Архангельскоблгаз в 2022 году проводит техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Содержание

Обязана ли я оплачивать данные услуги

Правомерно ли оплачивать плановую проверку газовой плиты в квартире и тех. обслуживание газовых коммуникаций в подъезде при регулярной оплате за содержание и ремонт жилья? Газовая плита была просто проверена и ремонта не требовалось, однако выписана квитанция на 800 руб.

Работники газовой компании требуют хозяина дома составления договора на обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и требовать оплаты в размеры 1.200 рублей за то, что они промажут краны, если мы составим такой договор. После составления договора и оплаты его, работники газовой компании в течении года не появляются и никакого обслуживания не производят. Когда приезжают по вызову для ремонта или установления газового оборудования, то взимается оплата за произведённую работу.

В 2004 году в квартире (соц. найм) газовое оборудование (колонка, плита) заменены на электрооборудование (плита, бойлер). Надо ли оплачивать услуги за тех. обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО и АДО ВДГО). Спасибо. Если нет — на какие законы ссылаться? Спасибо.

Пришло извещение от газовой службы, в котором говорится отом, что они будут проводить осмотр газового оборудования (платно), и заключать договора на техническое обслуживание газовых плит, опять же с оплатой. Законно ли требование на оплату технического обслуживания и осмотра оборудования сверх того, что мы платим за газ?

Здравствуйте! Купили квартиру в многоквартирном доме, там нет газовой плиты. Хотели купить встраиваемую газовую варочную поверхность и отдельный газовый духовой шкаф. В газовой службе сказали, что нужно переделывать проект газовых труб, на тубах делать отдельно и для варочной поверхности и для духовки выход для оборудования. Даже если только устанавливать варочную поверхность, то всё равно надо делать перепланировку газовых труб, т.к.в таких домах должны стоять газовые плиты. Так ли это? Спасибо!

Обслуживание газового оборудования

С 2022 года, согласно постановлению правительства РФ, обслуживание газового оборудования и в квартирах, и в частных домовладениях должно проводится ежегодно.

Для владельцев квартир эта сумма будет указана в платежке за квартиру отдельной строкой. Стоимость зависит от количества газовых приборов, установленных в квартире, чаще всего это только газовая плита, и от общедомового оборудования, установленного в конкретном многоквартирном доме (его модели, марки, технического состояния).

Управляющая компания или другой уполномоченный орган, отвечающий за эксплуатацию инженерных коммуникаций многоквартирного дома заключают договор на техническое обслуживание общедомового газового оборудования – трубы газовых коммуникаций, вентили, общедомовые счетчики газа, краны, клапаны.

В связи с участившимися авариями, вызванными неправильным подключением, режимом эксплуатации газового оборудования, требования по техобслуживанию газовых сетей были изменены. С 2022 года технический осмотр газового оборудования необходимо проводить каждый год.

проверка тяги в дымоходе;

проверка работоспособности всех газовых приборов и оборудования;

ремонт неисправных узлов газовой системы и автоматики;

определение работоспособности датчиков загазованности помещения;

определение герметичности всех соединений, клапанов, вентилей;

проверка работоспособности счетчика и соответствие показателей параметрам, указанным в договоре на газовое обслуживание.

Правомерность требования газовой службы об оплате техобслуживания в жилых помещениях в 2022 году

Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2022, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Техническое обслуживание (ТО) газового оборудования проводится в целях безопасного пользования газом. Когда в квартиру, частный дом приходят люди, представляющиеся работниками газовой службы, и требуют с жильцов деньги за проверку плиты, то они могут оказаться мошенниками.

сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2022 г. планируется бесплатная их газификация;
введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
вступили в силу Изменения от 09 сентября 2022 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.

Частный дом. Обязательно выполняются проверки тяги в дымоходе, работоспособности оборудования, приборов автоматики, датчиков загазованности, герметичности вентилей, соединений. Оплачивает профилактику и ремонт хозяин дома.
Квартира в собственности. Работы по ТО ВДГО касаются газовых коммуникаций до квартирных кранов, счётчиков, а обслуживание ВКГО – потребляющих природный ресурс приборов: плит, колонок, котлов. Договор по ТО ВДГО заключается с управляющей компанией. Если общее собрание собственников квартир решит доверить управителю подписание соглашения и по ВКГО, то заключение отдельных договоров каждым владельцем жилья не требуется.
Муниципальная квартира. Состав работ по ТО идентичен предыдущему. Если жилое помещение не приватизировано, обращают внимание на договор найма. Пункт об обязанности ремонта и замены бытового оборудования государственной жилищной организацией освобождает квартиросъёмщика от необходимости заключения договора ТО.

