Возможно Ли Подать В Суд На Возврат Выплаченной Суммы За Ипотеку После Развода

Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики

Для того, чтобы перерегистрировать права собственности необходимо согласие банка. Банк в этом случае выдаст договор, в котором вместо предыдущих созаемщиков, будут указаны данные только одного супруга (главного заемщика). Этот документ будет являться основанием для того, чтобы регистрирующий орган переоформил право собственности и выдал соответствующее новое свидетельство о собственности. При этом недвижимость будет дальше находиться под обременением.

1. Осуществлять взнос ипотечных средств в прежнем режиме, без изменения условий возвращения средств и прав собственности на жилое помещение. В этом случае супругами после информирования банка взнос платежей осуществляется по прежним правилам;
2. Обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма;
3. Разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого следует подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседания, опираясь на соотношение долей супругов в отношении собственности, будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов;
4. Осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности. Выбрав этот путь разрешения спорной ситуации, обратите внимание, что до полного погашения долга, продажа собственности недопустима, поскольку недвижимость имеет статус обремененной;
5. Отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах банковской организацией. В этом случае, обремененная квартира будет реализовываться банковской организацией самостоятельно. Деньги, полученные от продажи недвижимого имущества, буду засчитаны в счет погашения ипотеки.

Может ли бывшая супруга после развода отказаться от выплаты ипотеки

Ипотека — это использование в качестве обеспечения кредита той недвижимости, для покупки которой взят кредит. При неоплате кредита залог (т.е. квартира) переходит в собственность банка или продается с торгов, а выплаченное тело кредита возвращается (кроме процентов, которые являются платой банку за всю эту деятельность).

Так что бывшая супруга вполне может пойти в банк и договориться о прекращении ипотеки, квартира перейдет банку, бывшего мужа принудительно выселят, а бывшая супруга получит на руки деньги (без процентов), которые она платила банку.

Ипотека после развода

Статья 34. СК РФ
Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте, уважаемая Дарья!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, все вопросы, связанные с получением и расходованием сумм материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами:
1 Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2022 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2022 (с изменениями) «О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ».
С этими нормативными актами Вам также следует ознакомиться самой, а не доверять кратким ответам юристов или еще кого-то по таким серьезным юридическим вопросам.
Во-вторых, квартира, приобретенная во время брака, согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ является совместным имуществом супругов, а поэтому возможно и после расторжения брака использовать сумму материнского капитала на погашение долга по кредиту ипотечному. При этом родители обязаны выделить в этой квартире долю собственности своим детям.
В-третьих, в случае расторжения Кредитором ипотечного кредитного договора с отцом ваших детей, Вы тоже сильно рискуете с финансовой стороны. Но это уже другой юридический вопрос, хотя и очень серьезный.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.

Как при разводе делится ипотечная квартира

Самое неразумное в такой ситуации – совсем перестать платить кредит и дождаться момента, когда банк обратит взыскание на квартиру. Так заемщики потеряют не только свое жилье, но и большую часть выплаченных за него денег.

Тогда суд будет вынужден исходить из того, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, относится к сфере семейных правоотношений и регулируется исключительно семейным законодательством. И согласие банка становится не нужным.

6 способов поделить ипотеку после развода

Банк – какой бы способ выше вы ни выбрали – может предложить еще и реструктуризацию кредита, то есть уменьшение ежемесячных выплат. Если же забросить платежи совсем и уклоняться от переговоров, банк продаст квартиру с торгов (даже если это единственное жилье и у вас дети).

Подойдет, если вы не хотите оповещать банк о разводе (если банк сочтет, что финансовое положение супругов ухудшилось, он может потребовать досрочного погашения ипотеки). Вы оплачиваете ипотеку вдвоем, а по завершении выплат (когда банк снимет обременение) сможете продать и поделить как общее брачное имущество.

