Можно Ли Получить Налоговый Вычет За Проценты По Ипотеке Если Уже 10лет Назад Получал Вычет За Покупку Квартиры?

Содержание

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году

недвижимость приобретена до 1.01.2022 и право на вычет уже использовано;
объект приобретен у близкого родственника;
отсутствует официальное трудоустройство;
стоимость квартиры частично оплачена работодателем;
жилье приобретено по госпрограммам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов

Это право сохраняется за ним бессрочно, то есть обратиться в ФНС он может и через год, и через 7 или 10 лет. Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным.

Чтобы получить вычет за несколько лет, в налоговую вместо одной декларации 3-НДФЛ нужно предоставить сразу три – по одной за каждый предшествующий год.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Таким образом, при данных условиях, в течение всего срока действия кредита можно вернуть в общей сложности: 260 000 + 84 890 = 344 890 рублей. Если, конечно, кредит будет оплачиваться весь запланированный срок, а не будет погашен досрочно. В таком случае, сумма процентов за пользование кредитом может быть существенно уменьшена. И что будет выгоднее — решать нужно в каждом конкретном случае.

Зарегистрироваться на сайте ФНС, завести личный кабинет налогоплательщика.
Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ на сайте ФНС . Скачать и распечатать её.
В бухгалтерии по месту работы получить справку по форме 2-НДФЛ об удержанных с вас налогах.
Подготовить копии документов, подтверждающих ипотеку: кредитный договор, договор займа или ипотеки, заключенные с банком и график платежей.
Подготовить копии платёжных документов, которые подтверждают оплату процентов по кредитному ( ипотечному) договору. Это могут быть кассовые чеки, выписки из лицевых счетов, справки банка.
Готовый пакет документов нужно сдать в налоговую инспекцию по месту жительства. Можно отправить и почтой, но вас потом могут попросить предъявить оригиналы документов.

Квартира куплена 10 лет назад, возможно ли получение имущественного вычета

Декларации с пакетом документов (для каждой декларации — свой пакет) нужно сдать в налоговую инспекцию по месту своего учета (лично или по почте). И через 4 месяца (максимум) деньги должны перевести на указанный счет.

Получается, что заявить вычет на покупку недвижимости можно в любое время с момента возникновения такого права — даже если после покупки прошло больше трех лет. Единственное, что придётся учитывать: вернуть переплаченный подоходный налог за весь период, прошедший с момента приобретения жилья нельзя, — вычет можно или применить в будущих периодах, или обратить в прошлое, но не больше чем на три года назад.

Можно ли получить налоговый вычет если квартира куплена 10 лет назад

Допустим, Степанов в 2022 году купил и оформил в собственность квартиру стоимостью 2 500 000 руб. При обращении за вычетом в 2022 году он сможет получить возмещение лишь за 2022, 2022 и 2022 гг., при условии, что в указанные периоды он имел налогооблагаемый доход.

Так, например, налоговый вычет по квартире, приобретенной 10 лет назад, будет существенно ниже, а также, при его заявлении гражданин не сможет воспользоваться рядом льгот, таких как, перенос остатка вычета на другую недвижимость, заявление отдельного ипотечного вычета и т.д.

Это видео недоступно

0:15 Ипотечный вычет относится к имущественному налоговому вычету.
0:37 Основные вопросы, которые будем рассматривать
0:48 Понятие Имущественный вычет
1:30 Сумма к возврату при покупке квартиры
2:15 Вернут ли деньги с потребительского кредита?
2:33 Повторный имущественный вычет с 2022 года
3:55 Последовательность оформления вычета при покупке недвижимости в кредит
4:26 Расчет суммы к возврату по ипотечному кредиту
6:34 Процедура оформления возврата НДФЛ по ипотеке
8:40 Получить вычет на работе
9:35 Документы для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ
Да и много чего еще.

Вот ссылки, о которых шла речь в видео:
1. Возврат при покупке земли https://www.youtube.com/watch?v=le5M2.
2. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18.
3. Получение вычета у работодателя: https://www.youtube.com/watch?v=BLHzn.
4. Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=kutuj.
5. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году

Иванова купила квартиру в 2022 году за 1,5 млн. рублей. Максимальная сумма вычета с покупки данной квартиры составляет: 1,5 млн. × 13% = 195 тыс. рублей. Так как Иванова полностью не исчерпала свой лимит, то повторно обратившись за льготой при покупке новой недвижимости она получит 65 тыс. рублей.

Имущественный вычет за покупку жилья предоставляется каждому гражданину с учетом установленного лимита в 2 млн. рублей (можно оформить на один объект недвижимости, а если он стоил меньше 2 млн — на последующий тоже). Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. Также предусмотрен вычет по процентам за ипотеку — максимальный лимит 3 млн. рублей.