Кому могут отключить газ в 2022 году; все о проверках газового оборудования в квартирах

В 2022 году проверки газового оборудования проходили с перебоями: во многих регионах их приостанавливали на период пандемии коронавируса. Но сейчас проверки возобновились и газовщики обязательно придут в каждый дом. Не пустите – могут выписать штраф и даже отключить газ. Это теперь законно. Рассмотрим, для чего вообще нужна проверка газового оборудования, обязательно ли пускать газовщиков, сколько будет стоить проверка и кто должен за нее платить?

Постановление №410 также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, включать оборудование при утечке газа, монтировать газовое оборудование инструментами, образующими искру и проверять трубные соединения и газовую арматуру с использованием открытого пламени.

Изменение третье – при размещении кухонной мебели нужно учитывать нормативы. Мебель должна находиться на расстоянии не менее 0,2 метров по горизонтали и 0,7 м – по вертикали. Бытовые газовые приборы устанавливают по технической документации производителя.

Осмотр целостности и соответствие нормативным требованиям газового оборудования
Проверка свободного доступа к газовому оборудованию
Проверка герметичности соединений и отключающих устройств
Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
Разборка и смазка кранов бытового оборудования
Регулировка процесса сжигания газа, очистка горелок от загрязнений
Проверка наличия тяги дымовых и вентиляционных каналах

В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Он сделал обязательным заключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования для собственников газифицированных квартир. Также граждане обязаны пустить специалистов для проведения осмотра газовой разводки, газовых плит, колонок, приборов учета газа и пр.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Периодически в новостной ленте появляются сообщения о взрывах бытового газа, влекущие за собой трагические последствия. Чтобы предотвратить подобные ситуации, газовики стали проводить инспекции с целью выявления проблемных мест в использовании газового оборудования.

В 2022 году проверяются все газовые приборы: плиты, котлы, колонки, которые находятся в квартирах и частных домах граждан. Вместе с этим газовые службы обязывают собственников жилья заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования, в рамках которых должны осуществляться плановые профилактические проверки оборудования с устранением возможных неполадок.

проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
проверка вентиляционных каналов;
проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.

При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования

В 2008 году были приняты «Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» и Постановление правительства №549, в 2009-м — приказ Минрегионразвития РФ №239 о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования». Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

Так, например, в апреле 2022 года в жилой пятиэтажке в Таганроге из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2022-го в Москве из-за взрыва газа пострадали 13 человек; в мае 2011-го в Новосибирске из-за неправильной эксплуатации газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года в Челябинске из-за взрыва газа была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии. Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное — это шланг и газовая плита. За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х — начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).

Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.

Административным законодательством установлены солидные размеры штрафов за отсутствие договора и нарушение правил пользования ресурсом. Так, за уклонение от оформления соглашения обычным жильцам придется заплатить от 1 000 до 2 000 руб. В такую же сумму обойдется недопуск представителя газовой службы к осмотру приборов. Для должностных лиц и юридических лиц размер штрафов увеличен в несколько раз.

Но стоит знать, что указанные компании не являются монополистами в своей сфере. Так, в Постановлении № 410 прямо сказано, что организация, в компетенции которой находится транспортировка ресурса по соглашению с поставщиком, не имеет исключительного права на ТО газового оборудования. У потребителя есть право выбора другой компании с аналогичной специализацией. Главное – не затягивать с выбором, иначе можно остаться без газа и нарваться на штрафы.

Теперь к сфере ответственности УК относится исключительно общедомовое оборудование, и договор коммунальщики заключают только на него. Что касается газовых плит, котлов, водонагревателей – эти приборы находятся в частной собственности физлиц. Жильцы обязаны отвечать за их работу и беспокоиться о заключении договоров на обслуживание. Отказаться от оформления соглашения разрешается только в случае, если оно заключено на всех жителей дома, либо при отсутствии поставки газа в квартиру

Правда, за соблюдением правил власти сначала следили не особенно строго. Никаких мер административной ответственности за отсутствие договорных отношений с газовиками не предусматривалось, поэтому люди и не спешили их заключать. Более того, многие россияне даже не подозревали о существовании Постановления № 410.

Для оформления договора, предметом которого является техобслуживание, потребителю нужно обратиться в специализированную газовую компанию по месту жительства. Как правило, она носит название «Газпром Межрегионгаз» или «Горгаз». Узнать ее контактные данные можно в счете на оплату услуг или в УК.

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру – платить или нет

газопроводы от места присоединения к газораспределительной сети до запорного крана в квартире.
регулирующая и предохранительная арматура.
системы контроля загазованности.
общедомовые счетчики.
приборы учета объема топлива.

