Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Прописка в квартире без права на жилплощадь. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Обращение в мед. учреждения;
- Оформление ребенка в детсад, школу;
- Получение потребительского кредита или ипотеки;
- Оформление пенсии, льгот, субсидий;
- Получение постоянной официальной работы и пр.
Прописка без права собственности
Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.
Какие права имеет человек, прописанный в квартире?
Снятие с учета пройдет безболезненно, если до оформления регистрации собственник или наниматель квартиры составит соглашение с новым жильцом, в котором будет оговорена прописка без права собственности и указан срок, на который предоставляется квартира.
- ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
- территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
- особенности предоставления прописки;
- права и обязанности обеих сторон;
- дату, подпись и ее расшифровку.
На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.
Что означает прописка без права проживания?
Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.
- Ф.И.О. сторон;
- месторасположение жилья;
- если регистрация временная — ее срок;
- условие о том, что прописка без права собственности и проживания (при необходимости);
- условие об уведомлении владельца при регистрации несовершеннолетних;
- иные права и обязанности сторон.
Оформление прописки в частный дом или в новостройку не всегда требует постоянного характера; в некоторых случаях достаточно проведения процедуры временной регистрации. Это подходит для тех, кто в регионе проездом или планирует сменить место жительства.
Постоянная
Чтобы оформить прописку без права собственности владельцу жилья и гражданину, желающему ее получить, необходимо обратиться в территориальное подразделение ФМС и написать заявление, приложив необходимые документы. Такая регистрация без права владения не будет давать лицу комплекса прав, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.
Более того, рекомендуется оформить соглашение с периодом действия в 6 месяцев либо меньше, поскольку на основании законодательства РФ временная регистрация не предоставляет право перехода имущества в иную собственность.
Договор
Прописанного родственника, особенно близкого, тоже трудно выселить принудительно – суд может признать его членом семьи и оставить ему права на проживание. На случай конфликта владельцы, предоставляя прописку, заключают нотариально заверенный договор, в котором:
4. Лечение
Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?
- обозначить примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – указать и это;
- пропишите, что, независимо от обстоятельств, регистрируемое лицо не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
- если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем.
Далеко не каждый гражданин имеет собственную жилплощадь. Но при этом иметь место проживания и официальную регистрацию ему просто необходимо. Отсюда следует понимать, что регистрация может иметь два варианта:
Можно ли прописать без согласия одного из собственников
Несмотря на разрешительный характер прописки в РФ, законодатель вводит ответственность за ее отсутствие. Ст. 19.15.1 КоАП РФ устанавливает размер штрафов как для граждан, так и для собственников помещений. При этом для жителей города Москвы и Санкт-Петербурга их размер выше.
Данные сроки регламентируются Федеральным законом № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом ФМС РФ № 288.
В практике регистрационного законодательства наиболее часто встречаются случаи регистрации у родственников и членов семьи. Но нередко прописка предоставляется абсолютно чужим людям, например иностранцам, осуществляющим трудовую деятельность в России.
Прописка без права на жилплощадь
Как уже говорилось выше, у каждого гражданина есть законное право прописать на своей жилплощади кого угодно, но это в том случае, если он является единоличным собственником.
В преимущественном большинстве случаев подобные договора оформляются между лицами, не имеющие никаких родственных связей, так как достаточно сложно иметь уверенность, сотрудничая с малознакомым человеком, и в особенности, если это касается вопроса аренды жилого помещения.
Главные моменты
- оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
- оригинал и копии паспортов родителей
- оригинал свидетельства о браке
- заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
- выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги .
- заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.
Общежитие
Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.
Обычно, временная прописка нужна людям, если они не собираются оставаться на территории страны на длительное время, а приехали сюда немного поработать или же учится, в таком случае оформляется временная прописка. В данном случае права на жилье остаются не то что минимальными, а вообще отсутствуют. Таким образом, данный вид прописки остается самым выгодным для собственников жилья.
Основные виды
Но тот же в ст. 3 закона говорится об обязанности регистрации в месте, где человек проживает более 90 дней. Связано это с необходимостью гражданина нести обязанности (особенно по уплате коммунальных платежей) по месту своего постоянного нахождения.
Договор прописки без права проживания – образец
Для осуществления прописки человека без регистрации права собственности необходимо обратиться в ФМС с заявлением, паспортом и согласием от собственников жилья. Процедура бесплатна и осуществляется в срок не более 3 рабочих дней.
Прописать новорожденного ребенка до того, как ему исполнился 1 месяц, можно по упрощенному порядку: один из родителей обращается в паспортный стол, предоставляет свидетельство о рождении или справку из роддома (при его отсутствии), паспорт, свидетельство о браке и выписку из домовой книги. Присутствие второго родителя и справка с его места регистрации не требуется.
Через суд, но в этом случае обязательное участие в заседании органа опеки. Да, процедура сложнее, чем выписка его родителей; но у владельца жилплощади имеются веские основания, если прекратилась регистрация его предков.
Правила оформления
Гражданин, который меняет место проживания, должен в срок не более 7 рабочих дней уведомить об этом ФМС и получить регистрацию в новой квартире. Вне зависимости от срока прописки новый жилец не сможет претендовать на недвижимость, так как не будет иметь на это никаких прав, и юридический факт регистрации также не предоставляет такую возможность.
Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?
На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.
Как правильно составить договор прописки без права проживания?
- выселить чужого человека просто;
- близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
- одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.
- Собственник, приватизировавший свое жилье и купивший его за собственные средства, имеет право прописать у себя любого человека.
- Граждане, имеющие данную прописку, не имеют права владения имуществом.
- Выписать человека без его согласия можно будет только по решению суда.
- Прописанный гражданин, согласно российскому законодательству, имеет право прописать своих детей, до исполнения им 18 лет, по месту собственной регистрации без согласия собственника.
Что нужно указать в договоре:
Регистрация ребенка до 18 летнего возраста, в любом случае, возможна без согласия на то собственника. По обращению в ФМС необходимо оформить соответствующее заявление и подать определенный пакет документов.
Без согласия собственника
Человеку, не имеющему в собственности жилья, оформить пожизненную регистрацию без права собственности довольно проблематично. Особенно сложно прописаться человеку у собственника, который его даже не знает. Но если собственник согласен, то факт прописки будет иметь некоторые особенности:
Не все готовы предоставить бессрочный штамп, ведь это накладывает определенные сложности по распоряжению имуществом. Регистрация в квартире без права на собственность оформляется по желанию, если она приобретена или приватизирована.
Зачем может понадобиться
Владельцу квартиры или дома прописка на своей территории не приведет к отрицательным последствиям. Единственная проблема – регистрация несовершеннолетних без их участия или отказ выписываться. В этих случаях придется обращаться в судебную инстанцию.
Как выписать без согласия
Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.