Имеет Ли Право Обслуживающая Компания Подать В Суд На Неплатильщикаесли У Того Нет Договора

Содержание

Как и зачем заключают договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией и нужен ли он

Если посредством сбора всех жильцов был избран уполномоченный представитель, который от имени всего дома заключил договор, то отсутствие индивидуального документа не означает возможность отказа от оплаты работы УК.

Документ, который регламентирует правоотношения между сторонами – Жилищный кодекс РФ. В ст.162 указано, что владельцы квартир могут передать полномочия регулирования хозяйственных и коммунальных вопросов выбранной управляющей компании. Выбранная организация должна иметь лицензию на осуществление подобной деятельности.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Неуплата кварплаты в пользу управляющей компании может грозить владельцу квартиры судебным разбирательством о выселении. Обращение управляющей компании в суд – зачастую крайняя мера воздействия на неплательщика.

Добрый день. Год назад был куплен дом, в доме не прожывали, оплата не производилась, дом был просто под присмотром, поэтому расход эллектроэнергии шел. Спустя год долг 90 000 который единовременно оплачен. Но управляющая компания требует от нас оплату юриста за подачу искового заявления-2022 р., хотя договор между нами заключен не был, уведомлений не поступало. Обязаны ли мы оплачивать издержки управляющей компании?

Можно ли не платить, если нет договора с УК

Запомните! Управляющие компании обязаны отчитываться о проделанной работе перед своими жильцами. Однако если в договоре об этом не написано, сотрудники УК уклоняются от данной обязанности. Поэтому немаловажно отражать подобный момент отдельным пунктом в договоре.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Есть ли право у обслуживающей компании подать в суд за неуплату по договору

Обслуживающая компания, представительство которого находится в другом городе (добираться 4 часа в одну сторону) заключила давно коллективный договор на установку домофона и его обслуживание с жильцами подъезда. мы, соответственно, купили эту квартиру, и тот у которого мы купили квартиру, как утверждает обслуживающая компания подписался в этом коллективном договоре. этот договор нам никто не передавал, другие жильцы, которые подписывали тогда договор и не продали эту квартиру его утеряли и показать не могут.

эта компания отказывается предоставлять договор по месту нашего проживания, ссылаясь на то, что таких специалистов у них в нашем городе нет, а только инженера. подписывать с нами новый индивидуальный договор они отказываются, утверждая, что для оплаты и взимания долгов с нас достаточно того договора, который с ними подписал некогда тот, кто продал квартиру. при этом они ссылаются на жилищный кодекс, а именно статьи 154 и др., а также на постановление правительства российской федерации от 13.08.2022 г. n 491, что такое право у них есть и им не обязательно с нами подписывать какие-либо договора снова.

Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить

Если договор с управляющей компанией не заключен, а на меня подали иск в суд по взысканию задолженности, должна ли я оплачивать? ведь если нет договора, нет и правоотношений. Суд я проиграла, хоть и пыталась доказать, что не должна платить не зная за что, не зная кому.Судья закрыла на это глаза. Что делать?

Рекомендуем прочесть:  Отзыв о человеке для мвд образец пример

Все дело в том,что в настоящее время для того,чтоб признать договор подписанным с какой — то управляющей компанией — ей достаточно набрать из всего дома всего 51 % жителей.А остальные люди — жители автоматически считаются,как — бы уже вписанными в этот договор.Вы как я поняла просто не участвовали в собрании,где Ваши жители заключили договор с этой компанией.А Вас повторяю уже включили в договор.Именно поэтому,как я думаю,и получилось так,что Вы суд проиграли.Впрочем,Вы можете пойти к адвокату проконсультироваться.Может быть из этого что — то и выйдет.Но,я почему — то сомневаюсь,что из этого что — то выйдет.А кому тогда ВЫ делали оплату за жилье? Не бесплатно же Вы проживали? Либо у Вас в доме — управляющие компании дают Вам по две квитанции? В общем,думаю,что все — таки стоит сходить к адвокату.Возможно он сможет «пролить свет» на справедливость или нет Суда.

Может ли УК подать в суд за неуплату коммунальных услуг, если с ней нет договора

Действующая УК может обратиться в суд. Однако, с достоверностью предугадать когда УК обратиться в суд невозможно. УК и ранее может обратиться в суд. 6месячный срок предусмотрен для выселения лиц, которые пользуются жильем по договору соц найма.

Так же прошу обратить внимание, что договор управления и договор на оказание коммунальных услуг-это совершенно разные договоры. Договор управления с УК только собственик может заключить, как и выбрать УК голосованием общего собрания собственников. А договор по коммуналке обязан жилец заключать и оплачивать по нему услуги.