До 2003 г. надзор за ТО ВДГО вел Ростехнадзор, еще раньше работала советская система газового контроля. Но потом были приняты «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления», которые фактически никому не поручили этот надзор, и в праве возник пробел. Обслуживать газовые сети могли практически любые организации, если у них были допуски и обученные сотрудники: лицензирования этой деятельности не предусматривалось.

проверка приборов и газопровода на герметичность, иначе говоря, опрессовка.
смазка регулировочных кранов.
проверка датчиков, давления в газопроводе, работоспособности дымохода и вентиляции.
смазка крана или замена.
прочистка горелок.

Рост коммунальных платежей болезненно воспринимается большинством граждан РФ. Связано это не только с дороговизной услуг, но и с недоверием к коммунальщикам. Поэтому, когда в платежных документах появляется незнакомая статья расходов, у граждан это нередко вызывает обоснованные сомнения. Многие наши подписчики интересуются — ТО ВКГО в квитанции: что это такое и как это убрать? Обязательно ли платить за эту услугу?

Мы разобрались, что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру. Платить или нет — второй, но не менее важный по значимости. Почему-то многие граждане решили, что можно не платить. Однако, как видно из упомянутых выше нормативно-правовых документов, обязанность содержать газовое оборудование возложена на собственников.

Законно ли берут деньги за техобслуживание газового оборудования

«По поводу оплаты за техобслуживание газовых приборов (ст. 26 о газоснабжении в РФ «Навязывание дополнительных услуг»), постановление Правительства РФ от 21.07.2009 №549 Я(пп 55-62) и ст. 16 «О защите прав потребителей», сказано, что договор можем заключить бесплатно. Как монополист, неужели «Газпром» может нарушить антимонопольную политику РФ?» , — негодует еще одна жительница станицы Динской.

«Проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования регламентировано «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными Постановлением Правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» от 14.05.2013г. № 410.

Филиал №1 АО «Газпром газораспределение Краснодар», являясь специализированной организацией, оказывает услуги по проведению работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на территории Динского района.

Также хочу отметить, что АО «Газпром газораспределение Краснодар» утверждены и введены в действие типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, в которых прописаны цена договора и порядок оплаты», — сообщил журналисту «РВС» заместитель главного инженера Филиала №1 АО «Газпром газораспределение Краснодар» Рустам Алкашев.

обход и осмотр трассы наружного газопровода;
техническое обслуживание отключающих устройств на наружном газопроводе;
проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией;

Чтобы переломить ситуацию, навести порядок и обезопасить своих граждан Правительство РФ приняло Постановление Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., которым были утверждены «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», и Приказ Министерства регионального развития РФ № 239 от 26.06.2009 г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования».

В Республике Коми такой специализированной газораспределительной организацией, соответствующей требованиям законодательства и имеющей право на проведение работ по техобслуживанию ВДГО, является ОАО «Газпром газораспределение Сыктывкар» с филиалами в Сыктывкаре, Емве, Ухте, Печоре.

Техническим обслуживанием любого газового оборудования должны заниматься специализированные газораспределительные организации, имеющие в штате квалифицированных специалистов, способных своевременно устранить любые неполадки в газовом оборудовании, используя современную технику и оборудование, а также аварийно-диспетчерскую службу. Это является гарантией безопасного использования природного газа в быту.

Каждому потребителю необходимо помнить, что газ – это не только тепло и комфорт в наших домах, но и серьезная ответственность за свою жизнь, жизнь своей семьи и соседей по дому. Именно поэтому ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ОАО «Газпром газораспределение Сыктывкар» рекомендуют потребителям постоянно следить за состоянием газового оборудования, установленного в квартире. Сделать это очень просто – необходимо обратиться в свою управляющую компанию или напрямую к газовикам для заключения договора на техническое обслуживание оборудования.

при отказе от оформления договора газ могут отключить;
за отсутствие соглашения налагается штраф – 1000-2000 р.;
отказ пускать в дом мастера также предусматривает материальное наказание (взимается аналогичная сумма);
таким же будет штраф за отказ от замены неисправного прибора;
за повторное правонарушение предусмотрено взыскание от 2000 до 5000 р.

проверяют системы на соответствие стандартам безопасности;
проводят техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
устраняют мелкие неисправности;
выявляют и ликвидируют утечки;
инструктируют потребителей;
выполняют такие виды работ, как проверка газовых плит в квартире и определение работоспособности вентиляции;
осуществляют контроль и замену приборов учета.

Договор на газовое обслуживание: заключать или нет – в 2022 г. это безальтернативный вопрос. Соглашение с газовиками подписывается управляющими компаниями без участия жильцов. Владельцы частной недвижимости обязаны заключить такой договор самостоятельно. В противном случае подачу газа могут попросту отключить.