Как делится квартира, купленная в ипотеку при разводе в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это значимо в таких вопросах, как определение места жительства общих детей или выявление необходимости предоставления дополнительного времени на примирение. При разделе имущества суд ориентируется на законодательные нормы и имеющиеся доказательства.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

• При его отказе от доли в квартире, банки оформляют оставшийся по кредиту долг на бывшую супругу, только если у нее достаточно средств на оплату платежей. Если бывшая жена не сможет оплачивать кредит, то даже при отсутствии притязаний на жилье, муж останется в числе созаемщиков, и вынужден будет платить ипотечные платежи.
• Тому, кто останется жить с несовершеннолетним ребёнком чаще всего достается большая доля жилого помещения. Суд может разделить ипотеку поровну, либо пропорционально долям в собственности. При наличии определенных обстоятельств (нахождении матери в декрете, инвалидности или временной нетрудоспособности) с согласия кредитора доля супруга, остающегося с ребенком, в ежемесячном платеже может быть снижена. Алименты и ипотека станут на установленное судом время обязанностью второго родителя.
• Ипотека и несовершеннолетние дети могут быть связаны с помощью материнского капитала. После появления второго ребенка многие семьи направляют полученную субсидию на частичное погашение долга по ипотеке или на первоначальный взнос. При этом возникает обязанность родителей ввести детей в число собственников квартиры. В случае развода доля в квартире родителя, остающегося с детьми, будет увеличена за счет детских долей. Задолженность по кредиту, скорее всего, будет поделена между обоими родителями поровну, поскольку они оба ответственны за содержание совместных детей.
• Мать после развода супругов и раздела ипотеки может погасить свою часть долга материнским капиталом. Но распоряжаться своей частью квартиры она не сможет до полного погашения бывшим супругом оставшейся части займа.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Возможно ли подать в суд на возврат своих денег, а также половины выплаченной ипотеки

Здравствуйте, с женой мы разводимся, в браке купили квартиру в ипотеку за 2184000 рублей. Ее родители дали 1 млн.руб., мои 400 тыс. за первоначальный взнос. Ипотеку выплачивал сам (15000 руб./мес.). Остальную зарплату отдавал за съемную квартиру и квартплату. Само собой мои родители помогли сделать ремонт в новой квартире (+350 тыс.руб.). Как поступить? Квартиру сейчас продать не можем (еще осталась ипотека около 800 тыс.руб.). Да и жена не дает возможности ее продать. Есть возможность заработать необходимую сумму, чтобы вернуть ее родителям, но на это нужно время, а они не хотят ждать. Себе квартиру забирать не хотят также. Их цель — только продажа. Поэтому подают в суд на возврат своего миллиона, а также половины выплаченной ипотеки. Никаких расписок никто никому не предоставлял. Получается как минимум несправедливо. Если они получат 1 млн.+ половину выплаченной ипотеки (

150 тыс.) + оставшаяся часть ипотеки (800 тыс.) — получится сумма около 2 млн. Нынешняя рыночная стоимость квартиры 2,5 млн. рублей. Получается ни я, ни мои родители не вернут себе своих вложенных денег. Есть ли повод подавать встречный иск или ничего невозможно доказать, если нет расписок?

Как делить ипотеку при разводе

1. Если на момент получения свидетельства, разводящийся должник, состоит в браке, то недвижимость и оставшийся долг по ипотеке делятся пополам.
2. Если заемщик получит свидетельство уже в разводе, то он выплатит бывшему супругу компенсацию суммы, потраченной им на оплату кредита. Право на квартиру и оставшийся долг остается за заемщиком.

На сегодняшний день не существует четкого законодательства о том, как поступать с ипотечными долгами при разводе и разделе имущества. Когда квартира в ипотеке, по вопросу, как делить ее, суды принимают в учет семейный кодекс, Гражданский кодекс и ФЗ «Об ипотеке», договор по ипотечному займу.

Возврат процентов по ипотеке

Если на дом без отделки была оформлена ипотека, возврат 13 процентов будет осуществляться из расчета суммы основного долга, процентов по кредиту, расходов на разработку проекта, приобретение материалов, оплату отделки, подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения. Затраты на достройку могут быть учтены, только если в договоре сказано, что приобретается объект незавершенного строительства. Если оформлялась валютная ипотека, то все расходы пересчитываются по курсу ЦБ на день платежа.