УК подает в суд на жильца, а он никакой договор не подписывал

Суть спора жилец оплачивал часть квартирной платы когда квартира была в соц. найме, в это время начались проблемы с напором горячей воды на пятом этаже в его кваритире и квартире соседей, 2 месяца семья сидела без холодной воды совсем. Обращения в УК ничего не дали его просто посылали. С момента приобретения квартиры в собственность (приватизации) жилец принципиально отказывается платить за коммунальные услуги мотивируя это тем, что он хочет сменить УК, ему оно не нравится. На претензи УК по оплате счета, долга, он просит предъявить протокол общегь собрания и договор на обслуживания между админисравцие города и этой УК, там естественно молчат. Но в суд подали. Остальные жители дома платят молча по привычке.

Суть спора жилец оплачивал часть квартирной платы когда квартира была в соц. найме, в это время начались проблемы с напором горячей воды на пятом этаже в его кваритире и квартире соседей, 2 месяца семья сидела без холодной воды совсем. Обращения в УК ничего не дали его просто посылали. С момента приобретения квартиры в собственность (приватизации) жилец принципиально отказывается платить за коммунальные услуги мотивируя это тем, что он хочет сменить УК, ему оно не нравится. На претензи УК по оплате счета, долга, он просит предъявить протокол общегь собрания и договор на обслуживания между админисравцие города и этой УК, там естественно молчат. Но в суд подали. Остальные жители дома платят молча по привычке.

Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право

Если УК указывает на недостаточное количество средств на счету, связанное с низкой платой за коммунальные услуги, это так же не может быть причиной для освобождения от ответственности по договору управления многоквартирным домом.

Когда управляющая компания подает в суд, игнорировать такое дело нельзя. Обычно, суды не желают вчитываться в текст, проверять доказательства. Поэтому в отсутствии ответчика и возражений, судья выносит решение, которым полностью удовлетворяет исковые требования. С подобной ситуацией можно бороться только в случае, если ответчик будет защищать свои права.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг

Правила гласят: должнику можно прекратить поставку коммунальных услуг вплоть до тех пор, пока им не будет полностью погашена образовавшаяся на данный момент задолженность по счетам. Причем сначала поставки ограничивают, а после полностью прекращают.

  1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
  2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
  3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
  4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.
Рекомендуем прочесть:  Можно Ди По Социальной Карте Подмлскоаья Ездить В Метро

Газовая компания подает в суд за не заключение договора

Ростехнадзор утвердил своим приказом от 2 декабря 2022 г. N 1001 Методические указания по контролю за техническим состоянием и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) . Минимальный объём технического обслуживания и периодичность в конкретном договоре с могут превышать минимальные объёмы и предусматривать более частые периодичность.

В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с офертой о заключении договора о

Если нет договора с управляющей компанией надо ли платить квартплату

  • благоустройство придомовых территорий (автомобильная парковка, детские площадки);
  • устройство зеленых насаждений во дворе многоквартирного здания;
  • осуществление ремонтных работ в подъездах;
  • прочие задачи общего характера.

Тем не менее, ни одна управляющая компания не вправе повышать сервисные тарифы по личному усмотрению. Конкретные расценки установлены законодательством страны. В каждом конкретном регионе РФ местными органами власти утверждаются цены на услуги водоотведения, водоснабжения, газоснабжения, центрального отопления, энергоснабжения. Что касается стоимости обслуживания, осуществляемого непосредственно самой управляющей компанией, то данный показатель согласовывается с собственниками квартир и прописывается в сервисном соглашении, заключаемом с каждым из жильцов. Если жители дома не соглашаются с расценками, предлагаемыми руководством УК, к разрешению данного спора привлекается муниципалитет.

Управляющая компания заставляет заключить договор на обслуживание нежилого помещения

Даже если Вы не заключите договор, Вы обязаны будете платить за содержание жилья и текущий ремонт, а также участвовать в капитальных ремонтах. Это обязанность возникает в силу закона, а не по договору. Т.е. все это можно будет взыскать с Вас через суд.

Если договор заключен, то Вы будете знать, какие услуги должны Вам оказывать по этому договору и возможно не придется платить дворнику дополнительно, если это территория двора МКД, а также Вам будут производить текущий ремонт общего имущества МКД, находящегося в Вашем помещении. Все это четко прописано в договоре на управление МКД.