Предоставляют ли налоговый вычет при покупке квартиры второй раз

Заявление оформляется в произвольной форме.
Заполнение декларации осуществляется печатными буквами.
Срок выплаты вычета составляет четыре месяца.
При вынесении отрицательного решения налоговыми органами его можно обжаловать.

покупка объекта недвижимости – дома или квартира;
покупка доли недвижимости – части или отдельного помещения;
приобретение земельного надела;
мена квартир, если она сопровождается доплатой средств одной из сторон и др.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

ВАЖНО! Доказывать требования на возмещение затрат можно каждый год в течение всего срока погашения кредита. В ИФНС для получения уведомления регулярно предоставляется справка об уплаченных процентах за год.

До 2022 года действовало правило распределения ипотечного вычета: он разделялся автоматически в тех же пропорциях, что и основной. После 2022 года у семьи появилась возможность менять условия распределения возврата по процентам, независимо от пропорций по квартирному вычету. Например, основной вычет был распределен в пропорции 90 к 10 в пользу мужа, а процентный в один год 10 к 90 в пользу жены, а другой – пополам.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку

Что касается налогового вычета на проценты по ипотеке, то здесь есть несколько нюансов. Так, возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости. Таким образом, во второй сделке не удастся получить «остаток» вычета, если до этого на вычет по процентам уже подавалось заявление в налоговую. Помимо этого, нельзя получить вычет только по ипотечным процентам в новой сделке, если такой вычет был получен в прошлом.

Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2022 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2022 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.

Получение налогового вычета при покупке второй квартиры во второй раз: теория и практика

Так как изменения приняты в 2022 году, они действуют только в отношении недвижимости, приобретенной после этой даты. Если же собственность наступила до нее, то применяются правила, действовавшие ранее. Тогда компенсация выплачивалась только раз по сумме не больше 2 000 000 р., из которых 13% составляют 260 000 р. Если она выходила менее обозначенной суммы, дополучить в другом случае было невозможно.

Итак, если жилье куплено до 2022 года, и гражданин успел воспользоваться компенсацией, то даже при небольшой сумме, право применения во второй раз не возникает. Ведь, тогда действовали другие правила, согласно которым выплатой за недвижимость можно было воспользоваться только однократно.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Паспорт и его заверенную ксерокопию. Заверяется ксерокопия, подписью владельца паспорта.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которую необходимо будет получить в бухгалтерии по месту работы.
Документы, которые подтвердят покупку жилого объекта – это договор купли-продажи, долевого участия и другие. К договору требуется приложить платежные документы, которые подтвердят, что оплатой занимался заявитель, и заверенную ксерокопию акта о передаче недвижимости.
Документ, который подтвердит, что заявитель является собственником квартиры, данное свидетельство получается в Росреестре.
Договор с банка, что был получен целевой кредит. В договоре должно быть прописано, что кредит выдавался только на покупку жилой площади, иначе вычет выплачиваться не будет.
Документ, который подтвердит, что заявитель уплачивал проценты по кредиту. Банк оформляет данную справку по запросу. В ней должна указываться сумма процентов, которую заявитель заплатил за последний год, в налоговую службу подается оригинал данной справки.
Заявление на возврат налога, в нем необходимо указать банковские реквизиты для перечисления НДФЛ. В налоговую службу подается оригинал заявления, в нем должна стоять подпись заявителя.

Итак, мы разобрались, когда можно получить налоговый вычет по ипотеке. Теперь выясним, как его получают. Оформить возврат можно в налоговых органах или у работодателя. В первом случае возврат перечислит налоговая служба на расчетный счет, а во втором случае сумма налога не будет удерживаться с заработной платы.

Можно Ли Получить Налоговый Вычет За Проценты По Ипотеке Если Уже 10лет Назад Получал Вычет За Покупку Квартиры?

Вопросы:
1. На какой имущественный вычет я могу рассчитывать, если квартира куплена в 2022 году — на 1 млн или 2 млн?
2. Можно ли предъявить вычет по процентам, уплаченными за весь период (с 2022 по 2022)?
3. За сколько периодов можно прикладывать 2-ндфл — за последние три года? (2022, 2022, 2022)

Все верно. Только при сдаче декларации — 3НДФЛ обязательно приложите расходные документы на уплату процентов по периодам и учитывайте что заявление на возврат можно подать только на суммы уплаченные со сроком 3 года

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Сумма налогового вычета по процентам ипотечного кредита рассчитывается отдельно от стоимости жилья, и налоговый вычет по ней будет возвращаться после того, как будет получена сумма налогов по стоимости жилья.

при покупке недвижимости (квартира, дом, комната или их части);
при строительстве собственного жилья своими силами;
при обустройстве нового жилья путем ремонтных или отделочных работ

при покупке новой недвижимости с оформлением ипотечного кредита (право предоставляется на возврат процентов, уплаченных по ипотеке).