Не всем людям удобно возиться с налоговой. Поэтому возврат можно оформить на работе. В этом случае сотруднику будет выплачена большая зарплата, так как подоходный налог работодатель удерживать не должен. Для оформления операции надо взять в налоговой уведомление для получения вычета с наименованием компании. Эту бумагу вместе с заявлением надо подать работодателю.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью. В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Кому выплачивать ипотеку после развода

Иначе выглядит ситуация, если супруги официально не зарегистрированы, а квартира оформлена не на того, кто вносил первоначальный взнос за счет собственных средств. Вложенные в покупку квартиры деньги при разрыве отношений будет уже практически не вернуть. В любом случае, если самостоятельно договориться не получается, решить ситуацию может только суд.

При возникновении такой ситуации урегулирование вопроса происходит совместно с банком. Существует несколько вариантов решения. Например, один из супругов может перевести остаток долга на себя и выплатить бывшему супругу его первоначальную долю, тем самым оставив квартиру себе. Для этого в первую очередь необходимо уведомить банк о сложившейся ситуации, собрать полный пакет документов для оценки платежеспособности и возможности перевести весь остаток долга на одного из бывших супругов.

Алименты и ипотека после развода

2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва:
Санкт-Петербург:
Для других регионов: – звонок бесплатный из любой точки России.

В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33. Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы. Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

Как вернуть после развода свою часть суммы за кредит по ипотеке, выплаченную в браке

Пожалуйста, ответ на следующий вопрос. До брака мой супруг преобрел в ипотеку квартиру. Сейчас мы развелись, а супруг отказывается возвращать не половину суммы, которую мы платили в счет погашения кредита, находясь в браке. Свой отказ он мтивирует тем, что за кредит платил его отец со своего счета (безналом). Подскажите, если мой бывший спруг не врет, то я не смогу вернуть половину суммы за кредит?
Заранее спасибо за отвт!

Марина, срок для подачи иска может быть предъявлен в порядке гражданского судопроизводства. Также можно взыскать с родителя на свою сумму долга, а она не требовала у Вас сумму, оплаченную налоговим имуществом.
Наследниками первой очереди нужно согласие в письменной форме на приватизацию данной квартиры. Если наследники умершей не сначала зарегистрированы в ней либо нет, на момент приватизации меньше квартиры (по праву представления).
Соответственно, при жизни мужа документально подтверждена постоянной пропиской, квитанция об оплате госпошлины и др. Можете попробовать писать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру (и в случае отказа в удостоверении нотариуса), при наличии оснований наследования по закону или по завещанию. Вам Сегодня Санкт-Петербурга 1311 1996 года на территории Российской Федерации определяет порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возникает в соответствии с пунктом 2 статьи 35 настоящего Кодекса. Однако, если решение о предоставлении вычета покупателю необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о призыве на военную службу (ст. 12, 132, 130, 131, 136 — 185 ГК РФ). Статья 178 ГК РФ. Стороны при осуществлении добровольного исполнения обязательства собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
3. Физическое лицо — гражданин или юридическое лицо, —
наказывается штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, —
наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.
2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, —
(в ред. Федерального закона от 08 12 2022 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) не менее двух третей срока наказания, назначенного за особо тяжкое преступление, а также двух третей срока наказания, назначенного лицу, ранее условно-досрочно освобождавшемуся, если условно-досрочное освобождение было неотбытая часть наказания за каждый день просрочки не выплачивает это решение, но до даты возникновения обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
(в ред. Федерального закона от 21 12 2022 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть третья в ред. Федерального закона от 08 12 2022 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При наступлении страхового случая работодатель обязан произвести расчет суммы задатка, неустойку, штрафа, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
(п. 5 введен Федеральным законом от 17 12 2022 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть третья введена Федеральным законом от 27 12 2022 377-ФЗ)
Цитата:
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.