Договор с управляющей компанией (образец от юриста)

2. Предмет договора
Собственник передает, а «Исполнитель» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
Оказание «Исполнителем» услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг Собственнику помещения многоквартирного дома _______ по ул.__________.
«Собственник» несет бремя расходов, связанных с оказанием «Исполнителем» услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлением коммунальных услуг.
Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются дополнительным соглашением к данному договору или отдельным договором.
Состав общего имущества многоквартирного дома № ___________ по ул. ___________________ и его состояние указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.
2.6. Характеристика многоквартирного дома № _______________ по ул. __________________ на момент заключения договора:
Адрес многоквартирного дома: ул.__________________ дом ___________________.
Кадастровый номер многоквартирного дома: инвентарный номер _____________________;
Серия, тип постройки: жилая, кирпичная
Год постройки: ________________;
Степень износа по данным государственного технического учета: _____________ (указать в процентах);
Год последнего капремонта: __________;
Количество этажей: ___________;
Количество подъездов: __________;
Наличие подвалов: ___________________;
Количество квартир: _________________;
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: ___________;
Строительный объем: ______________________;
Площадь:
Многоквартирного дома с лестничными клетками: ____________________;
Жилых помещений: __________________;
Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: _________________;
Помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме — домашние кладовые): ___________________________;
Количество лестниц: __________________________;
Уборочная площадь лестниц
Уборочная площадь подвалов и чердаков
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (двор) -________ кв.м. (совместно с ЗАО НПК «_______________»)
Кадастровый номер земельного участка : __________________________;

Рекомендуем прочесть:  Требования Доцент Вак 2022

8. Адреса и реквизиты сторон
«Собственник»:
Контактный телефон:
Контактный адрес:
«Исполнитель»: Полное название предприятия, ИНН, городской и контактный телефоны, город и полный адрес.
«Собственник»: «Исполнитель»:
______________________ ( ФИО управляющего)/
Согласовано________________ / ФИО (уполномоченного представителя)/, уполномоченный представитель Общественного совета собственников помещений.

Имеют ли право отключить газ если нет договора то

Здравствуйте. Газовая служба обязывает заключить с ними договор на обслуживание котла и газ.плиты. Я отказалась. Письмом прислали уведомление,что если я в течении 20 дней не заключу договор-отключат газ. Я проигнорировала. Вчера прихожу домой,они приехали отключать газ. Я сказала,что не имеют права,так как у меня 2 маленьких ребенка. Начальник рай.газа,сказал,что им все равно. Хотя за газ я регулярно плачу. Но газ не отключили,при условии,что я приду в понедельник заключать договор. Законны их действия?

От неприятных ситуаций никто не застрахован, особенно это касается современных экономических условий жизни страны, когда материальные трудности преследуют наиболее уязвимые категории граждан. Своевременная плата за коммунальные удобства становится очень сложной задачей.

Какие права и обязанности у управляющей компании

  • Проводить уборку мест общего пользования, то есть подъездов;
  • Проводить уборку придомовой территории, а конкретнее земельного участка, который находится под многоквартирным домом. Если на земельном участке располагаются деревья, то вопрос об их обрезке или сносе также находится в зоне ответственности УК. Если дерево упадет и в результате падения повредит имущество или нанесет вред здоровью человека, то смело подавайте в суд на возмещение ущерба к управляющей компании;
  • Содержать фасад дома в надлежащем состоянии: очищать от объявлений или закрашивать граффити;
  • Прочистка канализации общедомовых стояков;
  • Подготовка дома к осенне — зимнему периоду. Проведение промывки и опрессовки системы отопления, проведение поверки общедомовых счетчиков;
  • Очистка крыши от снега и наледи в зимний период;
  • Для управляющих организаций это заключение договора с аварийно-диспетчерской службой;
  • Взаимодействие с лифтовой компанией (при наличии лифтов);
  • Проведение мероприятий по дезинфекции и дезинсекции подвалов и придомовой территории.

Управляющая компания должна проводить очень широкий перечень работ в многоквартирном доме, иначе за бездействие её могут привлечь к ответственности. Ответственность перед законом управляющая компания несет, такую же, как и любая организация. Это может быть, как административная, так и уголовная ответственность. Основными надзорными органами, которые следят за выполнением работы УК в настоящий момент является Государственная жилищная инспекция и прокуратура. В меньшей мере, но также различными полномочиями по проверке компаний обладают органы местного самоуправления, пожарный надзор, Роспотребнадзор, полиция и другие.

Если управляющая компания подала в суд

В силу п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2022 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2022 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2022 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени.

Дарья Александровна
Оцените автора
Решаем Ваши вопросы в законодательном поле - Lawyer32.ру