погашения которого является использование материнского капитала;
• Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.

к содержанию ↑

Процентные ставки

Многие семьи задумываются о приобретении собственного жилья после рождения детей, однако с учётом нынешних цен накопить на него очень проблематично.

Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2022 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.

Взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ банке

Вы можете воспользоваться сертификатом, который вам позволит получить ипотеку под материнский капитал ВТБ банка. Условия по данному виду кредитования содержат ряд льгот, которые действительны и на первичном, и на вторичном рынках. Вы можете самостоятельно решить, как применить материнский капитал: использовать как первоначальный взнос или же можно погасить основной долг по ипотеке. Погашение ипотеки материнским капиталом в ВТБ банке дает следующие преимущества:

Условия ипотеки

Если вы хотите получить ипотеку на квартиру, то вы можете оставить заявку на оформление кредита на сайте банка, где также размещен калькулятор для расчета объема и сроков ежемесячных платежей. Затем с вами свяжется представитель банка для согласования деталей и укажет, какие документы вам необходимо предъявить в банке для заключения договора.