Заключенное соглашение обеспечивает правовую безопасность собственника. При должном исполнении оно снимает ответственность с потребителя за аварии и неисправность газового оборудования. В случае возникновения ЧС документ позволит избежать вопросов к домовладельцу со стороны правоохранительных органов.

Плата за техобслуживание установленного внутридомового газового оборудования включена в основную платежку и начисляется вне зависимости от даты посещения квартиры проверяющими. Если в помещении имеется только газовая плита, стоимость проверки составит 500 р. Когда есть и иные приборы, например, водонагреватель, плата поднимается до 1000 р.

В договоре указываются данные владельца недвижимости, адрес и полное название организации, принимающей на себя обязанности по техническому обслуживанию газового оборудования в квартире или частном доме. Документ достаточно большой (5-6 страниц) и подробно описывает обязанности и права обеих сторон, а также цены и порядок расчета.

Для заключения договора нужно обратиться в соответствующую организацию, их перечень можно узнать в управляющей компании. Иногда договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования может заключать УК, если решение принято на общем собрании собственников.

периодическое проведение всех имеющихся газовых приборов на герметичность соединений (опрессовка);
проверка свободного движения кранов регулировки при закрытии/открытии, при необходимости проводится смазка деталей;
проверка наличия тяги в дымоходе и вентиляционной системе, работы датчиков защитных и предупреждающих приборов;
измерение уровня давления в газопроводе;
замена узлов, работающих некорректно или их ремонт;
проведение чистки горелок.

ВКГО в квитанции – это строка расходов за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. До 2003 года этого пункта в платежках не было, так как регулирование газораспределения и безопасности газовых систем контролировались Ростехнадзором, а обслуживание систем включалось в стоимость газа.

вовремя вносить оплату за ТО ВКГО, ремонтные работы;
оповещать исполнителя о неисправностях, поломках;
при эксплуатации оборудования соблюдать технические правила и требования безопасности;
обеспечивать доступ специалистам к оборудованию при проведении проверки, прочистки горелок, домоходов, вентиляции.

Законна ли проверка газового оборудования во время пандемии

— Остановить работу служб, обеспечивающих безопасность на газифицированных объектах, невозможно, — пояснили в оперативном штабе Правительства Ростовской области, ссылаясь на Постановление № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

-В период самоизоляции, из-за повышенной нагрузки на газовые приборы, специалисты Газпрома будут проводить техобслуживание внутридомового газового оборудования. Такие меры необходимы для своевременного устранения неполадок и обеспечения безопасности жилого дома, — подчеркнули в донском оперштабе. — Своевременная проверка газового оборудования и устранение неполадок позволяет обеспечить безопасность всего жилого дома.

На этот счет официальные лица уточнили, что газовики обязаны следить за ситуацией и принимать необходимые меры по обеспечению безопасности сотрудников и потребителей. Персонал обеспечен защитными масками, антисептическими средствами. Ежедневно проводится температурный мониторинг всех сотрудников. На предприятии усилена дезинфекция — проводится обработка спецсредствами всех общедоступных поверхностей.

— Не самих счётчиков, его нет, а именно оборудования. Не пойму двойных стандартов, — пишет наша читательница, — По факту — я пробыла 1,5 месяца в деревне, минимизировав свои контакты, но сейчас должна приехать и пустить в квартиру сотрудников организации, которые постоянно находились в городе, и состояние их здоровья мне известно. Но при всем при этом я не могу свободно гулять в сквере рядом с домом, так как это ещё опасно. Где логика?

Также стоит отметить, что аварийные газовые службы работают в обычном режиме и, если жители почувствовали запах газа, им нужно немедленно звонить по телефонам 104, 04 или 112. Все аварийные бригады имеют средства индивидуальной защиты. Об этом сообщил Владимира Ревенко, генеральный директор компании «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».

Газовая система нашей страны представляет собой огромную паутину, состоящую из газопроводов, компрессорных и распределительных станций и других установок. К каждому газифицированному дому подводится свой газопровод. Как только он подходит к дому или «заходит» в подъезд, появляется понятие ВДГО. В многоквартирных домах газовое оборудование «внутри дома» делится на две части:

Эти нормативные документы возложили ответственность за состояние газоиспользующего оборудования на потребителей и обязали их своевременно заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение со специализированной организацией.

До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций. Тогда квартиры с целью профилактического обслуживания регулярно посещали слесари горгаза. Эти работы были включены в состав тарифа, куда входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей.

На основании Постановления Правительства РФ №549 от 21.07.2008г. поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, если у абонента отсутствует договор со специализированной организацией о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении.