Прописка без права на жилплощадь в квартире

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Чем грозит постоянная прописка без права на жилплощадь собственнику: чем опасна регистрация по месту жительства. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии. Принятый в России в 2022 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать. Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.

Содержание

Без права на жилплощадь

Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.

Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя. Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка. Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.

Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

Следует отметить, что иностранный гражданин, который прибыл на территорию РФ, имеет право пребывать на ней без регистрации всего одну неделю. Иное дело обстоит в ситуациях, когда у него имеется виза. Тогда время пребывания напрямую будет зависеть от срока действия данного документа.

Что такое прописка, и каких видов она бывает

После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.

В случаях, когда с регистрируемых лицом заключался договор или при его согласии на выписку, проблем не возникает. Но как быть если человек отказывается выписываться или найти его не представляется возможным. Здесь придётся обращаться в суд и ждать соответствующего решения, на основании которого и будет выписан гражданин.

Этот вариант регистрации также имеет свои нюансы. Лицо, зарегистрированное в таком жилье сможет стать претендентом на квадратные метры при приватизации поэтому, во избежание подобных неприятностей, придётся этого гражданина предварительно выселить.

Регистрация несовершеннолетних

Если временно прописываются родственники владельца квартиры, они тоже не могут распоряжаться никакой долей жилплощади и становиться на основании прописки наследниками. Но всё-таки, во избежание каких-либо недоразумений, лучше подписать договор.

Прописка без права на жилплощадь не дает никаких прав, при этом выселить человека можно будет только через суд. Но этот человек может еще, и прописать там своих детей, которым нет 18 лет. Дети тоже не будут иметь никаких прав, но их выписать будет еще сложнее. Если даже у жильцов есть прописка без права на жилплощадь, то продать такой дом будет невозможно.

Хозяин застрахован тем, что он в любое время может выселить таких жильцов. Такой договор нужно заключать обязательно. Если жилец поселился на длительный срок, то его могут посчитать родственником, и тогда судебный процесс может затянуться, а так человека можно будет выселить без лишних вопросов.

Прописка без права на жилплощадь ─ защита своего имущества

Да, так поступать и опрометчиво. Было очень много случаев мошенничества с жильем и те, кто оказали такую услугу, в конечном счете, пострадали. Прописка без права на жилплощадь не может осуществиться по желанию лица, которое не является владельцем недвижимости, даже если это лицо проживает в доме или является родственником владельца.

вид регистрации – временно;
срок действия договора и возможность (или невозможность) продления;
что прописанный человек в квартире собственника не имеет права на распоряжение имуществом и жильем;
обязанности квартиросъемщика по оплате жилья и содержанию;
есть ли родственные отношения между владельцем жилья и арендатором.

положение о том, что второй стороне предоставляется прописка в приватизированной квартире без права собственности;
обязанности гражданина по отношению к недвижимости;
имеет ли жилец права по отношению к имуществу.

Постоянная прописка владельцем жилья

Прописка в СССР имела контролирующий, императивный характер, ставила человека в полную зависимость от государства, регистрационный учет – это уведомление человеком органов власти о своем действительном адресе.

Если хозяин оформляет по своему адресу человека без действительного намерения пускать его туда жить, равно как и использует недостоверные сведения или документы при оформлении, то это уже подпадает под определение «фиктивной регистрации» (ст. 322.2. УК РФ). Об ответственности за фиктивное оформление иностранного гражданина узнайте на нашем сайте.

Право проживания

В противном случае, человек проживающий без оформления более девяноста дней может получить штраф (ст. 19.15.1. КоАП РФ) — до 3000 рублей, а если дело происходит в одной из столиц или ее регионе, то эта сумма возрастает аж до 7000 рублей.

Понятие

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Существует определенный алгоритм действий, по которому собственник и прописывающийся гражданин должны собрать документацию и явиться в место, где будет проводиться регистрация. Этот процесс не занимает много времени, но нужно знать его особенности.

Необходимая документация

При этом у нового жильца появляется возможность регистрации ребенка на тех квадратных метрах, где он живет. Дети не могут быть собственниками такой жилой площади, но выселить их из него сложнее, чем прописать.

Может ли собственник прописать на своей приватизированной жилплощади?

В 2022 году от ФМС была попытка вернуть совершение оплаты за проведение регистрационных действий, были готовы пакет с документами для изменений в Налоговом кодексе РФ. Однако проект так и не был утвержден.

Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.

Если квартира муниципальная, предоставляется договор социального найма. Все лица, в нем указанные и зарегистрированные на текущий момент, предоставляют паспорта и ставят роспись. Более безопасным для собственника является дополнительная подача договора о прописки без права на жилплощадь. В случае временной регистрации заявление оформляется от собственника и заявителя, который получает свидетельство.

Стоимость

Эти сведения позволяют идентифицировать объект недвижимости. Если регистрация временная, точно указывается срок прописки. Собственник не имеет права установить ограничение на постановку на учет детей, так как это незаконно. Стороны проставляют подписи, после чего соглашение становится действительным.

Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.

Как прописаться постоянно без права на жилплощадь в РФ

Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Постановкой на учет занимается только миграционная служба. Именно поэтому, приехав в другой город, не стоит попадаться на заманчивые предложения множества фирмочек, предлагающих «постановку на учет в один день, недорого».

Риски для собственника

Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» отводит на процедуру такие сроки:

в общем случае – 3 дня;
если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.

Прописка в приватизированном жилье

Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

При постоянной

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Каковы риски для собственника?

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Постоянная прописка без передачи права собственности

Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.

Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Порядок прописки без права на жилплощадь

Для урегулирования порядка пользования имуществом зарегистрированным лицом и во избежании дальнейших разногласий, специалисты рекомендуют предварительно подписывать договор аренды жилого помещения или безвозмездного пользования им, в котором закрепить права и обязанности квартиросъемщика и указать факт и характер его регистрации по данному адресу.

Заявитель обращается в ближайшее отделение ГУВМ МВД. Там он заполняет обращение по уже упомянутой форме №1. Но в заявлении указывается не временная, а постоянная прописка.
Собственник квартиры и заявитель предоставляют следующие документы:
- Доказательства прав собственности на жилье.
- Удостоверения личности владельца квартиры и заявителя.
- Документы всех лиц, имеющих постоянную прописку в рассматриваемом жилье.
- Документ о том, что заявитель выписался, и уже не прописан в той квартире, где жил ранее.
- Письменное разрешение от владельца на регистрацию нового жильца.
При успешном рассмотрении заявления оформляется постоянная регистрация по месту жительства. Заявитель получает соответствующий документ.

Постоянная прописка

Минусов она практически не имеет, если правильно ее оформить. Наличие не сможет повлиять на различные операции, связанные с недвижимостью. Хозяин может продать, обменять либо подарить принадлежащее ему жилье.

Видео: Специальный репортаж

временная – заключающаяся на определенный срок, без представления гражданину каких-либо определенных прав на имущество собственника;
постоянная – фиксирующаяся штампом в паспорте и дающая гражданину некоторые права на пользование жилплощадью с возможностью прописывать на территорию квартиры близких родственников, а также детей.